【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[575: 匿名さん]

あっという間に閉鎖でしたね。

[576: 匿名さん]

野村リビングサポートが合併でなくなるんですね。いきなり郵便みてびっくり。

[577: 匿名さん]

>573
契約会で説明があったね。会員になるメリットって何？何かを優待割引してくれるとか言ってたけど、何をどの程度の話？

[578: 匿名さん]

>548さんの言っているコンシェルジュでのレンタルサービスの展示はおそらく2期からだったので、1期しか見てない人は知らないかもしれません。

私は1期契約だったのですが、2期の契約会が終わったあとにモデルルームを再訪しました。70Mが改装しているほかに、80Pが新しくできていたんですね。私の部屋も3LDK中住戸なので、一番参考になりました。

あと、入居が1年半後となると細かい仕様を忘れそうなので、たくさん写真を撮っておきました。検討者がまったくいないので、かなり閑散としていますため、今ならゆっくり見られますよ。

[579: 匿名さん]

細かく写真に残しておいた方が良い仕様はどの様な部分でしょうか？

[580: 匿名さん]

＞５７７

大塚家具で５％の会員ポンインとが付く、東京インテリアで５％オフ、ビック・コジマで３％オフ、野村ビルのレストランで１０％割引などなど各種の優待サービスが受けられます。

[581: 匿名さん]

三井・清水の新川崎のタワーで柱に問題があって販売中止だって。ここも市川にかかわっていたデベ、ゼネコンが集まってるから引渡が終わるまで心配だね。

[582: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[583: 匿名さん]

市川でミスった犯人どこだか公表されてないでしょ。清水が抜けてるから安心とはいえない。

[584: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[585: 匿名さん]

>579さん
578です。トイレの床材の色とか、浴室の手すりがどこに何センチくらいとか、吸気口の形と大きさとか、カーテンレール回りの仕上げとか、入居前に何か買うときに「あれ？ あれってどんなだっけ？」ということがないようにしました。あとはバルコニー手すりの形状とか、隔板の形状とか、玄関ドアのノブとか、窓のクレセント錠とか...

[586: 匿名さん]

>585さん
579さんでは無いですがありがとうございます。

[587: 匿名さん]

>585さん
579です。とても参考になります。有り難うございます！
閉館前にもう一度ＭＲ行こうかなぁ。

皆さん、担当の営業さんには
最後の挨拶やお礼等はするのでしょうか？

[588: 匿名さん]

587さん

お礼とは具体的にどのようなものですか？

[589: 匿名さん]

お礼なんかしないよ

[590: 匿名さん]

担当さんへの最後の挨拶は既に去年しました。会うのが多分最後になるだろうと思った日に。
お礼は普通しませんよねぇ。

[591: 匿名さん]

営業さんは、だいぶ数減り一期の時の担当はいませんし、別の場所に異動してます。

[592: 匿名さん]

営業活動を終えているので、モデルルームに営業さんはすでに誰もいなそうな雰囲気でした。

[594: 匿名さん]

587です。
皆さん、レス有り難うございます。
営業さんは既にＭＲから去っているんですね。
チョイスの時以来だからご挨拶したかったけれど、残念です。

[595: SKYZ]

横からすいません。
ビジネスライクでは
契約した人とはなるべく会わないのが優秀な営業マンです。

そりゃ、営業マン自身は契約した人と話をしてる方が楽しいです。
しかし、それでは新しい契約は取れません。

私もセールス実習の時に所長から
「新規を紹介してくれる以外は、契約者と会うな」と言われました。

お土産なら、新規のお客さんを紹介するのが一番良いですよ。

[596: 契約済みさん]

契約者限定なのに，業界の人らしいレスがきたり．
検討板が閉鎖されると，契約者じゃない人がここで書き込みたくなるのかしら．
契約していない人から何かを教えてもらおうという板ではないのにね．

[597: 匿名さん]

何故にＳＫＹＺの営業が営業へのお土産は新規客持って来いと
ドヤ顔で書き込んだのか謎ですね。
質問者はお礼をしたいとは書いていたけれど、
お土産を持って行きたいとは言っては無いと思いますし。
自分達の利益ばかり考える検討違いの書き込みは気分悪いです。

[598: SKYZ]

私はSKYZの営業とは無関係です。

営業の一般論としてお話をしたのですが、、、

ピリピリされているようでしたら、
穏やかにやりましょう。

[599: 匿名さん]

前々から覗いてて思ったのですが、ヒステリックな更年期のおばちゃんが少なくとも一人いて、自分の思い通りにいかないとギャンギャン騒ぎ立てるようです。

[600: 契約済みさん]

そうですか？
そんなことはないと思います。

[601: 匿名さん]

598へ
あなたのやっているこてはbyトミヒサクンがスカイズとやらのマンション契約者限定レスでいきなり言いたいこと話し出したのと、同じだよ。ここは完売したから紹介する意味がないのです。

[602: 匿名さん]

>598さん
富久の契約者のはずなのに、どうしてＳＫＹＺと名乗るのですか？

[604: 匿名さん]

トミヒサ契約者限定スレでスカイズの契約者が勝手な思い込みでディスってる。
スカイズ契約者も評判下げられる行為は迷惑でしょうね。

[605: 匿名さん]

私も営業さんにはお世話になり感謝していますが、お礼はそれほど気にしなくていいと思います。ましてやお土産はやりすぎと思います。こちらは大金を払う客、営業さんはそれが仕事。次お会いした時や電話やメールで感謝の気持ちを伝えられたら充分だと思います。

[606: 匿名さん]

コンフォートタワーの住居表示ってどうなるのでしょう？地番は富久町500番地となっていますが、これは住居表示（住所）ではないですよね。まだ先の話ですが、転居届を出す際などにどう書いたらよいのか悩みます。

[607: 匿名さん]

住所は正式に決まったら連絡が入ると説明があったような。
再開発の為、施工後３ヶ月位は手続き等の処理で引き渡しが出来ないと言っていたので、その時に決まるのかな？

[608: 匿名さん]

607さん、
３ヶ月位は手続き等の処理の話、重説でありましたっけ？

[609: 匿名さん]

608さん
重説では無いと思いますよ。個人的に営業さんに聞いたので。
実質的に施工は６月ですが、一度どこかに全ての所有権を移したりしなくてはならず、その手続きに余裕をみて３ヶ月かかるので引き渡しは９月になるとの説明会でした。
所有権の移行先や手順等も聞いたのですが、細かくは覚えていません。

[610: 匿名さん]

そうなんですか。聞きませんでした。

[611: 匿名さん]

おそらく住居表示は、正式ではありませんが、
新宿区富久500 コンフォートタワー○○○○(部屋番号)
で届くでしょうね。

[612: 匿名さん]

500は再開発の際に付けられた番号の様なものなので、正式住所にはならないと聞きましたよ。
簡単で覚えやすいので、そのままだと最高ですが。

[613: SKYZ]

本当に残念です。

[614: トミヒサクン]

今日モデルルーム行ってきましたよ

[615: 富久]

ここは契約者限定の掲示板です。契約者にとって有益な情報でもない限りは、誤解を生む発言は控えた方がいいかも知れません。

[616: トミヒサクン]

いつもと同じ
スルーでいいでしょ！

[617: 匿名さん]

Google Mapで見ると、コンフォートタワーの建設地は、以前は富久町15だったようです。賃貸棟やペントテラスの建設地は富久町17～19。周りの住居表示と比べると、500は突飛な感じがします。

[618: 匿名さん]

検討者スレの時はリセールのことが大いに話題になっていたけど、契約者スレでは話題になりませんね。ここのレスでしばらく前に、こんなマンション10年は出ない、みたいな書き込みがありましたが、私も同感です。私はここ10年、いろいろなマンション見てきました、多分100件以上。その中で8年前だったかな、勝どきのザ東京タワーズが気に入り、北東向き高層階を＠200万円/坪で買いましたが、現在の実際の取引価格は＠260万円/坪になっています。近隣のドゥ・トゥールや勝どきザタワーの売り出し価格が概ね＠300万円/坪以上なので、これに引っ張られて最近値上がりしています。
私が今回久々に出会った富久クロスも、本当に10年に１つあるかないかの価値あるマンションだと思います。目は確かなつもりです。本当に抽選に当たって良かったと思います。皆さん宜しくお願いします。

[619: 匿名さん]

この記事の後半を読むと今は高値だったのかなと不安になります。
アベノミクスも振るわないし、オリンピック以降のリセールはどうなんだろうと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000027092013...
自分はずっと住むつもりなのでリセール等は実際関係ありませんが、
売らなくても下がると寂しくはなります。

[620: 匿名さん]

古い記事だな。今の市況おわかり？

[621: 匿名さん]

それより、619さんのサイトの
2013/12/26 の記事を読みましょう！
『記者が選んだ2013年「ベスト３」マンション』に富久クロスが選ばれた記事です。

ベスト３マンションの富久クロスに住めて幸せです。

[622: 匿名さん]

これね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000027122013...

[623: 匿名さん]

これも古いな～

[624: 匿名さん]

乾式戸強壁のカットモデル、展示されてましたね。