【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[541: 匿名さん]

そうですね。

[542: 匿名さん]

私はトーテムポールは人知れずエントランスに飾ろうっと！

[543: 匿名さん]

富久ライフはトーテムポール標準なの！？

[546: 匿名さん]

第二優先権利のある私のところに、駐車場やトランクルームの申込書 & 抽選会のお知らせが届きました。この資料から150戸程度の地権者 & 第一優先権利の方々がどのくらい申し込んだのかが分かるので、ここからトーテムポールの置き場を検討してみてください。（指さし数えたので、多少数字が前後している可能性大）

【駐車場】

平置き駐車場は9台すべて申込み済みです。1台ある身障者用平置き駐車場はまだ空いています。他、機械式駐車場が31台、エレベーターパーキングが27台申込み済みで、全体で残り307台です。住戸の45%が駐車場を申し込んでいることになります。

【バイク置場】

バイク置場が14台申込み済みで残り50台、ミニバイク置場が14台申込み済みで残り34台です。ただし、エレベーター付近のほうはバイク置場が残り8台、ミニバイク置場が残り7台で、それ以外は西の端のほうになります。

【トランクルーム】

63区画申込み済みで、残り349区画です。住戸の40%がトランクルームを申し込んでいることになります。

[548: 匿名さん]

>536
>539
スーツケースはコンシェルジュに言えばレンタルできますよ。スーツケース以外にも、キャンピングセットや脚立、梯子など。モデルにサンプルが展示してあるので、モデルルーム見学をした人なら知ってるはずです。何を置いてほしいか要望も出せます。

[549: 匿名さん]

>536
トーテムポール持ってる人は珍しいと思う（非契約者のネタ？）けど、もし本当に持ってるなら部屋に飾らないと意味ない。トランクルームに仕舞い込むくらいなら捨てた方がよいかと。

[550: 匿名さん]

>545
トーテムポールは柱状の彫刻です。生き物じゃありません。念のため。

[551: 匿名さん]

>535
私はコーティングは今のところ考えていません。コーティングの有無で効果にそれほど差があると思えないし、物理的に傷めば自分の好みの床材に張り替えればよいと思っているので。

[552: 入居予定さん]

ヨドバシクロスが動き出しました！！

今朝見たら、白い囲いが外れて地面が掘り込まれ始めていました。建築確認のパネルを探してウロウロしたものの、見つけられなかったので、詳細は不明です。

この時期に動き出したということは、アベノミクスによる容積緩和は得てないはずなので、想定内の規模になるのかなぁと思っています。

[553: 入居予定さん]

552です
こんな感じで、地面がぽこっと。
どなたかお詳しい方、解説お願いします。

[554: 匿名さん]

高層階になるなら近所に説明会するはずじゃないかな？
説明会してたら情報が漏れれくるはず

夏には分かるのでスッキリするね‼︎
やはり近所に住んでる人多いんですね。

[555: 匿名さん]

>>552さん
写真ありがとうございます。Googleマップの航空写真によると、
この謎の凹みはトミヒサクロスの基礎工事時点ですでにあるようです。
https://goo.gl/maps/4w5xm

[556: 匿名さん]

>535

床はコーティングされてるっぽいよ！
流しは人工石なのでうちはコーティングは頼まない予定

悩んでるのは窓のフィルム貼り

[557: 匿名さん]

強風で囲いが外れただけでは？

[558: 契約済みさん]

ヨドバシクロスですが、本当に
囲いがとれてます。

[559: 匿名さん]

556さん

床は始めからコーティングされてるんですか？
あと窓のフィルムってどういったものでしょうか？

始めてのマンション購入なので分からないことが多くて。。色々教えて頂けると助かります。

[560: 匿名さん]

556です

実は私も初めてで日々勉強中
床は一般的なワックス位なら弾く性能が有るらしいです。
始めの頃聞いたので聞き間違えならすみません。

窓はUVカットのフィルムです。
ダイレクトウインドウの部屋の窓はlow-eガラスですが

うちはただのペアガラスなので、UVカットを加えたいが
費用次第かな？？検討中

[561: 匿名さん]

初めてのマンションがここだと羨ましいですね。ちなみに新築の家には、訪問販売がウヨウヨ来ます。だいたいが、空気清浄や、フローリングのコーティング、お風呂のコーティングなど。。。どれも数万円〜数十万は当たり前です。まともな業者もいるのでしょうが、詐欺のような印象を受ける業者もあり少し嫌です。結論からいいますと、コーティングとかあんまりしなくて大丈夫だと思います。標準装備で丁寧に使用すればOKでしょう！

[562: 匿名さん]

>548
もちろん見学しましたが、気が付きませんでした。

[563: 匿名さん]

559です

皆様、親切な御回答有難うございました。
また質問させて頂くかもしれませんが宜しくお願い致します。

[564: 匿名さん]

>562
モデルルームは今月末までなので、見逃したなら行ってみてください。確か4階だったと思います。

[565: 契約済みさん]

ホームページが完売御礼になりましたね！

[566: 匿名さん]

ほんとだ。ありがとう！

[567: 匿名さん]

本当にこのマンション買えて良かった！

[568: トミヒサクン]

私は3／16にモデルルームに行ってきます〜

みなさんはどうします？

[569: 匿名さん]

完売ＨＰ嬉しくて魚拓取っちゃいました

[570: 匿名さん]

今までのホームページを魚拓した方いますか？

[571: 匿名さん]

公式HP程魅力的に物件を紹介している資料はないので、魚拓をしておくとリセールする時の資料作りに非常に役に立ちますよ。今からでも遅くないので是非保存をしましょう。

[572: 匿名さん]

完売御礼以外のページはもう遅いのでは？

[573: 匿名さん]

ここは野村主導だから、契約者はプラウド会員になれるのでしょうか？

[574: 匿名さん]

検討スレが閉鎖になってる。

[575: 匿名さん]

あっという間に閉鎖でしたね。

[576: 匿名さん]

野村リビングサポートが合併でなくなるんですね。いきなり郵便みてびっくり。

[577: 匿名さん]

>573
契約会で説明があったね。会員になるメリットって何？何かを優待割引してくれるとか言ってたけど、何をどの程度の話？

[578: 匿名さん]

>548さんの言っているコンシェルジュでのレンタルサービスの展示はおそらく2期からだったので、1期しか見てない人は知らないかもしれません。

私は1期契約だったのですが、2期の契約会が終わったあとにモデルルームを再訪しました。70Mが改装しているほかに、80Pが新しくできていたんですね。私の部屋も3LDK中住戸なので、一番参考になりました。

あと、入居が1年半後となると細かい仕様を忘れそうなので、たくさん写真を撮っておきました。検討者がまったくいないので、かなり閑散としていますため、今ならゆっくり見られますよ。

[579: 匿名さん]

細かく写真に残しておいた方が良い仕様はどの様な部分でしょうか？

[580: 匿名さん]

＞５７７

大塚家具で５％の会員ポンインとが付く、東京インテリアで５％オフ、ビック・コジマで３％オフ、野村ビルのレストランで１０％割引などなど各種の優待サービスが受けられます。

[581: 匿名さん]

三井・清水の新川崎のタワーで柱に問題があって販売中止だって。ここも市川にかかわっていたデベ、ゼネコンが集まってるから引渡が終わるまで心配だね。

[582: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[583: 匿名さん]

市川でミスった犯人どこだか公表されてないでしょ。清水が抜けてるから安心とはいえない。

[584: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[585: 匿名さん]

>579さん
578です。トイレの床材の色とか、浴室の手すりがどこに何センチくらいとか、吸気口の形と大きさとか、カーテンレール回りの仕上げとか、入居前に何か買うときに「あれ？ あれってどんなだっけ？」ということがないようにしました。あとはバルコニー手すりの形状とか、隔板の形状とか、玄関ドアのノブとか、窓のクレセント錠とか...

[586: 匿名さん]

>585さん
579さんでは無いですがありがとうございます。

[587: 匿名さん]

>585さん
579です。とても参考になります。有り難うございます！
閉館前にもう一度ＭＲ行こうかなぁ。

皆さん、担当の営業さんには
最後の挨拶やお礼等はするのでしょうか？

[588: 匿名さん]

587さん

お礼とは具体的にどのようなものですか？

[589: 匿名さん]

お礼なんかしないよ

[590: 匿名さん]

担当さんへの最後の挨拶は既に去年しました。会うのが多分最後になるだろうと思った日に。
お礼は普通しませんよねぇ。