【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[275: 匿名さん]

私もです。売却か、将来リタイア後の収入用に賃貸で残すか悩みましたが、今は売って繰り上げ返済に。富久のローンも10年以内で完済し、老後資金はそれから貯めれば何とかなりそうだとシナリオ描いてます。売るのは富久に引っ越してから。

[281: 匿名さん]

私は貸すよ。

[282: 匿名さん]

地震で被害を被ると予定価格では
売れなくなるのでは？
売って賃貸が良いかと・・・

[284: 匿名さん]

それは、282さんのレスを見ても分かるでしょう。
>売って賃貸が良いかと
って売るのは今の持ち家ですから、富久を買わずに賃貸に住め、とのレスに読めます。

[286: 匿名さん]

今何階くらいまでできてるんだろう。

[288: 匿名さん]

22階を建設中です。
毎日どんどん積み上がってますよ。

[289: 匿名さん]

一週間に１フロアくらいは順調に行けば育っていくそうですよ。

[293: 契約済みさん]

>292さん

夏前には高さ的にはほぼ出来上がっていると予想されます。
そして、内装やらの細かい作業にそれから約一年。
晴れて、来年の5月頃竣工という流れでしょうか。
引き渡しの9月末まで間がありますが、内覧会という大事な行事が控えています。
(もちろん他にも様々なイベントごとはあります)
1000戸以上もあれば、小規模マンションのように数日間で終わるものではないですし、再内覧、再々内覧を重ねると相当な日数が必要になりますね。

まだまだ先のような気もしますが、外観が大方出来上がると、やっと私達契約者も実感がわいて再び気持ちが盛り上がりそうじゃないですか？

待ち遠しいですね～

[294: 匿名さん]

他のタワマンを買ったときは、順調に工事が進んで
予定より１ヵ月早く引き渡しが可能になり
早く引き渡しを受けたい人と、予定通りの引き渡しを希望する人との二択で入居になりました。
出来れば引き渡しは早い方が、うちは都合が良いです。

[295: 匿名さん]

抽選でトランクルームがどうしても欲しい場合、相談して当たった人に権利を譲ってもらうのはありでしょうか。

[296: 契約済みさん]

>295

そもそも全戸に割り当てられないものですし、
申し込むか申し込まないか確認され、変更は一切出来ないと念を押されたかと思います。

譲る人なんているんでしょうかね、単純に疑問に思います。
契約者の方から出る質問と思えないのは私だけでしょうか？

ま、こんなところで聞かず、担当営業に聞くほうが正しいかと思いますよ。

[298: 契約済みさん]

とりあえず申し込んでおいた、ってことですか？

[300: 匿名さん]

トランクルームがあれば家賃を上乗せできるので賃貸用で購入している人も申し込みすると良いでしょうね

[301: 入居前さん]

数年後に売る予定ですが同じような価格や間取りの場合、階が低くてもトラックルームがあった方が有利だと思うのできっちりと申し込もうと思っております。

[302: 契約済みさん]

契約者の人はもう申込か否か申告が済んでいるはずです。

301さんは、契約者じゃないんですね？

[304: 匿名さん]

トランクルームはお部屋を貸すことになれば、管理組合に返さないとダメだと思うよ。そのまま賃貸人には引き継げないのでは。

[315: 匿名さん]

このマンションに何か欠陥見つかったのですか！ない話を前提にレスやり取りやめて頂けますか。

[325: 匿名]

323さんへ
心配なら、ここではなく、営業担当ときちんとお話した方がいいと思います。それで納得が得られないなら、解約した方がいいと思います。

100%の安心なんてどこにも存在しません。皆さん、どこかしらリスクを覚悟して契約をしているのですよ。所有するのですから、当然です。
怖ければ、以前誰かが言っていたように、ずっと賃貸でいればいいだけのことだと思います。

[326: 匿名さん]

325さんに同感。324さんにも、同感。本当に不安なら契約しません

[332: 住民でない人さん]

提携ローンの金利教えてもらえませんか？
あとふるろーんくめますか？
土地の割合が高過ぎて仕様のLevelが他の地区と比べるとかなり低いのではないかと懸念があります。
RCの価格もかなり上がってきてるので、手抜かれるのではないかと不安です。
アンチではないのですが、参考までにご教示下さい

[333: 匿名さん]

>332
住民でない人さん、ここは契約者限定スレです。検討スレでどうぞ。

[335: 匿名さん]

一寸見ていない間にナンバーが度々大きく飛んでますが何があったのですか？

[339: 匿名さん]

>338さん
同感

[341: 入居予定さん]

気が早いのですが、新居用のマット購入してしまいました。
入居まで長いですね。待ちきれーーん！！！

皆さんは、引き渡しまでどんな過ごし方をされていますか？

[342: 匿名さん]

富久関係の書類が多いので書類入れを買いました。
だけど忙しくていまだに、手提げ袋にはいったままの書類を整理整頓できていません。

[343: 匿名さん]

あの書類PDFで欲しい

[344: 匿名さん]

わたしは自炊しました。

[345: 匿名さん]

自炊すばらしい

[346: 匿名さん]

家具のショールームに行ったりしてます〜
妻は食器棚をどうするか悩んでます

[347: 匿名さん]

食器棚オプションで７０万とのこと

市販のを買おうと思いますが

何かいい案ありますか？

[348: 契約済みさん]

ニトリで買えば10分の1
で買えますよね！

[349: 匿名さん]

その代わり、一斉入居はエレベーターと駐車場所の使用時間制限があるので、
なかなか食器棚を新居に運び入れることが出来ない可能性も。

[350: 匿名]

キッチン用の棚ってだけなら、探せば安いのはたくさんあるだろうけど、せっかく新しいおうちを買うんだから、より素敵なものをと思うから、悩みます。でも、いくら、キッチンと合っているからといって70万円かー。旦那を説得するのが難しそう。

[351: 匿名さん]

男目線だと
60インチの液晶テレビが20万の時代に
食器棚が70万て…

[352: 匿名さん]

お風呂は悩んだ結果、色を重視してタイルを選択しました。
しかし最近CMでよくほっからり床が流れているので
そっちの方が良かったかなーと考え始めました。
後のまつりですが、チョイス出来た皆さんはどちらにしましたか？

[353: 契約済みさん]

我が家はほっからり床をチョイスです。
こちらの方が手入れが楽かな、と思ったもので。

[354: 匿名さん]

タイルにしましたー。今は10年くらい前の、ほっからりみたいな浴室ですが、溝に湯垢がたまる、、、無精だし。今回は、水周りコーティングして、家事代行も検討して、きれいに保てますようにって期待して選びました。

[355: 匿名さん]

現在ほっからり系ですが、やはり湯垢が溜まりますね。
という訳でタイルをチョイスしましたが、コーティングすると、目地のカビとか防げるのでしょうか。

[356: 匿名さん]

販売が3／1で終了しそうですが
モデルルームいつまで有るか知ってる方います？

[357: 匿名さん]

コーティングで目地のカビが防げるかは経験したことないのでわかんないです。カビは、湿気に注意したらある程度防げるのかなと思ってます。浴室乾燥機は今でも毎日かけてるので、カビはないですが、水アカ湯アカは溜まるので、その水がコーティング上で玉になってスクレイパーで拭き取りやすくなれば、マシかなと考えているところです。ヨーロッパのアパートに二年暮らしましたが、タイル貼りで、スクレイパーで拭き取れば割合綺麗に維持できてましたので、それもあってタイルを選びました。

[358: 匿名さん]

タイルの方が以外と多くて安心しました。
性能的にほっからり選びたかったのですが、
ダークな色一色しか選べなくて諦めたので。
皆さん、ご返答頂き有り難うございます。
そしてお掃除の件もとても参考になります。

[359: 引越前さん]

この前制振のタワーマンションの知り合いの家にリハーサル気分でうきうきしながら泊まりました。しかし寝ている時に船酔いの様な感じになってしまい実際に住めるのか非常に心配になってしまっております。自分なら我慢すればよいのかもしれませんが、家族がそうなって引っ越したいということになったら困るので、症状を和らげる何か対策のようなもをご存じの方がいらっしゃったら教えて頂けると有り難いです。

[360: 匿名さん]

ここは、検討スレでも話題になってるデュアル制振ですので
普通の制振タワーとは違うと思いますが。

[361: 契約済みさん]

>359

そんなマンション・・・聞いたことない（笑）
もうキャンセルしたらいかがでしょうか？
こういうネタ、だらだらと書き込んで欲しくないなぁ、契約者板に。

[362: 匿名さん]

質問しているだけなのにかわいそう。そんなこと言う人とご近所さんになりませんように。

[363: 匿名さん]

359 さん
もし宜しければ、何階建ての何階、など教えて頂けると有り難いです。階数で物件見当付いてしまいそうなら、アバウトでも良いです。
やはり55階は滅多に無い高さですからね。
上に行けば行く程揺れるものなのでしょうか。

[364: 匿名さん]

タワマンの中で、ここは揺れるか揺れないのか、と心配なさるくらいなら
低層や戸建てを選択するということも出来たような気がするのですが。
そんなに心配ですか？？？

[365: 契約済みさん]

構造の説明会時に55階で2mから3mくらい揺れると言っていましたよ。
3.11クラスの地震が東京であった場合ですが。

[366: 匿名さん]

＞359
マンションも平屋も厳密に言えば揺れています
揺れを感知しているのは側頭骨内にある三半規管です。
三半規管で感知した信号は視床を経由し大脳皮質で解析、判断されます。

なので
三半規管、視床、大脳皮質間の信号伝達は個人差があるので
乗り物酔いがしやすかったりする人がいます。
花粉症なんかと同じで症状が出る限界点が人それぞれです。

マンションとは関係ない体の話でした。

[367: 匿名さん]

私は小学生時代は、小学校創立以来の乗り物酔いし易い生徒といわれてましたが、
中高の頃には自然と治ったなあ。ってマンションとは関係ないですが。

[368: 匿名さん]

リハーサルのお泊りの際、地震があったのですか？
それとも風で頻繁に揺れるという事？

[369: 契約済みさん]

ネガっぽいのでスルーがよろしいかと。

[370: 匿名さん]

お泊まりリハーサルとかする方もいるのですね。驚きです。

[371: 匿名さん]

意味がわからない

[372: 契約済みさん]

本日の日刊建設工業新聞に防災統合システム導入に関する記事が載ってました。ちょっと心強いかも。
http://www.decn.co.jp/?p=7356

[373: 匿名さん]

いいですね、これ。とても心強い。買ってよかった。

[374: 匿名さん]

素敵な情報有り難うございます。
けど、始めから導入決めていればウリになったのに、
何故完売間近のこの時期に発表したのでしょうか？
浮いた広告費で導入とか？