【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[261: 匿名さん]

＞260さん

今月号に入会特典が付いてたので…

ルンバ欲しいな…

[262: 匿名さん]

私もです。

[263: 匿名さん]

２期で完売するんですって。人気物件であるのが証明されたのと同じですから、買って良かった！
今月中に、まだ見てない新しいモデルルームを見に行かないと。

[264: 匿名さん]

私もクローズ前にＭＲ行かなくちゃ！

[265: 契約済みさん]

二期で完売予定、というより二期を小分けにしないんですね、びっくりです。
本当にご縁があって購入ができたことを、また新たに嬉しく思い直しています。
検討版は荒れ気味でしたが、完売すれば書き込む人もいなくなることでしょう。
今後は、この契約者版で今まで以上に有意義なやり取りを交わせたらいいですね。

これからもよろしくお願いします♪

[266: 匿名さん]

日本一！！
とHPに記載しちゃいましたね。
ちょっとばかし照れます。

[268: 匿名さん]

100倍返しだ！

[269: 匿名さん]

欠陥の種類にもよるが
保証が付いているので、保証を使うよ!
マジレスしてしまった。

[270: 契約済みさん]

トミヒサの話をしませんか？
南青山の件が気になる人は、そちらのスレ覗いてみて情報集めればよいかと。

いまの住まいが持ち家の方にお聞きしたいことがあります。
うちはまだそのまま住み続けておりまして、売りに出すタイミングを悩んでいます。
何しろトミヒサの完成が先すぎるためです。
場合によっては売らずに賃貸という選択もゼロではないため、
時期の見極めに迷いが生じています。

皆さんの売却活動の経過をお聞きしてもよろしいでしょうか？

[271: 匿名さん]

私も現在の持ち家は売却する予定です。
賃貸需要もあるエリアに住んでいるのですが、大家になるのも面倒そうなので売却に。
富久に引越してから売却に出します。年末・年度末は中古需要があるシーズンなので丁度良いと考えています。

[272: 匿名さん]

私も現時点では271さんと、ほぼ同じ考えです。

[275: 匿名さん]

私もです。売却か、将来リタイア後の収入用に賃貸で残すか悩みましたが、今は売って繰り上げ返済に。富久のローンも10年以内で完済し、老後資金はそれから貯めれば何とかなりそうだとシナリオ描いてます。売るのは富久に引っ越してから。

[281: 匿名さん]

私は貸すよ。

[282: 匿名さん]

地震で被害を被ると予定価格では
売れなくなるのでは？
売って賃貸が良いかと・・・

[284: 匿名さん]

それは、282さんのレスを見ても分かるでしょう。
>売って賃貸が良いかと
って売るのは今の持ち家ですから、富久を買わずに賃貸に住め、とのレスに読めます。

[286: 匿名さん]

今何階くらいまでできてるんだろう。

[288: 匿名さん]

22階を建設中です。
毎日どんどん積み上がってますよ。

[289: 匿名さん]

一週間に１フロアくらいは順調に行けば育っていくそうですよ。

[293: 契約済みさん]

>292さん

夏前には高さ的にはほぼ出来上がっていると予想されます。
そして、内装やらの細かい作業にそれから約一年。
晴れて、来年の5月頃竣工という流れでしょうか。
引き渡しの9月末まで間がありますが、内覧会という大事な行事が控えています。
(もちろん他にも様々なイベントごとはあります)
1000戸以上もあれば、小規模マンションのように数日間で終わるものではないですし、再内覧、再々内覧を重ねると相当な日数が必要になりますね。

まだまだ先のような気もしますが、外観が大方出来上がると、やっと私達契約者も実感がわいて再び気持ちが盛り上がりそうじゃないですか？

待ち遠しいですね～

[294: 匿名さん]

他のタワマンを買ったときは、順調に工事が進んで
予定より１ヵ月早く引き渡しが可能になり
早く引き渡しを受けたい人と、予定通りの引き渡しを希望する人との二択で入居になりました。
出来れば引き渡しは早い方が、うちは都合が良いです。

[295: 匿名さん]

抽選でトランクルームがどうしても欲しい場合、相談して当たった人に権利を譲ってもらうのはありでしょうか。

[296: 契約済みさん]

>295

そもそも全戸に割り当てられないものですし、
申し込むか申し込まないか確認され、変更は一切出来ないと念を押されたかと思います。

譲る人なんているんでしょうかね、単純に疑問に思います。
契約者の方から出る質問と思えないのは私だけでしょうか？

ま、こんなところで聞かず、担当営業に聞くほうが正しいかと思いますよ。

[298: 契約済みさん]

とりあえず申し込んでおいた、ってことですか？

[300: 匿名さん]

トランクルームがあれば家賃を上乗せできるので賃貸用で購入している人も申し込みすると良いでしょうね

[301: 入居前さん]

数年後に売る予定ですが同じような価格や間取りの場合、階が低くてもトラックルームがあった方が有利だと思うのできっちりと申し込もうと思っております。

[302: 契約済みさん]

契約者の人はもう申込か否か申告が済んでいるはずです。

301さんは、契約者じゃないんですね？

[304: 匿名さん]

トランクルームはお部屋を貸すことになれば、管理組合に返さないとダメだと思うよ。そのまま賃貸人には引き継げないのでは。

[315: 匿名さん]

このマンションに何か欠陥見つかったのですか！ない話を前提にレスやり取りやめて頂けますか。

[325: 匿名]

323さんへ
心配なら、ここではなく、営業担当ときちんとお話した方がいいと思います。それで納得が得られないなら、解約した方がいいと思います。

100%の安心なんてどこにも存在しません。皆さん、どこかしらリスクを覚悟して契約をしているのですよ。所有するのですから、当然です。
怖ければ、以前誰かが言っていたように、ずっと賃貸でいればいいだけのことだと思います。

[326: 匿名さん]

325さんに同感。324さんにも、同感。本当に不安なら契約しません

[332: 住民でない人さん]

提携ローンの金利教えてもらえませんか？
あとふるろーんくめますか？
土地の割合が高過ぎて仕様のLevelが他の地区と比べるとかなり低いのではないかと懸念があります。
RCの価格もかなり上がってきてるので、手抜かれるのではないかと不安です。
アンチではないのですが、参考までにご教示下さい

[333: 匿名さん]

>332
住民でない人さん、ここは契約者限定スレです。検討スレでどうぞ。

[335: 匿名さん]

一寸見ていない間にナンバーが度々大きく飛んでますが何があったのですか？

[339: 匿名さん]

>338さん
同感

[341: 入居予定さん]

気が早いのですが、新居用のマット購入してしまいました。
入居まで長いですね。待ちきれーーん！！！

皆さんは、引き渡しまでどんな過ごし方をされていますか？

[342: 匿名さん]

富久関係の書類が多いので書類入れを買いました。
だけど忙しくていまだに、手提げ袋にはいったままの書類を整理整頓できていません。

[343: 匿名さん]

あの書類PDFで欲しい

[344: 匿名さん]

わたしは自炊しました。

[345: 匿名さん]

自炊すばらしい

[346: 匿名さん]

家具のショールームに行ったりしてます〜
妻は食器棚をどうするか悩んでます

[347: 匿名さん]

食器棚オプションで７０万とのこと

市販のを買おうと思いますが

何かいい案ありますか？

[348: 契約済みさん]

ニトリで買えば10分の1
で買えますよね！

[349: 匿名さん]

その代わり、一斉入居はエレベーターと駐車場所の使用時間制限があるので、
なかなか食器棚を新居に運び入れることが出来ない可能性も。

[350: 匿名]

キッチン用の棚ってだけなら、探せば安いのはたくさんあるだろうけど、せっかく新しいおうちを買うんだから、より素敵なものをと思うから、悩みます。でも、いくら、キッチンと合っているからといって70万円かー。旦那を説得するのが難しそう。

[351: 匿名さん]

男目線だと
60インチの液晶テレビが20万の時代に
食器棚が70万て…

[352: 匿名さん]

お風呂は悩んだ結果、色を重視してタイルを選択しました。
しかし最近CMでよくほっからり床が流れているので
そっちの方が良かったかなーと考え始めました。
後のまつりですが、チョイス出来た皆さんはどちらにしましたか？

[353: 契約済みさん]

我が家はほっからり床をチョイスです。
こちらの方が手入れが楽かな、と思ったもので。

[354: 匿名さん]

タイルにしましたー。今は10年くらい前の、ほっからりみたいな浴室ですが、溝に湯垢がたまる、、、無精だし。今回は、水周りコーティングして、家事代行も検討して、きれいに保てますようにって期待して選びました。

[355: 匿名さん]

現在ほっからり系ですが、やはり湯垢が溜まりますね。
という訳でタイルをチョイスしましたが、コーティングすると、目地のカビとか防げるのでしょうか。

[356: 匿名さん]

販売が3／1で終了しそうですが
モデルルームいつまで有るか知ってる方います？

[357: 匿名さん]

コーティングで目地のカビが防げるかは経験したことないのでわかんないです。カビは、湿気に注意したらある程度防げるのかなと思ってます。浴室乾燥機は今でも毎日かけてるので、カビはないですが、水アカ湯アカは溜まるので、その水がコーティング上で玉になってスクレイパーで拭き取りやすくなれば、マシかなと考えているところです。ヨーロッパのアパートに二年暮らしましたが、タイル貼りで、スクレイパーで拭き取れば割合綺麗に維持できてましたので、それもあってタイルを選びました。

[358: 匿名さん]

タイルの方が以外と多くて安心しました。
性能的にほっからり選びたかったのですが、
ダークな色一色しか選べなくて諦めたので。
皆さん、ご返答頂き有り難うございます。
そしてお掃除の件もとても参考になります。

[359: 引越前さん]

この前制振のタワーマンションの知り合いの家にリハーサル気分でうきうきしながら泊まりました。しかし寝ている時に船酔いの様な感じになってしまい実際に住めるのか非常に心配になってしまっております。自分なら我慢すればよいのかもしれませんが、家族がそうなって引っ越したいということになったら困るので、症状を和らげる何か対策のようなもをご存じの方がいらっしゃったら教えて頂けると有り難いです。

[360: 匿名さん]

ここは、検討スレでも話題になってるデュアル制振ですので
普通の制振タワーとは違うと思いますが。