【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[241: 契約済みさん]

私も何度か引越しの経験がありますが、
引越しの当日、荷物を搬出する時間帯に新しい家具の配送業者が来てくれて
トラックからトラックに積み替えてくれました。

そのわがままを聞いてくれたのは、繁忙期ではなかったことと、
新しい家具の配送業者が、細かい時間帯の区切りを設定していたからだったと思います。
このような融通が皆さんのパターンにすべて当てはまるかどうかは分かりませんが、
ご参考になれば幸いです。

そうそう、このパターンの場合は引越し業者に追加する荷物の詳細を必ず伝える必要があります。
金額見積もりに影響しますからね！

[242: 匿名さん]

何年か前に、一斉入居の引越幹事会社がアートだったのですが、
アートの場合は大塚家具で買った家具の搬入据え付けだけは引越と同時にやってくれましたよ。
今はどうなってるか知りませんが。幹事会社がどこになるかも分からないですが。

[243: 契約済みさん]

モデルルーム見てきました。
収納が多いのは便利そうだな、と思いました。
そもそも間取りも広いからと言ってしまえばそれまでですが、納戸とかSICが使い勝手がよさそうでした。

[244: 契約済みさん]

新しいモデルルームは何平米ですか？

[245: 匿名さん]

>236さん >237さん
私は変動で検討していたので、概算見積もりの時点で一番変動金利の安い三井住友信託を案内されました。結局、自分でいろいろ再検討したあとも、一番金利が安いということで三井住友信託で本審査を通しました。家計応援プランを適用すると現時点では0.705%です。

今は提携ローンに八千代銀行も選べて、0.675%で最安ですね。第二地銀というのと取引内容に応じた優遇内容が弱いのが気になりますが。非提携の銀行も検討しましたが、あまりメリットがなさそうでした。

銀行申込会は地下1階の大部屋をパーティションで仕切って半個室みたいな感じでの個別手続きだったので、どこの銀行が人気だったとかはまったく分かりませんでした。

[246: 匿名さん]

ＢＳでどこかのプラウドマンションの入居前ハウスウォーミングパーティの模様を放送していました。
契約会みたいなテーブル配列の会場で、飲み物が用意されているだけみたいですね。部屋番号の名札を皆さん付けて。
入居してからわざわざ、戸別の御挨拶に伺う必要がなくなるから便利ですかね。

[249: 匿名さん]

銀行の選択ですが、何処かの銀行に既に審査OKの返事をもらっているかと思います。実際に融資を受ける銀行は引き渡し時までに最終決定すれば良いので、時間かけて相談すれば良いと思います。私も1回目の経験は審査の割と楽なA銀行でOKをもらっておきその後何行か銀行を訪問しその時は中央三井信託（現三井住友信託）になりました。2回目の経験ではB銀行でOKを取って置き三菱UFJ信託銀行になりました。第1の要素は金利でしょうが、その他にも有利な条件を引き出せる可能性があります。仮審査でOKをもらっていて何らかの困った点（例えば頭金を要求されているとか）があれば有効な条件をもらえるかもしれませんので頑張ってください。

[250: 匿名さん]

引っ越しは一番になりたいです。

[251: 匿名さん]

たしか地権者の方々が1ヶ月前から入居しますよ。その他は9月末から、これは純粋なクジ引きなのかしら？私はクジ運ないからどうなるやら。

[252: 匿名さん]

その情報は何処からですか？

[253: 匿名さん]

2期は遅い
？

[254: 匿名さん]

ガセネタが多いですね。
事実のみを書き込んで欲しいです。

[255: 匿名さん]

重要事項説明会で説明されたよ。説明書にも非分譲住戸は先行引き渡しすると書いてある。

[256: 匿名さん]

三菱の欠陥億ションの件、怖いですね…
富久は大丈夫か今度聞いてみますが（まあ大丈夫と言われるんでしょうが…）もしすでに確認された方いたら書き込みお待ちしています！

[257: 匿名さん]

1期2次契約者ですが、今月からPROUD SALONなるオーナーズマガジンが届くようになりました。
プラウドクラブの会報誌「プラウド」の代わりに、これからはこっちを読むことにします。

[258: 匿名さん]

今まで頂いた富久関係の書類が多くて、纏めて収納する為のボックスを買いました。
オーナーズマガジンは結構大きいので、読んだら取っておかないで廃棄して良いですかねえ。

[259: 匿名さん]

プラウドクラブ、２／１以降に入会すれば良かったです。
何も無い時期に入会しちゃった。

[260: 契約済みさん]

259さん

なぜですか？