【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[21: 匿名さん]

他の借地マンションがいかに高いかわかった。
品川シティタワーは地代もあるし、解体費用も負担するから、建物価格だけで販売したけど
他の借地マンションは普通のマンションから多少引いただけ。
値段を安くして、買いやすいというだけで、割高な賃借権利代が上乗せされている。
地代を別に払うのに。

[22: 匿名]

曇りガラスですが、どうすれば夜景を見られますか？

[23: 匿名さん]

昔の曇りガラスなら、セロテープを貼ると見えるようになりました。

[24: 契約済みさん]

無理でしょう

[25: 匿名さん]

ベランダに出るか、窓際でワイングラス片手に佇めばいいでしょう。灯りは消してね。

[26: 契約済みさん]

ラウンジに行って楽しむのも有りですよ！
個人的には、共有施設も楽しみたい。

[27: 匿名さん]

あれ？アッパーラウンジはパーティールームと一緒に貸出ありだけど、スカイラウンジも貸しきれたっけ？
いろいろな施設があるから、忘れちゃう。
全部貸切だと行ってから帰らなきゃならないからヤダな。
どれか一つは常にオープンでいてほしい。
ちなみにパーティールームって貸し切られていないときは入れるの？
入れるよね？そうじゃないと勿体無い。

[28: 匿名さん]

オープンだと、子供たちが遊び場に使うケースもあるみたいなので、
一長一短ですね。

[29: 匿名さん]

>15
どう計算したら2億円のマンションになるのですか？

[30: 匿名さん]

土地が72,000,000円、家屋が12,600,000円、84,600,000でした。

[31: 匿名さん]

だから誰か自分の家で計算してよ。
数学弱いの

[32: 匿名さん]

新駅できるって、デマですよね？
営業さんから聞いたかた、いらっしゃいますか？

[33: 契約済みさん]

>32

あなたの問いにレスがないのが答えかと思います。
富久新駅を期待して購入に至ったという契約者はまず居ないかと。
私はもちろん契約者で、営業さんとの間でその話題にもなりましたが、ないでしょうね……くらいの会話で終わりでした。
確かに、過去に噂があったのは本当らしいのですが、駅まわりを大規模商業施設に再開発することに地権者が反対したそうです。
で、マンション開発に落ち着いたから私たちが購入できたという流れ。

[34: 匿名さん]

だとすると今後も周辺の発展は見込めないのかな。
駅は全く期待してないけど、商業施設等の発展が無いのは残念。

[35: 匿名さん]

北側に伸びる道路の再開発がありますから、発展はあるかもしれません。

[36: 匿名さん]

最初に道路ができて、次に街が栄えて、次に駅ができる。
これが東海道５３次からの流れ。

[37: 契約済みさん]

そういえば、ストレージルームの抽選って１２月じゃなかったでしたっけ？
日程決まったか連絡きた方いますか？

[38: 匿名さん]

希望は出してあるけどまだ来てないよ！
ストレージ欲しいな〜

[39: 契約済みさん]

そういえばクリスマスパーティのお誘いが来たんですけど、やはり検討者優先ですよね。
買ってもらうためのパーティですよね？
抽選に応募する人いますか？

[40: 契約済みさん]

冬晴れが気持ち良さそう(^O^)

2013.12.1 14:00撮影

[41: 匿名さん]

クリスマスパーティのお誘い届きません。

[42: 匿名さん]

クリスマスパーティーって何ですか？
ストレージルームって何ですか？
購入者だけど優劣つけられてるのかな。

[43: 契約済みさん]

ストレージルームってトランクルームのことですか？
クリスマスパーティのお誘いは私にもきてません

[44: 契約済みさん]

ストレージと自転車置き場と駐車場の希望を聞かれましたよ！

必要なら営業さんに聞いみてください。

個人的には自転車置き場を2台分欲しいが、
まずは1戸に1台らしい…

私が覚えてるのはこれくらいです。
不足分はだれか教えて

[45: 匿名さん]

優劣はつけられていませんよ。
私が購入した部屋は小さいですので。

そうですか。資料請求の時メルアドを登録したので、そのアドレスに一斉に送っているんでしょうね。
そこから購入者を弾くの大変でしょうから。
では、購入者は抽選といいつつ、初めから対象外ですね。きっと。

P.S. いつもお写真ありがとうございます。楽しみです。

[46: 契約済みさん]

45さん

写真くらいしかいい情報無いので

[47: 匿名さん]

ヨーカドーは２４時間営業ですか？

[48: 契約済みさん]

>47

残念ながら違うようです。
まだ正式な営業時間は決まっていませんが、24時間営業でないことは確かです。

[49: 匿名さん]

早稲田の食品館の場合は、１０時から２３時までですね。

[50: 匿名さん]

近くにある丸栄（マルエイ）っていうスーパーは24時間営業です。

[51: 契約済みさん]

丸栄（マルエイ）、初めて聞きました。
どの辺りにあるのか教えてください。

[52: 匿名さん]

丸正かマルマンストアじゃないの？？

[53: 匿名さん]

まあ、ヨーカドーが閉まっちゃったら、７－１１行くからいいけど。
まさか、７－１１は２４時間だよね？
夜の１１時で閉まるコンビニないよね？

[54: 匿名さん]

自転車なんか聞かれてませんけど。

[55: 契約済みさん]

>54さん

自転車置場申し込みますか、って聞かれてないの？
トランクルームなどと一緒に、営業の方から聞かれてると思うよ、皆さん。

[56: 契約済みさん]

私もトランクルームと駐車場の申し込みしか聞かれませんでした。
逆に自転車置き場の申し込みはしなくていいのですかと尋ねたら、「それは必ず1台分ずつは割り当てられるので不要。2台目以降が必要な場合は2年後に申し込み」のようなことを言っておりました。
ちなみに私は2次での契約です。
もしかしたら１次のときは皆に質問をし、十分あまることを確認したうえで２次からは質問をやめたのかな？

[57: 契約済みさん]

丸栄はここにあります。

[58: 匿名さん]

ああ、ここ行ったことある。
まるえいって言うんだ。
なんでスーパーはマルなんとかって名前が多いんだろう。
帰り道ならいいけど、わざわざマンションからは行く気にならないな。
ヨーカドーが22時くらいまでやっていれば、それで良し。

[59: 匿名さん]

21時でもいい。
20時だと、早い気がする。

[60: 匿名さん]

トランクルーム・駐車場・駐輪場の申し込み意志の用紙に○をつけて
署名と判子押して契約時に営業さんに渡していますが、
ストレージルームというのは説明されませんでした。
どなたかストレージルームについて教えて下さい。

[61: 契約済みさん]

この丸栄が有る通りは、野菜のディスカウント店もあったりしますよ。

[62: 契約済みさん]

ストレージ＝トランクルーム

トランクルームが名称だと思います。

[63: 匿名さん]

野菜ですか～
安かったら買いたいです。

[64: 匿名さん]

>62
ご教示ありがとうございます。
同じ事を指していたのですね。

[65: 匿名さん]

ハンコ押して提出したのは、
駐車場、バイク置場、トランクルームではないでしょうか。

[66: 匿名さん]

>65
失礼しました。バイク置き場だったかもしれません。
駐輪場の場所は入居者説明会の時に抽選すると言っていた気がします。

[67: 入居予定さん]

検討者板で話題に上っている、バルコニーの戸境壁？について何かご存知の方いますか？
パネルが一般的ですけど、それは非常ハッチのある住戸にいくための通路的な役目ですものね。ここではパネルである必要はないですよねぇ。
かと言って、重力が増えるからコンクリートってことはないでしょうし。

[68: 匿名さん]

67さん、検討スレのリンク先スレは言い争い状態で読むだけで疲れました。
リンク先に書いてありましたが、避難ハッチがないからこそパネルになるみたいですね。

[69: 匿名さん]

検討レスはいい加減な情報ばかりで荒れてます。
契約者レスは良いコミュニケーションの場所として困った事や知らない事を共有する場にしましょう！

[70: 匿名さん]

自転車置場と思って、バイク置場申し込んじゃった人いるんだ。月額結構かかるよ。