【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[186: 契約済みさん]

私はそれを少しでも避けたく、同じ間取りの部屋は東西で選択可能だった時、西側をえらびました。以前本郷通り沿いの賃貸マンションに住んだ時、激しい騒音とスス汚れに耐えられず、1年で引っ越した経験があったので•••

[187: 匿名さん]

こんな特集が！ 引渡しが待ち遠しいですね。

新宿でしかできない101のこと - Time Out Tokyo (タイムアウト東京)
http://www.timeout.jp/ja/tokyo/feature/8381

[188: 匿名さん]

>187
ずっと新宿住んでますが、ありがたいのって、バルト9位でした。
夜型なので、公開直後でも空いてる終電以降のレイトショーは重宝します。
ただ、昔に比べてやる数が減ってる気がします。
エジンバラとか、イーグルは好みが合うなら悪く無いと思います。
後は必要があれば出ていけばよいレベルなので近くでなくてもよいかな、とおもいました。

[189: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
年が変わって、富久クロスに住むのも来年とやっと言えるようになりましたね（笑）
まだまだ先は長いですが、皆さんと有意義な情報交換ができればと思います。
当面の話題は、新しいMRでしょうか。早く見に行きたいものですね。
今年もよろしくお願いします。

[190: 匿名さん]

宜しくお願いしまーす。

[191: 匿名さん]

年末の日経新聞で、記者が選んだ2013年「ベスト3」マンション
に富久クロスが選ばれました。
この選んだ記者さんは、野村が所属していない不動産業界紙の記者さんなので、余計に価値があると思います。

[192: 匿名さん]

ここでもやっぱりブリリアタワー池袋に負けちゃうんですね、、

[193: 入居予定さん]

私はブリリアタワー池袋の抽選に3連敗して、富久クロスに決まりました。

駅から少し遠いことは差し引いても、こちらの物件のほうが良かったと確信しています。

東池袋とか、ろくな店ないし、新宿には伊勢丹もあるし、四谷三丁目付近には老舗のいい店あるし、ブリリアタワー池袋の比じゃないと思いますよ。

マンション価格も良心的だし

まあ、ブリリアタワー池袋好きな人はどうぞ
完売してるけど
富久クロスにしとけば良かったっていうひと多いんじゃいかな

[194: 契約済みさん]

抽選漏れも今となってはよかったですね〜！

[195: 匿名さん]

新宿は3年ほど住んでみて非常に良かった街です。

池袋も住んでみるとイメージ変わるかも？？？

[196: 匿名さん]

193、
要は負けず嫌いな方なんでしょうが、確かに東池袋あたりに住むぐらいなら山手線の外に住みたいですね。
池袋って川崎や錦糸町に近いイメージはありますからね。

[197: 匿名さん]

それより、うちは
南側も東側も再開発予定地で近い将来何が建つか分からない物件は検討外でした。

[198: 契約済みさん]

住めば都！富久ライフ楽しみです。あぁ〜待ち遠しい！

[199: 匿名さん]

2014.1.3
13時 撮影

[200: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
今16階くらいでしょうか？
下層階の暗さが気になりますね。

[201: 契約済みさん]

下層階の多くは2期で出るそうなので、実際の日当たり見て購入検討できますね。ここは購入者板ですが。二軒目！？

[202: 契約済みさん]

そういえばトランクルームの抽選って１２月ではなかったでしょうか？
連絡きた方いらっしゃいますか？うちは一期一次ですが、まだ連絡はありません。

[203: 購入検討中さん]

今年の12月では？
販売完了後でないと、これから購入する人にトランクルームあります、という営業トークができなくなってしまいますよ。

[204: 匿名さん]

トランクルームの抽選、
第一優先権のある住戸については25年12月。
第二優先権のある住戸については26年4月。
とスケジュールには書かれていましたが、ここには第一優先権のある人は来ていないのでしょう。

[208: 匿名さん]

写メは撮ってませんが
今日見たところ20階くらいまで伸びてました。
楽しみですね〜

[209: 契約済みさん]

２期の価格表もらいました
１期で大半が売れて残りわずかって印象です

キッチンや洗面の高さ　浴室床や扉は統一されています
それがあえて載っているのは　私たちに「１期で買えてよかった」
これからの人に「１期で買えば良かったのに」って思わせるため？？

あとセレクトカラーも個別には選べず…って良く見ると
60㎡台はすべてがマロンのシリーズ　70㎡以上はすべてがボルドーのシリーズ
これって狭い部屋はマロンが広く見せ　少し広いとボルドーが落ち着くってことかしら

[211: 匿名さん]

本物の富久契約者なら、富久と書く人が大部分です。
トミヒサと書く人は、富久スレでネガを書き込む人に多い。他スレでもトミヒサと書く人は本物なのか疑わしいです。

[212: 匿名さん]

そんなので区別できるはずないよ

[213: 匿名さん]

区別できるはずないよ、と言われても
正しく区別できるのは管理人さんしかいませんから。

[214: 匿名さん]

ええ、だから区別できるはずないですよね。

[215: 匿名さん]

くだらないネガの釣りはスルーして来たのがトミヒサですよ

[216: 匿名さん]

そこでわざわざ、トミヒサ、と書くところが
スレの流れとして面白いです。

[217: 匿名さん]

でしょ！
富久とトミヒサで分けることって⁇
掲示板語使ってたりするんで分かり易いけど、

[218: 匿名]

突っ込むのも馬鹿馬鹿しいが、管理人だって契約者かどうかなんて分からないよ
あんたらどんだけ知識ないの？

[219: 匿名さん]

うーん
つまらない話題が多いですねぇ。

ところでゲストルームですが
あんなに豪華にしなくても良いので、もっと部屋数増やして欲しくないですか？
地方の両親を呼びたいけど、いざ来るって時にほぼ取れなさそう。

[220: 匿名]

ゲストルームは使用料1,500円を5,000円ぐらいに値上げしていいと思います。
1,500円なら適当に予約する人が続出し、本当に使用したい人ができなくなります。

[221: 匿名さん]

値上げできない理由を担当さんが言ってたなあ。

[222: 匿名さん]

利益出しちゃダメだからクリーニング代という名目で1500円と言っていましたよ。
でも、1500円じゃ実費も出ないですよね。
確かにもう少し上げても良いと思う。

値段は組合で後から変えられそうだけど、部屋の作り変えは無理かな？

[223: 入居予定さん]

クリーニング代1500円と使用料1500円で合計3000円と営業さんから聞いてますよ。

[224: 匿名さん]

以前統計学的にどれくらいの日数でゲストルームが取れるか計算してある書き込みありましたが、
休日は全くとれなさそうでしたね。

[225: 入居予定さん]

今、700世帯に2つゲストルームのあるタマワンに住んでます。年に二回くらい使用できてます。

[226: 匿名さん]

という事は、
1000世帯で4つだと
もう少し見込みあり？

[227: 匿名さん]

友人がワールドシティタワーズに住んでいて、あそこは2090戸で9部屋のゲストルームですが、土日でもたいていゲストルームの予約が取れてますし、東京湾花火の日にパーティルーム（3部屋中の1）も取れています。

WCTが抽選なのか先着なのか分かっていませんが、ここは抽選か先着かご存じの方いますか？

[228: 契約済みさん]

最近荒れているようで残念です。
このスレPART2の下記冒頭文書の影響でしょうか？
スレ変えたいです。

【相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが 契約者同士有意義に情報交換しましょう。 】

[229: 契約済みさん]

228さん
賛成です！
新しいスレを立てられるのでしょうか？
それか、冒頭の見出し文書？の差し替えをしたいです。

[230: 匿名さん]

ってか、契約しちゃうと返って話題無くなりますね。スカイズ見ても僻地でダメ、ドゥ・トゥール見ても場所と仕様の割にド高くてダメ、で富久クロスで良かったなと思います。

[231: 匿名]

自分の判断に自信を持てるのは、素晴らしいこと。

[232: 入居予定さん]

新しいモデルルーム、契約者で見に行ったら迷惑かなぁ？

[233: 匿名さん]

問題ないですよ！
営業さんと話さないなら受付でパスもらえばオッケーです。

[234: 匿名さん]

先日、キッチンや換気口の再確認のために見に行ったよ。
80Pモデルは25日から公開できるよう頑張って工事してます、ってことでした。

[235: 契約済みさん]

>232さんへ

大丈夫ですよ。
営業さんに聞いたら「もちろん！ぜひいらして下さい」と言ってくれました。
自分が接客中でなければ、相手もしますしお話もしましょう、と・・・。
ま、どちらかというと、自分たちだけで見れたほうが本当は気は楽なのですが（笑）
でも、変わらず気にかけてくれる営業さんのお心が嬉しく感じました。

私たちの相手をする間にも、新規の優良なお客様が来るかもしれないのに、と思うとなおさらです。
購入の決断が出来たのも、よい営業さんとご縁があったことが要因のひとつだと思っています。

そういう訳で、近いうちに我が家はモデルルーム再訪予定です！