【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[162: 匿名さん]

24日までじゃないかな。

[163: 匿名さん]

公式ページ、スタイル一新して、ようやく設備仕様のページが搭乗しましたね。もっと早くあるべき。

[164: 匿名さん]

↑、誤記失礼しました。搭乗 ー＞ 登場

[165: 購入検討中さん]

163さん
あえての情報非公開。販売戦略の一つです。

[166: 契約済みさん]

設備仕様に自信がない現れでしょう。
野村がよくやる戦略だ。

[167: 契約済みさん]

早く今のサイトになってたらもっと倍率高くなってたから、
良かったんじゃない？

売れ行きは販売予定よりかなり早いらしい。

[168: 匿名さん]

設備仕様は並レベル、ところどころ並以下にショボイから出せなかったんじゃないかな
HPに設備仕様がアップされたけど、たいした情報もなくてショボさが際立ったわ…

[169: 匿名さん]

タンクありトイレみたいな
並以下の設備仕様があるわけではないし…

[170: 契約済みさん]

抽選まだかな？
連絡来た方います?????

[175: 契約済みさん]

2013.12.22
17時
夕方のトミヒサクロス

[176: 匿名さん]

いよいよ分譲された16階に工事が着手みたいです。

http://tomihisa-cross.seesaa.net/archives/20131223-1.html

やっと、実感沸いてきます。

[177: 匿名さん]

こんなブログあるんですね。
でも写真はここにいつもアップしてくれる方のほうが写真はいいですね。
いつもありがとうございます

[178: 匿名さん]

どうもどうも！
iPhoneで撮影しているだけですから、
意外と暗くても撮れるんでビックリ！！！！

あと2年も待つの辛いですね。

[179: 匿名さん]

毎回売出しと同時に完売してくれると嬉しいな。
記録に残って欲しい。

[180: 匿名さん]

2期は大々的にPRするみたいですから既契約者なんて相手にしてもらえない＝モデルルームの見学もままならない、なんてことにはなりませんよね。ぶらっと行き「既契約者です」と言えば見せてくれるのかなぁ？？？

[181: 匿名さん]

契約者で案内も必要なしなら、いつでもオッケーだと思いますよ！

1次より販売数少ないから余裕でしょ

[182: 匿名さん]

>>180
契約会かなんかで、説明していた方が「来年にはMRも新しくなるので、ぜひ遊びに来てください！」って言ってましたよ。私も見に行くつもりです。

ちなみに、プラウドオーナーズクラブの特典に新築モデルルーム参考見学というのがあって、トミヒサクロス以外の野村物件を「買うつもりはない！」と堂々と宣言した上で見に行くこともできます。

[183: 匿名さん]

唐突ですが、この辺りは空気は普通に奇麗でしょうか。近くに交通量の多い幹線道路や首都高が無いので、部屋がススで汚れるようなことが無ければ嬉しいのですが。

[184: 購入検討中さん]

183さん、
多少は覚悟しておいたほうがいいかとおもいます。
以前神楽坂の早稲田通り沿いに住んでいましたが、一車線一方通行にもかかわらず、換気口はススで黒く汚れました。

[185: 匿名さん]

皇居近く大通り沿いのタワマンに住んでます。
ベランダの手すり、物干し竿などはあっという間に真っ黒になります。
窓を開けっ放しにしなければ部屋の中は大丈夫かと思いますが、外の汚れっぷりを見てると窓を開けたり洗濯物を外に干すのは少しためらわれます。

[186: 契約済みさん]

私はそれを少しでも避けたく、同じ間取りの部屋は東西で選択可能だった時、西側をえらびました。以前本郷通り沿いの賃貸マンションに住んだ時、激しい騒音とスス汚れに耐えられず、1年で引っ越した経験があったので•••

[187: 匿名さん]

こんな特集が！ 引渡しが待ち遠しいですね。

新宿でしかできない101のこと - Time Out Tokyo (タイムアウト東京)
http://www.timeout.jp/ja/tokyo/feature/8381

[188: 匿名さん]

>187
ずっと新宿住んでますが、ありがたいのって、バルト9位でした。
夜型なので、公開直後でも空いてる終電以降のレイトショーは重宝します。
ただ、昔に比べてやる数が減ってる気がします。
エジンバラとか、イーグルは好みが合うなら悪く無いと思います。
後は必要があれば出ていけばよいレベルなので近くでなくてもよいかな、とおもいました。

[189: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
年が変わって、富久クロスに住むのも来年とやっと言えるようになりましたね（笑）
まだまだ先は長いですが、皆さんと有意義な情報交換ができればと思います。
当面の話題は、新しいMRでしょうか。早く見に行きたいものですね。
今年もよろしくお願いします。

[190: 匿名さん]

宜しくお願いしまーす。

[191: 匿名さん]

年末の日経新聞で、記者が選んだ2013年「ベスト3」マンション
に富久クロスが選ばれました。
この選んだ記者さんは、野村が所属していない不動産業界紙の記者さんなので、余計に価値があると思います。

[192: 匿名さん]

ここでもやっぱりブリリアタワー池袋に負けちゃうんですね、、

[193: 入居予定さん]

私はブリリアタワー池袋の抽選に3連敗して、富久クロスに決まりました。

駅から少し遠いことは差し引いても、こちらの物件のほうが良かったと確信しています。

東池袋とか、ろくな店ないし、新宿には伊勢丹もあるし、四谷三丁目付近には老舗のいい店あるし、ブリリアタワー池袋の比じゃないと思いますよ。

マンション価格も良心的だし

まあ、ブリリアタワー池袋好きな人はどうぞ
完売してるけど
富久クロスにしとけば良かったっていうひと多いんじゃいかな

[194: 契約済みさん]

抽選漏れも今となってはよかったですね〜！

[195: 匿名さん]

新宿は3年ほど住んでみて非常に良かった街です。

池袋も住んでみるとイメージ変わるかも？？？

[196: 匿名さん]

193、
要は負けず嫌いな方なんでしょうが、確かに東池袋あたりに住むぐらいなら山手線の外に住みたいですね。
池袋って川崎や錦糸町に近いイメージはありますからね。

[197: 匿名さん]

それより、うちは
南側も東側も再開発予定地で近い将来何が建つか分からない物件は検討外でした。

[198: 契約済みさん]

住めば都！富久ライフ楽しみです。あぁ〜待ち遠しい！

[199: 匿名さん]

2014.1.3
13時 撮影

[200: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
今16階くらいでしょうか？
下層階の暗さが気になりますね。

[201: 契約済みさん]

下層階の多くは2期で出るそうなので、実際の日当たり見て購入検討できますね。ここは購入者板ですが。二軒目！？

[202: 契約済みさん]

そういえばトランクルームの抽選って１２月ではなかったでしょうか？
連絡きた方いらっしゃいますか？うちは一期一次ですが、まだ連絡はありません。

[203: 購入検討中さん]

今年の12月では？
販売完了後でないと、これから購入する人にトランクルームあります、という営業トークができなくなってしまいますよ。

[204: 匿名さん]

トランクルームの抽選、
第一優先権のある住戸については25年12月。
第二優先権のある住戸については26年4月。
とスケジュールには書かれていましたが、ここには第一優先権のある人は来ていないのでしょう。

[208: 匿名さん]

写メは撮ってませんが
今日見たところ20階くらいまで伸びてました。
楽しみですね〜

[209: 契約済みさん]

２期の価格表もらいました
１期で大半が売れて残りわずかって印象です

キッチンや洗面の高さ　浴室床や扉は統一されています
それがあえて載っているのは　私たちに「１期で買えてよかった」
これからの人に「１期で買えば良かったのに」って思わせるため？？

あとセレクトカラーも個別には選べず…って良く見ると
60㎡台はすべてがマロンのシリーズ　70㎡以上はすべてがボルドーのシリーズ
これって狭い部屋はマロンが広く見せ　少し広いとボルドーが落ち着くってことかしら

[211: 匿名さん]

本物の富久契約者なら、富久と書く人が大部分です。
トミヒサと書く人は、富久スレでネガを書き込む人に多い。他スレでもトミヒサと書く人は本物なのか疑わしいです。