【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[510: 匿名さん]

野村さんの値付けですら、価格相当だと思いますよ。

[511: 匿名さん]

担当営業が言っていましたが、北側一期完売は野村さんが値付けをミスったらしいです。

[512: 匿名さん]

検討スレでも誰かが言った、営業トークだね、かも。

[513: 匿名さん]

北側の価格がミスなら中・高層は全体的にミスかと。

[514: 匿名さん]

ミスの訳ありませんよ。

[515: 匿名さん]

方角、高低問わず、倍率がついた部屋は、もう少し高くても売れた可能性がある。そういう意味では価格設定を誤ったと言える。

[516: 契約済みさん]

価格設定を誤ったのではなく住民主導の手前、早期完売を優先せざるを得なかったので野村が自由に値付け出来なかったというのが正解だと思います。
北側はもちろん、他の部屋も通常の野村の値付けでは考えられない価格設定だったということですね。

[517: 契約済みさん]

＞515

そんなこと言ったら、ほとんどのマンションで価格設定を誤ってることになりますね。

野村の値付けは普通ですよ。パフォーマンスがうまかっただけ。

地権者との早期完売の約束を守るためとか、
補助金出てるから利益出せないとか、
そんなことあるわけない。

[518: 契約済みさん]

冷静に考えて。
そんなド素人にも分かるミスを見逃してしまう会社の物件なんて、買うの怖いでしょ。
私は、もし相場とかけ離れた値段だったら、このマンション買わなかったと思います。

[519: 匿名さん]

半額だったら、もう一つ買ったよ！
高い=しっかり作ってる
なんてことはマンションには当てはまらない

[520: 契約済みさん]

高い＝しっかり作ってる
なんて誰も言ってない。
価格相応だと言ってるだけです。

資金力のあるプロが富久を大量に買い占めたなんて話は聞かないでしょ？
そういうことです。

[521: 匿名さん]

大量に買い占めたかどうか、知ってるのはデべだけだと思いますが？

[522: 匿名]

てことは、買い占めがあったとお考えなのですね。
ご自身は、そんな中で抽選を勝ち抜き、含み益を手に入れたと。

おめでたい。
おめでとうございます。

[523: 匿名さん]

ここ、契約者限定ですよね？

[524: 匿名さん]

ですよね？522さんご自身は、おめでとうございますと言われる契約者ではないのでしょうか？

[525: 匿名]

私は契約者です。
しかし、場所を気に入って、価格も相応だと思うから買った。
売却益が出ることを確実だとろくな根拠もなく思ってるおめでたい人とは違う。

だから、値上がり確実だとか、３Ａを超えただとか、日本一のマンションだとか、そういう書き込みを見てると気持ちが悪い。
もしそんな書き込みをしてる人が本当に契約者で、入居後そんな人が周りにゴロゴロしてるようなマンションなら、恥ずかしくて住みたくない。

[526: 匿名さん]

>525
あなた本当に契約者？
契約者しか知り得ないこと言える？
たとえば、「管理規約の○ページの冒頭の一文字は何」って質問に答えられる？

[527: 匿名さん]

港区の3Aって住みやすいの？

大抵の街は住みやすさでは超えてると思うが


検討板のネガは収まったみたいだね〜

[528: 匿名さん]

それはそれは
525さんもおめでたい。
おめでとうございます。

[529: 匿名さん]

>526さん

いいですね〜。もっと突っ込んで行きましょう。