【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[470: 匿名さん]

みんな気が早すぎです。
入居後に管理組合の総会に出席してあーだこーだ言って下さい。

[471: 匿名さん]

＞457さんがスルーされてて可哀想なので一言…
パーティーは行きたい人だけ行けばいいと思いますよ。

[472: 契約済みさん]

喫煙の場がなければ、バルコニーやマンション周辺でコソコソ吸う人間が増えるだけですよ。喫煙所なくたってそういう輩は一定数いるだろうけど。

[473: 匿名さん]

そもそも富久クロスの購入層に喫煙者がそんなにいるとは思えませんが。
うちは小さい子供がいるので副流煙は勘弁して欲しいです。

[474: 匿名さん]

>471
パーティに欠席の人への引越挨拶は不要、ってことでＯＫ？

[475: 匿名さん]

引越挨拶はしたい人が好きな範囲で行えば良いのでは？
挨拶が無くとも失礼とも思わんだろうし、
挨拶をしても近所づきあいするとも限らんし。
パーティーの出欠とは関係ないのではないだろうか。
ただ震災時の事などを考えると、両隣り程度は顔がわかる位にはしといた方が良いかなとは思うけど。
円滑な助け合いのために

[476: 入居予定さん]

1000世帯以上いるんです。色んな人がいますよ。
◯国人や◯国人に日本人的な行儀の良さは期待できないし。。

[477: 匿名さん]

都心の新築タワマンに引越したら、挨拶にいらしたのが同じフロアの１人だけなんてことがありました。
うちも挨拶に行かなかったですけどね。
引越挨拶はしたい人だけが行えば良いに賛成します。

[478: 匿名さん]

適切な距離感が新宿流って事で
一緒じゃない人を差別しなければいいでしょ〜

[479: 匿名さん]

>457さんみたいな真面目な方とご近所さんになりたいな

[480: 匿名さん]

投資用で購入して、すぐに賃貸に出したりする人も多いでしょうからね。挨拶しても入れ替わる確率が高いでしょうしね。

[481: 入居予定さん]

野村からTOTOビルの跡地のマンションの知らせと液状化新宿区指定地域変更の書類届きました。皆さんも届きましたか？液状化はギリギリ新宿区指定から外れているようで安心しました。他に情報ありましたらご意見含めてお願いします。

[482: 匿名さん]

我が家は南向きを購入したのでかなり複雑な思いです。

[483: 匿名]

18階の影響が出るフロアってかなり限定的

[484: 匿名さん]

まぁ都心に住む限り眺望や日当たりは永久に保証されるものてはないと思ってます。その点、西側は敷地が広く空いているので、敷地向こうに何が建っても圧迫感と日当たりに影響が少ないだろうと考え、西を選びました。液状化指定は驚きですね。外れているにせよ、古地図でもあの辺り川ではなかったから。なぜだろう。

[485: 匿名さん]

18階の少し南に25階建てが既に建ってますから。　

[486: 入居予定さん]

眺望についつ西は例のヨドバシ跡地は話を聞いてました。歌舞伎町再開発でコマ劇場跡地も、高いの建ってますね。30階前後は今後もありえますね。

[487: 匿名さん]

コマ劇なら眺望の一つとなってプラス要素だと思います。
恐いのはヨドバシですが、景観保護の為の高さ指定があると書いていた方もいるので、３０階以上の方ならセーフですかね？
他に大きな敷地を取れそうな建物はありますか？
靖国通り沿いに並ぶ雑居ビルが協力して大きく敷地を使うとかなると、高層になりそうですが。

[488: 匿名さん]

新コマ劇場は130mあり、富久では40階相当、かなり影響あり副都心が隠れますね。

[489: 契約済みさん]

40階だったら，高層階エレベータのフロアだったら影響ないんですね♪