マンコミュ？

[匿名さん]

素晴らしい掲示板ですね！

[201: 匿名さん]

んだんだ！

[202: 匿名さん]

そうでもない(笑)

[203: 匿名さん]

↑
カツラずれてますよ。笑笑え

[204: 匿名]

今日は焼き肉食べ放題(^^)

[205: サラリーマン金たまお]

少しずつ色んなもの食べたいわ(笑)

[206: 匿名さん]

確かに。
高齢になると1度にたくさん食うと、消化できず嘔吐する。

[207: セレブ]

そういう意味やないやろ。笑

[208: 匿名]

朝から大盛りかつ丼食った。

[209: 匿名さん]

そして、昼は椀子蕎麦100杯目標！

[210: 匿名さん]

摂食障害

[211: 匿名さん]

チコ可哀想

[212: 匿名さん]

なぜゆえ？

[213: 匿名さん]

なにお～！

[214: 匿名さん]

怒るとシワシワの顔が、益々皺だらけになるよ！

[215: 匿名]

シュワシュワよ～！

[216: 匿名さん]

アトピーだもんね、可哀想に。

[217: 匿名さん]

あ、ドピュ！です。

[218: 匿名さん]

ムーンフェイス
赤ら顔
象皮症

[219: マンコミュファンさん]

築5年以内、駅5分以内、2LDKで検索してみたのですが、春日の家賃は24万。

では次に、同じ大江戸線内で見てみましょう。
門前仲町が、22万。
牛込柳町・勝どきが、29万。
飯田橋が、31万。
港区は、比較にすらならないので、割愛。

3LDK 80㎡以上 駅5分以内 築5年以内
で検索かけても
春日の賃料は、31.8万

PC小石川をひいき目に評価した場合、都営地下鉄直結、タワマン、ブランドとかぜんぶ加味しても、せいぜい40万いくかどうか。
これは奇しくも、営業さんの想定賃料と、ピタリと一致します。

PC小石川は80㎡で1.55億くらいですから、ここがいかに割高の高値掴みなのか、議論の余地はないのです。

[220: 匿名]

議論の余地は何故ない？

[221: 特名]

知らんがな(笑)

[222: たかし&ひろし]

下らんスレはかりになったな、

[223: 匿名]

おもろなーい。

[224: 匿名]

糞おもろないわ、全部ニセモノ伝の仕業やな。

[225: 匿名]

んだんだ！！

[226: 匿名さん]

伝さんコテで出てくる奴やね、全然おもろない馬鹿。
昔の本物伝さんとは大違い。

[227: 恭子]

本物伝さんに大恥かかされた週休3日さんがニセモノ伝の正体。
相当な恨みがあるようです。
彼は伝さんコテを貶めることしか頭にない。
異常な奴です、皆様もお気をつけくださいませ。

[228: 爺さん]

あかんがな。笑

[229: 自慰さん]

知らんけど(笑)

[230: 挿入経験者さん]

知らんがな。笑

[231: 幸子]

無償の愛に溺れたい。

[232: 幸子]

知らんけど(笑)

[233: 匿名さん]

知らんのか～い！(笑)

[234: 匿名さん]

醤油～こと。

[235: 匿名さん]

マンコミュ(笑)

[236: 匿名さん]

マンコミュニケーションの略語か。笑

[237: 自動手記人形]

大佐のことが今も忘れられません。。。

[238: 匿名]

ヴァイオレットエバーガーデン。。。

[239: 大佐]

知らんがな。笑

[240: 匿名さん]

万個見ますか？
の略ですかね？(笑)

[241: 里美]

あほか？

[242: 幸太郎]

変態やん。

[243: マンション検討中さん]

知らんけど。

[244: 匿名さん]

ば～か

[245: デベにお勤めさん]

知らんがな。笑

[246: 匿名]

知らんけど(笑)

[247: 匿名]

おまんさん。。。

[248: 匿名]

おまん、おまん、おまん。。。

[249: 匿名さん]

＊＊みる？

[250: 匿名]

見たい！！

[251: 匿名さん]

アホか？(笑)

[252: 匿名さん]

おまん、おまん、おまん。。。

[253: 匿名]

なんそれ！

[254: 匿名]

極め付け！お万の方をスナックでよく唄います！

[255: 匿名さん]

老害が、盛り上げるつもりが盛り下げてる（笑）

[256: 匿名]

↑
社会の害。笑

[257: 匿名さん]

キモい、地下鉄で中国人な囲まれた。

[258: 匿名さん]

怖いな。

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん

日本語変ですよ。半島出身ですか？

[260: 匿名]

↑
お前が北朝鮮やろ？(笑)

[261: ご近所さん]

は～んとう！

[262: 匿名さん]

半島

[263: 匿名さん]

挑戦

[264: 匿名]

北朝鮮ウザイ。

[265: マンション検討中さん]

共産主義は独裁主義であかん

[266: 匿名さん]

いらん

[267: 匿名さん]

そうね。

[268: 匿名さん]

マンコ見る？

[269: 匿名さん]

お断り

[270: 匿名さん]

見たろか

[271: 匿名さん]

見て見て～!(笑)

[272: 匿名さん]

己含めアホばかり。よかよか

[273: 匿名]

よかばい、よかばい。

[274: 匿名]

知らんばい。

[275: 匿名さん]

バイバイ！

[276: 匿名さん]

あほ～

[277: 匿名さん]

へいへいほー

[278: 匿名さん]

昔あった掲示板楽しかったなぁ
なくなったの残念、ここはなかなか会話できないし

[279: 匿名]

最近のスレは会話のやり取り続かない。

[280: 匿名さん]

確かに変わったな。。。

[281: マンション比較中さん]

ダメ、ダメ～！！笑

[282: 匿名]

知らんがな(笑)

[283: でべにお勤めさん]

あめま～!!

[284: 匿名さん]

くだらんスレばかりになったわ。。。

[285: マンコミュファンさん]

以前に比べて人減ったよね
みんな別のとこへ移動したのかな
くだらない知らんがな、とかいるしね

[286: 匿名さん]

昔からそうです

[287: 匿名さん]

顔ビローン老け顔

[288: 匿名さん]

古株みんな居るよ（笑）

[289: なうまん象]

そうでもない。

[290: 匿名さん]

とりま、二人おる。

[291: マンコミュファンさん]

女に寄り付いて行って文句言ってるチンタマ取ったおばさん

[292: マンコミュファンさん]

女と喧嘩するチンタマナシ器の小さいおばさん
ママに甘やかされて女の見た目文句言うナルシスト老人ブサwww

[293: マンコミュファンさん]

テレビの見過ぎ糖質クソジジイ
普通女の見た目文句言わねー
一生恨まれるぞブサwww

[294: 匿名]

マンコ見る?

[295: 通りがかりさん]

>>294 匿名さん

それと引き換えにブランド品女に送るんだろクソジジイ
疫病神

[296: マンコミュファンさん]

アバズレ男見たら目が腐る

[297: マンコミュファンさん]

隣に座った男みんなに告白するビッチが大好きなクソジジイ

[298: 匿名さん]

＊＊見る?(笑)

[299: 匿名さん]

電車で大きな独り言いってキレてる老害

[300: 匿名さん]

それを見て匿名掲示板に書き込む奴。笑

[301: 購入経験者さん]

知らんけど。笑

[302: 匿名さん]

これでわかったら天才チンタマチンタマ反ワクチン略してノーチン

[303: 匿名さん]

＊＊見る?
って略か?

[304: 匿名さん]

見せて～(笑)

[305: 匿名]

老害はゴミ

[306: 匿名さん]

来て数ヶ月経ちデジタル化で人生好転

[307: 匿名さん]

気のせいよ（笑）

[308: 匿名さん]

気のせいでもいいのよ。笑

[309: 匿名]

それで強くなれば。

[310: 匿名さん]

老害にみなさん、毎日腹立ちますよね。
気分転換なにしてますか？

[311: 匿名さん]

掲示板書込み

[312: 匿名さん]

掲示板のボリューム層は60代ﾀﾞﾖ

[313: 匿名]

そうでもない。

[314: 匿名さん]

知らんがな。

[315: 匿名さん]

老害だらけ

[316: 匿名]

知らんぷり、。。

[318: 匿名さん]

老害は暑くても、死んじゃうよ？

[319: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[320: 博多っ子純情]

そうでもなかとよ～。

[321: 匿名さん]

そうでもある

[322: 匿名さん]

マンコ見る?(笑)

[323: 匿名]

見せて～。笑

[324: 匿名]

知らんがな(笑)

[325: マンション掲示板さん]

東京住みは穢多非人

[326: 通りがかりさん]

昭和生まれの底辺労働アルツ罹患トンキンジジイしかいない池沼サイト

[327: 匿名さん]

マンコ見る?笑

[328: 匿名]

見せてちょ～(笑)

[329: 匿名さん]

昨日、見てきました。

[330: 匿名さん]

肥溜めの中を

[331: 匿名さん]

何を見てん？笑

[332: 匿名]

アホやーん(笑)

[333: 匿名さん]

老害は黙っとれ

[334: マンション比較中さん]

↑
頭にブーメラン突き刺さってますよ。笑

[335: 匿名さん]

老害が悔しい言うてます

[336: 淳子]

マンコ見る?

[337: 淡白な変態]

中東のお金持ち国の国際空港や、
インカ帝国の初代皇帝の「カパック」の名前が頭をよぎります。

[338: 匿名さん]

そして小銭を数えマした

[339: 評判気になさるさん]

コマーン・オクサイクウコウ　と　カンコ・マパック

[340: マンション比較中さん]

懐かしのスネーク・マン・ショウだよね？
「こなさん、みんばんわ！！」

[341: 匿名さん]

マンコ見る?笑

[342: 販売関係者さん]

見せて～。笑

[343: 匿名]

アホ(笑)

[344: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[345: 杏子]

マンコ見る?

[346: 匿名さん]

見よか？笑

[347: ひろき]

見るだけか？笑

[348: デベにお勤めさん]

鬱陶しいなぁ

[349: 匿名さん]

アホ。

[350: 職人さん]

ドアホ。笑

[351: 周辺住民さん]

ドボーン！！

[352: 周辺住民さん]

今日は長い長い便が出ました。
少し腹が凹んだような気も致します。
かしこ

[353: 葉子]

あほ～(笑)

[354: 職人さん]

知らんがな。笑

[355: マンション検討中さん]

アホ～。笑

[356: 康子]

どアホ～。笑

[357: 智子]

アホ～。笑

[358: 職人さん]

ホホホッ～。

[359: 匿名さん]

マンコ見る?笑

[360: 匿名]

見たい。笑

[361: 貞子]

見せたろか。笑

[362: 職人さん]

キモイんじゃあ！！！

[363: 真知子]

爺さんの強がり、ガリガリ君。

[364: 職人さん]

老害の悪臭

[366: 禿げダンディー]

あなたは髪を信じますかぁ?

[367: 禿げかけ親父]

信じたいな。

[369: 職人さん]

髪なんてもうない！！

[370: 匿名さん]

禿げると髪を信じれなくなる。。。

[371: 匿名さん]

あなたも髪を信じられませんか？

[372: 匿名さん]

信じさせてもらえない

[373: 匿名]

はいはい。笑

[374: 匿名さん]

どんなんやねん。

[375: 匿名]

マンコ見る?(笑)

[376: 匿名さん]

はい、喜んで。笑

[377: 匿名さん]

ここも独り言ですよね

[378: 匿名さん]

そうでもない

[379: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[380: 匿名さん]

(´・ω・`)知っとるがな

[381: おきふみちゃんです]

さよか！

[382: シコ店長]

シコ温泉営業中なう

[383: 匿名さん]

1人で寂しいよねぇ。

[384: 匿名さん]

知らんがな。笑

[385: 匿名さん]

知ってるけど認めたくないんだよ　なう

[386: 匿名]

ここはなうスレちゃいまんがな。笑

[387: 匿名さん]

(´・ω・`)知らんが　なう

[388: 悩める子羊]

みなさんのご意見を聞かせて下さい。
特定される可能性があるので、ハウスメーカー名は控えます。
7月に土地を購入し、すでに土地ローンは毎月払い続けてます。3月に某ハウスメーカーと建築契約を交わし、都内23区内に狭小3階建てを建てる予定です。4月から4ヶ月間、設計士とプランを練り満足とまではいかないものの納得できる間取りに決まって8月にプラン合意契約を交わしました。この1ヶ月、内装、外装などほぼ固まっておりました。ところがつい先日、道路斜線、天空率計算のミスがあったようで、プラン変更が必要になると告げられました。マイナーチェンジというわけではなく、ただでさえ狭い2階リビングが縮小、3階子ども部屋も縮小、外観は凹凸が一切無くなり、意匠性が著しく低下しました。もともと契約してた延べ床面積より縮小しており債務不履行にあたります。
そもそも建築契約後から営業担当の仕事が明らかに疎かになり、返事が遅すぎる、見積もりをお願いしても一向に出さない、プラン合意時の書類が適当過ぎてこちらが不備を指摘しない限りその事に気づきもしない、など、既に信頼性がかなり低下して、一度営業の上司に当たる店長にクレームも入れたほどです。その後に、このプラン合意をひっくり返されました。
ここで2つの道で悩んでます。みなさまならどうしますか？あるいはアドバイスがあればお願いします。
1）このまま某ハウスメーカーでいく
2）解約する

1）もともと今年度に入居することを目指してました。3月中の引き渡しです。この納得出来ないプランのまま行けば、急げば3月には間に合うということでした。出来ればプランは修正していきたいと思ってましたが、その後も決して失敗を取り戻そうと必死にやってくれるわけでもなく、こちらのメールに5日後によこしてくるという状態です。
このハウスメーカーにお願いする唯一のメリットは、当初目指していた目的の一つである年度内引き渡しの可能性が残されていることです。

2）
全面的に向こうが悪いので解約する場合は違約金ゼロで可能であることは確認しました。他ハウスメーカーに一からお願いした方が、私の心理としては楽になります。ただ、絶対に3月引き渡しに間に合わず、こどもの小学校入学を考えて、あらかじめ一度余計な賃貸への引越しを挟む必要があります。保育園探しなどの計画もやり直しになります。他社に頼むメリットは、今よりプランを改善できる可能性があること、心理的負担が軽減すること。デメリットは、営業ガチャにまた外れる可能性があること、引越しなど余計な費用がかかること、また住宅ローン審査が必要になること、こどもの保育園を探す手間が余計に発生することなどあります。

できれば1）で考えてましたが、社の対応を見てて不安が全く拭えません。とはいえ2）とした場合の労力も相当です。
究極の選択で、なかなか答えを見つけられません。どなたかご意見いただけますか？

[389: 住宅団体代表理事]

御愁傷様です。
大手ハウスメーカーは5千万以下の請負契約には非常に消極的で富裕層しか正直相手にしていないのが現実です。
他社に変えても狭小宅地では独自プランが必要なので手間がかかる割に儲からないのでどこも引き受けないでしょう。
かなり制約された狭小地で満足行くプランとなると一級建築士事務所に依頼する方が良いと思います。
設計料がかなりかかるかも知れませんが一級建築士事務所を探されてはいかがですか。

[390: 匿名さん]

確かに一級建築士事務所が良いですが一般の方々は
事務所選びが難しいでしょうから、誰か知人で業界に
詳しい方に紹介してもらうのが良いでしょう。

[391: 口コミ知りたいさん]

中小不動産業者の分譲住宅買ったらあきません。

[392: 匿名さん]

分譲地は土地が営業するので建物は二の次だからな。。。。。。

[393: 匿名]

庶民はつらいね

[394: マンション検討中さん]

売り建てね。

[395: 職人さん]

知らんがな。笑

[396: 匿名さん]

な～んそれ!

[397: 幸子]

マンコ見る?

[398: 通りがかりさん]

「マンションコミュニティーをブックマークしてしまったのですが、これはあまり良いことではないのでしょうか。私の心の状態が心配です。」

[399: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[400: マンション検討中さん]

はいはい。笑