ザ・パークハウス池下

[匿名さん]

よろしくお願いします。

http://www.mecsumai.com/tph-ikeshita/index.html

ザパークハウス池下
所在地 愛知県名古屋市　千種区春岡２丁目1001番
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅（駅舎）より徒歩6分

総戸数 57戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）58台※[月額利用料：未定]
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 75.46m2～95.93m2

販売予定 平成26年5月上旬
モデルルーム 平成26年2月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年1月中旬
入居(予定)日 平成27年2月下旬

敷地面積 2467.99m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階建

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

備考 ●建築確認済証番号／BVJ-N13-10-1674号(平成25年11月8日)　●用途地域／第一種中高層住居専用地域　●バルコニー面積／10.00m2～25.97m2　●デザイン監修／株式会社インタープランデザインセンター

売主 三菱地所レジデンス株式会社・大成有楽不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売代理）
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店

[321: 匿名さん]

>>320
なんでいきなり物件の営業が出てくるんだよ
そんな事まで知らんがな

[322: 匿名]

他人が選んだ物件の悪いところばかり言う人は、本当に性格悪いと思います。
もしかりに他の物件の営業さんがかいているとしたら、その営業さんからは絶対に買いたくないです。

[323: 匿名さん]

プレサンス系の＊＊＊営業マンだと思います。

[324: 契約済みさん]

みんないろんなことを言ってますが、2月末にできるのがとても楽しみです。
池下周辺の環境（もちろん坂も（笑））も、物件自体もお気に入りです。
春からこの物件で新生活を送れることを考えるとうきうきします。
みなさんもたくさんある物件の中から自分のお気に入りがみつかるといいですね。

この物件に入居されるみなさん、春からよろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

ちょっと昔、東山公園と八事は市電の終点で名古屋市の果てでした。だから星が丘、平針なんて果ての果て。やはり覚王山の西が便利な名古屋市だと思います。池下は都心に適度に近い良い住宅地です。

[326: 匿名さん]

>>325
基本的には皆一般的にそういう評価になる事は分かってるんだと思うぜ
分かった上で、金や地縁、血縁、仕事、環境等総合的に考えて選んでるって事よ

嫁の実家がどこ、旦那の実家がどこ、職場がどこ、土地勘有る無し、
車の有無、車の必要な台数、電車利用の有無、子供の環境、資金諸々勘案して判断してるって話よ

[327: 匿名さん]

やっぱりセントラルガーデンレジデンスが一番さ!!

[328: 匿名]

そうかぁ？？
元市営住宅のペッタンコの魅力の薄い土地に建ったマンションがそんなにいいかぁ？？
東側の住民から見ればセントラルガーデンなんてどーも思わないけどね。
でもペッタンコの土地が好きば人から見れば良いのかもね。
風俗店の脇を通りながらのご出勤ご苦労様です。

[329: 匿名さん]

元はJR東海の社宅ですよ。
相当な坂好きかフェチなんですね。
そんなに坂が好きならパークハウス八事八幡山かバンベール星ヶ丘にすれば良かったのに(笑)

[330: 匿名さん]

やっぱ元JRの社宅か、市営か迷ったんだけどね。
でも見た目、一緒だったから似たようなもんだ。
まぁ、そんなにカリカリしなさんな、(笑)まで付けちゃってお茶目な人だ。
八事八幡山も御幸山も音聞山も覚王山もいいねぇ。
星ヶ丘は余り好みじゃ無いけど、ではご進言通り、坂で有名なバンベールでも観てこようかなぁ。

[331: 匿名さん]

池下は池の下。
蝮ケ池の埋立地。
駅周辺から北東にかけては地盤ゆるそうですね。
でもこのマンション付近は全く問題ないでしょう。

[332: 匿名さん]

>>328
☓東側の住民から見ればセントラルガーデンなんてどーも思わないけどね。

◯ボクはセントラルガーデンなんてどーも思わないけどね。

[333: 匿名さん]

MR中々でした。

[334: 匿名さん]

ＭＲよかったです。
自分の感覚としては前のマンション気にならなかったです。

[335: 匿名さん]

一階は前に植林できて庭みたいになるんですね。

[336: 匿名さん]

小学校が近いのでお子さんのいらっしゃる方には良いかもしれませんね。
フローリングの色が自然な感じでおしゃれですね。
リビングも広く家族団らんする場所としては充分なスペースがあるのが良いですね。

[337: 購入検討中さん]

さっそく賃貸でてましたね。
Ａタイプの部屋でしょうか。
賃料が21.3万円はすごいですね。

http://www.mec-h.com/live/rent/search/detail_chintai/in_bkn_no/D715566...

[338: 購入検討中さん]

間違えました21.9万円でした。

[339: 購入検討中さん]

部屋のタイプはＣタイプでした。
すいません。

[340: 匿名さん]

投資物件って事でしょうか？

[341: 匿名さん]

Ｅタイプの部屋もでてますね。
投資物件として購入した人がいたんですね。

[342: 契約済みさん]

投資用として購入されるくらい資産価値があるのかな。

はやめに契約しておいてよかったです。
池下の閑静な住宅地なので静かに暮らせそうです。
3月初旬の入居が楽しみです。

[343: 匿名さん]

ホームページの販売がＥタイプの１戸になっていましたが、ほかのところは終了したのかな？
東山よりも早く完売しそうじゃないですか？

[344: 匿名さん]

現地を見てみましたが、外観は普通ですね。
足場が取れたら印象が変わるかもしれませんが、可もなく不可もなくという感じです。

日当たりについては、午前中の段階で南向きでも１階は少し悪そうです。
東角の住戸は問題なさそうでしたが、西の方へ行くにしたがって目の前のマンションの影になります。
南向きの２階より上の住戸なら、どこも 大丈夫そうです。

[345: 匿名さん]

HPさっき見たら、間取りがいくつか増えてたよ。昨日まで1つだけ残ってたEtypeがなぜか無くなってました…
なーぜー!?

[346: 匿名さん]

間取りですが、値段とプランの細かい設定が掲載されているので便利ですね。
金額が断定している中、Ｆ３だけが～という表記になっているのは何故？
やはり下の階は、陽当たりが悪いでしょうから、上の階がいいですね。
和室は、あると落ち着くかな。

[347: 匿名さん]

外観みた。
良いですね！

[348: 周辺住民さん]

風俗街ですね。

[349: 匿名さん]

池下のポテンシャルを風俗街があるという事だけでスポイルしてしまうのは、本当に損だと思います。

[350: 匿名さん]

風俗街ってどのあたりにあるのでしょう？
たしかに以前は風俗店が多かったイメージですし、先日行った時も見かけましたが、
でも思わず笑ってしまったくらい風俗店の方が場違いな感じでした。
ここのマンションの方向にはないですよね。
今池から一帯のことなんでしょうか？
スーパーや飲食店、医療関係も充実してるし、住みやすそうなんですが。

[351: 匿名さん]

それはそれぞれ自分達で判断すればいいだけです。
許容範囲の人も居るし、無理な人も居るただそれだけのこと。

[352: ご近所さん]

池下駅方向から北西は昔から庶民的な住宅街です。
北西の一部に問題箇所ありです。
それを抜ければスッキリとした街が現れます。
池下は今池と覚王山の中間に在り、東部は覚王山の住宅街となり西部は今池の流れであり、北部は庶民的です。
南部も南東部は覚王山の住宅街に属し、南西部は庶民的な街で今池色が次第に濃くなります。
故に今池の顔と覚王山の顔の両面を持つので色々な意見が出ますね。
後は、城山中か否かで判断する人も昔から多い筈です。

[353: 匿名さん]

住みやすいし、美味しい店沢山あり、名古屋近い。
いいとこだと思いますが。

[354: 匿名さん]

マンションのあるところ自体は普通に落ち着いた街じゃないっていう風に思います。
住みやすさはあるとは思いますよ。

あとは本当に好みの問題じゃないですか？？

もうどちらにしても最終期になっているのだし、
あとは本当にもう少しという段階に来ているから、
住みやすいなと思っている人はそれなりにいらっしゃるという事で。

[355: 匿名さん]

地味だけどいいマンション！

[356: 匿名さん]

池下はタワーができて開発一段落してしまったイメージ
新築分譲が出ない

[357: 匿名さん]

あのごみごみしたところが住みやすいのかなー？道も狭いし、坂の上だし、どうなんでしょう？

[358: 匿名さん]

道が広くてビルが多いガランとした都会的な感じよりも、
ごみごみとした感じのダウンタウン的な場所の方が住みやすいんですよ
覚王山とか田舎だけど寺町的な感じが情緒あるし

[359: 匿名さん]

色々意見あるけど、現地周り散策おすすめします。
投資物件としてもおすすめですが、是非自己責任で分析を。自分的に理由無き批判や賞賛は恥ずかしいですよね。
安易な意見は恥ずかしいですよね。

[360: 匿名さん]

近くに丸山神社がありますね。
神社の近くは災害に安全な土地って聞いた事があります。
実際はどうなんでしょう？

[361: 匿名さん]

反対運動あるの？

[362: 匿名さん]

マンション北側の立派な邸宅が孤軍奮闘されております。

[363: 匿名さん]

坂の上というのは、好き嫌いがはっきり分かれますからね。
坂がどうしても嫌だという人もいれば、災害の事を考えたり、眺望を考えたり、何を重視するかは人によって全然違いますよね。
神社の近くは災害に安全な土地っていうのは、初めて聞きました。

[364: 契約済み]

このマンションに入居する予定の者です。
内覧会のあとに駅まで歩いてみました。道を選べば坂は問題ありませんでした。ちなみに私はどちらかというと足腰強くありません(腰痛もちです)。

このマンションは、まわりの閑静な住宅地にマッチした落ち着いた造りなので、とても気に入っています。

部屋の中もみましたが、とてもよかったですよ。
入居する日が楽しみです。

[365: 土地勘無しさん [女性 40代]]

閑静な住宅エリアでいいですね。駅を挟んで南北に違いがありました。
スーパー駅にありますがやや高級路線で食費が高くなりそうです。

[366: 匿名さん]

すぐ横のサンエース、ボロいですがいいですよ。

[367: 周辺住民さん]

サンエース　もうちょっと値上げしてもいいですよってくらい頑張ってます（笑）
物凄く正直うちの家計は助かってます、日曜定休だから前日特売は半額セールとかもありますよ

[368: 匿名さん]

サンエ－ス気になっていました。
後、丸山神社の朝市はどうでしょうか？

[369: 匿名さん]

朝市は八百屋と果物屋が特にいいです。リーズナブルではないですが、モノはいいです。

[370: 匿名さん]

お、そうなんですか。生鮮は良いものがあるとテンション上がりますね。
きちんと美味しいものが確実にあるのはいいんじゃないかと。

サンエース、どんな店なの？と思いましたが、安いですか。
こういうお店もいいですよね。

色々と使い分けていく感じでいいのかも。