ザ・パークハウス池下

[匿名さん]

よろしくお願いします。

http://www.mecsumai.com/tph-ikeshita/index.html

ザパークハウス池下
所在地 愛知県名古屋市　千種区春岡２丁目1001番
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅（駅舎）より徒歩6分

総戸数 57戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）58台※[月額利用料：未定]
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 75.46m2～95.93m2

販売予定 平成26年5月上旬
モデルルーム 平成26年2月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年1月中旬
入居(予定)日 平成27年2月下旬

敷地面積 2467.99m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階建

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

備考 ●建築確認済証番号／BVJ-N13-10-1674号(平成25年11月8日)　●用途地域／第一種中高層住居専用地域　●バルコニー面積／10.00m2～25.97m2　●デザイン監修／株式会社インタープランデザインセンター

売主 三菱地所レジデンス株式会社・大成有楽不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売代理）
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店

[301: 働くママさん]

朝と昼と夜に建物を見に行きました。
8時の時点で建物南側（ベランダ側）全体に日光が当たっていました。
前にマンション立ってるけど、日あたりは問題ないですね。
駅、スーパー、病院、保育園があるので、子育てするのには問題なさそう。
夜はとても静かでよかったですよ。

[302: 匿名さん]

朝8時で、一階でも日当たり良好なんですね。
前のマンションとはだいぶ離れてるんですかね。素晴らしい情報ありがとうございます！

[303: 匿名さん]

公式ホームページ更新されていて、
間取りで1階の物もまた出ていますよ！

しかも南棟の方で

ただ他の所は出ていないので、これだけなんですかね？

まだまだ出てくる可能性はある？

低層階って日当たりとかあまり期待しなくても…と思いましたが
こちらはけっこういいみたいですね

[304: 匿名さん]

11月2１日の午前9時くらいに現場を見に行きました。
日当たりは問題ないと感じました。
坂はあるけど、ルートを選べば問題ないと思います。
東山や星丘、八事も坂が多いことを考えれば大したことなさそうです。
何よりも覚王山のエリアのすぐそばだから、閑静な感じがとても気に入りました。

[305: 匿名さん]

棟内モデルルームがオープンしますから、実際の日当たりや目の前のマンションとの距離感も確認が出来ますね。
日当たりについては出来るだけ早い時間帯で確認すべきでしょう。

[306: 匿名さん]

西側は完売してると思います。
東側の方が前とのマンションの距離感があります。
今の時期でしたら朝日が気持ち良さそうです。

[307: 匿名さん]

来月にはいよいよ完成しますね。
2月から入居も始まりますが、まだ１５戸ほど残っているようです。
入居の時期には完売するでしょうか。

[308: 匿名]

適度に繁華街から離れて落ち着いた住環境のマンションです。八事や星が丘のマンションより市の真ん中に近いのは良いですね。栄も自転車散歩圏内です。

[309: 周辺住民さん]

御器所や八事のマンションと迷ったのですが、池下にしました。
駅が近いのに静かな環境が気に入りました。
スーパーや病院、市役所も近いし、名古屋駅へのアクセスもよいので満足しています。
広さも適度で暮らしやすそうです。

[310: 匿名さん]

それ正解です
八事、星が丘、東山、白壁・・・名古屋で良いと言われる所は有りますが、
やはり便利に勝るものはありません。
市役所、区役所、スーパー、銀行も大切ですが
名古屋の場合、栄と名駅にどれだけ近いかと言う事だと思います
その意味から池下は良い選択だと思います

[311: 周辺住民さん]

星が丘と東山の物件も検討しましたが、東山と星が丘は駅近物件が高かったです。
駅から離れるとすごい坂だし・・・・・・・。
その割には名古屋駅まで距離があるので、候補から外れました。

池下の駅近くには怪しい店はありますが、マンションとは大通りを挟んで反対側だったので気にならなかったです。
そのうち移転してくれるとよいのですが（笑）。

春岡だと覚王山周辺も散歩コースだし、東山動物公園へも地下鉄ですぐいけるので、楽しいと思います。

[312: 匿名さん]

でも駅からの坂は辛いよ。
コンクリート舗装で円のくりぬきがある坂は敬遠したくなる。

[313: 匿名さん]

なのに金持ちの家はそういう地区にあるという

[314: 匿名さん]

駅へのアクセスはイマイチです。毎日あの坂はきついです。

[315: 匿名さん]

>>313
運転手付きの車が迎えに来るからね。
駅まで歩く必要が無いのです。

[316: 匿名]

あの坂がきつい人は中川区や港区みたいな平面、埋立地に住めばいいと思う。
それかもっと駅前でお高い物件を選べばよい。

[317: 匿名さん]

>>316
きつい坂のあるこの物件か中川区や港区の物件を選択って極論ですね(笑)
例えばパークハウス東山の方が坂は緩やかだし、他に千種区や名東区でも物件はあるでしょ。

[318: 匿名さん]

この物件で時折坂が話題になりますが、
コ－スを選べば問題ないです。
区役所の隣のコ－スです。

[319: 匿名さん]

>>317
要はネット上でのコミュ力の問題よ

坂坂坂坂連発、同じ話、それも負の発言の連発で
「お前さんは酔ったオヤジかよ」ってところだわ

坂が～サカが～さかが～って
嫁に逃げられたオヤジみたいにウジウジしてないで
コミュ力発揮しろって事よ

[320: 匿名さん]

>>319
お前さんはコミュ力とやらで、この物件をどう営業するのかね？