豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[951: 匿名さん]

値上がりしてるのが悔しいんじゃないの？

２年連続値上がりだもんな。

[954: 匿名さん]

上がるのは積立金や維持費でしょう。

部屋のなかの亀裂修復とか。

[958: 匿名さん]

>>954 は、またまた何を奇妙な事を言っているのか？

>>部屋のなかの亀裂修復とか。

それがコレ。
部屋の中の亀裂？
梁なのか？、はたまた戸境壁なのか？
支持力の無い乾式耐火壁ならあり得るが。

長期修繕計画で外気に触れる外壁、柱、梁でヒビ割れした部分をエポキシで埋め、防水塗装を塗りなおすのは、主筋への雨水の浸透を防ぐ為だろ。
錆びて膨張し被りコンクリートを押し出す、コンクリートがアルカリ性から中性化への進行を遅らせるためだろ。

[959: 匿名さん]

枝川は、タクシー運転手は絶対通らないからね。

「日本人と目が合っただけで殺された人が何人もいる」

◆拉致被害者家族に「バ～カ」と発言する朝鮮学校の生徒のみなさん
（前略）
27日、「新潟中央埠頭」に集まった人々は、折からの「土砂降り」にもかかわらず、意気軒昂であり、普段にもまして大きな声で抗議活動を行った。 「万景峰92」が接岸し、船窓から覗く「朝鮮学校」の生徒たちが見えた。修学旅行の帰りなのであろう。これは、言いたくなかったが、毎回、毎回、 「船窓から見える生徒たち」が、懸命に訴える人々に対し「バ～カ」と口の動きでわかる言葉を投げかけたり、嘲笑しているところが見えるのである。

私たちは、家族の命のかかった問題を訴えているのであり、そして懸命に訴える人々を嘲笑するような人間を作る教育は受けてこなかった。 喩え、自分たちの母国に対する抗議であっても「必死で訴える人」を嘲笑するような教育はなされてはならない。朝鮮学校の先生や学校長に言いたい。

貴方たちは民族のアイデンティティーを保つために朝鮮学校を作り、子弟の教育を行っているのではなかったのか？「懸命な人々を揶揄」するような行為が半島人のアイデンティティーなのか？

貴方々の母国が「日本人を拉致したこと」ことは事実であることを忘れていないか？貴方たちに責任の無いことは充分知っている。私たちは貴方たちと争う気持ちは持っていない。
日本で共生していくつもりがあるのなら、「人として」やってはいけないことは教えていただきたい。

[960: 匿名さん]

＞それからお前ら…木場南スカイハイツの島に気をつけろ…

どういうことですか？？

[961: 匿名さん]

井筒監督の「パッチギ LOVE ＆ PEACE」の舞台だ。
俺、この映画を当然見たことなどないし、雑誌や新聞の紹介程度の情報しか無いのだが、まあ、想像はつく。

俺、結構近くに住んでるし、在日に知り合いがいるから、この辺の事はよく知っている。

地区の日本人住民は本当に大変だと思う。
治安は悪いし、とにかく北系の在日が多い。

そして在日の子供は皆が皆、朝鮮学校へ入学するわけじゃない。普通校へも入学する。

彼らは嫌われているとか差別されているとかではなく、恐れられている。筋の通った事をせず、すぐに刃物を出す、火を点ける。

全部が全部じゃないが、日本人への対抗意識が強い。
普通校へ入学させる事は、お互いのために好ましくないのかもしれない。

在日がどうしても普通校へ入学したいのならば、留学という形をとるべきだろう。あくまでも外国人として扱えば良い。
治安については、暴走族が凄かった。それも朝鮮系中国系の。

俺も一回、モメたけど、何されるかわからない恐怖があった。ボコボコでした。俺が。
朝鮮学校も東京に土地返しなさい。あなた方のものじゃないですよ？

[962: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

[964: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[965: 匿名さん]

業界ぐるみで仕掛けた壮大な情報操作

大失敗！

[966: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

賃貸恥ずかしくないの？

[967: 匿名さん]

何を情報操作とするかだね。この地域を「危険地域」としておかないとマズイ人達が
沢山いるのは分かる。あとは妬みかな？

[968: 匿名さん]

まあ、湾岸の安全性が広まってきて焦って焦ってるのでは？

[970: 匿名さん]

なんで24ヶ月連続値上がりしてるんだろ。

ソースは国土交通省のLOOKレポート。

[971: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[972: 匿名さん]

何年ワンパターンのコピペしてんだアホ

[973: 匿名さん]

何年もワンパターンのコピペに負けてんだ(笑)

[974: 匿名さん]

高いうちに売るのが投資の基本だよ（マジ）

[975: 匿名さん]

そんなに上がるなら自分で買い占めなよ。笑
止めないから。笑

[976: 匿名さん]

>>968
この地図でいうと安全なエリアはどこらへん？

[977: 匿名さん]

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

＞震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

＞辺りも、地面に段差ができてます。
＞建物より地面が下がっているような感じです。
＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
＞これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

＞バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
＞すごく不安です。

＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。

＞ ３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

＞今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
＞ドア上部をこすってしまっています。

＞うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

＞何故2Fのガラスは割れたんですかね？

＞それだけ鉄骨が変形したってこと？
＞去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

＞非常用階段の１１Ｆ軽量コンクリートに一部破損個所あり（地震後に発生）
＞　４Ｆ廊下の壁面に縦に亀裂あり（地震後に発生）

＞壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。

＞この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？

＞本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。

[978: 匿名さん]

安全なエリアはどこらへん？


地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

犯罪情報マップ
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

[979: 匿名さん]

震災前のマンション、ガタガタ。

[980: 匿名さん]

>>977
あの程度の地震でそんなに被害が出たということは
直下型の地震が起きたら崩壊する可能性があるよね
崩壊しなくても居住禁止になる可能性もある。

有明の物件は梁や柱に多数の被害が出たんでしょ

なんと柱から２０センチのコンクリートが欠落した例もあるらしい。

[981: 匿名さん]

>>976
この地図で言うと安全なエリアはどこらへん？

[982: 匿名さん]

>>980

>>なんと柱から２０センチのコンクリートが欠落した例もあるらしい。

この書き方が同じ素人として知識不足を露呈しているな。
何で、被りコンクリートの剥がれか、主筋内部のコンクリートの破壊で支持能力が無くなったのか、を書けないのか？

東北新幹線の仙台以北のある駅の下層の柱で主筋内部のコンクリートが破壊され、主筋がやや孕み出す損傷もしているぞ。
もっと知識をつけてからネガをかけよ。レベル低すぎ。

それで、何が安全で何が危険なのか、簡単にはわからないだろ。

[983: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

[984: 匿名さん]

目黒駅前のタワーや二子玉川のタワーはもっと大きな被害を受けました。

調べれば分かりますよ(^^)
私は暇人ではないので、自らは調べてる時間はありません（笑）

[985: 匿名さん]

もっと大きいかどうか、までは調べようがない。
スレでも都合の悪いレスは削除されて読めないから。

[986: 匿名さん]

＞>>なんと柱から２０センチのコンクリートが欠落した例もあるらしい。

＞この書き方が同じ素人として知識不足を露呈しているな。
＞何で、被りコンクリートの剥がれか、主筋内部のコンクリートの破壊で支持能力が無くなったのか、を書けないのか？

＞東北新幹線の仙台以北のある駅の下層の柱で主筋内部のコンクリートが破壊され、主筋がやや孕み出す損傷もしているぞ。


素人かどうかなんてどうでもいいけど
柱から２０センチのコンクリートが欠落したマンションなんて
住みたくないです。

あなたは住みたいですか？

[987: 匿名さん]

目黒駅前のタワーや二子玉川のタワーはもっと大きな被害を受けました。

調べれば分かりますよ(^^)
私は暇人ではないので、自らは調べてる時間はありません（笑）

[988: 匿名さん]

埋立地の反面教師が常駐で過疎加速してるんじゃないか。
東京都の人口減少の始まりは江東区からかもな。
今900万人くらいでしょ。

[989: 匿名さん]

それが１５０万まで減ります。

江東区、江戸川区、足立区、荒川区はダメでしょうね。

[990: 匿名さん]

で、総合危険度は?

[991: 匿名さん]

そりゃ私だって六本木か豊洲あたりのタワマンに住みたいですよ。

[992: 匿名さん]

総合危険度を炙り出すとこんな

[993: 匿名さん]

海の底を買って楽しいか？ｗ

[994: 匿名さん]

こう見ると、新宿・池袋は湾岸だね。本当にすばらしい。

なぜ、新宿・池袋へ都心を移したのか、国の意向が良くわかる。

[995: 匿名さん]

いつまでも買い時w
いつまでも売り切れ間近w

ずーっと完売続出w

[996: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[997: 匿名さん]

総合危険度で判断しなきゃ。

[998: 匿名さん]

問題は、どれくらい揺れるかではなくて、どのくらい被害があるかだろう。

これ見ると、この地域はほとんど真っ白だな、
　↓
地震別に想定される被害
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part1-2-4...

この地域を「危険地域」としたい人には不都合があるだろうけどｗ

[999: 匿名さん]

>>993 はその画像にある千里眼的見方ができないアホ。

自然現象が克明に現れている。
esaのホイヘンスが、タイタンへの下降過程で地球に送ってきた画像を見て何とも感じない頭の弱さ。
あの画像を見てこの世で知ることができる何を目撃したんだよ。
あの世の人なら絶対に知ることが出来なかった。

[1000: 匿名さん]

バリ島に不動産買いたい。
そんな人が増えています。