豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[881: 匿名さん]

２ｃｈが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。

[882: 匿名さん]

三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。

防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。

[883: 匿名さん]

2ちゃんが公平ですか（笑）

[884: 匿名さん]

隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。

湾岸は安全だよ（笑）

[885: 匿名さん]

隅田川の河口付近です。

[886: 匿名さん]

正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心！
翌日には平気で掲示板投稿するよね！

[887: 匿名さん]

結局、新しい液状化の写真出てこないね。

[888: 匿名さん]

>>886

>>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心！

正常性バイアス耐震、って何それ？
建築学会、土木学会に質問したら、
『バカか？』
と一蹴りされるだろう。

鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと？（爆笑

[889: 匿名さん]

洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?

[890: 匿名さん]

怖すぎる。

[891: 匿名さん]

>>890

東京湾北部地震が必ず来るのか？
どうしてこの巨大地震が発生するのか？

怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。

[892: 匿名さん]

まあ、妬みでしょ？（笑）

[893: 匿名さん]

賃貸の奴が妬んでるだけ（笑）

[894: 匿名さん]

妬みだね。

[895: 匿名さん]

地震にたいして、かなり世間も警戒してきましたね。

[896: 匿名さん]

>>892

何が『まあ』ですか？
何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか？

[897: 匿名さん]

買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。

[898: 匿名さん]

まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。

[899: 匿名さん]

>895
そのとおり。
だから、湾岸が売れている。

[900: 匿名さん]

これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。


不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。


ましてや液状化地盤の埋立地。


地獄ですよ！

[901: 匿名さん]

まあ、妬んでるだけでしょ？（笑）

[902: 匿名さん]

残るは負債ばかりなり。



哀れ。

[903: 匿名さん]

自分が住んでる場所に誇りを持つことは素晴らしい事。

ただ、他と比べて優れているとか、歪んだ優越感を持つようでは対したことはないね。
劣等感の裏返しでしかないから。

[904: 匿名さん]

＞９００
アベノミクスでインフレになるかもしれないから、
資産を現金と不動産で分散したほうが、
リスクヘッジになると思う。

[905: 匿名さん]

値上がりも期待できるしね。

まぁ、妬みでしょ？（笑）

[906: 匿名さん]

所有もできない団地買ってどうするの？

[907: 匿名さん]

流石に賃貸は恥ずかしいからね。


恥ずかしくて友達呼べないでしょ。

[908: 匿名さん]

まあ妬んでるだけでしょ？（笑）

[909: 匿名さん]

>>900

相変わらずゴギブリネガ投稿。

液状化が地獄だって？
底なし沼なの？ アホだな。

そうであれば、橋もない。
江東区湾岸部にも渡れない。

痴呆症発言が酷すぎる。

[910: 匿名さん]

沼じゃありませんよ。海ですよｗ

[911: 匿名さん]

んまあ。

2030年には日本の人口が8000万人を下回る。

少子高齢化で平均年齢は？

経済どうなってることやら。

必ず来る震度7の巨大地震。


都心回帰の夢が叶うといいね。



頑張らないとね。笑

[912: 匿名さん]

＞９１１
郊外さん必至だね。

[913: 匿名さん]

人口減ってる若しくは減りそうな町には、
住まないことです。
この点、湾岸は都心が近いから安泰ですね。

[914: 匿名さん]

刻々と・・・

[915: 匿名さん]

勤務地から遠いと帰宅難民になっちゃうからね。
徒歩通勤や自転車通勤にする人も増えましたね。
職場から近いところに住むのが良さそうです。

[916: 匿名さん]

人口減の時代ですから、
これからは職住近接の時代です。
ようやく、ヨーロッパの先進国に
近づいて行くんじゃないかな。
そもそも、こんな狭い国土に人口１億超えなんて、
キャパシティーオーバーです。
環境にも宜しくない。

[917: 匿名さん]

在宅ワークにシフトしてみーんな閑静な郊外暮らし。

会社はBCPで都内脱出。

ダマサレターゼ

カネネーゼ

ニゲレネーゼ


アワレ～ゼ

[918: 匿名さん]

帰宅困難と居住不可能と


選ぶならどっち？

[919: 匿名さん]

↑ギャグですか（笑）

郊外住民は23区板は出禁にしたほうが良いですね（笑）

[920: 匿名さん]

まあ、買えない賃貸の人はそうするしかないでしょ。（笑）

[921: 匿名さん]

これ、ギャグに見えるのか？

[922: 匿名さん]

湾岸の安全性が広まってきて焦ってるのでは？

[923: 匿名さん]

どう見てもギャグでしょ？
少なくとも豊洲ではないのに、豊洲と言い張るその度胸に拍手（笑）

くだらね（笑）

[924: 匿名さん]

１００人の教授に危険を指摘され、埋立住民だけが認めないｗｗ

[925: 匿名さん]

まあ、悔しいんじゃないですか？

ますます、差が広がるもんね。


値上がりでホクホクです。

[926: 匿名さん]

>　２０００万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
>さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。

>それでもタワーマンションを買いますか？

>こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。 >世界の人類史上最悪な局面が今。

>　2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
>その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

>ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか？　衰退してる。

[927: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

[928: 匿名さん]

豊洲の子供が増えてるのを知らないのかな？（笑）

[929: 匿名さん]

買うなら東京で間違いない。君たちは正しい。

しかし、閑散となるのは、物理的に仕方ないこと。

[930: 匿名さん]

売れてる物件を買うこと。

閑散としてるところはダメ。