豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[61: 匿名さん]

空き部屋が？（笑）

[62: 匿名さん]

物理的に、人の数が足りないのに（笑）

[63: 匿名さん]

現実的に、不動産は20年前の半額なわけだし、

あと20年後は人口減少も加わり、

3分の1の価格とみてる。

[64: 匿名さん]

エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で300万でしたが、今は5万円ですからね。

[65: 匿名さん]

人口減でも、このエリアは問題ないでしょうね。
都心に近い（都心と言ってもいい）エリアは、
需要がいくらでもありますから。

１０年後には勝ち組エリアと＊＊＊エリアが、
はっきりしてると思う。
郊外エリアは１０年後、ひどいことになってるでしょうね。
通勤に１時間もかける時代は終わりですよ。

[66: 匿名さん]

賃貸は搾取されてる感がハンパないよな〜
必死に働いて稼いだ家賃１０万円。
大家はテレビ見ながら鼻クソほじってるだけで、その月10万円が
懐に入ってくるんだぜ？

[67: 匿名]

話題が貧乏臭っ！

[68: 匿名さん]

６６はどっちなの？

[69: 匿名さん]

アメリカではここ２０年で家賃４倍になりましま。アベノミクスでインフレになればアメリカと同じ道をたどるでしょう。

[70: 匿名さん]

リスクヘッジの観点から考えると、
自分の住み家くらい、キープしておいた方が、
良いでしょうね。

[71: 匿名さん]

昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。

今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

[73: 匿名さん]

世田谷は、都心から遠いので、将来性なし。

[74: 匿名さん]

内陸だと地震が来ないとでも思ってるのかな（笑）

湾岸は人口がどんどん増えてますけどね（笑）
欧米人も多く住んでますし。

[75: 匿名さん]

賃貸圧縮スーゼネゴギブリネガ、パワー炸裂。

絶叫が哀れにも見えてきた。

埋立地、ウメタテチと小学低学年のイジメに等しくみっともない。

では、なんで小笠原の海底火山が出来るの？
火山噴出物の堆積はナンデスカ？

[76: 匿名さん]

インフレで様々なものが値上がりするなか、家賃だけは値下がりすると思ってるの？

おめでて〜な（笑）

[77: 匿名さん]

欧米人は大好きな世田谷よりはるかに少ないね。

[79: 匿名さん]

>71

さすがに、頭悪過ぎないか？？

世田谷区一戸建てが、３０万で買えた時代があったなら、
給料は、５０００円とかだろ。

[80: 匿名さん]

賃貸叩きが、ここ数日うざいので、潰すわ。

あと２０年で２０００万人減、
放射能の影響で人口減はさらに加速すると予想。

[81: 匿名さん]

２０００万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。それでもタワーマンションを買いますか？

[82: 匿名さん]

こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。世界の人類史上最悪な局面が今。

[84: 匿名さん]

＞80

住みませんが人口減と賃貸叩きがどのように関わってくるか
不明なんですけど。詳しく説明してもらえませんか？

[85: 匿名さん]

大学出たばかりの無知な営業に、適当な意見されて購入に至るなど、買う側がバカすぎる。

[86: 匿名さん]

住みませんが×
すみませんが〇

[88: 匿名]

頭金無いしローンも組めないから賃貸暮らしだけど、何か？

[89: 匿名さん]

2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。

その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

[91: 匿名さん]

ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか？　衰退してる。

[92: 匿名さん]

＞80

人口減少の話題なんて過去に何回も出てきて飽き飽きしてる。
人口減少、賃貸叩き、湾岸地域、タワーマンション。この関連性を書かないと
何を言いたいのかサッパリ分からないよ。

[93: 匿名さん]

20年後も賃貸？
冗談ですよね。

[95: 匿名さん]

タイトル通り、五輪開催地、有明の話をしましょう。

豊洲、東雲って開催地じゃないよな。

[96: 匿名さん]

豊洲、東雲、そして五輪開催地の有明、という意味かも。

[97: 匿名さん]

吉祥寺は町が汚いから×。

[98: 匿名さん]

豊洲>>東雲>有明

[99: 匿名さん]

なるほどねぇ。スレタイをよく見ると
有明は五輪開催地、って意味だったんたね。

[101: 匿名さん]

３つのエリアの議論良いね！
豊洲が1番。
有明はオリンピック決まって、東雲を逆転できるかな？
正直、オリンピック決まってなかったら、
有明は、終わっていたと思う。

[102: 匿名さん]

中国式、コリアン式のセールスは通用しないようだ。

[103: 匿名さん]

人口が減るって全国平均に減るものなの？（笑）
どんどん都心に集まって不便な所だけ減るのでは？

[104: 匿名さん]

結局山、手線の内側ってことになっちゃうのかな。

[105: 匿名さん]

今日、対岸で花火やってたね。
綺麗でした！

[106: 匿名さん]

銀座は山手線の外だけどね。

[107: 匿名さん]

毎週土曜日に花火があがるらしい。


この辺りは楽しみが多くて良いな。

[108: 匿名さん]

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[109: 匿名]

銀座も埋立地だけどね

[110: 匿名さん]

丸の内も埋立地だしなあ。

[111: 匿名さん]

葛西、浦安、新木場、有明、豊洲、夢の島、若洲、、、この東の枠は永遠にダメだ。

[112: 匿名さん]

私だってね、六本木や豊洲のタワマンに住みたいんですよ。

[113: 匿名さん]

なんか笑いを取ろうとしてる？

2ch某スレより

167 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2013/11/23(土) 18:17:49.89 ID:gWeQGZRJ
埋立地の詐欺師が歯軋りしながら地団駄践んでるのを眺めるのは清々しい気分になるな。

168 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2013/11/23(土) 18:23:16.91 ID:???
なんかちょっと書いたら削除されるのね

[114: 匿名さん]

相変わらず

世田谷民の監視の目が厳しいな～(笑)

[115: 匿名さん]

ネガの芸人魂だよ。スベリ芸だけど

[116: 匿名さん]

世田谷区民を名乗る郊外住民でしょ（笑）

[118: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[119: 匿名さん]

ネガは世田谷区民ですらなく、玉川の向こうでくすぶってる神奈川県民がいいところだろう
世田谷区はいやしくも東京23区の一員

[120: 匿名さん]

>71

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

[121: 匿名さん]

値上がり始まったというのに悠長ですな。
安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）


インフレ怖くないの？

[122: 匿名さん]

インフレでも、家賃だけは値下がりすると思ってるの？
おめでて〜な（笑）

[123: 匿名さん]

値下がるんじゃない？　空き家が５０％じゃ（笑）

[124: 匿名さん]

＞117

あまりにも数字が大きいのでマスゴミで一時話題になったね。
それで、その「4年以内に70％」っていうの、後で本人が修正したのは知ってる？
それと同時期に、京大がまったく違う数字を出しているのは知ってる？

知らないで自慢げに貼ってるならマスゴミの奴隷
知っていて貼っているならただの詐欺師

まあ地震が将来100％起こることに間違いは無いけどね。

[125: 匿名さん]

>エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で３００万だったのが、今は５万円だからなｗ

スーゼネ仕様など製造元アピールで、完全に家電と一緒の扱い、
底なしに下がりそうだ。

[126: 匿名さん]

そもそも

3.11を予想すら当てられなかった人たちが

次の地震を当てられる根拠が

知りたい(笑)

[127: 匿名さん]

＞4年以内に70パーセントの確率。

https://www.youtube.com/watch?v=BYqKUNF2dms

３０階の部屋、ぐちゃぐちゃ。。。こえー。

[128: 匿名さん]

一年前より1000万の値上げが
買えなくなっていくネガの記録スレだな。

[129: 匿名さん]

逃げられない貧乏人の阿鼻叫喚だけが埋め立て地に響きわたる。

[130: 匿名さん]

これが２年以内ってなっても埋立地に居座るのかな。まさかね。

[131: 匿名さん]

もう、値上がり始まったよ。

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[132: 匿名さん]

東京で一番、安全なエリアでしょ。湾岸。

[134: 匿名さん]

以下の結果から、湾岸が震災に強いのは明らか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

文句あるなら、都に言って。

[135: 匿名さん]

安心・安全なエリアじゃないと、
オリンピック開催地には、ならないよ。

[136: 匿名さん]

空き地があって反対運動がない場所だわな。

アホ

[137: 匿名さん]

オリンピックは世界中のVIPが来るので、
日本で一番、安全・安心な場所で開催します。

[138: 匿名さん]

オリンピック、警備も厳しいんでしょうね。
湾岸住民は、交通規制やってても、
通してもらえたりするのかな！

[139: 匿名さん]

ようこそ有明へ。

[140: 匿名さん]

これから税金投入で、さらに湾岸エリアの価値あがるね。
みんな納税ありがとう。

[141: 匿名さん]

カジノとオリンピックを同じ場所には無理。
カジノを公共施設の近くに作るのは無理。

じゃオリンピックのなにがしかを作るかな。

終われば無用の長物。
スラム化必至。

どこも同じ。

[142: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明
カジノは台場

開発が続くエリアって楽しいよね。

[143: 匿名さん]

オリンピック決定で、初めて湾岸に
興味を持った方へ。

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

[145: 匿名さん]

いや。
カジノも湾岸がいただく。

[146: 匿名さん]

東京最下位が馬鹿じゃねーの。

そういう態度が反感かってんだろ。

反日貧乏人の発想がよ。


誰でも明日にでも買えて買わない埋立地で叫んでろよｗｗ

[147: 匿名さん]

カジノまで、湾岸か～。
勢いあるね。

[148: 匿名さん]

>>146

>>反日貧乏人の発想がよ。

>>誰でも明日にでも買えて買わない埋立地で叫んでろよｗｗ

>>146 は、本当にバカだな。
地震・火山の怖さを知らない、大陸や半島の人間なら、東北地方太平洋沖地震で怖がって既に湾岸から逃げたり、出国しているだろう。
なにぶんにも震度3すら体験もしていないし、火山が熱源となる温泉すらほとんど経験もしない大陸や半島の人間だろうに。

[149: 匿名さん]

住宅地じゃ嫌われる物をみんな引き受けてくれるんだから感謝しなきゃな。笑

さすが工業用埋め立て地！

[150: 匿名さん]

都知事が世田谷でカジノ、なんて一言でも言えば、公開処刑確実。

[151: 匿名さん]

魚くさい豊洲新市場が来て迷惑です。
http://ryutsuu.biz/store/e112725-2.html

オリンピックなんて住民にとっては迷惑なだけ
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

更に、カジノやホテルを含む総合型観光リゾート（IR）の開発なんてただの賭博施設だろ！本当に迷惑

お台場カジノ、２４時間型　中心に巨大ホテル、総合リゾート
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/131122/biz13112207150000-n1.htm


これらの迷惑施設は、我慢して全部湾岸が引き受けることにするから、もうネガする必要もないよ。

[152: 匿名さん]

豊洲市場
オリンピック
カジノ

待ちきれないです。
でも、確実に来るよね！
まずは、豊洲市場かな。
旨い魚食べたい！！

[153: 匿名さん]

内陸から彈かれたものばかりだね。

[154: 匿名さん]

海辺のある町は最高！
癒されます。
そら、オリンピックも来るよね～。

[155: 匿名]

東雲の話もしてください！

[157: 匿名さん]

資産価値倍増計画のおかげで、ホクホクですな（笑）

[158: 匿名さん]

＞156

＞魚市場、変電所、カジノ、ゴミ焼き場、嫌悪施設はすべて埋立地に持って行きます。

ゴミ焼き場は各区で用意してね。それと変電所を全部持ってくる気ｗまあそれでもいいけどｗ

[159: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[160: 匿名さん]

資産価値倍増？

３１１で梁とか共用部が損傷しまくった軟弱地盤のマンションが？
誤魔化すつもりなら当時のログとかアップしてやろうか？