豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[362: 匿名さん]

これね

[364: 匿名さん]

建築費 、二年前から三割上昇。
底値は一昨年。

[365: 匿名さん]

スカイズもだいぶ売れたようで、ここの買い煽りも終焉だね。

買った人は、自己責任。

[366: 匿名さん]

買わなかった人も、自己責任だけどね。

[368: 匿名さん]

もう値上がり始まったよ。
俺が言ったとおりになった。


さて、次の予言。
これから７年間毎年値上がりするよ。
今度も当たります。

[369: 匿名さん]

もう、湾岸タワーマンションが安全なのがバレてしまったから無理でしょ。

[370: 匿名さん]

転勤になったら、売った方が良いですかね？
それとも貸した方が良いのかなあ。

[371: 匿名さん]

値上がり続けてるうちは、貸してた方が良いよ。

でも、売るつもりなら２年間の定期借家契約にしておいたほうがいい。
ちなみに定期借家だと２割くらい安くしか貸せない。

[372: 匿名さん]

＞371
ありがとうございます。
値上がり続けているうちは、貸す方が良い理由も
教えていただければ幸いです。

[373: 匿名さん]

単純に儲かるからです。

[375: 匿名さん]

残念。

値上がり始まったよ。
そもそも、値下がりする要素皆無でしょ（笑）

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[377: 匿名さん]

＞373
了解。
そらそうだね。
でも、売り時が難しいですよね。
いつまでも、上がるわけじゃないから。

[378: 匿名さん]

内陸の命綱は湾岸。地震怖けりゃ湾岸へ。

[379: 匿名さん]

もえ好みは内陸へ。

[380: 匿名さん]

泳ぎたければ世田谷へ。

[381: 匿名さん]

避難するなら有明へ。

[382: 匿名さん]

湾岸の買い煽り工作は悪質過ぎ。

[383: 匿名さん]

ネガに売り込んでもね・・・買ってくれないだろうにｗ

[384: 匿名さん]

>>376 は、相変わらずフォッサマグナが視界に入らない。（爆笑

そのエリアを画像ソフトで切り取れないのか？

[386: 匿名さん]

これ見ると危ないところは内陸だろう。

[387: 匿名さん]

これ見るとやっぱり危ないところは内陸だろう。

[388: 匿名さん]

埋立地よく見ると、ただの不人気エリアじゃね。

[389: 匿名さん]

とネガしても大人気エリアですね。

[391: 匿名さん]

>>388

小学生でも言える埋立地の連呼。

小笠原で海底火山の噴火による火山噴出物の堆積で島が出来つつある。

あれは、絶対に埋立地では無いと言うつもりか？
相変わらず小学生レベル。

[393: 匿名さん]

これだけ人気エリアになって完売続出してるのに何言ってるんだか（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[394: 匿名さん]

>>392 は堆積と言う言葉知らず。

[395: 匿名さん]

他の地域が人口減少する中、人口増加が増加しつづける地域。
今でも毎年1000世帯づつぐらいは増えてるんだから、それを不人気というのは無理がある。

今のところ、極端なネガや買い煽りがこの掲示板を無価値なものにしてる。
ここでのネガや買い煽りは現実世界ではあまり意味が無いよ。

[397: 匿名さん]

銀座も丸の内も埋立地なのにねえ。

[399: 匿名さん]

大地震がくれば何処にいても危険だし
富士山が噴火すれば関東一円は灰の街になる

[400: 匿名さん]

>>396
政治板でもこんなガキの投稿が多いね。

[401: 匿名さん]

まずはどこが危険か研究しましょうね。

[402: 匿名さん]

浦安でそれ、言えるか？

[403: 匿名さん]

売れない江東区湾岸に都合良さそうな想定図貼ってるがあてにする馬鹿いねーよ(笑)

豊洲は311前に東京都が液状化対策済みで液状化しないって言い張ってたのに液状化したぜ(笑)

震源地から900キロ以上離れてると言うのに震度5の揺れであっさり液状化(笑)

土壌汚染も超深刻(笑)

[404: 匿名さん]

地震がないと静かだなー。このスレ（笑）

[405: 匿名さん]

江東区湾岸ドブ川土壌汚染地帯にはゴキブリ野郎とウジ虫野郎くらいしか住めない(笑)

[406: 匿名さん]

地震大国の地震活動期の　埋立地の高層（笑）

ありえねー（笑）

[408: 匿名さん]

豊洲2丁目駅前開発！
ホテルもできるよ！！

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[409: 匿名さん]

ホテルもじゃなくて建物の高層階の一部をホテルにする。

[410: 匿名さん]

高層階のホテル良いですね。

[411: 匿名さん]

豊洲二・ 三丁目地区のコンセプト「職・住・遊・学」

3丁目のオフィスビル工事、進んできましたね。
下記HPの完成予想図どおり。
http://www.ihi.co.jp/ihi/all_news/2012/press/2012-7-26/

１階に、おいしいレストラン入って欲しいなあ。