液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/
※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。
東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
(ブルームバーグ)
2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。
[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37
豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
241:
匿名さん
[2013-11-24 23:48:40]
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242:
匿名さん
[2013-11-24 23:52:38]
ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/ この時の「都心に住む」買っちゃったよ。 オリンピック決まって幸せ~。 |
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243:
匿名さん
[2013-11-24 23:56:31]
そういえば165の人、写真アップするって息巻いてたけどどうしたのかな?
待ってるよ~。 |
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244:
匿名さん
[2013-11-24 23:59:27]
実際には三井の幹部程度では山の手には住めないでしょうね。
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245:
匿名さん
[2013-11-25 00:03:48]
なら買いでしょ
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246:
匿名さん
[2013-11-25 00:04:17]
大人になって分かったけど、会社勤めの人って低能だよね。会社の大小も関係なく。
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248:
匿名さん
[2013-11-25 07:11:33]
買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ(笑)
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249:
匿名さん
[2013-11-25 07:28:46]
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250:
匿名さん
[2013-11-25 07:50:39]
逃げ出す金無い貧乏小倅が妬むスレ。(((嘲笑))) |
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251:
匿名さん
[2013-11-25 09:03:15]
賃貸から逃げ出せないの?(笑)
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252:
匿名さん
[2013-11-25 09:04:09]
豪華タワーマンション買ってて本当に良かった(笑)
資産倍増計画のおかげです。 |
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253:
匿名さん
[2013-11-25 11:26:30]
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである |
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254:
匿名さん
[2013-11-25 11:31:36]
原発、埋立地、文明が災害を大きくしてる。
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255:
匿名さん
[2013-11-25 11:44:54]
震度7のタワーマンションは、振れ幅50m以上、どう説明をつけて安心させるつもだ?
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256:
匿名さん
[2013-11-25 12:56:39]
震度7だと、こんなものではすまないでしょう。
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257:
匿名さん
[2013-11-25 12:57:00]
文明、否定できない。このスレも、文明のお陰。
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258:
匿名さん
[2013-11-25 13:05:58]
なんか、火災は怖くないな。今の家は燃えないでしょ。
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259:
匿名さん
[2013-11-25 13:07:36]
空中ブランコは、生きた気がしないね。
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261:
匿名さん
[2013-11-25 15:43:47]
タワマンは制震か免震構造なの知らないの?
50mも揺れるわけないでしょ(笑) |
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263:
匿名さん
[2013-11-25 17:23:24]
>261
そんな30年以上前の技術が通用するわけないだろ。 |
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264:
匿名さん
[2013-11-25 17:26:07]
震源は色々想定されていますね。
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265:
匿名さん
[2013-11-25 17:31:10]
お得意のテイゾウですね。笑
これは関東地方整備局の本物ですよ。 |
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266:
匿名さん
[2013-11-25 17:32:01]
結果予想がこれじゃあないの?
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267:
匿名さん
[2013-11-25 17:32:03]
結果予想がこれじゃあないの?
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268:
匿名さん
[2013-11-25 17:34:48]
これ見りゃ納得。
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269:
匿名さん
[2013-11-25 17:51:28]
来世では憧れの世田谷区に住めるといいね。
生まれ変わったらメンヘラニートにならないようにね。 |
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270:
匿名さん
[2013-11-25 18:05:17]
ネガさん、頑張れ。ポジさんに悉く返り討ちされてる。
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272:
匿名さん
[2013-11-25 18:29:37]
震災リスク評価は、都の調査結果が出てるからね。震災が心配なら、湾岸を選ぶべき。
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273:
匿名さん
[2013-11-25 18:39:13]
世界のVIPが集まるオリンピック開催地ですから。
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274:
匿名さん
[2013-11-25 18:44:10]
へー
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275:
匿名さん
[2013-11-25 18:50:26]
世田谷民うじゃうじゃ(笑)
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276:
匿名さん
[2013-11-25 19:55:22]
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277:
匿名さん
[2013-11-25 20:21:13]
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278:
匿名さん
[2013-11-25 20:22:16]
「晴海」「豊洲」「有明」 液状化は全く問題なし ~現地ルポ~
しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/ |
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279:
匿名さん
[2013-11-25 20:28:01]
地震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)
沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮 湾岸エリアのほとんどが都内、5,133町丁目中、4000番台後半。 例えば豊洲2丁目は、総合危険度4987位。 ここより安全なエリア、殆どないよ。 あったと思ったら、5000番代の有明だった。 都内で一番安全なエリアの1つって言えるんじゃないかな。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm |
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280:
匿名さん
[2013-11-25 20:44:08]
火災危険、内陸駅前、特に賃貸。
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281:
匿名さん
[2013-11-25 20:44:57]
特にここ。
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282:
匿名さん
[2013-11-25 20:45:07]
>271
またこのコピペを貼らないとならないのか。 ところで、毎回アドレスの一番後ろに”#”があるけど何の意味?まったく不必要なんだが。 以下コピペ アイマート=バンズ株式会社=バンズグループ=バンズ・インベスト・マネジメント=BIM 闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり 脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。 アイマートの首都圏ハザードマップ http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html アイマートのトップページ http://www.imart.co.jp/ 上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm 「バンズ 東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に バンズ(株)=バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。 http://www.bans-im.co.jp/ バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判 http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/ |
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283:
匿名さん
[2013-11-25 20:49:09]
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284:
匿名さん
[2013-11-25 21:06:29]
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287:
匿名さん
[2013-11-25 21:27:42]
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288:
匿名さん
[2013-11-25 21:30:03]
東京の液状化予測図トップページ(「はじめに」ページ)とし、途中のページにはリンクを貼らないようお願いします。
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289:
匿名さん
[2013-11-25 21:31:42]
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290:
匿名さん
[2013-11-25 21:34:04]
バンズシティと言うのもあるね。
バンズ・インベスト・マネジメント BIM とまったく同じ住所で。 |
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291:
匿名さん
[2013-11-25 21:45:30]
ここで、安全って言っても意味ないぞw
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292:
匿名さん
[2013-11-25 21:48:23]
>286
>中身は国土交通省関東地方整備局のデータ。 ふーん。国土交通省関東地方整備局のデータの出してるデータもあるし新聞記事やらを つぎはぎにしてるようにしか見えないけどね。どういうこと? まさか都合のいい画像資料を並べただけじゃないよね? |
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293:
匿名さん
[2013-11-25 21:54:02]
埋め立て地に不都合なデータばかり掲載したんじゃなくて・・・ 埋め立て地がそれほど危険エリアだってことだよ。 |
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294:
匿名さん
[2013-11-25 21:57:46]
はいはい。
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295:
匿名さん
[2013-11-25 21:59:40]
はいはい。どこが危険?
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296:
匿名さん
[2013-11-25 22:01:28]
埋立地は、ゆれすぎw
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297:
匿名さん
[2013-11-25 22:02:26]
首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。 では、「震度7」の世界とはどういうものか。 武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。 |
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298:
匿名さん
[2013-11-25 22:03:52]
東京湾直下に複数のプレートがぶつかりせめぎ合う場所が近年になって見つかっている。そしてごくごく近い将来、そこを震源としたM7クラスの大地震が首都圏を襲うというのだ。 ─石原慎太郎都知事とのブリーフィングでそう語ったのは東大地震研究所の平田直教授。
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299:
匿名さん
[2013-11-25 22:04:19]
新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
(東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)) まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。 1 ヴェレーナ王子 北区豊島5丁目 2.468690 後背湿地 2 ザ・パークハウス青砥 葛飾区青砥7丁目 2.382481 三角州・海岸低地 3 (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地 4 ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目 2.284825 干拓地 5 パークタワー東雲 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地 5 プラウドタワー東雲キャナルコート 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地 7 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地 7 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地 9 ザ湾岸タワーレックスガーデン 江東区東雲2丁目 2.258962 埋立地 10 Brillia有明Sky Tower 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地 10 シティタワー有明 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地 揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。 1 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地 2 クレストタワー品川シーサイド 品川区東大井1丁目 1.442492 砂州・砂礫洲 3 パークコート千代田富士見ザタワー 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地 4 パークコート六本木ヒルトップ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地 4 アークヒルズ仙石山レジデンス 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地 4 THE ROPPONGI TOKYO 港区六本木3丁目 1.472042 ローム台地 8 ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 1.486914 ローム台地 9 パークタワー滝野川 北区滝野川6丁目 1.516816 ローム台地 10 OWL TOWER 豊島区東池袋4丁目 1.531725 ローム台地 |
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300:
匿名さん
[2013-11-25 22:05:27]
●護岸が9メートル動く?
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や 護岸が3割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。 それを解析するには各事業所が地質データを提供してくれなければならないが、 危険性を指摘されるのを恐れて1社が匿名で応じてくれただけだった。 ▼それでも、首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に9メートル以上動き、 護岸が崩れて、護岸から50メートル以内にあるタンクは破断する。 ▼地盤が沈下して海水が浸入し油が大量に海に拡散し、 航路が閉鎖され、緊急物資の輸送も出来なくなる。 |
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301:
匿名さん
[2013-11-25 22:06:32]
東京湾の高潮死者、最大7600人 中央防災会議
大型台風で予測 自治体ごとの死者数は公表していないが、海 抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大き い。水深は5メートル前後に達する。 海水は長時間滞留し、 キロメートルでは50センチ以上の水深が2週間 以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤 立するとみられる。 発生前に高台に逃げれば死者数は大きく減 り、避難率が40%の場合4600人、80%なら 1500人にまで減少する。 |
||
302:
匿名さん
[2013-11-25 22:07:57]
東京都は「東京湾北部地震」の死者数を約9700人と想定しているが、これが甘い見通しでないことを祈るばかりだ。
縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。 |
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303:
匿名さん
[2013-11-25 22:08:32]
高知県、福祉施設の高台移転に補助 13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した |
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304:
匿名さん
[2013-11-25 22:08:41]
>293
某社員夜遅くまでオツカレー。あなたの会社について少しご紹介させていただきましょう。 アイマート=バンズ株式会社=バンズグループ=バンズ・インベスト・マネジメント=BIM=バンズシティ 闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり 脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。 アイマートの首都圏ハザードマップ http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html アイマートのトップページ http://www.imart.co.jp/ 上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm 「バンズ 東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に バンズ(株)=バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。 http://www.bans-im.co.jp/ バンズシティという不動産屋もバンズ・インベスト・マネジメントとまったく同じ住所 その評判は「バンズシティ 評判」で検索すればすぐ出てくる。 http://bans-c.co.jp/ バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判 http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/ |
||
305:
匿名さん
[2013-11-25 22:09:50]
都内で震災が心配なら、湾岸、買うしかない。
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||
306:
匿名さん
[2013-11-25 22:11:13]
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307:
匿名さん
[2013-11-25 22:11:25]
テレ朝の武内アナが強風リポートに来てましたね。強風の名所かw
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||
308:
306
[2013-11-25 22:12:36]
289じゃなくて>299
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309:
匿名さん
[2013-11-25 22:14:09]
高層だけど、バルコニー、まったく、風、問題ないよ。
バルコニーの奥行が深いからだと、思うけど。 |
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310:
匿名さん
[2013-11-25 22:18:45]
297~303
ほぼ1分おきに長文コピペネガ投稿w なんかマズイことあったかね?w |
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311:
匿名さん
[2013-11-25 23:40:57]
ベランダの物はみんな飛んでくよ。
窓開けて生活もほぼ不可能。 空気汚い騒音酷い。 最低。 |
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312:
匿名さん
[2013-11-25 23:46:05]
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313:
匿名さん
[2013-11-26 06:23:53]
湾岸の空気は確かに綺麗です。汚いのは内陸集中豪雨地域です。
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314:
匿名さん
[2013-11-26 06:45:46]
買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ(笑)
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315:
匿名さん
[2013-11-26 06:53:40]
のらえもんの画像。著作権の侵害で逮捕されるよ。
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316:
匿名さん
[2013-11-26 06:54:05]
これは警告です。
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321:
匿名さん
[2013-11-26 08:42:00]
既に発信者情報の開示請求していますよ。
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322:
匿名さん
[2013-11-26 12:09:00]
のらえもさんの絵、可愛いじゃないか。
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323:
匿名さん
[2013-11-26 12:19:17]
刑事罰はけっこう重いのね。
著作権を故意に侵害した者は、10年以下の懲役または1000万円以下の罰金に処せられる(懲役と罰金が併科されることもある)(119条)。 また、法人の代表者、従業員等が著作権侵害行為をしたときは、行為者のほか、当該法人も3億円以下の罰金に処せられる(両罰規定)(124条)。 刑事罰(懲役刑、罰金刑)が科されるのは、著作権を故意に侵害した場合のみである。過失により著作権を侵害した場合は、刑事罰は科されない(刑法38条1項)。また、著作権侵害罪は親告罪である(123条1項)。したがって、著作権者による告訴がなければ、検察官は公訴を提起することができない。 |
||
324:
匿名さん
[2013-11-26 12:27:30]
のらえもんさんが転載しているパンフレットや広告、価格表は問題無いの?
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||
326:
匿名さん
[2013-11-26 12:52:08]
埋立地と著作権は関係無いと思う。
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||
327:
匿名さん
[2013-11-26 12:57:25]
317
希少性が高いって 勝どき晴海など次々マンションが建つ中央区湾岸エリアは無視? |
||
329:
匿名さん
[2013-11-26 13:03:37]
軟弱埋立地エリアのマンションの稀少性が高いわけがない。
ただでさえ空き地だらけなのに加えて 湾岸五輪の後には選手村跡など大量供給によりダブつき今の3分の1以下に 暴落するだろうから、ババつかまされないようにね(笑) |
||
330:
匿名さん
[2013-11-26 13:11:27]
|
||
331:
匿名さん
[2013-11-26 13:15:12]
オリンピックまでに地震が起きれば
3分の1どころか… 資産価値ゼロですね。 |
||
332:
有明住人
[2013-11-26 13:29:21]
参考までに。
安全で安心なまちづくり【臨海副都心】-1 http://www.tokyo-teleport.co.jp/b/aomi/pdf/06.pdf 臨海副都心は「災害に強いまち」として、様々な防災対策が施されており、平成24年4月に発表された「首都直下地震等に よる東京の被害想定報告書」において予想される最大の津波に対しても、十分な安全性が確保されています。 安全で安心なまちづくり【臨海副都心】-2 http://www.tokyo-teleport.co.jp/b/aomi/pdf/07.pdf 締固め砂杭(サンドコンパクションパイル)などの地盤改良に より、密度増大を図り、液状化抵抗を増大して対応しています。 |
||
333:
匿名さん
[2013-11-26 13:59:18]
三井不動産は大崎の物件で「都心初」のパークシティと宣伝しておりますが、都心にはすでにパークシティ豊洲がありますよね。
これは誤りでしょうか?それとも三井不動産の見解としては豊洲は都心ではないという認識なのでしょうか? |
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334:
匿名さん
[2013-11-26 14:15:15]
大崎は「山手線内側初のパークシティ」と宣伝していて、都心初とは言ってません。
http://www.31sumai.com/mfr/X0732/concept.html 「山手線内側初のパークシティ」とは、(以下略) http://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000649/ 「山手線内側初、都心のパークシティ。」 |
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335:
匿名さん
[2013-11-26 14:23:40]
ここでネガしている人の質の低さと哀れさ。
他県の自分から見てもほとんど妬みにしか見えない。 本人は(親や祖父祖母または本人の)地方出というコンプレックスがあるからかな? 他地域を蔑む人間の民度の低さの表れですね。 |
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336:
匿名さん
[2013-11-26 14:49:55]
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337:
匿名さん
[2013-11-26 14:58:17]
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338:
匿名さん
[2013-11-26 15:00:06]
三井不動産の見解では大崎(北品川五丁目)は都心だそうです。
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339:
匿名さん
[2013-11-26 15:08:33]
少なくとも豊洲が都心のはずがない
山手線内まで地下鉄でえっちらおっちら出ていかなければならないような 僻地がどう転んでも都心なわけがない。 笑わせんな |
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340:
匿名さん
[2013-11-26 16:43:57]
親告罪なのだから権利者に無断で転載すれば訴えられる可能性が有るってこと。
善意の転載であっても、訴えるか否かは権利者が決めることでしょ? ましてや、のらえもんさんのブログは売主にとって利益になるものばかりではありませんよ。 私はのらえもんさんのブログ、役にたつし楽しみにしてますがね(^^) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。
これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)