豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[232: 匿名さん]

汚い埋め立て地のマンション予算じゃ、成城のガレージすら作れないが。

[233: 匿名さん]

>>230
開発って、そんなものでしょう。
北海道の原野を買うか、安心安全の湾岸を買うかが人生の分かれ目ね。
北海道の原野を買うと、一生ネガするしかない。

[234: 匿名さん]

＞２３２
盛者必衰って言葉知らないようだな。

まあ、豊洲も100年後には衰えるかも知れないが。

[235: 匿名さん]

ネガさんも同じこと何回繰り返すんでしょうか。
おかげで、人気スレなのですが。

2丁目駅前、再開発概要です。
市場、オリンピックのおかげで、計画変更になり、
ホテルも入ることになったみたい。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856
三井が開発してるから、豊洲は安心ですね。

[237: 匿名さん]

ネガさんが、三井の幹部の住所録にアクセスできると思う人？

シーーーーーーーーン。

[238: 匿名さん]

>>224

あんたの方がもう1回理科の勉強しろよ！

侵食して削られた土砂はどこへ行く？

この事に考える力が無いから、理科は0点？

[239: 匿名さん]

完売もしくは完売間近なマンションばかりになってきましたね。来年の選択肢はスカイズ二棟目くらいでしょうか。

[240: 匿名さん]

タワーマンション竣工のピークは、２年後だよｗｗｗｗｗ

[241: 匿名さん]

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

[242: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

この時の「都心に住む」買っちゃったよ。
オリンピック決まって幸せ～。

[243: 匿名さん]

そういえば165の人、写真アップするって息巻いてたけどどうしたのかな？
待ってるよ～。

[244: 匿名さん]

実際には三井の幹部程度では山の手には住めないでしょうね。

[245: 匿名さん]

なら買いでしょ

[246: 匿名さん]

大人になって分かったけど、会社勤めの人って低能だよね。会社の大小も関係なく。

[248: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[249: 匿名さん]

>>241
>>247

まだ、言ってる。あんたこそ幼稚でゴギブリネガ。

[250: 匿名さん]

逃げ出す金無い貧乏小倅が妬むスレ。（（（嘲笑）））

[251: 匿名さん]

賃貸から逃げ出せないの？（笑）

[252: 匿名さん]

豪華タワーマンション買ってて本当に良かった（笑）


資産倍増計画のおかげです。

[253: 匿名さん]

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す

いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである

[254: 匿名さん]

原発、埋立地、文明が災害を大きくしてる。

[255: 匿名さん]

震度7のタワーマンションは、振れ幅50m以上、どう説明をつけて安心させるつもだ？

[256: 匿名さん]

震度7だと、こんなものではすまないでしょう。

[257: 匿名さん]

文明、否定できない。このスレも、文明のお陰。

[258: 匿名さん]

なんか、火災は怖くないな。今の家は燃えないでしょ。

[259: 匿名さん]

空中ブランコは、生きた気がしないね。

[261: 匿名さん]

タワマンは制震か免震構造なの知らないの？

50mも揺れるわけないでしょ（笑）

[263: 匿名さん]

>261
そんな30年以上前の技術が通用するわけないだろ。

[264: 匿名さん]

震源は色々想定されていますね。

[265: 匿名さん]

お得意のテイゾウですね。笑

これは関東地方整備局の本物ですよ。

[266: 匿名さん]

結果予想がこれじゃあないの?

[267: 匿名さん]

結果予想がこれじゃあないの?

[268: 匿名さん]

これ見りゃ納得。

[269: 匿名さん]

来世では憧れの世田谷区に住めるといいね。

生まれ変わったらメンヘラニートにならないようにね。

[270: 匿名さん]

ネガさん、頑張れ。ポジさんに悉く返り討ちされてる。

[272: 匿名さん]

震災リスク評価は、都の調査結果が出てるからね。震災が心配なら、湾岸を選ぶべき。

[273: 匿名さん]

世界のVIPが集まるオリンピック開催地ですから。

[274: 匿名さん]

へー

[275: 匿名さん]

世田谷民うじゃうじゃ(笑)

[276: 匿名さん]

＞271

アイマートのリンク貼ってる時点で

何かに引っかかっているか、某社員か…
とても胡散臭いね♪

[277: 匿名さん]

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://principal8.exblog.jp/20676454

[278: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[279: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮

湾岸エリアのほとんどが都内、5,133町丁目中、4000番台後半。
例えば豊洲2丁目は、総合危険度4987位。
ここより安全なエリア、殆どないよ。
あったと思ったら、5000番代の有明だった。
都内で一番安全なエリアの１つって言えるんじゃないかな。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[280: 匿名さん]

火災危険、内陸駅前、特に賃貸。

[281: 匿名さん]

特にここ。