豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[186: 匿名さん]

脳内でご苦労（笑） カジノオリンピックで10年後、不況で5年、その後は不明。年取り過ぎ。今が大切だ。

[187: 匿名さん]

そんなビルや風俗が欲しいなら、今すぐ新宿に住めばよい。

[188: 匿名さん]

それは23区全てにあてはまる事だね

[189: 匿名さん]

都内は、湾岸一人勝ちです。

[190: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明、晴海
カジノはお台場

これからどんどん発展してきますね！
去年までにマンション買った人はおめでとうございます(^^)

[192: 匿名さん]

湾岸ほど、将来せいのあるエリア、他にないでしょ。

[193: 匿名さん]

それは事実だね！

[194: 匿名さん]

＞186

＞脳内でご苦労（笑） カジノオリンピックで10年後、不況で5年、その後は不明。年取り過ぎ。今が大切だ。

今も未来も大切だよ。
オリンピックは７年後ね。たぶんカジノはオリンピックまでには完成するよ。
海外メディアに「五輪会場のすぐ脇に素敵なカジノリゾートがあります」って宣伝してもらわないと
いけないからね。メディアセンターも有明にあるのをお忘れなく。
タダで宣伝してくれるんだからこれほどありがたいことはないよ。

[195: 匿名さん]

盛り上がらず。。5年前がピークだったな。

[196: 匿名さん]

↑負け惜しみ

[197: 匿名さん]

＞195
盛り上がってないのは2chの賃貸不動産板と郊外不動産屋だろｗ
一時時期は内陸（郊外）でも在庫一斉処分の震災特需に沸いたけどね。

[198: 匿名さん]

だって、おれの投稿が６割だもん。全然人がいない。ネガポジ関係なしに５年前とは明らかに違う。人がいない。。

[199: 匿名さん]

震災前の状態に戻るのは無理でしょう。動けるのは３０代ぐらい。あと意気消沈です。

[200: 匿名さん]

オリンピックで盛り上がるんだから良いと思うよ。

値上がりしてるようだし。（笑）

[201: 匿名さん]

スマッチ時代は、スレ１００なんて一か月で行ってたんだよ。。

[202: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガポジの妬み専用スレ（笑）

[203: 匿名さん]

今回のNo.108のタイトルは、
『液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。』
とある。

いつものゴギネガ画像や液状化は資産価格に影響するとか、液状化は人命に影響するとか書いてきた輩には、ゴギブリネガと判断しませう。

[204: 匿名さん]

ここに限らず5年前と比べればどこも減ってるよね

[205: 匿名さん]

ここ、一番の人気スレでしょ。
108なんて、なかなか、ないじゃん。

[206: 匿名さん]

1人で6割なんて、どんだけ暇人なんだ？

[207: 匿名さん]

検討者の投稿が一つもないのが、さらに深刻だ。気づけばマンション売れ残りが当たり前だし、あり得ないことが標準化してくる。

人がいなくなるのは、怖いことだ。

[208: 匿名さん]

207もおれね。全体の6割がおれの投稿。物件の方も。

[209: 匿名さん]

>２０００万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
>さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。

>それでもタワーマンションを買いますか？

>こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。
>世界の人類史上最悪な局面が今。

>2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
>その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

>ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか？　衰退してる。

[210: 匿名さん]

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

[211: 匿名さん]

>>210
今は、世田谷を選ぶアタマはどこにもない

[212: 匿名さん]

>>207
>>208

首都圏ランキング、すなわち、日本のランキングで品川についで堂々2位、しかもランク上昇中

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

ここで、ネガするのは、あんただけかも知れんが、世間の人気は上昇中のようですね♪♪♪

[214: 匿名さん]

買ったら何で、今日明日で、世田谷より上目線なんだ？　頭悪いエリア。借金のことだけ考えてればよろし。

[215: 匿名さん]

このエリアは人口増えてるし、今後も増えるよ。
人口減の時代に、超レアなエリアです。

[216: 匿名さん]

世田谷よりは便利だし、綺麗だし、上だと思う。
世田谷みたいな郊外エリアは今後、苦しいんじゃないかな。

[217: 匿名さん]

買う前は、そんなこと、考えもしてないくせに。住民の投稿は意味なし（笑）

[218: 匿名さん]

君が買っただけ、4000千万のマンションを35年ローンで。

地方の一戸建てか、江東区のマンション。よくあること。それだけ。

[219: 匿名さん]

世田谷の戸建てが30万で買えたのは日本がまだ発展途上の農業国だった時代の話。
今は発展しきった先進国。これ以上発展する伸び代は皆無。
それなのにこれから地価が上がるなんて言って埋立地を買わせるのは完全に詐欺。

[220: 匿名]

世田谷も良いよ。岡本、瀬田、成城、ね(^_-) 他は概ね住宅密集危険地帯だけどね。

[221: 匿名]

>218
4000千万(400億)は中々買えんぞ。例えウォンでもなw

[222: 匿名さん]

>>219

>>それなのにこれから地価が上がるなんて言って埋立地を買わせるのは完全に詐欺。

地価が上がるなんて言っているのは問題だが、>>219 は『埋立地』を無くせ！と言うのか？

そんなら物流網の恩恵を受けるな。
あくまで埋立地は人工的に堆積した土地のこと。

自然現象で浸食によって堆積した土地を何と言うんだ？

そもそも関東平野は主に谷川連峰から雨水の侵食によって形成された土地。
日本列島は、世界で類い希な造山運動から山がちの地形のため本来は平野部で雨による浸食が無ければ堆積はしない。

[226: 匿名さん]

>>255
成城だって元々原野。

丸の内から日比谷だって海。銀座だって砂州。

そういうところの方が、価値が上がるってことでしょう。

ただその中でも新陳代謝のできない場所は衰退してゆくしかないでしょうね。

[227: 匿名さん]

＞＞２２６
255 => 225
失礼！

[229: 匿名さん]

＞２２８
歴史は繰り返すって知らないの？

[230: 匿名さん]

平成の原野商法。

[231: 匿名さん]

＞２３０
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%88%90%E5%9F%8E#.E6.AD.B4.E5.8F.B2

まあ、成城といい勝負かも。

[232: 匿名さん]

汚い埋め立て地のマンション予算じゃ、成城のガレージすら作れないが。

[233: 匿名さん]

>>230
開発って、そんなものでしょう。
北海道の原野を買うか、安心安全の湾岸を買うかが人生の分かれ目ね。
北海道の原野を買うと、一生ネガするしかない。

[234: 匿名さん]

＞２３２
盛者必衰って言葉知らないようだな。

まあ、豊洲も100年後には衰えるかも知れないが。

[235: 匿名さん]

ネガさんも同じこと何回繰り返すんでしょうか。
おかげで、人気スレなのですが。

2丁目駅前、再開発概要です。
市場、オリンピックのおかげで、計画変更になり、
ホテルも入ることになったみたい。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856
三井が開発してるから、豊洲は安心ですね。

[237: 匿名さん]

ネガさんが、三井の幹部の住所録にアクセスできると思う人？

シーーーーーーーーン。

[238: 匿名さん]

>>224

あんたの方がもう1回理科の勉強しろよ！

侵食して削られた土砂はどこへ行く？

この事に考える力が無いから、理科は0点？

[239: 匿名さん]

完売もしくは完売間近なマンションばかりになってきましたね。来年の選択肢はスカイズ二棟目くらいでしょうか。

[240: 匿名さん]

タワーマンション竣工のピークは、２年後だよｗｗｗｗｗ

[241: 匿名さん]

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

[242: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

この時の「都心に住む」買っちゃったよ。
オリンピック決まって幸せ～。

[243: 匿名さん]

そういえば165の人、写真アップするって息巻いてたけどどうしたのかな？
待ってるよ～。

[244: 匿名さん]

実際には三井の幹部程度では山の手には住めないでしょうね。

[245: 匿名さん]

なら買いでしょ

[246: 匿名さん]

大人になって分かったけど、会社勤めの人って低能だよね。会社の大小も関係なく。

[248: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[249: 匿名さん]

>>241
>>247

まだ、言ってる。あんたこそ幼稚でゴギブリネガ。

[250: 匿名さん]

逃げ出す金無い貧乏小倅が妬むスレ。（（（嘲笑）））

[251: 匿名さん]

賃貸から逃げ出せないの？（笑）

[252: 匿名さん]

豪華タワーマンション買ってて本当に良かった（笑）


資産倍増計画のおかげです。

[253: 匿名さん]

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す

いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである

[254: 匿名さん]

原発、埋立地、文明が災害を大きくしてる。

[255: 匿名さん]

震度7のタワーマンションは、振れ幅50m以上、どう説明をつけて安心させるつもだ？

[256: 匿名さん]

震度7だと、こんなものではすまないでしょう。

[257: 匿名さん]

文明、否定できない。このスレも、文明のお陰。

[258: 匿名さん]

なんか、火災は怖くないな。今の家は燃えないでしょ。

[259: 匿名さん]

空中ブランコは、生きた気がしないね。

[261: 匿名さん]

タワマンは制震か免震構造なの知らないの？

50mも揺れるわけないでしょ（笑）

[263: 匿名さん]

>261
そんな30年以上前の技術が通用するわけないだろ。

[264: 匿名さん]

震源は色々想定されていますね。

[265: 匿名さん]

お得意のテイゾウですね。笑

これは関東地方整備局の本物ですよ。

[266: 匿名さん]

結果予想がこれじゃあないの?

[267: 匿名さん]

結果予想がこれじゃあないの?

[268: 匿名さん]

これ見りゃ納得。

[269: 匿名さん]

来世では憧れの世田谷区に住めるといいね。

生まれ変わったらメンヘラニートにならないようにね。

[270: 匿名さん]

ネガさん、頑張れ。ポジさんに悉く返り討ちされてる。

[272: 匿名さん]

震災リスク評価は、都の調査結果が出てるからね。震災が心配なら、湾岸を選ぶべき。

[273: 匿名さん]

世界のVIPが集まるオリンピック開催地ですから。

[274: 匿名さん]

へー

[275: 匿名さん]

世田谷民うじゃうじゃ(笑)

[276: 匿名さん]

＞271

アイマートのリンク貼ってる時点で

何かに引っかかっているか、某社員か…
とても胡散臭いね♪

[277: 匿名さん]

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://principal8.exblog.jp/20676454

[278: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[279: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮

湾岸エリアのほとんどが都内、5,133町丁目中、4000番台後半。
例えば豊洲2丁目は、総合危険度4987位。
ここより安全なエリア、殆どないよ。
あったと思ったら、5000番代の有明だった。
都内で一番安全なエリアの１つって言えるんじゃないかな。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[280: 匿名さん]

火災危険、内陸駅前、特に賃貸。

[281: 匿名さん]

特にここ。

[282: 匿名さん]

＞271

またこのコピペを貼らないとならないのか。
ところで、毎回アドレスの一番後ろに”＃”があるけど何の意味？まったく不必要なんだが。

以下コピペ

アイマート＝バンズ株式会社＝バンズグループ＝バンズ・インベスト・マネジメント＝BIM
闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり
脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。


アイマートの首都圏ハザードマップ
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

アイマートのトップページ
http://www.imart.co.jp/

上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ
http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm

「バンズ　東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に
バンズ（株）＝バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。
http://www.bans-im.co.jp/

バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[283: 匿名さん]

>278
それを書いた牧田司氏は面白い記事も書いてる。
「牧田司　徒歩圏とは」でググってみよう。

[284: 匿名さん]

>>283
面倒な。無視しましょう。