豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[121: 匿名さん]

値上がり始まったというのに悠長ですな。
安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）


インフレ怖くないの？

[122: 匿名さん]

インフレでも、家賃だけは値下がりすると思ってるの？
おめでて〜な（笑）

[123: 匿名さん]

値下がるんじゃない？　空き家が５０％じゃ（笑）

[124: 匿名さん]

＞117

あまりにも数字が大きいのでマスゴミで一時話題になったね。
それで、その「4年以内に70％」っていうの、後で本人が修正したのは知ってる？
それと同時期に、京大がまったく違う数字を出しているのは知ってる？

知らないで自慢げに貼ってるならマスゴミの奴隷
知っていて貼っているならただの詐欺師

まあ地震が将来100％起こることに間違いは無いけどね。

[125: 匿名さん]

>エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で３００万だったのが、今は５万円だからなｗ

スーゼネ仕様など製造元アピールで、完全に家電と一緒の扱い、
底なしに下がりそうだ。

[126: 匿名さん]

そもそも

3.11を予想すら当てられなかった人たちが

次の地震を当てられる根拠が

知りたい(笑)

[127: 匿名さん]

＞4年以内に70パーセントの確率。

https://www.youtube.com/watch?v=BYqKUNF2dms

３０階の部屋、ぐちゃぐちゃ。。。こえー。

[128: 匿名さん]

一年前より1000万の値上げが
買えなくなっていくネガの記録スレだな。

[129: 匿名さん]

逃げられない貧乏人の阿鼻叫喚だけが埋め立て地に響きわたる。

[130: 匿名さん]

これが２年以内ってなっても埋立地に居座るのかな。まさかね。

[131: 匿名さん]

もう、値上がり始まったよ。

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[132: 匿名さん]

東京で一番、安全なエリアでしょ。湾岸。

[134: 匿名さん]

以下の結果から、湾岸が震災に強いのは明らか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

文句あるなら、都に言って。

[135: 匿名さん]

安心・安全なエリアじゃないと、
オリンピック開催地には、ならないよ。

[136: 匿名さん]

空き地があって反対運動がない場所だわな。

アホ

[137: 匿名さん]

オリンピックは世界中のVIPが来るので、
日本で一番、安全・安心な場所で開催します。

[138: 匿名さん]

オリンピック、警備も厳しいんでしょうね。
湾岸住民は、交通規制やってても、
通してもらえたりするのかな！

[139: 匿名さん]

ようこそ有明へ。

[140: 匿名さん]

これから税金投入で、さらに湾岸エリアの価値あがるね。
みんな納税ありがとう。

[141: 匿名さん]

カジノとオリンピックを同じ場所には無理。
カジノを公共施設の近くに作るのは無理。

じゃオリンピックのなにがしかを作るかな。

終われば無用の長物。
スラム化必至。

どこも同じ。

[142: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明
カジノは台場

開発が続くエリアって楽しいよね。

[143: 匿名さん]

オリンピック決定で、初めて湾岸に
興味を持った方へ。

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

[145: 匿名さん]

いや。
カジノも湾岸がいただく。

[146: 匿名さん]

東京最下位が馬鹿じゃねーの。

そういう態度が反感かってんだろ。

反日貧乏人の発想がよ。


誰でも明日にでも買えて買わない埋立地で叫んでろよｗｗ

[147: 匿名さん]

カジノまで、湾岸か～。
勢いあるね。

[148: 匿名さん]

>>146

>>反日貧乏人の発想がよ。

>>誰でも明日にでも買えて買わない埋立地で叫んでろよｗｗ

>>146 は、本当にバカだな。
地震・火山の怖さを知らない、大陸や半島の人間なら、東北地方太平洋沖地震で怖がって既に湾岸から逃げたり、出国しているだろう。
なにぶんにも震度3すら体験もしていないし、火山が熱源となる温泉すらほとんど経験もしない大陸や半島の人間だろうに。

[149: 匿名さん]

住宅地じゃ嫌われる物をみんな引き受けてくれるんだから感謝しなきゃな。笑

さすが工業用埋め立て地！

[150: 匿名さん]

都知事が世田谷でカジノ、なんて一言でも言えば、公開処刑確実。

[151: 匿名さん]

魚くさい豊洲新市場が来て迷惑です。
http://ryutsuu.biz/store/e112725-2.html

オリンピックなんて住民にとっては迷惑なだけ
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

更に、カジノやホテルを含む総合型観光リゾート（IR）の開発なんてただの賭博施設だろ！本当に迷惑

お台場カジノ、２４時間型　中心に巨大ホテル、総合リゾート
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/131122/biz13112207150000-n1.htm


これらの迷惑施設は、我慢して全部湾岸が引き受けることにするから、もうネガする必要もないよ。

[152: 匿名さん]

豊洲市場
オリンピック
カジノ

待ちきれないです。
でも、確実に来るよね！
まずは、豊洲市場かな。
旨い魚食べたい！！

[153: 匿名さん]

内陸から彈かれたものばかりだね。

[154: 匿名さん]

海辺のある町は最高！
癒されます。
そら、オリンピックも来るよね～。

[155: 匿名]

東雲の話もしてください！

[157: 匿名さん]

資産価値倍増計画のおかげで、ホクホクですな（笑）

[158: 匿名さん]

＞156

＞魚市場、変電所、カジノ、ゴミ焼き場、嫌悪施設はすべて埋立地に持って行きます。

ゴミ焼き場は各区で用意してね。それと変電所を全部持ってくる気ｗまあそれでもいいけどｗ

[159: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[160: 匿名さん]

資産価値倍増？

３１１で梁とか共用部が損傷しまくった軟弱地盤のマンションが？
誤魔化すつもりなら当時のログとかアップしてやろうか？

[161: 匿名さん]

某○○○○マーレ有明　のログ


No.794

by マンション住民さん　2011-03-12 01:01:31

共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
相当酷いけど、他の階はどうですか？
相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・
No.800

[162: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[163: 匿名さん]

そんなん、修理すれば直るレベルかと。

[164: 匿名さん]

実際に見たの？

[165: 匿名さん]

途中で切れちゃったな

>そんなん、修理すれば直るレベルかと。

まあ、焦るなw

修理すれば直るレベルなのかどうかは
購入検討者が決める事だ。

いくらでもログとか写真もあるから
反応見ながらゆっくりアップしてやるよ。

ヤバイと思ったら土下座して謝れば考えなくも無いｗ

[166: 匿名さん]

ぜひ、写真お願いします！
今後の検討の参考にしたい。
同じ立地のCT有明は無傷だって聞いたけど本当？

[167: 匿名さん]

一気に沈黙するポジ（笑）

[168: 匿名さん]

だから、早く貼ってよ！

[169: 匿名さん]

世田谷民キレるｗ

[170: 匿名さん]

何処に世田谷？

[171: 匿名さん]

あと競艇、パチンコも埋立島へ移動してもらえたら助かる。風俗はカジノが決まれば移動するらしい。

[172: 匿名さん]

いいな湾岸、住みたいです

[173: 匿名さん]

お金がなくて住めません

[174: 匿名さん]

大阪府の橋下徹知事は29日、大阪市内で企業経営者ら約750人を前に講演し、関西の活性化には都市ごとの役割分担が必要との考えを示したうえで、大阪について

「こんな猥雑(わいざつ)な街、いやらしい街はない。ここにカジノを持ってきてどんどんバクチ打ちを集めたらいい。風俗街やホテル街、全部引き受ける」と述べた。


とくに、カジノが、大阪に行ったらやばいでしょうｗｗ

[175: 匿名さん]

カジノの中に住むのは勘弁だけど、少し離れた所ならウエルカムだね(^^)

世田谷みたいな終わっている街にカジノが行くことはないからご安心を！
これから世田谷に必要になってくるのはカジノではなく、老人ホームだよね（笑）

[176: 匿名さん]

あのー

老人だらけの世田谷区のどこが良いのでしょうか？

[178: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明、晴海
カジノはお台場

これからどんどん発展してきますね！
去年までにマンション買った人はおめでとうございます(^^)

[179: 匿名さん]

東京オリンピックのマラソンコースは内陸だけで
隅田川を渡らない予定。

[180: 匿名さん]

東雲は…？

[182: 匿名さん]

カジノは頂くが、パチンコはいらん。

[183: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明、晴海
カジノはお台場

これからどんどん発展してきますね！
去年までにマンション買った人はおめでとうございます(^^)

[184: 匿名さん]

東雲はどうなる？

[185: 匿名さん]

間に挟まれて、良いとこ取りじゃん！

[186: 匿名さん]

脳内でご苦労（笑） カジノオリンピックで10年後、不況で5年、その後は不明。年取り過ぎ。今が大切だ。

[187: 匿名さん]

そんなビルや風俗が欲しいなら、今すぐ新宿に住めばよい。

[188: 匿名さん]

それは23区全てにあてはまる事だね

[189: 匿名さん]

都内は、湾岸一人勝ちです。

[190: 匿名さん]

市場は豊洲
オリンピックは有明、晴海
カジノはお台場

これからどんどん発展してきますね！
去年までにマンション買った人はおめでとうございます(^^)

[192: 匿名さん]

湾岸ほど、将来せいのあるエリア、他にないでしょ。

[193: 匿名さん]

それは事実だね！

[194: 匿名さん]

＞186

＞脳内でご苦労（笑） カジノオリンピックで10年後、不況で5年、その後は不明。年取り過ぎ。今が大切だ。

今も未来も大切だよ。
オリンピックは７年後ね。たぶんカジノはオリンピックまでには完成するよ。
海外メディアに「五輪会場のすぐ脇に素敵なカジノリゾートがあります」って宣伝してもらわないと
いけないからね。メディアセンターも有明にあるのをお忘れなく。
タダで宣伝してくれるんだからこれほどありがたいことはないよ。

[195: 匿名さん]

盛り上がらず。。5年前がピークだったな。

[196: 匿名さん]

↑負け惜しみ

[197: 匿名さん]

＞195
盛り上がってないのは2chの賃貸不動産板と郊外不動産屋だろｗ
一時時期は内陸（郊外）でも在庫一斉処分の震災特需に沸いたけどね。

[198: 匿名さん]

だって、おれの投稿が６割だもん。全然人がいない。ネガポジ関係なしに５年前とは明らかに違う。人がいない。。

[199: 匿名さん]

震災前の状態に戻るのは無理でしょう。動けるのは３０代ぐらい。あと意気消沈です。

[200: 匿名さん]

オリンピックで盛り上がるんだから良いと思うよ。

値上がりしてるようだし。（笑）

[201: 匿名さん]

スマッチ時代は、スレ１００なんて一か月で行ってたんだよ。。

[202: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガポジの妬み専用スレ（笑）

[203: 匿名さん]

今回のNo.108のタイトルは、
『液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。』
とある。

いつものゴギネガ画像や液状化は資産価格に影響するとか、液状化は人命に影響するとか書いてきた輩には、ゴギブリネガと判断しませう。

[204: 匿名さん]

ここに限らず5年前と比べればどこも減ってるよね

[205: 匿名さん]

ここ、一番の人気スレでしょ。
108なんて、なかなか、ないじゃん。

[206: 匿名さん]

1人で6割なんて、どんだけ暇人なんだ？

[207: 匿名さん]

検討者の投稿が一つもないのが、さらに深刻だ。気づけばマンション売れ残りが当たり前だし、あり得ないことが標準化してくる。

人がいなくなるのは、怖いことだ。

[208: 匿名さん]

207もおれね。全体の6割がおれの投稿。物件の方も。

[209: 匿名さん]

>２０００万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
>さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。

>それでもタワーマンションを買いますか？

>こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。
>世界の人類史上最悪な局面が今。

>2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
>その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

>ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか？　衰退してる。

[210: 匿名さん]

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

[211: 匿名さん]

>>210
今は、世田谷を選ぶアタマはどこにもない

[212: 匿名さん]

>>207
>>208

首都圏ランキング、すなわち、日本のランキングで品川についで堂々2位、しかもランク上昇中

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

ここで、ネガするのは、あんただけかも知れんが、世間の人気は上昇中のようですね♪♪♪

[214: 匿名さん]

買ったら何で、今日明日で、世田谷より上目線なんだ？　頭悪いエリア。借金のことだけ考えてればよろし。

[215: 匿名さん]

このエリアは人口増えてるし、今後も増えるよ。
人口減の時代に、超レアなエリアです。

[216: 匿名さん]

世田谷よりは便利だし、綺麗だし、上だと思う。
世田谷みたいな郊外エリアは今後、苦しいんじゃないかな。

[217: 匿名さん]

買う前は、そんなこと、考えもしてないくせに。住民の投稿は意味なし（笑）

[218: 匿名さん]

君が買っただけ、4000千万のマンションを35年ローンで。

地方の一戸建てか、江東区のマンション。よくあること。それだけ。

[219: 匿名さん]

世田谷の戸建てが30万で買えたのは日本がまだ発展途上の農業国だった時代の話。
今は発展しきった先進国。これ以上発展する伸び代は皆無。
それなのにこれから地価が上がるなんて言って埋立地を買わせるのは完全に詐欺。

[220: 匿名]

世田谷も良いよ。岡本、瀬田、成城、ね(^_-) 他は概ね住宅密集危険地帯だけどね。