豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[985: 匿名さん]

もっと大きいかどうか、までは調べようがない。
スレでも都合の悪いレスは削除されて読めないから。

[986: 匿名さん]

＞>>なんと柱から２０センチのコンクリートが欠落した例もあるらしい。

＞この書き方が同じ素人として知識不足を露呈しているな。
＞何で、被りコンクリートの剥がれか、主筋内部のコンクリートの破壊で支持能力が無くなったのか、を書けないのか？

＞東北新幹線の仙台以北のある駅の下層の柱で主筋内部のコンクリートが破壊され、主筋がやや孕み出す損傷もしているぞ。


素人かどうかなんてどうでもいいけど
柱から２０センチのコンクリートが欠落したマンションなんて
住みたくないです。

あなたは住みたいですか？

[987: 匿名さん]

目黒駅前のタワーや二子玉川のタワーはもっと大きな被害を受けました。

調べれば分かりますよ(^^)
私は暇人ではないので、自らは調べてる時間はありません（笑）

[988: 匿名さん]

埋立地の反面教師が常駐で過疎加速してるんじゃないか。
東京都の人口減少の始まりは江東区からかもな。
今900万人くらいでしょ。

[989: 匿名さん]

それが１５０万まで減ります。

江東区、江戸川区、足立区、荒川区はダメでしょうね。

[990: 匿名さん]

で、総合危険度は?

[991: 匿名さん]

そりゃ私だって六本木か豊洲あたりのタワマンに住みたいですよ。

[992: 匿名さん]

総合危険度を炙り出すとこんな

[993: 匿名さん]

海の底を買って楽しいか？ｗ

[994: 匿名さん]

こう見ると、新宿・池袋は湾岸だね。本当にすばらしい。

なぜ、新宿・池袋へ都心を移したのか、国の意向が良くわかる。

[995: 匿名さん]

いつまでも買い時w
いつまでも売り切れ間近w

ずーっと完売続出w

[996: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[997: 匿名さん]

総合危険度で判断しなきゃ。

[998: 匿名さん]

問題は、どれくらい揺れるかではなくて、どのくらい被害があるかだろう。

これ見ると、この地域はほとんど真っ白だな、
　↓
地震別に想定される被害
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part1-2-4...

この地域を「危険地域」としたい人には不都合があるだろうけどｗ

[999: 匿名さん]

>>993 はその画像にある千里眼的見方ができないアホ。

自然現象が克明に現れている。
esaのホイヘンスが、タイタンへの下降過程で地球に送ってきた画像を見て何とも感じない頭の弱さ。
あの画像を見てこの世で知ることができる何を目撃したんだよ。
あの世の人なら絶対に知ることが出来なかった。

[1000: 匿名さん]

バリ島に不動産買いたい。
そんな人が増えています。

[1001: 匿名さん]

>>992
それって、「総合」危険度ではないですよね。多摩直下や立川なんてのも想定されていますからね。

[1002: 匿名さん]

立川震源で危ないのってどこよ?

[1003: 匿名さん]

総合危険度って、これじゃあないの?

[1004: 匿名さん]

どっちでもアウト！