豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[51: 匿名さん]

46の記事にはツッコミどころがあるなあ。
ママカーストなんて台場だけじゃないだろ。
買物に不満なら東雲イオンに行けよ。
年２回で大袈裟。
渋谷新宿だけが繁華街ではない。銀座にゆりかもめやバスで行ける。
液状化でも有明豊洲方面には行ける。

[53: 匿名さん]

豊洲に住んだら幸せになっちゃいました。
毎日がキラキラ輝いてます☆

[55: 匿名さん]

街中にビルはたくさんあるけど、
そこに住みたいとは思ったことないな。

埋立民は、何を基準に住環境としているのか？

駅前のマルイの最上階に部屋があったら、
住みたいと思うのかな？

理解不能。

[56: 匿名さん]

人口減少、大規模マンション増加 怖いねー。 あと20年で、空き部屋率50%近くになるみたいよ。

[57: 匿名さん]

同時期に大量供給された地域は、街全体が同時に老朽化していくので、
新陳代謝が行われず、そのまま衰退していく。

[58: 匿名さん]

賃貸がすごく安くなるだろ。
空気入れとくより、月1万でも入居して
もらった方がいいんだし。

[59: 匿名さん]

インフレになっているのに賃貸だけは安くなると思ってるの？

夢見すぎ。（笑）


ワンルームでも月５０万円の時代が来るよ。

[60: 匿名さん]

値上がりしてるのに気がつかない賃貸民たち。

更新時に値上げ、値上げ、いつのまにやら、、、賃貸びんぼー（笑）

[61: 匿名さん]

空き部屋が？（笑）

[62: 匿名さん]

物理的に、人の数が足りないのに（笑）

[63: 匿名さん]

現実的に、不動産は20年前の半額なわけだし、

あと20年後は人口減少も加わり、

3分の1の価格とみてる。

[64: 匿名さん]

エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で300万でしたが、今は5万円ですからね。

[65: 匿名さん]

人口減でも、このエリアは問題ないでしょうね。
都心に近い（都心と言ってもいい）エリアは、
需要がいくらでもありますから。

１０年後には勝ち組エリアと＊＊＊エリアが、
はっきりしてると思う。
郊外エリアは１０年後、ひどいことになってるでしょうね。
通勤に１時間もかける時代は終わりですよ。

[66: 匿名さん]

賃貸は搾取されてる感がハンパないよな〜
必死に働いて稼いだ家賃１０万円。
大家はテレビ見ながら鼻クソほじってるだけで、その月10万円が
懐に入ってくるんだぜ？

[67: 匿名]

話題が貧乏臭っ！

[68: 匿名さん]

６６はどっちなの？

[69: 匿名さん]

アメリカではここ２０年で家賃４倍になりましま。アベノミクスでインフレになればアメリカと同じ道をたどるでしょう。

[70: 匿名さん]

リスクヘッジの観点から考えると、
自分の住み家くらい、キープしておいた方が、
良いでしょうね。

[71: 匿名さん]

昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。

今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

[73: 匿名さん]

世田谷は、都心から遠いので、将来性なし。