豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[676: 匿名さん]

とにかく、高台の価値の上昇率が半端ない。湾岸には悪いけど。

[677: 匿名さん]

ネガの反論の仕方が、大陸とそっくりだ。

[678: 匿名さん]

まあこれ見ればどっちが安全か一目瞭然でしょう。

[679: 匿名さん]

高台って、坂ばかりで、住みにくいよね。
平な湾岸が良いや～。豊洲は歩道も広く町自体バリアフリー！
水辺もあるし。
散歩やサイクリング最高だよ。
散歩のおすすめコースは
月島・豊洲ウォーカーで確認してください！
http://www.kadokawa.co.jp/product/201212000016/

[684: 匿名さん]

浦安は大変ですね。
豊洲は安定して住人が増えてます。

[685: 匿名さん]

江東区のホームページみると、本当に人口が増えてますね。

[686: 匿名さん]

賃貸じゃないんだから（笑）

今時の豪華タワーマンションなら、騒音なんて皆無でしょ（笑）

[687: 匿名さん]

土地のLOOKレポート見ると、また豊洲はねあがりしてるみたいだね。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[689: 匿名さん]

某埋立地マンションのBBS

No.794

by マンション住民さん　2011-03-12 01:01:31

共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
相当酷いけど、他の階はどうですか？
相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・

No.800

by マンション住民さん　2011-03-12 10:16:46

いろいろみて見ましたが、低層階がかなり酷いですね。特に北向きのほうが、気のせいか被害が大きい気がします。
これ、建って二年なのにこんなになってしまうものですか？どう考えても作りが甘い気がするのですが・、
今回の地震で構造に影響なかったのでしょうか。

[690: 匿名さん]

No.801

by 匿名　2011-03-12 10:19:11

低層階って何階ですか？

No.802

by 住民さんＡ　2011-03-12 10:36:49

私も各フロアを見てみましたが、共用廊下の梁のコンクリートが多くはがれているのは、９階から３階です。
とくに４階、５階がひどいようです。いずれも南東側と北西側に見られます。ベランダの梁（縦方向）にもはがれが見られます。余震でも、きしみの音が聞こえるときがあります。

たまたま低層階に被害が多いのが地震の波の周期のせいなのかは、よくわかりません。

[691: 匿名さん]

>>688 は悪意ある投稿の連続で今回も大量対応されるだろう。

[692: 匿名さん]

>>648

>>ウメタテ式マンション

はあ、何それ？
建築の専門家すら理解出来ない言葉。

海面にコンクリートのガラを大量投入し、柱も梁もコンクリートのガラで出来ていると言うの？

相変わらず痴呆が酷い投稿をしているな。

[694: 匿名さん]

>>690
梁のコンクリートに多数の損傷が出てるってのは恐いな
しかも
＞９階から３階です。とくに４階、５階がひどいようです
複数の階で多数の被害が出てる

一番問題なのは、３・１１は遠くの震源でしかも震度５の地震であったこと
あの程度の地震でこれほど広範囲に梁などに被害が出たってことは
もしも直下型の震度６・７クラスが来たら、低層階全体が座屈して
マンション倒壊する危険性も充分にあるんじゃないか

資産価値とか言ってる場合じゃないよ住民や購入検討者の命に関わる問題。

[695: 匿名さん]

311の地震が大したことなかったと思ってるのかな？

歴史に残る大災害だと思うのだが？

[696: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょうけど（笑）

[697: 匿名さん]

つぶらな瞳で質問です。

オッサンになっても賃貸ぐらしの人って、恥ずかしくないの？
嫁さんや両親は何も言わないの？同僚にもバカにされるでしょ？

男として悔しくないの？

[698: 匿名さん]

悔しいからネガってるの？

まさかね（笑）

[699: 匿名さん]

江東区湾岸ドブ川沿い液状化地帯のマンション必死に買い煽ってる詐欺野郎は稼ぎが無さすぎて、安いだけが取り柄の江東区湾岸ドブ川沿いマンションすら買えないww

[700: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[701: 匿名さん]

>>694

また幼児でもわかる気象庁の震度スケールである震度5、アホと言うより痴呆なのか？

http://www.kyoshin.bosai.go.jp/kyoshin/topics/html20110311144626/main_...

上記のURLを挙げても一向に理解しないどうしょうもない痴呆か？
グラフを見てみろ！　どこに震度表記が？

NS、EW、UD の違いもわかるのか？
それでいてすぐ座屈なんて言い出すんだね。