豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

[匿名さん]

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[541: 匿名さん]

書き方が悪かったかな？

豊洲のタワマン買っちゃう人は、そもそも地震が起きるリスクは低いと考えており、自己評価も高そうなので、何か起こってもやり直せると、防災は死なない程度で考えている様に思える。
(死亡リスクが低いことはネガさんも認めている)

で、ここのネガさんは、数年内に首都機能が瓦解する地震が起きると信じているからには、積極的なその後の対策(自分の会社や家族なりを海外に移すなど)をとっているのでしょうか？

[542: 匿名さん]

ネガはあらゆる意味で危険な江東区湾岸ドブ川土壌汚染液状化地帯は避けるけど、何で国外に出る必要があるんだ？

しがない江東区湾岸埋立地の安普請マンション必死に買い煽ってるお前が日本から出ていけww

貧乏なマンション販売営業社員のお前の稼ぎじゃ安いだけが取り柄の江東区湾岸マンションすら買えないww

中国の大気汚染、土壌汚染地帯のマンションが似合ってるww

[543: 匿名さん]

避難するなら有明へでしょう。

[544: 匿名さん]

都が危ないと指摘しているのは湾岸ではありません。

[545: 匿名さん]

ウメタテ地に人が住んでない頃の防災マップで大丈夫？


ところで犯罪情報マップ

人口当たりの発生率は江東区ダントツ1位！



自慢したかったんだな。爆笑

[546: 匿名さん]

スクールゾーンでこんな看板探しましょう。

[547: 匿名さん]

言うことが攻撃的な割には
実際は江東区湾岸ドブ川土壌汚染液状化地帯を避けるだけと言う保守的な防災行動で満足なんですね

[548: 匿名さん]

信号機の赤も意味が同じ
真っ赤はありえんｗ




犯罪情報マップ
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

[549: 匿名さん]

＞534でも言ったがまたお決まりのその想定図？ww

建物が倒壊しなくても、震度6以上の地震やその余震で建物が損壊して行政から危険建物指定されたら強制退去になるから結局倒壊したも同然って事になるんだよ。

タワマン火災が発生しても消防車のクレーンは最大10階までしか届かないし、液状化で交通網が破壊されたらその消防車すら入れない。液状化で水道管が破壊される可能性も高いからその時はほんとに大惨事だよ。

それに東京都の発表もあてにならない。

東京都は311の震災前、江東区湾岸は液状化対策済みだから液状化しないと言い張ってたのに、311の震災で震度5程度の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900キロ以上離れてるというのに……

防災意識が高い人は真っ先に液状化や土壌汚染など多くの危険が予測される江東区湾岸を避ける。

騙されやすい一部の馬鹿や内陸マンションを買えない貧乏な見栄っ張りは表面だけを綺麗に見せかけた軟弱地盤で土壌汚染地帯の江東区湾岸マンションを買うww

[550: 匿名さん]

豊洲市場建設入札はゼネコン総員撤退で不成立。
そんで液状化対策遅々として進まず。
仮に対策できても公共部分だけでマンションは私有地だから購入者責任。

できるわけねーべ！

[551: 匿名さん]

>>548
お前に統計計算しろとは言わんよ。
無理なのわかっとるがな。笑

[552: 匿名さん]

落ち着いてｗ

[553: 匿名さん]

地震とか関係ない。
江東区、埋立地、これだけでパスやわ。

[554: 匿名さん]

大火に包囲されてご満悦! 笑

海からは津波、陸から火炎地獄。

煙に燻されて楽しいか？

[555: 匿名さん]

まあ火遊びが好きな方はお好きに。

[556: 匿名さん]

水遊びの好きな方にはこちらを。

[557: 匿名さん]

ファミリーで予算が５０００万台となるとこのエリアしかなくなっちゃいますよね。

あとは長距離通勤に耐えるか、広さを妥協してこどもを一人にするか。

[558: 匿名さん]

＞552
その新聞記事は東京都発表の想定を記事にしただけだろww

＞549で東京都発表があてにならないのは説明済みww

それに江東区湾岸マンション販売営業社員のお前が大好きな火災旋風だが、被害を受けやすいのは風が強い海沿いや川沿いのエリアだぞww

関東大震災の火災旋風で大きな焼失被害を受け、火災旋風による３万人以上という多くの死者を出したのは墨田区を中心とする1923年当時の東京湾岸エリアだぞ、内陸じゃねえぞww

[559: 匿名さん]

>>549

同じ事を何回言わせるんだろ。
幼児でも覚えられる万人向けの気象庁が制定した震度スケール。
液状化の原因は震度の大きさにあるのではなく、『低下速度長継続時間地震動』にある。
早く覚えろ！ ゴギネガ野郎。

また、以前から何度も言った何処かの火山が噴火する、は小笠原の海底火山が再噴火した。
お前は地球深部のマグマ溜まりへの影響も頭にない、頭弱すぎ。

[560: 匿名さん]

まあ、事実はウメタテ人の作文より奇なり。

何も壊れないはずの震度5で地面真っ二つになったエリアですから。