液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/
※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。
東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
（ブルームバーグ）
2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。
[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
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299:
匿名さん
[2013-11-25 22:04:19]
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300:
匿名さん
[2013-11-25 22:05:27]
●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や 護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。 それを解析するには各事業所が地質データを提供してくれなければならないが、 危険性を指摘されるのを恐れて１社が匿名で応じてくれただけだった。 ▼それでも、首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、 護岸が崩れて、護岸から50メートル以内にあるタンクは破断する。 ▼地盤が沈下して海水が浸入し油が大量に海に拡散し、 航路が閉鎖され、緊急物資の輸送も出来なくなる。 |
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301:
匿名さん
[2013-11-25 22:06:32]
東京湾の高潮死者、最大7600人 中央防災会議
大型台風で予測 自治体ごとの死者数は公表していないが、海 抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大き い。水深は５メートル前後に達する。 海水は長時間滞留し、 キロメートルでは50センチ以上の水深が２週間 以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤 立するとみられる。 発生前に高台に逃げれば死者数は大きく減 り、避難率が40％の場合4600人、80％なら 1500人にまで減少する。 |
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302:
匿名さん
[2013-11-25 22:07:57]
東京都は「東京湾北部地震」の死者数を約９７００人と想定しているが、これが甘い見通しでないことを祈るばかりだ。
縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。 |
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303:
匿名さん
[2013-11-25 22:08:32]
高知県、福祉施設の高台移転に補助 13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した |
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304:
匿名さん
[2013-11-25 22:08:41]
＞293
某社員夜遅くまでオツカレー。あなたの会社について少しご紹介させていただきましょう。 アイマート＝バンズ株式会社＝バンズグループ＝バンズ・インベスト・マネジメント＝BIM＝バンズシティ 闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり 脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。 アイマートの首都圏ハザードマップ http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html アイマートのトップページ http://www.imart.co.jp/ 上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm 「バンズ 東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に バンズ（株）＝バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。 http://www.bans-im.co.jp/ バンズシティという不動産屋もバンズ・インベスト・マネジメントとまったく同じ住所 その評判は「バンズシティ 評判」で検索すればすぐ出てくる。 http://bans-c.co.jp/ バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判 http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/ |
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305:
匿名さん
[2013-11-25 22:09:50]
都内で震災が心配なら、湾岸、買うしかない。
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306:
匿名さん
[2013-11-25 22:11:13]
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307:
匿名さん
[2013-11-25 22:11:25]
テレ朝の武内アナが強風リポートに来てましたね。強風の名所かw
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308:
306
[2013-11-25 22:12:36]
289じゃなくて>299
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309:
匿名さん
[2013-11-25 22:14:09]
高層だけど、バルコニー、まったく、風、問題ないよ。
バルコニーの奥行が深いからだと、思うけど。 |
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310:
匿名さん
[2013-11-25 22:18:45]
297～303
ほぼ１分おきに長文コピペネガ投稿ｗ なんかマズイことあったかね？ｗ |
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311:
匿名さん
[2013-11-25 23:40:57]
ベランダの物はみんな飛んでくよ。
窓開けて生活もほぼ不可能。 空気汚い騒音酷い。 最低。 |
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312:
匿名さん
[2013-11-25 23:46:05]
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313:
匿名さん
[2013-11-26 06:23:53]
湾岸の空気は確かに綺麗です。汚いのは内陸集中豪雨地域です。
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314:
匿名さん
[2013-11-26 06:45:46]
買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）
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315:
匿名さん
[2013-11-26 06:53:40]
のらえもんの画像。著作権の侵害で逮捕されるよ。
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316:
匿名さん
[2013-11-26 06:54:05]
これは警告です。
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321:
匿名さん
[2013-11-26 08:42:00]
既に発信者情報の開示請求していますよ。
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322:
匿名さん
[2013-11-26 12:09:00]
のらえもさんの絵、可愛いじゃないか。
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（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）
まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１ ヴェレーナ王子 北区豊島5丁目 2.468690 後背湿地
２ ザ・パークハウス青砥 葛飾区青砥7丁目 2.382481 三角州・海岸低地
３ (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地
４ ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目 2.284825 干拓地
５ パークタワー東雲 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
５ ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
９ ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ 江東区東雲2丁目 2.258962 埋立地
10 Brillia有明Sky Tower 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
10 シティタワー有明 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１ ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地
２ ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 品川区東大井1丁目 1.442492 砂州・砂礫洲
３ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地
４ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
４ ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
４ THE ROPPONGI TOKYO 港区六本木3丁目 1.472042 ローム台地
８ ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 1.486914 ローム台地
９ パークタワー滝野川 北区滝野川6丁目 1.516816 ローム台地
10 OWL TOWER 豊島区東池袋4丁目 1.531725 ローム台地