ファインコート横濱二俣川ヒルテラス

[物件比較中さん]

通勤アクセスが良さそうですが、ラッシュ時の混み具合はどうでしょうか。
また治安含めて、町の雰囲気はどのような感じでしょうか。
もし、お分かりになることがありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

名　称：ファインコート横濱二俣川ヒルテラス　
所在地：神奈川県横浜市旭区中沢１丁目５０－２（地番）
交　通：相鉄本線「二俣川」駅徒歩１３分
総戸数：20戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社東急ホームズ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1244/

【物件URLを追記しました　2013.11.29 管理担当】

[41: 匿名さん]

坂道が多い地域に住んでいますが、いいこともあります。
自分はかなり痩せました。
電動自転車を使っても坂道って結構きついですが、健康にはいいと思いますよ。

ただ、日常の買い物や病院要ったりするときには不便ですけどね。

運動嫌いで普段運動を全くしない方にとっては坂道を歩くだけでもかなりの良い運動になりますよ。

[42: 匿名さん]

若い世代や運動が苦でない方にはいい物件かもしれないですね。
私もこちらが気になってましたが、駅からの距離のわりに庭が狭かったり、
カースペースが2台ないなどがマイナスかなと思いました。
あと、学校が目の前なのってどうなんでしょうか。
女子校だからゴミのポイ捨てとかはないのかもしれませんが、
日中うるさかったりするんですかね。
そういう点からすると公道に面した棟は避けた方がいいのか。。。
朝の登校時間に横並びで道いっぱい広がって歩いてたりしないですかね。

[43: 匿名さん]

あの女子高はお嬢様高校ではないので、モラルを期待しても・・・
通学時間帯は、道幅の狭い坂道が学生の列で車だとストレスを感じます。
あれだけ、学生の往来が激しければ防犯面では安全と言えるかも！？

[44: 匿名さん]

あ、お嬢様学校ではなかったのですか。
あの校舎の雰囲気から勝手に勘違いしておりました。

公道側は車の出し入れがしやすそうだし私道持分がないようだしいいかと思いましたが
タバコの吸い殻とかはないにしろ、植栽にガムゴミとかもあり得るようだったら
奥の方が静かでいいのかな。

どなたか見学行かれた方いますか？

[45: 匿名さん]

女子高云々よりも、学生が多いと明るいイメージがします。
煩いと感じる方も稀にいらっしゃるようですが、活気がありますよね。
あの坂道も若い子ならなんてことないのかも(笑)

[46: 匿名さん]

外観デザインが2種類ありますが
どちらもおしゃれで選び難いですね。

収納場所が多いのもイイなと感じます。
しいていえば、少し駅まで距離があることかもしれません。

[47: 匿名さん]

ホームページいつまでたっても予告広告のままですね。
そろそろ販売開始じゃないんでしょうか。
白楽も売れ残ってるし、鶴ヶ峰も控えてるし、この立地で二俣川はどれだけはけるのか見ものです。
二俣川鶴ヶ峰と旭区が続きましたが、次の横浜市内のファインコートはどこになるんでしょうか。

[48: 匿名さん]

４７さん、確かにホームページの更新遅いですね。
資料を取り寄せた方のみに情報を届けるという形なのかもしれませんよ。
詳細がもう少しわかると良いのですがね。

[49: 匿名さん]

この辺の小学校中学校ってどんな雰囲気ですか？

[50: 匿名さん]

先日、見に行きました。
物はいいなと思いましたが、駅からの距離と、坂がなかなかのものだと感じました。

そして、登録の案内がきましたが、価格下がってますね。
さすがに強気過ぎたのでしょうか(笑)

[51: 匿名さん]

販売価格が4400～5650万みたいですが価格的には妥当な価格なんですか？

[52: 匿名さん]

51さん

個人的意見ですが、私は高いと思います。
確かに高台で、三井というブランドと品質を考えればある程度高くなるとは思いますが、周辺相場と比べてもちょっと高いと思います。

[53: 匿名さん]

この周辺の相場をご存知でしたら教えてください。

[54: 匿名さん]

場所にもよるので、なんとも言えませんが、大体徒歩10分圏内で1坪あたり土地が70万～75万（もちろん駅に近くなればもっと高くなるとは思いますが）なので、単純に駅から離れれば、もう少し下がるとは思います。
建物はどれくらいかはよくわかりません(^｡^;)

[55: 匿名さん]

相場って、なかなか素人には分からないですからね。
情報をいだたけるのはうれしいですね。
でも、三井ということもあってお高くなる予想が出来ますね。

[56: 匿名さん]

その分、アフターも安心できるという部分もあるのでは？
後々修繕をお願いしたい時に建てた会社がなくなっていたりとかそういうのがあると
困る部分がありますが
そういうリスクは三井ならかなり低そうに思えます。
ただ高くはなるんだろうなぁやっぱり。

[57: 匿名さん]

確かにいわゆる大手なので、アフターフォローも安心できますよね！
基本的には自分で維持管理しないといけないとは思いますが、何か
あった時には安心感がありますね。
後は、金額と天秤にかけて納得できるか、だとは思います。

私は欲しいと思ったのですが、高くて断念しました（笑）

[58: 匿名さん]

消耗品とは違い、家は一生住んでいく大きな買い物。
やっぱりアフターフォローをきちんとしていただる会社から購入しないと
あとから困っても誰も助けてはくれないですから。
大手会社はその分価格が高くなっても納得ですよね。

[59: 匿名さん]

老舗みたいなものだからフォローのフローも安定してると思いますしね。ファインコートはそういう意味でも安心して購入できると考える人は多いのだろうなと。あくまで想像の中ですが。

この二俣川駅ってもしかしてけっこう大きいですか。グーグルマップは単に位置を示すだけじゃなくてちゃんと規模もそれなりの縮尺で表示してくれてるはずですから、わりと大きい駅なんだろうなと。周辺の発達も期待していいのかな。

[60: 匿名さん]

大手で高いのは仕方ないかなとは思いますが、駅からの距離とかを考慮しても高すぎる気はしますが、私だけでしょうか。
日当たりもあんまり良くなさそうだし。

[61: 匿名さん]

第一期の登録終わりましたけど、どんな感じなんですかね。
ホームページ特に更新されてないですけど、どんな状況か知りたいですね。

[62: 匿名さん]

ホームページ更新されないですね。
我々庶民派は相手にせずに、買える層だけがお客様って感じなんでしょうね。

[63: 匿名さん]

それかまったく売れてないか(笑)

[64: 匿名さん]

１期分は先着順が２戸出ていますね。プラス２期分が６戸販売なのかな？
そもそも１期は何戸出ていたんでしょうか。
それによって売れ行きもうらなえるんじゃないかな～と思っております。
少々高いですがファインコートというブランドと、駅までは自転車で十分な距離であることを考えると
こんなものではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

いやー、自転車を使ってもあの坂は辛いですね。
あのあたり良く知ってますが、結構な急勾配ですよ。
いくらファインコートでも、高い気がします。
1期がどれくらい売れたか知りませんが、結構売れるまでは時間かかると思いますよ。

[66: 匿名さん]

16号棟のモデルルームはとても素敵なお部屋になっているのですね。
間取りとしても、使いやすいのかな？とは思うのですが、
ロフトには、収納梯子を使用するようになっているので、
使い勝手がどうかな？と思います。
他の間取りでも、シーズンストレージに収納梯子を使用してあるので
収納として利用するのは、大変かもしれません。
２号棟の様に、ステップストレージへ階段が造りつけてあると
使い方も広がりそうです。

[67: 匿名さん]

そうですね、2棟売れ残ってますね。
早い者勝ちで先着順らしいですよ！お早めにどうぞ！
名前がファインコートではないですが、片倉町に新しいのができるみたいですね。
二俣川は駅遠坂だし、鶴ヶ峰は新幹線だし、駅から近めな片倉町が気になってます。
相鉄も悪くないですが、横浜や都心に通勤するには片倉町のがいいかな〜。

[68: 匿名さん]

なんか案内きたけど、2棟以上売れ残ってるんじゃないかな。
なんか発売済みってなってたところが次はなってなかったりしてたし。

成約じゃないから、疑わしいね。

[69: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】