ファインコート横濱二俣川ヒルテラス

[物件比較中さん]

通勤アクセスが良さそうですが、ラッシュ時の混み具合はどうでしょうか。
また治安含めて、町の雰囲気はどのような感じでしょうか。
もし、お分かりになることがありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

名　称：ファインコート横濱二俣川ヒルテラス　
所在地：神奈川県横浜市旭区中沢１丁目５０－２（地番）
交　通：相鉄本線「二俣川」駅徒歩１３分
総戸数：20戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社東急ホームズ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1244/

【物件URLを追記しました　2013.11.29 管理担当】

[21: 匿名さん]

雪は、30㎝位は積もっていました。
翌朝は、積もった雪の下が凍結していて危険でした。今回は、気温が上がるのが早く、比較的溶けるのは早かったですね。

[22: 匿名さん]

日当たりや眺望を考えると、魅力的何ですが、坂道は高台の物件のデメリットのひとつですね。
今は良くても、将来のことを考えると肉体的、体力的に不安になってしまいます。

[23: 匿名さん]

30センチですか、
けっこうな厚みです、坂に積もるとやっかいだったかなと、
そういえば昨日靴屋さんに行ったら普通の靴の下に取り付ける棘付きのゴム製品が売ってました。

北国もそうですが、
常に家に対策グッズは持っている、
これは大事だと思います。

これで住めるようになりますからね。

[24: 匿名さん]

坂道が陰にならなければ、雪国でない限りそんなに気にすることは無いと思います。
影になっていると、多少の雪でも溶ける前に凍結してしまう事もありますので。
日が当たれば何十センチと積もらない限り大丈夫だと思います。
収納を重視した間取りは良いと思いますが、キッチンから洗面室や浴室が離れているので
動線は少々気になるところです。

[25: 匿名さん]

2月の大雪は滅多にない大量の雪で、とってもびっくりしましたが、
それ以外の季節もいろいろ検討して、総合的に判断した方がいいのかな。
毎日の利便性とかいろいろあるので。

[26: 匿名さん]

確かに今回の雪は特別と言いたいところですが異常気象がここ最近当たり前のように
起きるようになってしまいましたからね。予想では毎年このような大雪が
降ることになるとも言われています。

坂などは、徒歩だと大変ですが自転車など電動自転車など利用すれば
負担は減ります。ですが大雪が降ったときに凍ってしまった場合徒歩や
自転車そして車などの事故率もあがってしまうのでその点が
どうしても気になってしまいます。

[27: 匿名さん]

ファインコートの周辺は、横浜市内で最も多くの雪が降るところで知られているそうです。
おまけに急な坂が多いとなると、年に1度の雪でも無視は出来ません。
デザインや収納の多さは好きなんですが・・・

[28: 匿名さん]

年に1度で今年はすまなかったですからね。普段は駅までたいした距離でないとしても
坂など雪が積もって凍ると自動車や自転車など使えなくなるだけでなく
バスなども運行できないなども起きる可能性があります。
特にスーパーは物件近くになく駅近くまで行かないとない状態なので
どうしても食料品など買いに出掛けなくてはいけません。
そうならないためにもここに住むのなら普段からの備蓄が必要だと思います。

[29: 匿名さん]

間取りの作り方や設備がとても良いですね。
デザインも凝っているな感じます。

物件としてはとても良いですが、
生活していく上での買い物や駅への行く距離は
少し不便かなと感じるんですよね。

[30: 匿名さん]

今年の冬は坂道立地でなくとも大変でした。
今住んでいる家の話ですが、普段は徒歩10分の駅まで辿り着くのに30分以上かかり、近くのスーパーマーケットは臨時休業でした。
どこに住んでも大雪、大雨に対する備えは大切ですし、常日頃から長靴、スコップ、備蓄品などの備えをしておこうと考えております。

[31: 匿名さん]

坂道だとやはり帰り道が特にしんどいでしょう。

先日の大雪はやはり大変だったと思います。

いつ何が来ても良い準備ははておかないとダメですよね。

[32: 匿名さん]

今年の雪で、雪かき道具はあったほうがいいなとつくづく実感しました。
玄関が開かないくらい積もりましたね。家の前の道路もみんなで協力し合って、雪かきするのは大事ですね
坂道は凍結したときが危険ですよ。

[33: 匿名さん]

あれほどの雪は、しばらく体験していなかったので買い物など行くときは
大変でしたね。あの雪あとは備蓄品など多めに用意しました。
ただ滅多にあのような雪は降らないので普段は車を利用したり
電動自転車利用しているので坂などの負担も多少減りました。

近くに自然の多い公園もあるので子供達は
休日や学校あと遊びに行ってます。そして私もウォーキングなどで
よく今川公園を利用します。

騒音などもなく閉静で落ち着く環境は
とても気に入っています。

[34: 匿名さん]

我が家も今年に電動自転車を買いました。前も電動自転車に持っていましたが
バッテリーの持ちが悪くて少し遠いところや距離的にたいした距離でないのに
バッテリーが切れることもありましたね。バッテリーが切れるとサドルが
堅くなり筋トレマシーンの負荷を重たくなった状態になるので
しばらく乗っていませんでした。

今回この地域にきたら坂が多く
電動自転車を買ったら昔と比べてアシスト力も良くバッテリーの持ちが
良いので負担もなくなり買って良かったと思います。
ここに住むのなら電動自転車購入をおすすめします。

[35: 匿名さん]

電動自転車の利用は考えもしませんでした。
最近は価格もだいぶ安くなりましたので良いかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

今川公園、明るくて楽しい雰囲気ですね。
子供たちがのびのびと遊べる場所や公園が減ってきているので
こういう公園が近いと、子育てをしていくママはうれしいです。
運動不足になりがちな私もジョギングが始められるかも（笑）

[37: 匿名さん]

坂道が多いというのはちょっと辛いですね。
毎日のことなので体力はついていると思いますが。。。

あと、近くに公園が多く緑は多いのですが
バイパスに近いのですが騒音などはどうなのか少し気になりますね。

[38: ＳＫＹ１１０３]

三井不動産の建売と三井ホームの注文住宅の建物価格差

建売（三井不動産の説明）　
７０万／坪　耐久年数約４０年（水道、ガス、エクステリア工事等付帯工事込み）


注文住宅（三井ホームの見積）　７０万／坪　耐久年数約７０年（水道、ガス、エクステリア工事等付帯工事２００万が別途かかる）

私的に建売が割り高を感じる。

[39: 匿名さん]

FCシリーズのなかでは、控えめな価格設定だと思いますが、あの辺りの高台の相場からすると割高な気がします。ブランドイメージ代を加味したとしても、やはり高いんじゃないかと思います。

[40: 匿名さん]

この物件検討していたのですが、見に行ってみてやはり坂道がきついと感じました。
二俣川だと坂道は仕方ないですかね。
他の駅も候補に広げて探そうと思っています。
ファインコート自体は好きなのですが、残念です。