車なしのお一人様マンション購入は損ですか？

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

マンションを見て回りまだ日が浅いです。車がないので機械式駐車場の管理、修理代を考えると敬遠してしまいます。
かといって自走式の立体や平面でも敷地が広いとそのぶん固定資産税が高くなるとも聞きました。
北国なので駐車場はロードヒーティングが多く管理費が高くなるのも納得出来ません。
こんなこと言っていたらマンションなんて買えないかもしれませんができるだけ車なしの人にお得な購入方法がありましたら皆さんのご意見お聞かせ下さい。