購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART59】

[匿名さん]

PART59です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[901: 匿名さん]

>897
田舎の金持ちも小さい家に住めってこと？

[902: 匿名さん]

＞900

エリアによって土地代が違うのは当たり前でしょ。想像力じゃなくて常識の問題って気がするが。

[903: 匿名さん]

>900

低層地区はだめだけど、マンションが建つ地区だと、建物値段が殆どでも土地は
１割もないから、高額な土地かより、建物の比較でいい建物の仕様かの比較が殆ど。

[904: 匿名さん]

>>902
東京がちょっとおかしいだけで、
他は大都市でもそんなに地価が異常に高かったり
マンションの駐車料金が異常に高かったりはしない。

[905: 匿名さん]

確かに、地価が下がってきているとはいえ、
都区内だと、坪100しないと
安いから、何か瑕疵がないかとか、
借地権とか、勘ぐってしまいますね。

[906: 匿名さん]

そう言えば、マンションは固定資産税が高いと言われて、１０万円を僅かに下回る旨
書いたのだが、戸建てはさぞ安いというから、１万円以下なのだろうか？

誰も数字が上がってこない。

[907: 匿名さん]

それじゃミニ戸しか選択肢ないよね。
よくがんばったよ、あんたとあんたの夫は。

[908: 匿名さん]

↑
論破された時にありがちな返しw

[909: 匿名]

906さん
固定資産税むちゃくちゃ安いですね！
どの地域でいくらのマンションですか？？羨ましい。。。

[910: 匿名さん]

>>909
やすいですね。築何年目での金額ですか?

[911: 910]

間違えました。>>910は>>906あてでした。

[912: 匿名さん]

>909

都区内城東９０㎡台７０００万円弱の築２年を過ぎたマンションです。もう１軒所有の名古屋
３０分の３０万人地方都市の８０㎡４０００万円弱(当時高かった)を買った時(築２３年駅近
同じ数分)も１０万円台で僅かに高かった気がしますがほぼ同じです。今は約半額です。

戸建ての人が言っていたように土地の方が全然安いのでは無いのですか？
都心まで徒歩含み３０分ですが少し前は畑だったらしく安いです。今はマンションだらけです。

[913: 匿名さん]

築2年だと、まだ固定資産税、減税の対象期間では?

[914: 匿名さん]

固定資産税の優遇は建物に対しての控除だから、建物の割合が大きいマンションは控除の額も大きいよね。優遇期間も長いから余計に初期はマンションの方がお得に見えるけど、減価償却期間も長いから、 ずっと住み続けるとトータルで高くなるらしい。

[915: 匿名さん]

結局、大した差、ないってこと？

[916: 匿名さん]

912さん
なるほど、築2年なら優遇期間ですし実際は15～16万程度と言う事ですかね。納得です。
それでも7000万の都内のマンションとしては安くて羨ましい…。
立地やら建物のクオリティとかによるんでしょうか？

うちは埼玉の築7年の5000万弱のマンションなのに、固定資産税は16万もとられてるので、10万弱発言にはびっくりしてしまいました。
優遇なくなると痛いですよね。

[917: 匿名さん]

>916

１軒目の減税期間が切れた時１３万円でした。次の年はかなり下がったみたいです。東京だと
もっと高いのかな。何れにしても１年に１度のことなので対したことないです。

２軒目の管理費・修繕費が毎月なので９０㎡でも約２万円で他のマンションより安かった。
１軒目の方が高いです。対して共有設備もないのに。２軒目が外断熱だし、集会も目の前の
体育館のを使い、集会室も有りませんから。

[918: 匿名さん]

マンションは消耗品だけど一戸建てはいくら使っても土地は新品だから勝負にならない（笑）

[919: 匿名さん]

>918

買ってくれる人いるの？結局死ぬまで毎回建て替えご苦労様。６５歳過ぎたら自分では自動車運転
しないで。運転者でも雇ったら、

[920: 匿名さん]

>918
土地は新品だから、土地の上に直に寝るんだね。浮浪者とどう違うの

[921: 匿名さん]

>918
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[922: 購入検討中さん]

>921
戸建てとの共同スレッドですよ

[923: 購入検討中さん]

マンションさんの主張する有料のありがたい便利は、ほとんど全て「マンションの欠点を穴埋め」するもの、一戸建てには全く不必要なものです。

[924: 匿名さん]

>買ってくれる人いるの？

自分の経験では、23区内の駅徒歩10分以内の整形地なら坪150万程度で売れます。
家の建築費を含めると高額なので買う層は限られ、マンションと比較して買う人はまずいません。
購入希望者は、マンションから脱出を考えている世帯や、戸建てからの住み替え世帯が多かったようです。

都会の利便性のいい土地と戸建ては高額なので、マンション購入層とはほとんど重なりません。
金額的に比較できるのは、郊外の狭小建売り戸建てぐらいでしょう。

低価格帯ならマンションがいいです。

[925: 購入検討中さん]

>921
エッ？これって昔からe戸建てでも有名なスレッドですが？
http://www.e-kodate.com/
嘘はやめましょうよ。

[926: 匿名さん]

>>921
マンションを批判している人などいないだろう。大邸宅はいいと思うよ。

http://gogen-allguide.com/ma/mansion.html

【マンションの語源・由来】
　英語「mansion」からの外来語で、本来は「大邸宅」を意味する。
　日本でいう「マンション」は、英語では「apartment house（アパートメントハウス）」、
　アメリカ英語では「condominium（コンドミニアム）」に相当する。

[927: 匿名さん]

>918

私は最初検討板でマンションばかり見ていました。決めた後戸建てというものもあるので
見てみましたが、希望の地域では、駅より凄く遠いのでそんなものかと思いました。

間取りが変で２軒しか無かったし窓が小さくてびっくりしました。

[928: 匿名さん]

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅遠で多くはバス便だよ

[929: 匿名さん]

＞928
その間抜けな寝言いい加減にしろ

[930: 匿名さん]

>928

おかしいな、いっぱい検索できるんだけど？徒歩ってバス便を降りてからまだあるくわけ？
バスって書いてないけどどこかにあるの

[931: 匿名さん]

>>923

相変わらずの根拠無し独り言 微笑

[932: 匿名さん]

>>923

相変わらずの根拠無し独り言 微笑

[933: 匿名さん]

通勤が楽なマンションが良いなあ。
家の管理も修繕も自分でやらなくて良いし、
マンションって快適ですよね。

[934: 匿名さん]

一戸建てって、眺望、しょぼいよね。
丘の上にある一戸建てとか勘弁ね。
そんな坂道の多い不便なところ住みたくないから。

[935: 匿名さん]

馬鹿と煙は高いところに登るという諺がぴったり当てはまる人を見つけてしまった(о´∀`о)

[936: 匿名さん]

確かに２階でビューバスでも
意味ないね。

[937: 匿名さん]

>933
勤務地最寄りが東京駅なら、チバロンパマンションは超ラク。八重洲口付近ならまさにドアtoドア３０分。

[938: 匿名さん]

チバロンパマンションはまだ良いけど、一戸建ては可哀そうでした。

[939: 匿名さん]

銀座、丸の内は日本の中心ですからね。
このエリアに近いのは、良いことだよね。

[940: 匿名さん]

>>923
戸建ては欠点を埋めるものが何もなくて可哀想ですね笑

[941: 匿名さん]

家庭用エレベーター、300万かけて作るんだってよ。

[942: 匿名さん]

>>924
もうどうせ土地は上がらないから、売っても損なだけだよ。
とりあえず、買ったときは建売なら上物はビルダーさんの大量仕入れで安く建ってるんだろうけど
建替えとなると、同じもの建てるのでもそうはいかないので貯金がんばって。

[943: 匿名さん]

＞９４２
損切するべきだと思う。あとは、下がるだけだから。
売れるうちに売って、価格の落ちにくい本当の一等地に引っ越しするべき。

[944: 匿名さん]

>844

団地、戸建ての階段が好き。

[945: 匿名さん]

しかし本当の一等地って買える？
周囲が昔から住んでる金持ちばかりでも辛いし。

[946: 匿名さん]

↑
なんせここの戸建てさんたちは、弁護士やパイロットでも金持ちじゃないとか言うネット弁慶の集まりですからね　微笑

[947: 匿名さん]

＞945

昔から住んでる金持ちの個人宅を相続しない/できない場合に業者が安く買って、例えば100坪を30-35坪x3に分筆して販売するってパターンはちょくちょく出てると思いますよ。相続税の控除額も減りましたしね。

[948: 匿名さん]

今の弁護士は貧乏多いよ、念のため。パイロットも昔ほど金持ちでもないし。どっちでもない派より

[949: 匿名さん]

30坪かー。
駐車場は一台分しかとれないね。

[950: 匿名さん]

一等地なら一台で十分ですからね