購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART59】

[匿名さん]

PART59です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[370: 匿名さん]

>>359
５０年前に建てられたマンションと、今建てられてるマンションは違う。
あと、５０年後のマンションがどうなっていようが、いろいろ苦労しようがどうでも良い。

そんな先のことを心配するより、今の生活を便利な共有施設で快適に過ごしたい。

[371: 匿名さん]

都心の良い場所の分譲マンションはほんの一握りです、そんな場所分譲しませんよ。
現実に都心の良い立地には賃貸がほとんどですよ、分譲は都心とは名ばかりの物件ばかり。

[372: 匿名さん]

都心の一戸建ては、マンションより遥かに少ないけどね。

[373: 匿名さん]

>372
物件相当のお金出せるなら結構ありますよ。
住宅用でしたら、小さいビルごと購入するのがお得ですがね。

[374: 匿名さん]

>373
また、妄想族が出た。

[375: 匿名さん]

それを言うなら、マンションも同じ。と言うより、断然、多い。

[376: 匿名さん]

都心の駅近、一等地には分譲マンションは無いでしょう、有ったら教えて下さい。
そんなカネノ元売る訳ないでしょ、一般人に。
地方出身者の嫁物語ですかね。

[377: 匿名さん]

＞376
田舎出身？

[378: 匿名さん]

>>377
都心とは何かを調べてから出直してきな

[379: 匿名さん]

田舎だろうね。

[380: 匿名さん]

３０００万の土地があるとする。住居は別に持ってる。２８００万で売ろうかな、それとも高く売れるまで駐車場として貸そうかな、賃貸用のアパートでも建てて大家さんになろうかな・・・ってのが資産。
３５年抵当権がついてるにもかかわらず、売っても他に住むとこないにもかかわらず、駅に近いとかでもないただの住宅地にもかかわらず、戸建てだったら土地が～って意味がわからない。資産って言い張るんなら他にも言ってる人いるけど都心のみ。これは戸建てもマンションも同じ。

[381: 匿名さん]

品川タワーレジデンスは？まだできていないけど

都心は家族で住むには不便。
賃貸に限りますね。景色（夜景）に飽きたら引っ越せるし。

[382: 匿名さん]

＞建物代より、（区分所有分であるにもかかわらず）土地代の方がはるかに高いよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2126027092005/
より引用
「都心部の新築マンションではおおよそ「建物：土地＝７：３」が平均的な価格の比率である」

[383: 匿名さん]

＞382
全然、都心じゃないじゃん。

[384: 匿名さん]

煽りでなく、マンションに住むのなら賃貸が最高と思うよ。
単身者用は投資視点から見ると利回りが高い
→逆にいえば、ファミリー用は利回り低い
→ということは、借り手が得

という三段論法もあるけど、要は、広めのマンションにするなら、
賃貸のリスクヘッジが大きく作用するということ。
それも分譲賃貸や高級賃貸の話。

「所有する」ことに強く意味を見出すのなら、
やはり戸建てだろうと思う。

分譲マンションを「所有する」ことに強い意味はない。
むしろ、ババ抜きの始まり。
いいとこだけ食って、問題が起きたときや賞味期限切れのときに
どううまく立ち回れるかの勝負になってしまう。

それなら、賃貸が最強。

[385: 匿名さん]

>383
よく読め。

[386: 匿名さん]

寧ろ、「都内にある新築ファミリーマン」で３５％も土地代が占めるなんて
驚き。一戸建てさんがイメージする都心部って、八王子かあ～。

[387: 匿名さん]

マンションは買ってしまったら、土地なんて関係有りませんよ。区分所有権だけ。
関係有るのは土地の持ち分の固定資産税だけ、勝手に処分も出来ないのに納税よろしく。

[388: 匿名さん]

郊外は、マンションも一戸建ても将来ないよ。
382さんの引用先読めば、よくわかる。

[389: 匿名さん]

＞387
郊外の二束三文の一戸建ての土地よりは、
価値あると思うよ。