専用庭

[匿名さん]

内覧会に行ってきました。
図面を見て狭いと覚悟していた庭が、想像以上に狭い・・・
うーむ。。。。
植樹と柵の部分が専用庭の部分に組み込まれているので、
その分、50センチほど狭くなってました。
たかが50センチ、されど50センチ。
狭い庭には痛いです。庭っつーか、花壇だなぁ。
皆さん庭は活用してますか？

[82: 匿名さん]

イナバの物置

[83: 67です]

木製物置

[84: 匿名さん]

専用庭つきの部屋を契約したのですが１５平米くらいしかありません。バルコニーとあわせても３０平米くらいです。広さの感覚が全然わかりませんがかなり狭いですよね？何ができるんだろう？子供が自転車の練習するくらいは出来そうですか？あと、２メートルのフェンスがあるのですが日当たりはどうでしょうか？南向きですが・・

[85: 匿名さん]

ちゃりんこは無理でしょう。車通りの少ない道か公園でやりましょう！

[86: 匿名さん]

庭で何かするのではなく、
バルコニーの変わりに、芝付きの庭があると
思ったほうがイメージしやすいでしょう。
特にバルコニーの手すりの圧迫感がなく
芝や植栽などの緑で視覚的にも癒されると期待しましょう。

[87: 匿名さん]

専用庭付契約しました。
目線は気にならないですが、今頃になってふと物が落ちてきたら危ないかなぁと
思い始めました。友人の話ではオムライスが落ちてきて布団にべったりと・・・
ということもありましたし、なにか対策をされている方っていますか？

[88: 匿名さん]

専用庭のあるマンションに住んでいますが、あまり子供を野放しに騒がせていると、
「うるさい」と近所や管理人から苦情が来てしまいます。
すぐ上にも隣にも住居があるのですから、マナーが必要なのは当然のことだなと理解しました。

子供にも「ここは回りにおうちがあるんだから、静かに遊ぼうね」と教え、
気兼ねなく遊びたい時は公園に連れていくことにしてます。

[89: 匿名さん]

どうやったらオムライス?
布団って干します?
布団が落ちてくることも想定していなくてはならないとなると、
相当危険ですよね・・・?

[90: 匿名さん]

一戸建ての庭と違う部分って、そういう様々な危険を想定内に入れておかなければならない点なのでしょうね。
上階で暮らす人の生活は、こちらには全く想像つかないし、コントロールも不能。
一戸建て感覚で専用庭付きを買うと、後から少なからずギャップを感じるのかもしれません。

[91: 匿名さん]

東向きの専用庭ってどうですか？
やっぱり午後は寂しいのかな…

[92: 匿名さん]

所詮南向きでも一日中日が当たっているわけでもなく。
近隣の建物にもよりますが、
東向きは朝日
南向きは昼を中心に
西向きは夕日
に期待すれば宜しいかと・・・

向きよりも窓の開口面積で
室内の明るさは、かなり左右されます。
出来れば角部屋を勧めます。

[93: 匿名さん]

>一戸建ての庭と違う部分って、そういう様々な危険を想定内に入れておかなければならない点なのでしょうね。

一戸建てでも隣に2階建て以上の住居があれば落ちてくる可能性はあるでしょ。

ま、少なくとも真上からの落下物の危険性はマンションだけか。

[94: 匿名さん]

92です。
東側にリビング＋テラス（２ｍ）＋専用庭＋専用駐車場、北側に部屋って感じの角部屋です。
暴れざかりの子がいるので庭付きに憧れてるんですけど、子供っていつから騒がなくなるんですかねぇ。
子供の為に選んでも将来１Ｆじゃヤダなんて言われても悲しいし（笑）

[95: 匿名さん]

↑間違えました。91でした。

[96: 匿名さん]

>子供の将来の為に・・・

私も1F入居予定ですが、
子供は子供で自立させてあげて下さい。
自立するまでは、1Fが嫌だとか言わせてはいけません。
子供であろうと、ひとの為に何かを妥協したのであれば、
その事がずっと尾を引くかもしれませんから・・・

私は専用庭+専用駐車場で決断しました。

[97: 匿名さん]

うちの子は
鍵っ子で、親が帰るまで怖がって
完全に締めきっています。
男の子ですが、
TVとかで情報が錯乱しているのも原因のひとつかと思いますが。

[98: 匿名さん]

そうなんです。うちは女の子なので将来の防犯とかも心配です。
北側が部屋なんですけど、住居者の駐車場などもあるので常にカーテン閉めっぱなしになりそうです。
しかし今、賃貸で下階から文句を言われて親も子供もすごいストレスなので１階、しかも庭付きに憧れてます。
…どうしよ。

[99: 匿名さん]

気休めかも知れませんが、
うちの子は、ペットをかえれば一人でも
大丈夫だよ。
と言っています。

その言葉に期待して、
ペット可、専用庭+駐車場
を契約しました。

何と言っても駐車場からの出入りが
最短距離で可能な点で即決でした。
うちって食品でも何でもまとめ買いする方なので。
駐車場から荷物持って歩きたくなかった。

[100: 匿名さん]

98さん、駐車場から丸見えなの？ちょっとした目隠しさえあれば、むしろ人の目があって防犯上はプラスだと思いますが。丸見えで心配なら、きちんとデベに指摘しましょう。購入（予定）者に対して改善努力をするかどうかでデベの姿勢と力量がわかりますよ。

マンションなのですから防犯面は戸建てより確実に上です。
上階が防犯サッシになっていなくても１階だけは防犯サッシになっている等、
マンション１階が本当に危ないかどうかは別にして、１階については防犯対策を念入りにするのが
デベお約束になっていますし。

庭付き１階は一般に２階以上の中層階より高価なので、不安ならムリに買う必要はないかと思いますが、確実にニーズがある一方、どのマンションにも少数しかない分リセールバリューも高いので
その点も考慮されたら良いかと思います。

[101: 匿名さん]

専用庭、専用門、車庫感覚の専用駐車場がいいなと思い契約しました。
子供を庭で遊ばせたり、家庭菜園にしたり、と夢は広がるのですが、
色々とデメリットも考えられるようになってきました。
みなさん、洗濯は庭に干していらっしゃるのでしょうか。下着とか干せないですか？
庭の外側は高さ２ｍのメッシュフェンスとなっていますが、
外から見えにくいような工夫などされていたりするのでしょうか。

[102: 匿名さん]

洗濯物が外から見えるのは、
戸建ての2Fベランダに干してある状況と
あまり変わらない。
見ようと思えば見えるので、干し方を考えれば下着も大丈夫。

2mのフェンス越えるなら2Fバルコニーに侵入したほうが
仕事はしやすい・・・と元犯罪者。
夜まで帰宅しないなら室内干しかな?

見られる事が嫌いなら上層階を選んだほうが
宜しいのでは?
1Fや戸建てに住む人は多少見られる事も視野に入れています。

個人的所感ですが、見られたくない人が他人の事見たい様です。

[103: 匿名さん]

>>101
女性用の下着であれば、部屋干しにしたほうが防犯上もいいと
思いますよ。

[104: 匿名さん]

＞100さん
98です。一応駐車場から見える部屋はすりガラスになっています。
でもそれじゃあ何か寂しいかな、と思えてきて。
駐車場のライトや、ドアを閉めるバンッ！という音ってどうなんでしょうね…

確かに99さんの言う通り、専用駐車場が家の前にあると便利そうなんですよね〜！
すぐに出掛けられるし。その点は羨ましいです。

[105: 匿名さん]

あともう一点
マンション内での駐車場トラブルが、
専用駐車場には無い。
スーパーなどで、隣の車にガン!
とか当てられるあれです。
ドアの所よく見ると結構キズがあるんですよね・・・

特に車を大切にされている方は、
専用駐車場特にお勧めです。

[106: 匿名さん]

最近の車は高いですからね〜
被害者にも加害者にもなりたくないですね。

[107: 匿名さん]

＞101さん
２ｍのメッシュフェンスという場合、風通しのためのメッシュであって、まず中は見えないらしいです。私はむしろ普通の剣先フェンスとか、戸建てのようなルーバーフェンスなど、中で人が動いているのがわかるくらいのフェンスの方が良かったのですが。

[108: 匿名さん]

>98さん

駐車場が近い場合、車の音はするでしょうね。
ただ、１階がじかに駐車場に隣接して何の工夫もないような敷地プランって（賃貸専用ならともかく）あまりないような。
車のライトが廊下に直接ささないように普通は目隠しなどの工夫がされていると思いますが？
もういちど図面をよく確認されるか、デベに問い合わせをしてみたらどうでしょう。
アルコーブ式になっていれば北側の部屋は廊下から少し奥まっているから駐車場からの目線やライトの影響はあまりないでしょうし。

[109: 匿名さん]

専用庭の駐車場って落下物は大丈夫ですか？
我が家は庭だけですが、たま〜に上階から洗濯バサミなど落ちてきます。
あれが車にあたったらショックじゃないですか？！
我が家は庭だけで良かったと感じています。

[110: 匿名さん]

何かあった場合はちゃんと損害賠償請求できると思うけど。

[111: 匿名さん]

>>110
誰が落としたかわからなくてもですか？
まだ入居前なのですが、うちのマンションの駐車場の一部がベランダの真下
（車は全部外に出ている）になっているので、落下物が心配です。
ものを落とさないように気をつけようと思っています。

[112: 匿名さん]

タワーマンションでおもいっきり布団を
手すりに掛けて干している方がいますが、
突風にあおられたら、
あんな布団ばさみは、何の効果も果たしませんよ・・・

毎日干さないといけないような煎餅敷布団が
タワーの上層階から落ちてきたら、
むち打ちどころで済みますか???

[113: 匿名さん]

専用庭付き１階住戸に入居予定です。
インテリアフェアみたいな会で、窓ガラスに貼るフィルムがあり、
どうしようか迷っています。
紫外線カットだけではなく、防犯の機能もあり、
一階なのでセキュリティの面から入れてもいいかもと思っていますが、
かなり高価です。

以前、セコムのマンションを見に行ったとき、打ち破る等して侵入するのに、
１５分以上かかるセキュリティ強化ガラスを１階の住戸には使っています
と言っていて、なるほどと思ったのですが、
同様の効果を得られるフィルムのようです。

一応、各窓に防犯センサは付いていますが、
入られてからセンサが反応しても遅い気がします。

このようなフィルムを貼られている方はいらっしゃいますか？
効果や、何年ぐらい持つかなど、何か経験談などがありましたら、
教えていただければと思います。

[114: 匿名さん]

私もこの3月で専用庭付き１階住戸に入居予定です。
UVカットと防犯用はかなり効果です。

私はどちらかといえば、フィルムでUVカットをして、
防犯は、標準装備のセコムセンサー(扉が開いたことを感知する)
これにガラスの衝撃を感知するセンサーをドッキングさせられないか
考えています。

防犯フィルムでも、衝撃センサーでも、ガラスの被害は発生するわけで・・・
いっそのこと専用庭に電光センサーでも取付しようかと
考えています。

[115: 匿名さん]

1階専用庭付住戸を購入予定です。しかし、防犯面の事で悩んでいます。気候のいい時期、（クーラーがなくても寝れるような）はテラスのドアを開けて寝ると危ない気がします。やはりドアを閉めてクーラーを送風などにしておくほうが無難でしょうか・・・私はマンション上層階で育ったのでついつい開けっ放しにしてしまいそう。また、子供を留守番させる場合においても不安が募ります。一応1.8メートルのフェンスがありますがワイドバルコニーの為ドアの面積が広い広い！なので簡単に侵入されてしまうんではと、真剣に悩んでいます。

[116: 匿名さん]

夏は窓は締め切りでクーラーを点けていました。
防犯上それがベストかと思います。
子供の留守番は年齢にもよりますよ。
留守にする時間にも。

[117: 匿名さん]

1週間前から専用庭付き住戸に住んでいますが、蚊が多くてビックリ。
網戸には何匹も蚊がとまっています。夏は蚊が多いだろうと予想していましたが、まさか冬にも…って感じです。
うちの子はアトピーがあるので、蚊に刺されるとそこからトビヒになってしまいます。せっかく子供を庭で遊ばせたくて１階の庭付きを購入したのにこれでは庭で遊ばせることができません。
何か蚊避けの対策をしている方はいらっしゃいますか？何かいい方法があったら教えてください。

[118: 匿名さん]

我が家も専用庭付ですが…、蚊が今もいるんですか？！ちょっと驚きです。
ちなみにどちらの地域の方ですか？我が家は関東地域ですが、１０月位から蚊は見かけません。（３年目ですが、毎年そんな感じ）

[119: 匿名さん]

我が家も庭付きに３月入居予定ですが、蚊を含む虫たちの害はある程度覚悟しています。
蚊に関して言うと気温が16度以下では吸血活動はしないはずです。
４月頃からは周りにボウフラの湧く水場を作らないことです。
関東なら11月までは注意したほうが良いと思います。

[120: 匿名さん]

１階の庭付き　専用駐車場付きのマンションを薦められたのですが　このようなマンションに現在　住んでいられる方にお伺いしたいのですが　将来　車を手放した時、やはり専用庭にある駐車場だと駐車場代は、そのまま支払い続けるのですよね？それぞれのマンションで違いがあると思いますが　どんな決まりになっているのでしょうか?

[121: 匿名さん]

１階専用駐車場は、ある意味借りる特権が与えられているわけで、
駐車場の抽選もする必要なく優先的(絶対的)に借りる権利があります。
それゆえに、借り続けないといけない意味も含んでいます。

車以外に、自転車・バイク・タイヤなどを置いても良いことにはなっていますが、
又貸しは禁止されています。
絶対的特権を利用しないのならば(車を持たない事が将来予想されるなら)、

わざわざ１階専用駐車場にこだわらないほうが良いのでは?
と思います。

[122: 匿名さん]

１２１さん、ありがとうございました。
専用駐車場付きにこだわるわけではないのですが、１階の物件を探していたら　条件が良いのですが専用駐車場付きとなっていたので、現在は、車があり、便利で嬉しいのですが、今後はわからないので、見送りました。

[123: 匿名さん]

専用庭でペット飼われている方いらっしゃいますか？ペットＯＫのマンションでも専用庭は禁止なんでしょうか？

[124: 匿名さん]

うちは、ペット可マンションですが、庭ではなすのは一切禁止です。これが標準だと聞きました。
密度が高いマンションの庭でペットを飼うと臭いや鳴き声などで近所迷惑だからじゃないでしょうか。
犬猫を抱えて飼い主が通った後でも臭いが随分しますからね（臭いは慣れやすいので飼い主自身は気づいていないでしょうが）。庭で飼われちゃったら上・左・右の部屋は毎日臭いに苦しまなきゃいけなくなりそう。

[125: 匿名さん]

庭で放すと言うのは犬小屋を置いてそこで飼うと言うことですか？
それとも基本的に室内犬で洗濯を干すときなどに一緒にそとに出して遊ぶ程度のことですか？
後者なら構わないようにも思いますが・・・個人的な意見です。

[126: 匿名さん]

うちは1Fではない部屋でもベランダにペットを出すのは禁止されています。
専用庭があるからといってペットを出すのはおそらくダメだと思いますよ。

[127: 匿名さん]

126です。
ちなみにうちのマンションは1F部分は駐車場で居住スペースはありません。

[128: 匿名さん]

ペットは専有部分でのみ飼う（遊ばせる？）ことができます。これはどこのマンションでも同じだと思います。
専用庭は共用部分ですので、もちろんペットを遊ばせたりするのは禁止です。（共用部分ですが、そこの住居の人だけに使用権があるということでしょうか）
飼うなどはもってのほかで、ブラッシング等ももちろん禁止ですよ。

[129: 匿名さん]

庭に外出用の門や出入り口があるお宅で規約で許可されているなら、
マンション外への散歩の時に限り、庭にペットを出して移動することができるマンションってありますよね
（遊ばせるのは禁止です）。
これは玄関前の通路やエントランスに犬の臭いがつかないようにする対策の一環だそうです。

[130: 匿名さん]

>>128
＞ペットは専有部分でのみ飼う（遊ばせる？）ことができます。
＞これはどこのマンションでも同じだと思います。
うちのマンションではベランダ（専用庭・ルーフバルコニー含む）で
飼育してはいけない、ブラッシングしてはいけない、洗ってはいけない
とはあるけど、ベランダに出すのはもちろん、遊ばせることも禁止と
なっていません。"ベランダでの飼育禁止" ってベランダに小屋を置いて
ほぼ一日中ベランダで過ごさせることではないでしょうか？ 専用庭なんだから、
一日中出ていないんだったら外で遊ばせても良いと思っています。
私の考えが間違っているのかしら？

[131: 匿名さん]

>130
どう考えても間違ってるでしょ。たぶんバレたら揉めますよ。
ていうか止めて欲しいけど。
こんな方とは一緒のマンションになりたくないね、正直。