専用庭

[匿名さん]

内覧会に行ってきました。
図面を見て狭いと覚悟していた庭が、想像以上に狭い・・・
うーむ。。。。
植樹と柵の部分が専用庭の部分に組み込まれているので、
その分、50センチほど狭くなってました。
たかが50センチ、されど50センチ。
狭い庭には痛いです。庭っつーか、花壇だなぁ。
皆さん庭は活用してますか？

[451: 匿名さん]

あるブログを見てビックリした事があるので、お伺いします。

枯れてきた時に芝焼きをするというもの。
もちろんマンションでは考えられない事なのですが、
マンションの専用庭の芝の管理はどのようにされていますか？

年月が経ったら張替えをしなくてはいけないのでしょうか。
日々のお手入れや、季節ごとのお手入れ等をお聞かせ下さい。

又、芝の種類によって、手入れ方法も変わってくるのでしょうか。

宜しくお願いします。

[452: 契約済みさん]

我が家も専用庭付きの一階を契約しました。こちらのスレはいろいろと参考にさせていただいています。
一つ質問です。芝生の一部を剥がして花壇を作るのはＯＫなものでしょうか。フェンスの内側に植栽がありまして、その下の方にスイセンやチューリップの球根を植えてみたいと考えています。やはりプランターに植えるのが無難でしょうかね？

[453: 匿名さん]

率直にプランターの方が無難です。
芝のような根を張る品種とは
負けてしまう品種もあります。

[454: 近所をよく知る人]

専用庭付きマンションのご購入おめでとうございます。これで、あなたもプチガーデナーの仲間入り♪
いまくらいの季節だと、日中のぽかぽかした日差しが気持ちいですよ。

専用庭の取り扱いは、避難通路の有無や外部からの美観の問題もあり、個々のマンションによって随分と異なるようです。
一般的には、「芝の一部を剥がして花壇」程度は問題ありませんが、「レンガを漆喰で積み上げてレイズベッド」となるとほとんど無理だと思います。

プランターだとそれらのトラブルがほぼ無いのは間違いありません。
でも....、折角の専用庭なんですから綺麗にしたいですよね！

まずは、あなたのマンションの管理規約を読んでみて下さい。

[455: 周辺住民さん]

453 & 454さん、早速のアドバイスをありがとうございました。
植えてみたいもの、育ててみたいものがいろいろとありまして、目下プランを練っているところです。
英国風にするか、オリーブやレモンを大き目のテラコッタに植えて南欧風にするか・・・部屋は北欧家具などでシンプルにまとめたいので、それに合う庭にするにはどうしたらよいのか、とあれこれ研究しています。
管理規約はざーっと目を通しただけですが、そんなにうるさいことは書いてありませんでした。元の状態にすぐ戻せることが重要なようです（プランターだとすぐに移動できますよね）。
入居まで一年弱ありますので、引き続きリサーチしてゆきたいと思います。

[456: 契約済みさん]

↑
452の契約済みの者です。
名前がうっかり周辺住民さんに変わっていましたので訂正させてください。

[457: 契約済みさん]

１Ｆ専用庭付きを契約して、先日内覧会で初めて庭を見ました。
印象…　図面で想像していたより狭い！？
想像ではパラソル付きテーブルセットを置いて、布団干し台も置いて、
遊歩道のように草花を配置して、簡単なプランター栽培もして・・・
と夢を描いてましたが
「テーブルセット置いたらいっぱいいっぱい？」な感じです（苦笑）。
それより、置かれた芝が枯れていて凸凹してたので
春になったら本当に根付くのか心配でした。
芝生が綺麗な緑色になるまで庭には出ない方が良いのでしょうか？

[458: 匿名さん]

芝生がきれいな緑色になるのは
初夏の頃です。
芝の手入れもあちこちのサイトで書き込みがありますので
参考にされると良いと思います。

しかし最も肝心なのは
日当たりと
水分のみです。
日陰の場所（日射時間の少ないところ）では緑になりません。
雨の掛からない部分は水をあげないといけません。

所詮草の一種なので、
踏みつけてもさほど影響はありません。
まったく踏みつけない部分は、
雑草のごとく垂直に伸び放題となります。

[459: 入居済み住民さん]

芝は養生中なんじゃないですか？
初めは動くのであまり踏まないのが良いかと思います。

我が家は11坪の専用庭ですが、布団干しを広げ、カフェテーブル置いて寛いでいますよ。
子供たちも土をばら撒いたりして楽しそうです。
どこに住むかはそれぞれですが、我が家は専用庭でよかったと思っています。

[460: 匿名さん]

457さん、よろしければ、初夏にも写真をアップしてくださいネ。
きっと青々していると思いますよ。

[461: 匿名さん]

457さんのような芝でも、水だけで綺麗になるのでしょうか？
私も３月に入居予定なのですが、同じ様な感じでの引き渡しですかね。
芝は初めてなので不安です。

[462: 入居済み住民さん]

安心してください。
夏になれば、ボーボーボーボーものすごく成長しますので（笑）
何度も刈りました。（5月に入居したばかりなのですが＾＾；）
庭、本当にいいですよ。
我が家も一部芝をはがし、薔薇を植えたり球根を植えたり。
庭付きの1Ｆ最高です。子供ものびのびと遊んでいます！

[463: 契約済みさん]

>458さん
ありがとうございました。
芝生が青く茂るのは夏近くまで待たねばならないのですね！
日当たりは大丈夫そうなので安心しました。

>459さん
11坪のお庭は広々していていいですね！
うちは６坪なのでカフェテーブルは狭くなるかも…
テラスが４坪あるのでそこにベンチを置こうかな。

>460さん
分かりました！
引っ越した後の芝生もアップしたいと思います。

>461さん
うちも芝生に憧れて専用庭付きにしたのですが、
初めての庭なので不安が少々。でも楽しみましょうね！

>462さん
ボーボー成長してくれたら嬉しいです！
芝刈り機も買わないといけませんね〜
あらためて写真をアップしますが、この庭で何ができるでしょうか？

[464: 契約済みさん]

20坪の専用庭付マンションです。この庭は南傾斜自然緑地の高台の上にあります。こんな庭一戸建ではまずないでしょう。　http://www.flat-30.com/estate/0152101.html

[465: 匿名さん]

４６４さんは、何が言いたいの？

[466: 匿名さん]

>464
そのアドレスに入っても
20坪の専用庭は見当たりませんでした。
バルコニーの㎡？

[467: 入居済み住民さん]

この冬に庭付きの１階に引っ越した者です。
うちも457さんの写真のような状況で、
芝生の庭が初めてなので少々焦っておりましたが、
皆さんのお話を聞いて安心しました。
便乗してお伺いしたいのですが、
夏に元気に成長するために、
冬から春にかけてしておかなければならないことはありますか？
水やりもしていないのですが、
したほうがいいんですか？
ご教授いただければと思います。

[468: 匿名さん]

やる必要はないと思うが、
エアレーション
肥料散布
散水

実際放置でも大丈夫

[469: 入居予定さん]

横スレで質問させてください。

1Ｆ庭付きを購入しました^^
まだ入居まで時間があるのですが、
引越しの事で質問させてください^^

専用庭は、道沿いで門があります
（かなり幅広い道です）
引越しと言っても、
今住んでいる場所から車で5分なので
必要な物は、自家用車でチョコチョコ
運びます。（家中ほぼ廃棄物ばかりです）
業者に頼むのは
タンス類4つ程度です。

ＭＳの構造が、メイン入り口から200Ｍ程あり、
もう一つの入り口からも
エレベーターを使うことになってしまうので、
無理に庭からというわけではなく、
庭から出来たら楽だな〜という感じです^^

勿論引越し前にデベに確認しますが、
しばらくモデルルームに行く用事もなく
まだ電話で聞くような時期でも
なかったので、まずはと思い
ここでお聞きしたいと思いました^^

経験された方などいらっしゃれば、
お話聞かせてください^^

[470: 匿名さん]

ピアノとか大きな物はよく使う手だから、大丈夫じゃないですかね？

[471: 近所をよく知る人]

庭から何をしたいのか書いてない。
業者がタンスを運ぶの？
あなたがちょこちょこ荷物を運ぶの？

まぁ、どちらにしても門がある以上問題にはならないと思いますが。

[472: 入居済み住民さん]

462です。
463さん、これだけあれば、色々楽しめると思いますよ。
植物の鉢は直におかず、足の付いた台に置くと良いと思います。
467さん、芝は放っておいても生えてきます。強いです。
469さん、うちは庭から引越しの荷物を入れました。
リビングから全部入れられて、（玄関より広いので）
引越し屋さんは楽だったと思います。

[473: 入居予定さん]

469です

472さんがご経験あるとの事で、
庭からも無理では無い事が分かりました^^

ありがとうございます♪

[474: 匿名さん]

我が家も庭から引越ししました。
引越しの幹事会社へは、日時と方法について連絡をしておきました。
幹事会社には良否判定は出来ないので、
あくまで連絡のみです。
庭側の道路に面している近隣のお宅へは、
引越し前に挨拶されたほうが良いでしょう。

我が家も、庭側に専用駐車場があるのですが、トラックは意外と大きいので、
引越し屋さんへはその旨を説明したほうが良いかと思います。

1fは、とりあえず庭へ搬入。
という方法がとれるので、楽チンでした。
使うか、捨てるか迷うような品物も、
とりあえず、庭搬入で後でゆっくり整理が出来ました。

[475: 入居済み住民さん]

雪が降ったので、子供が楽しそうに雪だるまを作って遊んでました。
専用庭なので、安心して子供を放置していられます。

[476: 近所をよく知る人]

うちも雪遊び楽しかった〜。
花壇の花が大丈夫かちょっと心配。

[477: 匿名さん]

来月、庭付きＭＳに入居します。
色々と芝について勉強しようと思い、調べてみると、『芝焼き』というのをよく見かけます。
写真を載せている方は戸建のようですが、芝焼きはしなくてはいけないものですか？
又、ＭＳでは確実に無理だと思うのですが、入居済みの方はどのようにしてますか？
どのように・・とは変な聞き方ですが、何と言ったら良いのか。
全くの無知なので、すみません。
芝焼きはしなくても良いのか、ですね。
教えて下さい。

[478: 匿名さん]

写真はマンションの専用庭だと思います。
マンションでの芝焼きは不可です。
肥料を与えれば、同様の効果が与えられると思いますので、
それほど重く考えないほうが良いかと思います。

実際、放置でも大丈夫と言えば大丈夫なのですが・・・
キレイな緑を維持するなら、若干の手入れをすれば
宜しいかと思います。

隣の芝は青く見える・・・は、
横から見るからきれいに見えます。
本当です。

[479: 匿名さん]

芝は、冬でも青いカナダ芝にするといいですよ。

[480: 匿名さん]

マンションの専用庭の芝を張り替えている人・・・
そんなにいないと思うけど?

[481: 入居予定さん]

芝が枯れ枯れなので「はげた場合はどうしたら？」と聞いたら
「各自で買って張替えして下さい」という感じでした。
先日の大雪や霜で痛んだりしませんかね…

[482: 匿名さん]

477です。
皆さん、ありがとうございます。
やっぱり、実際ＭＳに引っ越してみないとなんとも言えないですよね。
478さんの言うように重く考えないようにします。
そして、今からカナダ芝を調べまーす。
ありがとうございました。

[483: 匿名さん]

西洋芝は冬に強いが、夏に弱い。

[484: 匿名さん]

暑さに強い・弱い
寒さに強い・弱い
乾燥・日陰・など
それぞれの特徴があるので、
率直に現状の芝が安くて丈夫な種類のはずです。
ちなみにサッカー場は種類の違う芝をミックスして
年間を通じて青々とさせられるように管理しているそうです。

[485: 匿名さん]

久しぶりの投稿です。

今年３月に新築ＭＳに引っ越しました。
５月になり、庭の芝も大分育ってきたのですが、まだ、土のままの状態の所があります。
どうしたら芝は生えてくるのでしょうか。
指で少しだけ土を掘ったのですが、粘土状の土になっています。
初めての芝なので、全く知識がないのです。
良い方法があれば教えて下さい。

[486: 匿名さん]

>>485
あと１ヶ月もすれば、刈るのが大変な状態になりますよ。

[487: 匿名さん]

専用庭付１階を契約しました。
南向きでワイドスパン７ｍ４０ｃｍ・奥行き２ｍのテラス。奥行き４ｍの庭。９.４坪でサイクルポーチ（屋根付）あり。庭の周囲は１ｍ高さのセメント塀＋１ｍの目隠しフェンス。塀の向こうは住人専用の通路（１階の住人にしか必要性無い感じ・・・）。通路の端には木が植えられ、隣との境界となる１．８ｍのフェンス。境界の向こうは県立図書館の広い駐車場。と日当りは問題ないかと思います。
地元では少々高級なスーパーがマンションの地続きに先週オープンし、マンション住民専用のカートでマンションとスーパーを行き来できる。ふとんも洗濯物も思いっきり干せる。庭に自転車が置けるから中学生の娘のことを思うと半地下の駐輪場で乗り降りするより安心。セキュリティーも安心。
数年住んで数年賃貸にして退職後、住むことを考えこのマンションを契約しました。ただ、南西角１階の部屋が未契約。４ＬＤＫで庭は南、西合わせて約20坪です。ただ使用料が3,000円／月。
“20坪の使用料月3,000円は高いのでしょうか？・・・100年で360万円”
ちなみに西側には奥行き１．３ｍのテラスがあり、奥行き１．４ｍの庭。庭の周囲２ｍの塀の向こうは住民専用通路、その向こうは住民専用の桜の木がある小さい公園。そして１．８ｍのフェンス。この向こうは地元では高級な住宅分譲地。南西角部屋はお風呂に窓あるしキッチンから庭に出れるし、一戸建て感があって理想なのですが“20坪は広すぎるでしょうか？”

[488: 匿名さん]

487さん、
もう契約してしまったのに“・・・広すぎるでしょうか？” って何が言いたいのでしょうか？
文面からすると理想の物件を見つけたとご自分で仰っておいでになる様に思いますが・・・。

[489: 匿名さん]

>487
結局何が言いたいの？
自慢したいだけなの？

[490: 匿名さん]

すみません。私も文面読んで？？？と・・・
結局、マンションの今後の管理費・使用料等の上昇を考えても角部屋の庭はお得かどうかってことです・・・
今契約しているのは開口部が南側だけの部屋。20坪庭付き角部屋へは今なら変更可能です。
理想と現実（支払）に少々戸惑っています・・・契約しても手付金捨てて解約する人も多いそうですし・・・
こんなこと聞いたらまたまたお叱りを受けるでしょうけど・・・

[491: 匿名さん]

要約すると、同じマンションの同じ一階で
部屋タイプの変更に迷っておられるということですか?

住みやすさを求めるなら絶対角部屋がお勧めです。
採光面積、風の流れ、何をとっても有利です。

色々な事を書き込んでおられましたが、
自分を説得する様な文面にも思えました。
変更が可能とは珍しいですね。

[492: 匿名さん]

変更とは言っても変更契約手続きは必要です。
バルコニーの手すりに物干すのは禁止・・・
安心し南西角部屋より価格は600万円、
管理料+修繕費+使用料は4,500円／月安い1階真ん中の部屋を契約しました。
が・・・書き込み見てると干す方もいるようで
しかも落下物も・・・
それに結構注目されるようだし・・・
ありがとうございます！！！
やっぱり“何をとっても有利！！！”に納得しました。

[493: 匿名さん]

491です
600万差なら角部屋を選択したほうが賢明です。
両隣に人が居て視界は1方向となる中住戸よりも
角部屋は時間帯で日光の恩恵が長時間受けられますし、
開放感が2倍以上違うと感じます。

賃貸にするとしても売却するにしても
そのマンション内でできるだけプレミア性のある部屋を
狙ったほうが良いと私は思います。
入居後にやっぱりあの部屋にすれば良かったかな?
と考えてしまうようならそのマンションに居る限り後悔を
してしまうのではないでしょうか?

やっぱりここで良かったと思えるような選択が
必要です。
そうでなくても契約後はマンション契約ブルーになったりしますから、
多少の無理も生涯の価値に考え直して
目先の出費だけにとらわれないことが必要だと思います。

ご健闘を祈ります
がんばってください。

[494: 匿名さん]

487です。
　マンション経験がないので理想と現実にホント悩んでました。。。
　
“491さん”のご意見は
　私が角部屋に引かれる理由そのものです。
　
　私のじめじめした悩みをすべて一掃してくれました。
　感激しました！！！
　ありがとうございました。