専用庭

[匿名さん]

内覧会に行ってきました。
図面を見て狭いと覚悟していた庭が、想像以上に狭い・・・
うーむ。。。。
植樹と柵の部分が専用庭の部分に組み込まれているので、
その分、50センチほど狭くなってました。
たかが50センチ、されど50センチ。
狭い庭には痛いです。庭っつーか、花壇だなぁ。
皆さん庭は活用してますか？

[481: 入居予定さん]

芝が枯れ枯れなので「はげた場合はどうしたら？」と聞いたら
「各自で買って張替えして下さい」という感じでした。
先日の大雪や霜で痛んだりしませんかね…

[482: 匿名さん]

477です。
皆さん、ありがとうございます。
やっぱり、実際ＭＳに引っ越してみないとなんとも言えないですよね。
478さんの言うように重く考えないようにします。
そして、今からカナダ芝を調べまーす。
ありがとうございました。

[483: 匿名さん]

西洋芝は冬に強いが、夏に弱い。

[484: 匿名さん]

暑さに強い・弱い
寒さに強い・弱い
乾燥・日陰・など
それぞれの特徴があるので、
率直に現状の芝が安くて丈夫な種類のはずです。
ちなみにサッカー場は種類の違う芝をミックスして
年間を通じて青々とさせられるように管理しているそうです。

[485: 匿名さん]

久しぶりの投稿です。

今年３月に新築ＭＳに引っ越しました。
５月になり、庭の芝も大分育ってきたのですが、まだ、土のままの状態の所があります。
どうしたら芝は生えてくるのでしょうか。
指で少しだけ土を掘ったのですが、粘土状の土になっています。
初めての芝なので、全く知識がないのです。
良い方法があれば教えて下さい。

[486: 匿名さん]

>>485
あと１ヶ月もすれば、刈るのが大変な状態になりますよ。

[487: 匿名さん]

専用庭付１階を契約しました。
南向きでワイドスパン７ｍ４０ｃｍ・奥行き２ｍのテラス。奥行き４ｍの庭。９.４坪でサイクルポーチ（屋根付）あり。庭の周囲は１ｍ高さのセメント塀＋１ｍの目隠しフェンス。塀の向こうは住人専用の通路（１階の住人にしか必要性無い感じ・・・）。通路の端には木が植えられ、隣との境界となる１．８ｍのフェンス。境界の向こうは県立図書館の広い駐車場。と日当りは問題ないかと思います。
地元では少々高級なスーパーがマンションの地続きに先週オープンし、マンション住民専用のカートでマンションとスーパーを行き来できる。ふとんも洗濯物も思いっきり干せる。庭に自転車が置けるから中学生の娘のことを思うと半地下の駐輪場で乗り降りするより安心。セキュリティーも安心。
数年住んで数年賃貸にして退職後、住むことを考えこのマンションを契約しました。ただ、南西角１階の部屋が未契約。４ＬＤＫで庭は南、西合わせて約20坪です。ただ使用料が3,000円／月。
“20坪の使用料月3,000円は高いのでしょうか？・・・100年で360万円”
ちなみに西側には奥行き１．３ｍのテラスがあり、奥行き１．４ｍの庭。庭の周囲２ｍの塀の向こうは住民専用通路、その向こうは住民専用の桜の木がある小さい公園。そして１．８ｍのフェンス。この向こうは地元では高級な住宅分譲地。南西角部屋はお風呂に窓あるしキッチンから庭に出れるし、一戸建て感があって理想なのですが“20坪は広すぎるでしょうか？”

[488: 匿名さん]

487さん、
もう契約してしまったのに“・・・広すぎるでしょうか？” って何が言いたいのでしょうか？
文面からすると理想の物件を見つけたとご自分で仰っておいでになる様に思いますが・・・。

[489: 匿名さん]

>487
結局何が言いたいの？
自慢したいだけなの？

[490: 匿名さん]

すみません。私も文面読んで？？？と・・・
結局、マンションの今後の管理費・使用料等の上昇を考えても角部屋の庭はお得かどうかってことです・・・
今契約しているのは開口部が南側だけの部屋。20坪庭付き角部屋へは今なら変更可能です。
理想と現実（支払）に少々戸惑っています・・・契約しても手付金捨てて解約する人も多いそうですし・・・
こんなこと聞いたらまたまたお叱りを受けるでしょうけど・・・

[491: 匿名さん]

要約すると、同じマンションの同じ一階で
部屋タイプの変更に迷っておられるということですか?

住みやすさを求めるなら絶対角部屋がお勧めです。
採光面積、風の流れ、何をとっても有利です。

色々な事を書き込んでおられましたが、
自分を説得する様な文面にも思えました。
変更が可能とは珍しいですね。

[492: 匿名さん]

変更とは言っても変更契約手続きは必要です。
バルコニーの手すりに物干すのは禁止・・・
安心し南西角部屋より価格は600万円、
管理料+修繕費+使用料は4,500円／月安い1階真ん中の部屋を契約しました。
が・・・書き込み見てると干す方もいるようで
しかも落下物も・・・
それに結構注目されるようだし・・・
ありがとうございます！！！
やっぱり“何をとっても有利！！！”に納得しました。

[493: 匿名さん]

491です
600万差なら角部屋を選択したほうが賢明です。
両隣に人が居て視界は1方向となる中住戸よりも
角部屋は時間帯で日光の恩恵が長時間受けられますし、
開放感が2倍以上違うと感じます。

賃貸にするとしても売却するにしても
そのマンション内でできるだけプレミア性のある部屋を
狙ったほうが良いと私は思います。
入居後にやっぱりあの部屋にすれば良かったかな?
と考えてしまうようならそのマンションに居る限り後悔を
してしまうのではないでしょうか?

やっぱりここで良かったと思えるような選択が
必要です。
そうでなくても契約後はマンション契約ブルーになったりしますから、
多少の無理も生涯の価値に考え直して
目先の出費だけにとらわれないことが必要だと思います。

ご健闘を祈ります
がんばってください。

[494: 匿名さん]

487です。
　マンション経験がないので理想と現実にホント悩んでました。。。
　
“491さん”のご意見は
　私が角部屋に引かれる理由そのものです。
　
　私のじめじめした悩みをすべて一掃してくれました。
　感激しました！！！
　ありがとうございました。