【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[967: 入居済みさん]

ガイドマップかわさきで、見たら、確かに、961さんの仰る通り、建ぺい率８０％で容積率６００％って、なっていました。15階建てを作ろうとすると、細長い物件になりそうですね(笑)道路に面した物件だから、空き地を多くして、細長い物件を建てる意味が見いだせないと思います。964さんは、いったいどこから情報を得たんでしょうか？まだ、確定じゃないでしょうが、一瞬、すごい焦ってしまいました。

[968: 匿名さん]

付近の細長いビルをみると10階くらいが、妥当かと。。。

[969: 契約済みさん]

不動産関係者いわく、今が4階ですので、建て直しの場合は約3〜4倍の階数が妥当との事です。

[970: 匿名]

建ぺい率80%
容積率600%
であれば、

建物面積40%で15階建
建物面積50%で12階建
建物面積60%で10階建
ですね
高くても10階建以下だと思いますよ

[971: 匿名さん]

商業地なので日影規制も無いでしょうし。
一斉に「反対」の垂れ幕と幟を立て牽制するしか無いかな。。

[972: 契約済みさん]

マンションだとすると、少なくても、10階以上は濃厚だと思いますよ。
わざわざ、10階未満建てるとは思えない。

[973: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[974: 匿名さん]

ただ想定されたマンション価格帯であったはず。
今さらですね

[975: 入居済みさん]

モリモトの仲介のサイトで、11階の物件が売りに出されている砂子団地の建替と関係あるのかな？

[976: 契約済みさん]

ヌマヤじゃなくて、銀行が入るなんて、驚いた。。。しかし、ヌマヤが入ることが前提で、作られたのに、銀行が入ると、元々の前提が異なるんじゃないでしょうか？銀行が入ることを前提に堅牢な構造なのですか？防犯リスクが高くなる？ならば、管理費は、ヌマヤと一緒っでいいの？

[977: 入居済みさん]

隣の砂子団地建替で年内で皆退去、と以前書き込みがありましたが、年が明けても変わらず営業してますね。
ガセネタだったの？

[978: マンション住民さん]

本日川崎警察にここのマンション名だしてエントランス前の違法駐車の件で問い合わせたんですが、
夜間エントランス前に泊まっている駐車違反の車両は警察へ連絡すると取り締まってくれるようです。
このエリアは川崎駅周辺の駐車違反取締最重点地域に指定されていて、終日取り締まり可能とのこと。
自転車は取り締まれないけど、移動はしてくれるといっていました。
電話に出た方も感じが良さそうな方で、違反車両見つけた時に連絡下さいと言われましたよ。

いつもフィットが泊まってるので気がついた時にみんなで通報しませんか？

川崎警察044−222−0110

[979: 住民板ユーザーさん1]

>>978 マンション住民さん
今もなおフィット駐車してました
あとvoxyも駐車してました
いつも見かける車ですね

[980: マンション住民さん]

23時30分ころ通報しましたけど、まだ取り締まり着ませんか？

近くの交番の方がくるといっていました。

[981: マンション住民さん]

ホンダのフィットっとトヨタのノアが泊まっていますね。
また通報しました。

[982: 匿名さん]

＞976
あなたのマンションの管理規約に則ってるなら何も問題ない話です。

[983: 住民板ユーザーさん1]

一階の店舗は何銀行なんですかね？？

[984: 匿名さん]

＞976
＞983
総会で議題になっており参加および発言されるといいと思います

[985: 住民板ユーザーさん1]

近隣にあるローソン100が２月に閉店らしく、ビル建て替えらしいです。何階建てになるのか心配です。
川崎区砂子２‐９‐７高津ビル

[986: 住民板ユーザーさん6]

やはり、目の前のURは建て替えですね

[987: 住民]

一階の店舗はヌマヤが売ったのですね。
売り物件という案内が出てるという事は銀行は入らなくなったんですね。。
どなたか経緯ご存知ないですか？

[988: 匿名さん]

＞987
契約済み板です
総会の議事録をご確認ください

[989: 入居済みさん]

何方かＵＲ砂子団地の建て替え情報（特に階数）知りませんか～？

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 入居済みさん
不動産関係ですが、15階と聞いてます。

[991: 入居済みさん]

15階？？本当ならば影響甚大ですね。。。
低層階は諦めがつくけど、10階以上の方はショックでは。

[992: 入居済みさん]

住民板ユーザーさん1って、本当にここの住人でしょうか？1階のテナントのことを板で聞いていた方ではないでしょうか？？？間違っていたら、すいません。。。

[993: 住民板ユーザーさん5]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
私も不動産関係ですが、20階と聞いてます。

[994: 住民板ユーザーさん1]

しかし、カラスが多いです。
皆様はバルコニーにフンの被害ないですか？涙

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民板ユーザーさん1さん
10階以下の場合はカラスの糞は仕方ないかと思いますよ。

[996: 入居済みさん]

何だか、モンスター◯◯がいるようですね。。。絶対、役員とかやりたくないです。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 入居済みさん
どのマンションでも居ますね！

[998: 住民板ユーザーさん1]

URの建て替えを見据えてか、売りに出してますね。
立ち退きも時間の問題ですし。
日照も資産価値もなくなりそうです。

[999: 住民板ユーザーさん2]

≫996 入居済さん
どっちもどっち感はありますけどね。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

プレゼン会は皆さん行くのかな？

[1001: 匿名さん]

以前ローソンがあった建物は取壊し終わりつつありますが
今度は何が建つのか情報はありますでしょうか？

[1002: マンション住民さん]

以前の、ローソンが入ってました高須ビルですが、２説ありまして、

１．カプセルホテルに建替え

２．投資用のワンルーム（約１０数階建て）

購入したのは、投資をメインとした不動産会社の様ですが。

と聞いてます。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>1002 マンション住民さん
どちらにしても低層は光奪われますね。
UR住宅の建て替えも決まったら１日中日が当たらずどんよりのリビングになってしまいますね。日当たり気にならない方はよいですが…。

[1004: 入居済みさん]

高須ビルの跡地は、結局、駐車場じゃないですか。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

さいか屋跡地もそうですが、一時的にTimesになる事はよくある事です。

[1006: マンション住民さん]

バルコニー手すり部分、鉢等の物を置く事に対する裁判沙汰意見には驚きました。

外観美観を損ねる＆落下したら危険と、見る度に思っていたのですが、置いて何が悪いの？
裁判する？という態度にかなり気分を害しました。
ATM設置意見も意識高いですね。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

↑
理事会が管理規約違反していることを明確に指摘すれば良いだけ。

[1008: 入居済みさん]

あの意見されている方がこの板にも、目を光らせているようですね。住居以外の利用も、調査したりしているので、かなり意識が高いですね。マンションの役員を輪番で、やるという話が出ていますが、意識が高い人が毎年、役員として、立候補として、担当してもらった方がいいかもです。外部コンサルが業者と談合しているケースもあるということで、役員として切り込んで、抑止してもらいたいものです。

[1009: マンション住民さん]

高須ビルは年明けより、カプセルホテルの工事をする模様。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

高須ビルは何階だてでしょうか？

[1011: 匿名さん]

高須ビルですが私もカプセルホテルの階数は気になります。どちらから得た情報なのか知りたいです。カプセルでなくビジネスホテルだと
もっと不安です。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

カプセルホテル15階建らしいです。
きついですね・・

[1013: 住民板ユーザーさん1]

ソースは？

[1014: 匿名さん]

15階建てなのですか…。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

不動産関係ですが、上記の方が言うように15階以上の可能性は高いです。

[1016: 匿名さん]

いつもこうやって不動産業者が間違った情報を流してマンション売却を促しています！住人の皆さんはご注意を！！