【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[951: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの件、クレームつけようなんて思っても見ませんでした。

チェアもお年寄りの為にと一段上げた場所に移動した際
確かに使い勝手を優先にと納得はしたものの。このデザインの
バランスをデザイナはどういう意味で出したか。
機能重視で見る方と、この物件のトータルデザインとの
価値感に納得をして購入した方との違いかもしれませんが。
少し立ち止まって考えてみました。

共有部分をどんどん使い勝手優先に変更を緩くし
イメージでの資産価値の維持をおざなりにしがち
という考えを忘れないでほしいという意味で上げてみました。
自宅前廊下についても、傘まではok等少しづつ緩くなってくる…
部屋内だけの価値だけで価格が決まれば問題ないですけどね。

討論やケチをつける気は無いので悪しからず。

[952: 住民板ユーザーさん8]

バルコニー側前の建物の室外機か分かりませんが、すごくうるさいですね。キュルキュル音で頭がいたいです。
どーにかならないかなぁー

[953: 住民板ユーザーさん3]

>>952 住民板ユーザーさん8さん
同じくうるさいと感じてました。

[954: 匿名さん]

951さん
全ては住民の決議で決まる話なので、、、ね。

エントランスライト有無の差異？は気づきませんでしたが、目に見える部分をカットしているとなると、目に見えない部分はどれだけ、、、というのは思いますね。

[955: マンション住民さん]

ようやくGoogleMapsでカワサキ・ミッドマークタワーが建ちましたね。
ストリートビューはまだですが。

[956: 住民板ユーザーさん1]

隣の砂子団地建替になるようですね。
年内で皆退去するそうです。
何階建ての建物が立つか気になるところです。

[957: 契約済みさん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
古かったし、良かったかと思います。
ただ、目の前ですので、大きな建物だと
完全に日差しを奪われますね

[958: 住民板ユーザーさん1]

自分も低層階すんでますがこんな早く建て替えになってくれて喜んでます。ゴミ置場でた場所から団地を見ると、思わず目を背けてしまいます。
1階店舗の営業は年内で終了です。
ところで一階テナントはまだどこか決まらないんですかね？ヌマヤは入らないみたいですね。

[959: 入居済みさん]

10階以上に住んでいますが、高層マンション止めてほしい。南側に高層マンションができたら、北側のルリエみたいに昼間でも、リビングが暗くなってしまう。砂子団地のもう1つ向こうのマンションと同じ高さは辞めて欲しい。

[960: 契約済みさん]

>>958 住民板ユーザーさん1さん

低層の場合、完全に日照奪われますよ

[961: 入居済みさん]

建ぺい率８０％で容積率６００％なんで、敷地目いっぱいの高い建物は建たないです。
普通に考えると、１Fが店舗で階数は４階たてになるのではないでしょうか。

[962: 匿名さん]

>>961 入居済みさん
１Ｆの美容院は建て替えられてまた店舗として入ると言う噂を以前に聞きました。
今と同じ４F建だといいのですが早く詳細知りたいですね。

[963: 匿名さん]

建替え情報はどっかに出てるの？

[964: 契約済みさん]

確定ではないらしいですが
15階建の予定らしいです

[965: 入居済みさん]

15Fって、どこから情報を得たんですか？？？
完全に日が差し込まなくなるよ。。。本当にそうだったら、今のうちに売却しようかなと悩みますよ。

[966: 入居済みさん]

この情報を見て、15階って、言っていますか？

[967: 入居済みさん]

ガイドマップかわさきで、見たら、確かに、961さんの仰る通り、建ぺい率８０％で容積率６００％って、なっていました。15階建てを作ろうとすると、細長い物件になりそうですね(笑)道路に面した物件だから、空き地を多くして、細長い物件を建てる意味が見いだせないと思います。964さんは、いったいどこから情報を得たんでしょうか？まだ、確定じゃないでしょうが、一瞬、すごい焦ってしまいました。

[968: 匿名さん]

付近の細長いビルをみると10階くらいが、妥当かと。。。

[969: 契約済みさん]

不動産関係者いわく、今が4階ですので、建て直しの場合は約3〜4倍の階数が妥当との事です。

[970: 匿名]

建ぺい率80%
容積率600%
であれば、

建物面積40%で15階建
建物面積50%で12階建
建物面積60%で10階建
ですね
高くても10階建以下だと思いますよ

[971: 匿名さん]

商業地なので日影規制も無いでしょうし。
一斉に「反対」の垂れ幕と幟を立て牽制するしか無いかな。。

[972: 契約済みさん]

マンションだとすると、少なくても、10階以上は濃厚だと思いますよ。
わざわざ、10階未満建てるとは思えない。

[973: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[974: 匿名さん]

ただ想定されたマンション価格帯であったはず。
今さらですね

[975: 入居済みさん]

モリモトの仲介のサイトで、11階の物件が売りに出されている砂子団地の建替と関係あるのかな？

[976: 契約済みさん]

ヌマヤじゃなくて、銀行が入るなんて、驚いた。。。しかし、ヌマヤが入ることが前提で、作られたのに、銀行が入ると、元々の前提が異なるんじゃないでしょうか？銀行が入ることを前提に堅牢な構造なのですか？防犯リスクが高くなる？ならば、管理費は、ヌマヤと一緒っでいいの？

[977: 入居済みさん]

隣の砂子団地建替で年内で皆退去、と以前書き込みがありましたが、年が明けても変わらず営業してますね。
ガセネタだったの？

[978: マンション住民さん]

本日川崎警察にここのマンション名だしてエントランス前の違法駐車の件で問い合わせたんですが、
夜間エントランス前に泊まっている駐車違反の車両は警察へ連絡すると取り締まってくれるようです。
このエリアは川崎駅周辺の駐車違反取締最重点地域に指定されていて、終日取り締まり可能とのこと。
自転車は取り締まれないけど、移動はしてくれるといっていました。
電話に出た方も感じが良さそうな方で、違反車両見つけた時に連絡下さいと言われましたよ。

いつもフィットが泊まってるので気がついた時にみんなで通報しませんか？

川崎警察044−222−0110

[979: 住民板ユーザーさん1]

>>978 マンション住民さん
今もなおフィット駐車してました
あとvoxyも駐車してました
いつも見かける車ですね

[980: マンション住民さん]

23時30分ころ通報しましたけど、まだ取り締まり着ませんか？

近くの交番の方がくるといっていました。

[981: マンション住民さん]

ホンダのフィットっとトヨタのノアが泊まっていますね。
また通報しました。

[982: 匿名さん]

＞976
あなたのマンションの管理規約に則ってるなら何も問題ない話です。

[983: 住民板ユーザーさん1]

一階の店舗は何銀行なんですかね？？

[984: 匿名さん]

＞976
＞983
総会で議題になっており参加および発言されるといいと思います

[985: 住民板ユーザーさん1]

近隣にあるローソン100が２月に閉店らしく、ビル建て替えらしいです。何階建てになるのか心配です。
川崎区砂子２‐９‐７高津ビル

[986: 住民板ユーザーさん6]

やはり、目の前のURは建て替えですね

[987: 住民]

一階の店舗はヌマヤが売ったのですね。
売り物件という案内が出てるという事は銀行は入らなくなったんですね。。
どなたか経緯ご存知ないですか？

[988: 匿名さん]

＞987
契約済み板です
総会の議事録をご確認ください

[989: 入居済みさん]

何方かＵＲ砂子団地の建て替え情報（特に階数）知りませんか～？

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 入居済みさん
不動産関係ですが、15階と聞いてます。

[991: 入居済みさん]

15階？？本当ならば影響甚大ですね。。。
低層階は諦めがつくけど、10階以上の方はショックでは。

[992: 入居済みさん]

住民板ユーザーさん1って、本当にここの住人でしょうか？1階のテナントのことを板で聞いていた方ではないでしょうか？？？間違っていたら、すいません。。。

[993: 住民板ユーザーさん5]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
私も不動産関係ですが、20階と聞いてます。

[994: 住民板ユーザーさん1]

しかし、カラスが多いです。
皆様はバルコニーにフンの被害ないですか？涙

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民板ユーザーさん1さん
10階以下の場合はカラスの糞は仕方ないかと思いますよ。

[996: 入居済みさん]

何だか、モンスター◯◯がいるようですね。。。絶対、役員とかやりたくないです。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 入居済みさん
どのマンションでも居ますね！

[998: 住民板ユーザーさん1]

URの建て替えを見据えてか、売りに出してますね。
立ち退きも時間の問題ですし。
日照も資産価値もなくなりそうです。

[999: 住民板ユーザーさん2]

≫996 入居済さん
どっちもどっち感はありますけどね。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

プレゼン会は皆さん行くのかな？