【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[927: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[928: 匿名さん]

↑
また浅はかなのが出てきたな…
チョット世間の住宅事情勉強なさったらいかがでしょうか。

[929: 口コミ知りたいさん]

管理会社を見下すような発言が多いですが、金払って雇ってる使用人とかそんな感覚なんですかね？
仕事柄管理組合の理事会出ること多いのでわかるんですが、都心の裕福な方々は高い管理費払ってても、管理会社ともいい関係を築いている、心にゆとりのある方が多い印象ありますが、やっぱり川崎とか千葉とかその辺の土地柄なんでしょうか？

同じマンションのたくさんの住人がみてる所なんで、よく考えて発言してほしって思いました。

[930: 匿名さん]

↑
私が数件のマンションを渡り歩いた経験上、都心の富裕層のマンションの方が法的にも長けている人が多く、矛盾や不合理な事には厳しいけど。

[931: 住民板ユーザーさん1]

今朝、投函ポストと自転車降りる所の交差する辺りで見知らぬ人が煙草ポイ捨てしながら電話してました。
明らかにうちのマンションの方ではないと思いますが、勝手に敷地内に入って来て、こういう行為は朝から気分悪いですね。管理人がいらっしゃる時間ではなかったので、そのまま去りましたが、直接注意すれば良かったな。と今更ながら思いました。

[932: 住民板ユーザーさん1]

管理費長期未納なんて、たらたらやってないで３ヶ月以上は滞納、半年で裁判移行する決議とって実行しちゃえば良いのに。

[933: 住民板ユーザーさん1]

あっ、間違えた。
管理費長期未納なんて、たらたらやってないで３ヶ月以上は部屋番号を掲示、半年で裁判移行するよう規約改正する決議とって実行しちゃえば良いのに。

[934: 匿名さん]

洗濯干しはバルコニーでしょうか？
この時期、太陽が高いのでてすり所までしか日射しが届かず太陽にあてて干したい私としては、物足りないです。
冬になればリビングまで日射しあるので問題ないと思いますが、この時期は湿気もあるし太陽に当てたいよ～‼とジメジメしてます(笑)
規定もあるので何か良い方法はないかと...
みなさんどうされてますか？

[935: マンション住民さん]

食洗器壊れた
リンナイに電話したらお盆休みだと？？？
食洗器ならまだしも風呂窯壊れたらどうするの？冬ならもっとあれじゃん
？がいっぱい
リンナイの対応と早すぎる食洗器の壊れに対しての一言

今日は六郷土手の花火が上がってました。
毎年8/15固定ですよ！

[936: マンション住民さん]

ライフラインを預かってるところが盆休みとか言ったら疑問ですが
今の時期、一般企業は盆休みですよ。
風呂釜壊れようが、食洗機壊れようが死にはしません。

保証書は見てませんが、8ヶ月そこらで保証外になることはないでしょうから
考え方を変えれば逆に良かったと思いますよ。
中途半端にもって、保証が切れたあたりで壊れたら目も当てられません。

[937: 契約済みさん]

契約日＝保証期間スタートです。
2年保証ですので、実費で直して下さい

[938: 口コミ知りたいさん]

保証開始日は引き渡し日だと思います。
いくらなんて契約日はないよね。それだと入居時点で保証切れてることになりますね。

[939: 住民板ユーザーさん1]

＞937
契約日には食洗機設置されてねーよ。
箱物さえ存在せんのに、愉快犯は散れ。

[940: 住民板ユーザーさん1]

一階のエレベーター前、床のタイルが微妙に濡れていますね。大丈夫ですかね？

[941: 住民板ユーザーさん1]

バイクふかすな。
近所迷惑、資産価値落ちる、住人の資質疑われる。

以前、近いうちに納車するとか言ってたやつだよな？

[942: 匿名さん]

住人の方であれば
理事会にご意見を投稿できますのでそちらの活用をお願いします
こちらでぶーぶー言っても効力はあまりありません

[943: 住民板ユーザーさん1]

理事会マターじゃないし、そんな一個人のモラルよりも今すべきことあると思うよ。

[944: マンション住民さん]

941>
近いうち納車されたものですが、最近暑くて乗ってないし！

てか、こういった、思い込みで書き込むのってどうなんでしょう。

941のような書き込み以外にも、このマンションの住人って・・・と思うような書き込み
いっぱい見受けられることは残念ですね。

まあ、匿名だからネット上の世界では仕方がないのかな？

[945: 住民板ユーザーさん1]

最近よくイヌの鳴き声がキャンキャン聞こえてきますね。野良犬でしょうか。

[946: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、イメージと変わってるのは気のせいですか？
照明2つありませんけど…
最初のイメージと違ってて納得いかないです。

[947: マンション住民さん]

>>946
サイトの下に以下の但し書きがあります。
「※掲載の完成予想図及びフロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
　また、家具・調度品は計画段階のもので実際とは多少異なる場合があります。」

私は充分「多少異なる」の範囲で収まっていて問題ないと思います。

[948: 住民板ユーザーさん1]

↑
２年アフターの範囲内。
調度品の差異と、それ自体の有無は全く別次元の話。

これも２年アフターまでにデベにいう必要ありです。

[949: マンション住民さん]

照明がなくて「実際に使っていて暗い、不便だ」と言うならわかります。
また、半数以上の人が見て明らかに完成予想図と違うと感じるのであれば、これも理解できます。

しかし、「気のせいですか？」と他人に聞くレベルのイメージの差で
「納得いかない」ではただのクレーマーです。

本当に対処してもらわなければならない時にはしっかり声を上げるべきですが
あまりつまらない案件を列挙すると、肝心な部分がおざなりになりかねません。

[950: 住民板ユーザーさん1]

↑
それは全て自力でやろうとするから。

[951: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの件、クレームつけようなんて思っても見ませんでした。

チェアもお年寄りの為にと一段上げた場所に移動した際
確かに使い勝手を優先にと納得はしたものの。このデザインの
バランスをデザイナはどういう意味で出したか。
機能重視で見る方と、この物件のトータルデザインとの
価値感に納得をして購入した方との違いかもしれませんが。
少し立ち止まって考えてみました。

共有部分をどんどん使い勝手優先に変更を緩くし
イメージでの資産価値の維持をおざなりにしがち
という考えを忘れないでほしいという意味で上げてみました。
自宅前廊下についても、傘まではok等少しづつ緩くなってくる…
部屋内だけの価値だけで価格が決まれば問題ないですけどね。

討論やケチをつける気は無いので悪しからず。

[952: 住民板ユーザーさん8]

バルコニー側前の建物の室外機か分かりませんが、すごくうるさいですね。キュルキュル音で頭がいたいです。
どーにかならないかなぁー

[953: 住民板ユーザーさん3]

>>952 住民板ユーザーさん8さん
同じくうるさいと感じてました。

[954: 匿名さん]

951さん
全ては住民の決議で決まる話なので、、、ね。

エントランスライト有無の差異？は気づきませんでしたが、目に見える部分をカットしているとなると、目に見えない部分はどれだけ、、、というのは思いますね。

[955: マンション住民さん]

ようやくGoogleMapsでカワサキ・ミッドマークタワーが建ちましたね。
ストリートビューはまだですが。

[956: 住民板ユーザーさん1]

隣の砂子団地建替になるようですね。
年内で皆退去するそうです。
何階建ての建物が立つか気になるところです。

[957: 契約済みさん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
古かったし、良かったかと思います。
ただ、目の前ですので、大きな建物だと
完全に日差しを奪われますね

[958: 住民板ユーザーさん1]

自分も低層階すんでますがこんな早く建て替えになってくれて喜んでます。ゴミ置場でた場所から団地を見ると、思わず目を背けてしまいます。
1階店舗の営業は年内で終了です。
ところで一階テナントはまだどこか決まらないんですかね？ヌマヤは入らないみたいですね。

[959: 入居済みさん]

10階以上に住んでいますが、高層マンション止めてほしい。南側に高層マンションができたら、北側のルリエみたいに昼間でも、リビングが暗くなってしまう。砂子団地のもう1つ向こうのマンションと同じ高さは辞めて欲しい。

[960: 契約済みさん]

>>958 住民板ユーザーさん1さん

低層の場合、完全に日照奪われますよ

[961: 入居済みさん]

建ぺい率８０％で容積率６００％なんで、敷地目いっぱいの高い建物は建たないです。
普通に考えると、１Fが店舗で階数は４階たてになるのではないでしょうか。

[962: 匿名さん]

>>961 入居済みさん
１Ｆの美容院は建て替えられてまた店舗として入ると言う噂を以前に聞きました。
今と同じ４F建だといいのですが早く詳細知りたいですね。

[963: 匿名さん]

建替え情報はどっかに出てるの？

[964: 契約済みさん]

確定ではないらしいですが
15階建の予定らしいです

[965: 入居済みさん]

15Fって、どこから情報を得たんですか？？？
完全に日が差し込まなくなるよ。。。本当にそうだったら、今のうちに売却しようかなと悩みますよ。

[966: 入居済みさん]

この情報を見て、15階って、言っていますか？

[967: 入居済みさん]

ガイドマップかわさきで、見たら、確かに、961さんの仰る通り、建ぺい率８０％で容積率６００％って、なっていました。15階建てを作ろうとすると、細長い物件になりそうですね(笑)道路に面した物件だから、空き地を多くして、細長い物件を建てる意味が見いだせないと思います。964さんは、いったいどこから情報を得たんでしょうか？まだ、確定じゃないでしょうが、一瞬、すごい焦ってしまいました。

[968: 匿名さん]

付近の細長いビルをみると10階くらいが、妥当かと。。。

[969: 契約済みさん]

不動産関係者いわく、今が4階ですので、建て直しの場合は約3〜4倍の階数が妥当との事です。

[970: 匿名]

建ぺい率80%
容積率600%
であれば、

建物面積40%で15階建
建物面積50%で12階建
建物面積60%で10階建
ですね
高くても10階建以下だと思いますよ

[971: 匿名さん]

商業地なので日影規制も無いでしょうし。
一斉に「反対」の垂れ幕と幟を立て牽制するしか無いかな。。

[972: 契約済みさん]

マンションだとすると、少なくても、10階以上は濃厚だと思いますよ。
わざわざ、10階未満建てるとは思えない。

[973: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[974: 匿名さん]

ただ想定されたマンション価格帯であったはず。
今さらですね

[975: 入居済みさん]

モリモトの仲介のサイトで、11階の物件が売りに出されている砂子団地の建替と関係あるのかな？

[976: 契約済みさん]

ヌマヤじゃなくて、銀行が入るなんて、驚いた。。。しかし、ヌマヤが入ることが前提で、作られたのに、銀行が入ると、元々の前提が異なるんじゃないでしょうか？銀行が入ることを前提に堅牢な構造なのですか？防犯リスクが高くなる？ならば、管理費は、ヌマヤと一緒っでいいの？