【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今さらな感
でも台風や梅雨前にわかってよかったと切り分けるべき

[828: 入居済みさん]

確かにカビがあった。こんなに新しいのに、カビるなんて、どんな施工しているんだよ。早急に直してほしいよ。湿気対策で、冬なのに、室温を下げていたのかな？一時期、空調の温度がすさまじく寒く感じた。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越業者が２ヶ月もシートをひいていたのが換気が悪くなった影響とかありますか？

[830: 契約済みさん]

↑
2ヶ月もシート敷いてないけど。

[831: 入居済みさん]

キッチンの引き出しに入ってました、マグネット式の突起物は何に使用するのでしょうか？ご存知ですか…

[832: 入居済みさん]

グラスなどを逆さにして収納するもの？かと思ってました

[833: 入居済みさん]

自分の階のEVフロアの天井みたらひび割れ発見。皆さんの階は大丈夫？

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>831
フライパンの仕切りに使ってます

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>833
何階でしょうか？

[836: マンション住民さん]

前のマンションは理事会が開催されると報告が有りました。
また、住民が話し合ってもらいたい内容を入れるポストもありました。

例えば報告書は
役員の方の紹介・議題・年度には管理費の収支報告etc
例えばポストは
「エントランスの植木が枯れてる」「EV内の床のシミ」erc

ここは理事会が開催されてるかも不明です？
報告書が有れば「進捗」や「問題」などが分かるので
この掲示板で問題視してる事が話し合われてるのかも分かるのですが･･･

[837: 契約済みさん]

今日雨が少し降りましたが、エントランスホールのフローリングと階段の段差近くにかなり水がたまってました。フローリングの上で足踏みするとビチャビチャとフローリング下から水が染み出してくる…
これは構造上、ちょっと問題ありかと思いますがどうなんでしょうか。

[838: 入居済みさん]

>>834
何が正解なのか分かりませんね…

[839: 入居済みさん]

これはどうなってるのか確認しないと本格的にダメですね。
理事会への問い合わせとか、どうしたらいいのでしょう・・・。

[840: 入居済みさん]

↑　＞＞837

エントランス問題

[841: 入居済みさん]

昼間、向かいの時代屋のマスターが店前の掃除をしていて、ミッドマーク側の路上のタバコの吸い殻とかもついでに拾ってくれていて感動しました。

[842: 入居済みさん]

エントランスの件は結露だと思います。
前回にしても今日にしても、南からの暖かい風が吹き込む日でしたから。
間取り的には換気しないと空気が流れず、淀む場所なのでカビの温床にもなりかねません。

ライブラリの階段下に空調設備らしきものがあったので、運転させれば解決しそうですが・・・
空調設備でないとしたら、サーキュレーターなどで空気を回せば良いのではないでしょうか。

[843: 契約済みさん]

>>840
普通のマンションでもやっているように、うちのマンションも理事会議事録の配布か掲示くらいやってほしいですね。まだ理事会が出来たばかりでそこまで気が回らないのかもしれませんが、管理会社がアドバイスしてほしいものです。

管理費って竣工時は利益たっぷりで、独立系の管理会社やその他から相見積もりとれば、2割は管理費下げられるような世界ですから。
あんまり管理会社として機能しなかったり、提案力が無いようなら、管理会社変えるかどうか検討するのも必要です。

[844: 契約済みさん]

>>842
わたしも最初は結露だと思いましたが、今は漏水と考えてます。
漏水か結露の判定方法は単純で、晴れてても床が濡れるなら結露確定です。

[845: 住人]

>>844
同じく結露じゃないと思います。
漏れてますね。コレつい先程確認したものです。
皆さんも確認した方が良いと思います。多分既に問題になっているのではないでしょうか？

[846: 契約済みさん]

こういう証拠は大事ですね。
わたくしもこの掲示板で当該エリアみましたが、写真までは撮っていませんでした。

[847: 住人]

掲示版に告知が張り出されました。
ご確認ください。

[848: 契約済みさん]

まっ、2年以内にしっかり売主に伝えれば(それが何気にあっという間なんですが)対応責任はあるので、声をあげていきましょう。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階の工事連絡は店舗のないそう工事ですよ

[850: 入居済みさん]

本日8時頃の撮影したものです。一階のヌマヤと住居の間の所です。水たまりが出来ていて、大丈夫かと心配になりました。大丈夫？

[851: 契約済みさん]

>>850
床勾配の問題なんで、水たまりくらいはどこのマンションでもあるので、そんなに気にしなくてもよいです。屋上なんてアスファルト防水なんで、水たまりだらけだと思いますよ。

室内の漏水は10年保証では無いでしょうか？
少なくとも屋上からの漏水は10年保証です。
しかもこういう保証って厳密にいうと、漏水が止まってから規定の保証期間となるので、今回漏水だとすると、止まってから保証期間がスタートします。

[852: 契約済みさん]

850さんのは851さんの言う通り勾配の話なんで、平面にしてくれよとは思うものの致し方無い面はありますね。
銀柳街なんて大雨の時、浸かるくらい酷いし。

まずはエントランスですね。

[853: 住人]

>>849
エントランスの件も張り出されていますよ

[854: 入居済みさん]

エントランスの件は、告知にある対策が効果出ると良いのですが・・・・。

今は対策の結果を見守るしかなさそうですね。

まさか、植栽が影響していたとは考えませんでした。

資産価値にもつながることなので、しっかりと対応してもらいたいところですね。

でも、建設会社がしっかりと把握していることがわかって、少々安心しました。

[855: 契約済みさん]

>>854
あの張り紙だけでは、どこからどこへみずがまわったのか？何が原因か？さっぱりわからないね。
掲示するなら、写真や図面を添付して素人でもわかるようにしないと。
ましてや結露の可能性もあるような責任逃れの文面では売主の信用なくすのでは？
大和ハウス工業の名前も入ってない。もしかして、大和ハウスはこのこと知らないのでは？社印くらいついて出して欲しいものですね。

[856: 入居済みさん]

どう対処するのか、一度植栽は木や土を除去しないと工事できないのではないかな？
工事の内容がより詳しくわかったら、掲示してくれないかな。
梅雨の時期前に工事終がわると、その工事の効果がはっきりするけど・・・。

[857: 入居済みさん]

皆さん、気になる事やして欲しい事などあった場合は、直接管理室に話されるか
書面で管理ポストに入れるようにして声をあげないと、何がどうわからなく
どうして欲しいかが伝わらない気がします。

ですから、もっと積極的に直接言ってみては如何でしょうか？
管理室の方も、どう何を告知するべきか悩んでいるかもしれません。

[858: 匿名さん]

>>857やってるとおもいますよ。ただしこの時期の補修が管理費からの支出なのか？施工主の負担ではないのか？
という問題提起を見据えての施主への牽制球でしょう。

[859: 契約済みさん]

クロス壁についてですが、コンクリート壁と
普通のクロス壁だと思いますが、両方とも、
釘打ち込みして良いんですかね？？

[860: 住民さん]

>>859
コンクリ壁（境界壁）は共用部なので、打ち込み禁止が
業界基準ですが。 と、内覧会の時に聞きました。

かなり私も入居前の予定から変えざるを得なくなりました。
重いものをかけるのが難しいですね。

[861: 契約済みさん]

>>835
八階のエレベーターホールの天井です
黒い線がひび割れです

[862: 匿さん]

８３５ではありませんが、情報提供ありがとうございます。
以前、モリモトクオリティに問い合わせた処、４月上旬？に理事会があるとの話でした。

亀裂は原因をしっかり調べたほうがいいと思いますし、理事会と管理会社（モリモトクオリティ）に連絡した方がいいと思います。

大手の施工ですら欠陥住宅が多いのですから、このマンションも日頃から注意して見ていく必要があると思っています。
状況によっては、住人全体の問題として、理事会から建築検査業者に依頼するというのも選択肢になるでしょうか。

[863: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[864: 入居済みさん]

皆さん三ヶ月点検の修理はどの程度されてますか？
うちはサッシの隙間など3点ほど指摘しただけですが。

[865: 入居済みさん]

マンション入口の一つ目の自動ドアの左側（外側）に養生してある箇所ありましたが、どうしたのでしょうか？ご存じですか？

[866: 住民さんＡ]

>>865
私も気になりました
定礎的なやつでしたっけ？
取り出したとか？

[867: 入居済みさん]

夜になるとエントランス前に自転車が停まってますね。停められなくする方法ないですかね…。
後、呼び込みの人達が沢山いるし、エントランスに入るとき凄く嫌です。ここに住むからには仕方ないのかな…。

[868: 契約済みさん]

>>866
漏水の調査じゃないでしょうか？
3か月点検の時にモリモト担当者に確認しましたが、まだ原因もわかっていないと言っていましたので。
まさかゴールデンウィーク中もあのプラベニアで塞いだままということは無いですよね？
来客くるので。
新築早々に漏水の欠陥マンションと言われそうで…。

[869: 住民さんＡ]

>>794
自転車も車もまだ空きがありますね
当方バイク抽選ハズレたのでスペース拡張を希望します

[870: 入居済みさん]

最近キッチン周囲の床フローリグがシミみたいに変色してきたですが、
同じような方いませんか？
リビング側の床です。

[871: 入居済み]

東亜建設工業が羽田空港の杭でデータ改ざんのニュースがありましたね。ここの杭は大丈夫でしょうか。羽田空港の場合は必要な杭の数の半数程度しか施工しておらず、杭の太さも規定に達していなかったようです…

以下ニュースにリンクします。
http://www.sankei.com/smp/economy/news/160507/ecn1605070013-s1.html

[872: 入居済みさん]

以前に杭は大丈夫という書面が届きましたが、再度調査をして欲しいですよね。5月15日の重量事項説明会で議題にして欲しいと思います。東亜建設は来ないんでしょうか？

[873: 匿名さん]

>>872元々が東海興業の設計物件なので基礎工事に関してはデータ出してこない可能性が高いですね。

[874: 入居済みさん]

873の言ってることはポイントズレてるが、羽田空港が大地震起こった時の液状化恐れと、エントランス件は勘ぐってしまう。

[875: 住民さんＡ]

エレベーターの汚れの原因究明はいつ終わるのですか？
早く汚れを落としてほしい

[876: 契約済みさん]

バイク置き場がいつも1台しか使われていないですね。うちは抽選外れたのに…。

どういう事情なんでしょうか？