【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[587: 契約済みさん]

私も思わずホームページ見直してしまいました。

南側の養生が外れるのが待ち遠しいです。

またがらっとイメージが違ってくるのではないでしょうか。

[588: 契約済みさん]

南側も養生はずし始めました。
ルリエ側とは随分イメージ違います。
タワーパーキングはあっという間に仕上がっていました。

[589: 契約済みさん]

言うのは癪だけど、外観はスミフの方がよかったかなぁ。白が貴重だと、重厚感がないですねぇ。まぁ、安いからしょうがないかぁ。

[590: 契約済みさん]

全体の養生が外れて、どのように見えるか楽しみですね。
月末には期待できそうですね

[591: 契約済みさん]

どんどん養生はずされてきていますね。
ルリエ側と西側は白が基調、南側は黒が基調になっています。
ルリエ側はルリエと接近しているために、
マンションの全体としてのイメージは南側がメインになりますね。
東側はガラス張りになっていて、やはりモデルルームで見た模型とは
実際たちあがるとイメージは違いますが、個人的には気に入っています。
予定ではそろそろ、引渡しにに向けての案内書の送付が始まるのでしょうね！
引渡し後のさまざまな工事日程も予約始めましたが、引越しの日程調整が問題ですね。

[592: 契約済みさん]

本日の様子です。

[593: 契約済みさん]

２枚目

[594: 契約済みさん]

写真 ありがとうございます^ _ ^

[595: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

写真ににかれて見に行ってきました！

外観はほとんど完成ですね。

自転車置き場へのスロープも出来上がっていましたが、結構傾斜があるようで、

自転車の出し入れは少々面倒なのかな・・・・。

[596: 契約済みさん]

ほとんど養生が外れて来ました❗

[597: 契約済みさん]

写真

[598: 契約済みさん]

私も、今日の夜に見に行ってきました。内覧が待ち遠しくなってきました。それと、一点危惧したことが、今日の夜は、エントランス付近に飲み屋の呼び込みと思われる車が多数、駐車されていていました。完成後は、このようなことがないことを祈るばかりです。

[599: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
これは何処からの撮影ですか？
最上階まで良く撮れていますね。

[600: 匿さん]

個人で解決するのは難しいと思うので、これから組織される管理組合から、警察にお願いして路駐取り締まりなどを強化してもらう必要がありますね。路駐している人も罰金は払いたくないと思うので、だんだん駐車しなくなると思います。時間がかかるかもしれませんが、最初が肝心です。管理組合がしっかり運営しているマンションの方が好まれ、価値も下がりにくいと言われます。管理組合の話など他人事と思わず、住人が関心を持つようにしたいものです。よろしくお願いします。

以前住んでいたマンションも便利なところだったのですが、駐車場前が広かったので、違法駐車が多かったです。歩道だけでなく占有スペースにまで駐めていて困りました。ロープや杭などで区切ったり、動かせない程の重くて大きな鉢植えを置くなどして工夫した結果、占有スペースまで入り込んで駐車することはなくなりました。

※ 写真アップして頂きありがとうございます。内覧会が楽しみです。

[601: 契約済みさん]

>>600
皆で協力して良いマンションにしましょう

[602: 契約済みさん]

入居説明会の資料届きましたが、全世帯入居するには、結構時間かかりそうですね。

[603: 匿名さん]

＞600さん
言いたいことは察する事ができますが、管理組合、理事会、管理会社の区別ついてます？

＞602さん
8組とか書いてありますもんね。

[604: 契約済みさん]

間違えて検討スレッドにアップしてしまいました。

養生が全て外れて全体がやっと見ることが可能になりました。

[605: 契約済みさん]

基礎の部分を見てみると、建物全体が免震構造の上に構築されているのがわかります。

可動域は６０cmとのことですが、これも写真でも見て取ることが可能です。

[606: 匿さん]

揚げ足取りの質問などせず、想像力働かせて察してくださればいいだけの話。　

管理組合が住人全体の組織。管理組合の代表の組織が理事会。
管理会社はモリモトクオリティ！

そのように認識しております。

[607: 匿名さん]

598さん

現地見に行って無いですが、そのような事があるのですね。
明確に敷地内で無い共用部分外だと厄介な話です。

[608: 契約済みさん]

＞604さん
写真ありがとうございます

写真の詳細情報から
604さんの写真が7時台に撮られたもの
588さんの写真が16時台に撮られたもの

低層階に住むのため、実際の影が気になります。

[609: 契約済みさん]

>608さん

許可をえて、ビルの上から撮影させてもらった写真です。

あくまでも私の主観と考えて欲しいのですが、

居住階は４階からになるようですが、

どちらの写真を撮影した時間においても、日当たりは問題ないように思えました。

安心して良いのでは？

[610: 契約済みさん]

外壁をベランダ側から撮影したものなのですが、
タイルが剥がれているように見える箇所がありました。
何か取り付けている箇所なのかな？とも思うのですが、
各階バラバラな位置にあるため、不安です。

建築については知識がないため、これは大丈夫なものでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。
撮影日は2週間程前です。

[611: 契約済みさん]

これは養生の枠を外壁に固定していた部分で

すでに現在はタイルが貼り付けてあります。

剥がれているのではなく、まだ貼っていないだけです。

[612: 契約済みさん]

>611さん
ありがとうございます！
安心しました。　また見に行ってみます！

[613: 契約済みさん]

駐車場の維持費はかなりかかりますが駐車場代だけで管理してるんですか？
それとも毎月の管理費や修繕積立費から負担してるんですか？
後者なら駐車場を借りて無い人も負担してるって事ですよね↓。

駐車場を借りる人が少なくて維持費を確保するために管理費や修繕積立費が上る。
と知人に言われ、ここは駅近なので車を持ってる人が少なそうなので気になりました。

[614: 入居済みさん]

>>613
1階でエレベーター使わない人はエレベーターの維持費払わなくていいのかい？

[615: 契約済みさん]

>>613
どのようになっているかは知りませんが、空きが多い場合は一部部外者に少し高めに貸し出すなんてありなのかな？場所が良いから借りてありそうだけど。
勝手に想像しただけですけどね。

[616: 内覧前さん [男性 40代]]

みなさんフロアコーティングはされますか？

[617: 契約済みさん]

うちはやらないです
やってもやらなくても傷はつくと思いますし、どれほど効果があるのかわからないので、後々やっとけば良かったと思うこともなさそうかなと思ってます

[618: 契約済みさん]

杭打ちは大丈夫ですかね？旭化成建材の偽装もありましたし。

[619: 契約済みさん]

地震保険にも加入すべきか悩んでます。みなさんはどうされますか?

[620: 契約済みさん]

まったく何を信じて良いのかわからない時代ですね。

地震保険は悩みます。

免震だからと言って安心できないし・・・・・。

保険って入ってなかったときに限って何かあったりするし、

大地震いつ来てもおかしくないし・・・。

まあ、でも無事建物が完成して良かった。

[621: 契約済みさん]

私は地震保険入らない予定です

[622: 匿名さん]

管理面や費用に不満やらおもいがあるなら、初期設定が必ずしもベストなわけじゃないですし、是非来週の会で立候補して欲しいもんです。
愚痴言ってるよりは理事会側になった方が変えやすいですよ。

[623: 契約済みさん]

>>616
フロアーコーティングやります。
数社から見積もり貰い価格交渉し決めました。
既に申し込みされているかたがいたので、そのかたがフロアーコーティングされる日を選択する事で更に安くしてもらう事ができました。
最後の価格交渉時に行うと効果的かと思います。

[624: 入居前さん]

>>615
グランシャルムは貸してるようですから、可能性は十分にあるでしょうね
http://sweet.paraca.co.jp/parking/detail/289
空き状況が「申込可能」になっているので需要は十分なんでしょう。

[625: 内覧前さん [男性 40代]]

>>623
どちらの会社をお使いになりますか？
年内予定でしょうか？

[626: 契約済みさん]

今日はマンション近くでイベントやってましたよ！

[627: 契約済みさん]

いいじゃん川崎毎年フリマ出してます。
マンションの前今年限りですね

[628: 匿名さん]

現金購入以外は地震保険は必ず必要です

[629: 契約済みさん]

あれ、私は地震保険加入せずに本契約まで終了しましたが？

[630: ご近所さん]

ローン契約に必須なのは通常地震保険ではなく火災保険ですよ。

[631: 契約済みさん]

引越し日が年内に決まりました。11月内覧会です。カーテン業者を連れて、行こうと思います。

[632: 契約済みさん]

今月のオーナーサイトの更新は早かったですね！

そろそろ完成も近づいて、ねたが無くなって来たかな？

内覧会が楽しみです。

[633: 契約済みさん]

引っ越し業者も決めワクワクしています

[634: 契約済みさん]

すみません。どなたか、エントランスの写真を最近、撮られた方いますか？私が以前、現地に見に行った時は、まだ完成していませんでした。

[635: 契約済さん]

>>634
先週末見に行きましたがまだ完成してませんでしたよ。なので写真もないんですが、、すいません。
階段もまだパイプのままなのでこれから一斉に仕上げていくと思います。

[636: 契約済みさん]

今周囲の植栽等の工事が進んでいます。

もう少しで形が整いそうなので、整い次第アップしますね。

あっという間に内覧会、そして入居と進んでいきそうです。