【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[525: 契約済みさん]

工事見学楽しみですね！

駐車場はないですが車でいく予定です
近隣の駐車場だとアゼリア駐車場がいいですかね？

住んでからは来客者に停めてもらうのにも安いところ、近いところを希望です

[526: 契約済みさん]

>>522
どこのメーカーだったでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[527: 契約済みさん]

>>522です。

製造メーカーまでは確認しませんでした。

免振ゴムは国内ではブリジストン製が７０％　東洋ゴムが３０％のようですが、

しかし免振装置の製作会社が１００社以上あるとは知りませんでした。

今度の見学会の際にでも改めて聞いてみることにしませんか？

[528: 匿名さん]

免震ゴムの問題化が激しいですね。連日ニュースで取り上げられており、根深く広がっています。
国交省が認定したモノも見直しが検討されています…まだ歴史が浅いだけあって不安要素は仕方ないですね…

[529: 匿名さん]

ここで、どこの誰かも分からん奴からなんのエビデンス提示もなく「問題ない」ってレスがつくだけ安心できる奴は、最初から「該当してるなら連絡来るはず」でいいじゃん。実際問題ないんだろうけど、アホらしいやり取りだ。

[530: 契約済みさん [男性 30代]]

現地写真です。
12階くらいまできた感じでしょうか。

[531: 契約済みさん]

７月末に棟上げとのことでしたね！
安心しました。
建築中の内部見られたのは興味深かったです。折角だから、意味はないけど写真撮りたかったです～。

[532: 契約済みさん]

インテリア相談会いかれましたか？
やはりコーディングは高いので悩んでいます。

[533: 契約済みさん]

>>532
相談会の提示された値段は高すぎです！
あらかじめ数社から見積もりとっていました。
いくつか見積りとってみては如何でしょうか？

[534: 契約済みさん]

確かに高いですよね。
コーティング以外も高くないですか？
カーテンとか高くてビックリしました。
それにあまり営業力がなく、ただ聞かれた事に答えるだけでアドバイスしてくれる方が居ない気がします。一番初めのカラー決めの時から思っていました。他社にお願いするのは違反ですよね…？

[535: 契約済みさん]

>533さん
エコカラットの安い業者さんご存知でしょうか？

[536: 契約済みさん]

一つだけは事前に見積もり依頼したものより安いものがありましたので
それだけ依頼して、後はほとんど別の業者にすることにしました。

エコカラットに関しては、横浜のリクシルのショウルームに行かれるのは如何でしょう、

施工業者もいくつか紹介してもらえます。

私は結局自分で探した業者にしましたが、依頼したどの業者も、相談会よりは

はるかに安かったですよ。最終的には丁寧に答えてくれる業者にし、内覧会に同行してもらいます。

[537: 契約済みさん]

534 さん、他社に依頼するのは全く問題ないと思いますよ！

相談会はあくまでお勧めするだけですから。

[538: 契約済みさん]

エアコンもそんなに高かったですか？

[539: 契約済みさん]

最も安い見積もりを出した業者との差
コーティング　４倍
エコカラット　２倍弱
エアコン　　　２倍弱（ネット価格）
カーテン他　これから見積もり
結構高いです！
特にコーティングはべらぼうでした、
メンテが違うと言われても・・・・。
施工に関してはほとんどどの業者も変わらないし・・・・。
まあ安いところはそれなりの理由もあるのでしょうが、
高すぎなようですね。

[541: 契約済みさん]

そのくらいの差はありますね。
コーティングは30年保障でも10万ちょっとの業者もあるのに対し、オプション会での一番安いコーティングが1年保障で10万超えです…あり得ません。引き渡しからすぐの引っ越しでなけらば面倒でもパーツによってそれぞれ一番安い業者にお願いするのも有ですね!!

[542: 契約済みさん]

私もカーテンも２倍の計算でした
エアコンは量販店なら1.2倍程度と見込んでます

[543: 契約済みさん]

皆さんも悩んでますね！

今のマンションは各部屋に工事が入る時は
管理組合に工事と日程の許可をもらい（駐車場の確保なども含む）・・
張り紙などで工事の連絡を他の住民の方にご報告して（管理人さんがやってくれます）・・
両隣りと上下階に騒音や工事業者の出入りのご挨拶をして（自分で行きます）・・
やっと工事が出来る様になってます。

ここはどこまでするのでしょうか？
入居早々にご近所と騒音等のトラブルにならないか？
それだったら、引越しの時に完成していた方が良いのか？
他の方も工事をすると順番が有るのでは？
イロイロ考えてしまします・・

マンション内に工事が入る時の説明って受けた方いますか？

[544: 契約済みさん]

12月完成本当に間に合うんでしょうか？
直近3ヶ月、ほとんど工事進んでないのですが

[545: 契約済みさん]

530さんの投稿が４月１７日で１２階までが完成。

現在１６階まで完成している状況で、ほとんど工事が進んでいないというのは？

オーナーサイトと見ていない契約者以外の書き込みでしょうかね？

どちらかというと予定されている７月の棟上げは十分間に合うと思っていますが。

[546: 契約済みさん]

オーナーサイトの閲覧は
どうやるんですか？
勿論契約者です

[547: 契約済みさん]

契約者なら手元の契約時資料見られるとよろしいかと思います。

ログインの方法やIDも記載してあるでしょう。

また日程に関しては、先日の建築見学会でも説明ありましたし・・・。

[548: 契約済みさん]

>>544
>>469にも同じような書き込みがありましたね。

3ヶ月前だとちょうど501、502の写真あたりですが
今は隣のLe'aカワサキイチバンカンより3〜4フロア位高くなっています。

現物を確認しているのであれば、かなり進んでるのはオーナーサイトよりも明白にわかるはずです。
オーナーサイト以外の何を見て工事が進んでいないと判断したのでしょうか？

[549: 契約済みさん]

同意見ですね。

オーナー以外のネガな書き込みは仕方がないですね。

有意義な情報共有宜しくお願いします。

[550: 契約済みさん]

根拠のない書き込みとして削除依頼を致しました

[551: 契約済みさん]

ちょこちょこ、建設現場のところを見に行っていますが、夕方くらいになると、エントランスの予定地のところに車が止められていました。入り口に車が入って来れないような障害物など、置かれるんでしょうかね？敷地のところに車を置かれるのは、気分的に嫌ですね。

[552: 契約済みさん]

私も感じておりました。

完成後もこのような問題は出てくるでしょうから

対策は必要になるかもしれませんね。

[553: 契約済みさん]

先日、オプション会に参加しましたがエアコンが家電量販店の1.5倍と高値で驚き、怒りが込み上げてきました（笑）。
私たちはこれから購入する物は似たものだと思います。エアコン、カーテン、フロアーコーティング、照明、引っ越しなど。
そこで提案なのですが、一人で個別に購入するのでなく、複数人で購入するのはいかがでしょう？購入希望者を募って纏めての購入です。かなり安価で購入する事は出来ませんかね？大量購入、購入タイミング同じ、納品場所も同じで業者はおいしい話しですね。
思いつきなので、色々ご意見いただけると幸いです。よろしくお願いします！

[555: 契約済みさん]

現実的に個人による共同購入は、手間かかる分得られるメリットは少ないでしょうね。

ネット購入や、業者間競争により、ほとんど底値近くで購入などできるでしょうから。

先の書き込みが業者の書き込みかどうかは不明ですが・・・。

相談会で発注するメリットは、金銭的には無さそうです。

一括して発注、作業できるメリットにどれだけお金使うかでしょうが、

あまりに高額で、その分別のことに使ったほうが、私の場合はは良いかと思います。

[556: 契約済みさん]

相談会でのメリットは入居前に施行してもらえることくらいですね。価格の差をそのメリットで埋められれば有りです。入居が年末の為、各施工業者を手配できなくなる可能性も有るため、早めに決めないとダメかと思っています。共同購入は私もデメリットが多くメリットを感じません。また私は相場を把握できたことも感謝しております。

[557: 契約済みさん]

昨日地震がありました。

建築中ではありますが、現場の揺れはどのような状態だったのでしょうか？

設置された免震装置の効果や、建物への地震の影響が興味あるとこです。

次回のオーナーサイトでこの点触れていただけないかと期待しています。

[558: 契約済みさん]

現場見に行きましたが、地震の影響もなさそうで(見た目ですので悪しからず)
淡々と工事が進んでいました。
もう少しで18階に到達かな

[559: 契約済みさん]

今日、ちょっとフライングして、新居の生活を想像しながら、つい冷蔵庫を買ってしまいました。けっこう新居に移る際は、お金が出て行きそうですね。

[560: 契約済みさん]

あれこれ考えるのは楽しいですね！

これから説明会があるのでしょうが、

全ての入居者が引っ越しするのにどのくらいの期間かかるのでしょう？

抽選なのかな？

これまでに経験ある方いらっしゃいませんか？

[561: 契約済みさん]

全世帯の引っ越し完了までどれくらいかかるかはわかりませんが
以前に営業さんに確認したところ、引き渡しは『一斉』だそうですw

とは言えエレベーターは2基ですから、1日に引っ越しできる世帯数はそう多くないでしょうね。

[562: 契約済みさん]

>>561
そうですね、鍵を一斉に渡し、引っ越し日は抽選なのかな？
皆一日も早く入居したいだろうし。

[563: 契約済みさん]

年末年始は忙しいため、我が家は年明けになりそうです

[564: 契約済みさん]

そろそろローンも本審査提出ですが、提携会社になっているところもあり、金利や手数料の割引もあるようです。
どこのローン利用するか悩んでしまいます。

[565: 契約済みさん]

フラット35Sにしたいけど予算が終わりそうでやだなあ
そしたら変動かな

[566: 契約済みさん]

ソニー銀行も提携先になったと確認しました。
提携変動セレクト住宅ローン金利プランで自己資金10％以上の場合0.489％　手数料1.62％と提携でない場合と比べ良い条件です。他に良い条件のとこご存知でしたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[567: 契約済みさん]

そうらしいですね！
今年の４月から提携したようです。
ソニー銀行検討していたので、
販売者通して申し込みが必要なようなので、
書類送ってもらい、改めて借り審査から申し込みし直しました。
セレクトじゃない場合でも、手数料無料のメリットがあるようです。

[568: 契約済みさん]

ついに最上階のコンクリート打設が始まったようですね。

[569: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地に足を運び、見てきました。お盆だというのに、現場の方々は働いていて、感謝しておりますが、壁面のタイルも全然ないし、まだまだのようですね。最上階は終わったとしても、壁面だけでなく、内装とか、これからまくって、期日通りにできるか、心配になってきました。買い替えなので、遅延すると、厄介です。何とか、期日通りに完成して欲しいものです。

[570: 契約済みさん]

タワーパーキングはあっという間に組上がって行きますね

[571: 契約済みさん]

オーナーズサイトの今月のレポートまだないですね

[572: 契約済みさん]

オーナーサイトがアップされましたが、工事は順調なようですね。
まあここまで来ると、日程の延期などは、よほどのことが無い限り大丈夫な感じですね。
９月中には足場が外されるようなので、外観が見えてくるでしょうから、楽しみです。
暑い中作業の方には感謝感謝です。

[573: 契約済みさん]

Updateありがとうございます。順調だといいですね。

[574: 契約済みさん]

エントランスはほとんど石の張り付けも終わり、ほとんど完成していますね。イメージ写真より実際は狭いですね。自分で勝手にイメージしていた印象ですから、受け止めかたは人それぞれでしょうね。