【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[422: 物件比較中さん]

>>418住宅ローンの情報有り難いです！
また、情報あったら教えて下さい。
悩んでいます！

[423: 契約済みさん]

同じくローンの検討は為になります。

またタイルの状態についてなど業界の方のチェックが入るのは素人からすると有難い限りです。

やっと完成まで1年と少し…地上の工事になってからはマンションを見に行くのが楽しみです。

[424: 契約済みさん]

昨日見に行ったら、1～2階の型枠はずしていました。そろそろ4階部分に取り掛かるのかな。だんだん上に伸びていきますね♪

[425: 契約済みさん]

411の投稿見ると、１０月１２日に一階柱の鉄筋がやっと見えていたのが、
先日で４階柱の鉄筋組みが始まっています。
立ち上がりだすと早いな～。
順調に進んでくれよ！

[426: 契約済みさん]

>>425

内覧会まで残り1年で、まだ4階スラブ打ってませんので、このペースで竣工できるのか疑問です。
コン打設がのこり、18フロア。4階から18階までは同じ形状なので、最短で平均2週間サイクルでコンクリート打設していって、36週。
打設が終わって12週で工事完了できるものなのか？なんとなく微妙な感じします。

多少工期が延びでも、確実な施工を希望しますが。。

[427: 契約済みさん]

426さんがおっしゃる通り多少工期が伸びても

「長期優良住宅に恥じない」良いマンションを建ててほしいです。

とは言え･･･今のペースで来年の12月引渡しは厳しい感じがします･･･

でも～出来上がりが楽しみです！！

[428: 契約済みさん]

今は見守るしかないのですね！

まあ、地下工事が長かっただけに（それだけ基礎がしっかりしてると考えたいです）

地上工事は目に見えて進みますから、楽しみも大きいですね。

何が起こるかわからない不安もありますが、とにかく資産となるものですから、

ちゃんとした工事お願いします～～！（信じるしかないけど・・・）

[429: 匿名さん]

何か問題があったから、地下工事に時間がかかったのかな？？？東亜建設は免震の経験がないから？人件費の高騰で、人が集まらないから？技術面で問題がないといいなぁ。

[430: 契約済みさん]

>>429
契約済みさんなら、説明あったはずですよ

[431: 契約済みさん]

>>426
基礎と内装は別の業者がやるでしょうから、問題ないんじゃないでしょうか。

予定通り・・・というか3ヶ月遅れですが、2015年内には引き渡しされると思いますよ。
これ以上延びると違約金が発生するでしょうし。

[432: 契約済みさん]

日曜日ですがライブカメラ見ると作業されてますね
私たちのために頑張っていただいているので契約者のみ見れる月次の施行レポート見ながら見守りたいです

[433: 契約済みさん]

たまたま朝通りかかったので、建設開始前の朝礼眺めていました。

近年の工事現場はここに限らずどこでもそうなのでしょうが、

工事予定の確認や、安全確認しっかり皆でされていました。

安全・確実な建設宜しくお願いしたいものです。

[434: 入居済みさん]

引き渡しは、1番遅い人ですと、
2016年3月と聞きました

[435: 契約済みさん]

あら、私はなにも担当から連絡ありませんが・・・・。

もしそうなら問題ですね、もう一度契約の条項確認してみなくては！

[436: 契約済みさん]

マンションの写真を撮ってきましたので、バラバラとUPさせて頂きます。

[437: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その1：ヌマヤ入り口側

[438: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その2：ヌマヤ入り口側・ルリエとの間

[439: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その3：マンション入り口側・川崎市歯科医師会館との間

[440: 契約済みさん]

＞439写真赤丸部分を側面からみたところで
GタイプとHタイプの折れ曲がっている部分です。
写真だとわかりにくいですが、意外と近いなと思いました。

[441: 契約済みさん]

すごく参考になりました！
写真ありがとうございます。

[442: 契約済みさん]

ライブカメラとは違った画面でわかりやすく参考になります
建ってる感じができてきましたね

[443: 入居前さん]

日当たりは、何階位迄は問題なく入りますかね？

[444: 契約済みさん]

引き渡しが遅れると担当者から連絡があった方はいらっしゃいますか？

[445: 契約済みさん]

>>443近くで見てみると、ほとんどどの階層でも南側の陽当たりは問題ないのでは！隣のアパートの通路から確認してみるとわかりやすいですよ。北側は同じ高さのマンションですが、通路側ですしね♪

[446: 入居予定さん]

下から日当たりを、確認しましたが、
二階より上なら全く問題ないですね。
10階を、超えてくると、お値段が変わったように抜群ですね

[447: 契約済みさん]

そうですね、建ち始めるまでは漠然と隣と近いようで心配でしたが、
実際に目にすると、ぜんぜん気にするほどではなかったのがわかりました。
とても楽しみです。
今月のオーナーサイト早くアップされないかな！

[448: 契約済みさん]

今月のサイトアップされましたね！

納得したのは、３階までは構造上時間がかかるのが理解できました。

４階から上は、積み上げるスピード早くなりそうですね！

そう考えると工期間に合うのかな～～

[449: 契約済みさん]

今日現在ライブカメラでは５階の型枠組んでるので、打設はのこり１７回、最短で２週間×１７回＝３４週（８．５ヶ月）ということは、正月・GW・お盆休みを考慮して、コンクリ打設完了が９月中旬。
打設完了している低層階から設備・内装工事が入りますが、最上階は９月中旬から屋上防水や室内の内装・EV設置など２ヶ月で１１月下旬の内覧会むかえられるんですかね？
通常で打設完了から２ヶ月程度で工事完了は一般的に考えられないんですけどね。

内覧会時は上層階の開放廊下の塩ビシートはられていなかったり、ゲストルーム仕上がっていないなんてこともあるのかもしれませんね。

また、このところの建設業界の労務不足で、当初の工程通りにすすむ現場の方が少ないようですからね。
いろいろ考えると心配になってきました＾＾。

[450: 契約済みさん]

何とか予定通りに進んでほしいものです。予定通りにいっても、全ての入居が完了するには年越して随分かかるでしょうからね。年内に住民票さえ移せれば助かるけどな！

[454: 契約済みさん]

もうすでに1回リスケしているんだから、納期に間に合わせるように、お金で人をかき集めて、フル稼働で、完成させるべきだよ。これ以上、遅延するようだったら、信用問題だよ。

[455: 匿名さん]

コンクリートは養生期間を短縮すると強度が低下するようです。
急いでいるからと必要な工期を短縮するのは良くありません。

[456: 契約済みさん]

よけいな書き込みありましたが、おかげさまで削除されました
（私も削除依頼しようと思っていましたが）
まあ今は冷静に見守るしかないのでは？
なにか遅れると通達あったわけでもないのだから、
このサイトはせっかくだから冷静に行きましょう。
有意義な意見交換しましょう。

[457: 契約済みさん]

少なくともオーナーズサイトで状況確認できますし
また担当者に確認すればいいことです

無駄な憶測や事実無根や根拠のない書き込みに振り回されないことですね

来年はイベントたくさんで楽しみです！

[458: 契約済みさん]

今日は日曜日でしたが作業してました。
年末年始休暇のために調整しているんでしょうか。

作業は4階の外壁ができてきてました。
いよいよ住居フロアの着手開始ですね。

[459: 契約済みさん]

お～
楽しみです♪

[460: 契約済みさん]

昨日１２月２０日の状況です。
わかりにくいですが、ルリエ側からです。

東工区は５階の打設完了して、６階の施工を行っていたようです。

[461: 契約済みさん]

日曜日も作業してるんですね！
ご苦労様です。
安全、着実に工事が進むこと祈っています。

あっ、それと写真のアップありがたいですね、

オーナーサイトは月に一回だけですから。

ありがとうございます。

[462: 匿名さん]

年の瀬の日曜日も働いているのか、何連勤してるのかな？
集中力大丈夫かな？

[463: 契約済みさん]

ここ数日ライブカメラ見れないですけど、私だけかな？

[464: 契約済みさん]

私も見れないです＞＜

[465: 住民さんＢ]

重要事項を読み直したけど、更なる遅延が発生したとしても、契約を解除して、お金を返してもらえるけど、遅延分の家賃など、損害は補償してくれないと明記していますよ。けっこう強気で、不平等な契約ですよね。遅延しなければ、いいのだが、これ以上は、つらいよ。

[466: 契約済みさん]

まあ契約内容はどこも同じでしょうが、

とにかく順調に工事が進んでくれることを祈るだけです。

昨日も何がしか作業していらっしゃいましたが、

本当に年末なのにご苦労様です。

[467: 契約済みさん]

ここの工事いま何階まで進んでるんですかね？
内覧会まで11ヶ月切りましたけどほんと大丈夫でしょうか？

[468: 匿名さん]

大丈夫じゃなくてもデベが損しないように重要事項説明書で予防線を張ったのでは？

[469: 引越前さん]

直近3ヶ月位、毎日現場見ておりますが、
全く進捗無いように感じます。

[470: 契約済みさん]

今日(18日)午前中に撮ってきた写真です。

>>469
3ヶ月位前だと>>410、>>411の写真のあたりですが
全く進捗無いように感じますか。


>>467
進捗が大丈夫なのかというのは掲示板で聞いても意味がありません。
どういうレスポンスを期待しているのかわかりませんが
掲示板の書き込みに「大丈夫だよ」と書かれていても
「ヤバいんじゃないの？」と書かれていても信憑性はありません。

心配であれば営業に連絡することをオススメします。
営業が包み隠さず、本当のことを教えてくれるとも限りませんが
少なくとも掲示板より信憑性は高いでしょう。

[471: 契約済みさん]

旧東海道側

[472: 契約済みさん]

どうも契約者ではない人の書き込みがあるようですね。

じっくりと待ちましょう！

なんだかんだ言っても仕方ありませんしね。

[473: 匿名さん]

>>470 >>471さん
隣の建物の高さを越えてきましたねー！

[474: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

ライブカメラに無い画像は本当に助かります。

どんどん上に伸びていくのを見るのは楽しいです。

[475: 匿名さん]

＞＞471さん
写真提供ありがとうございます。
少々申し訳ないが、隣の桃色のビルの日照をみるみる奪っていますね。
さすが全部屋南向きで暖かそうです。手前のビルが高層に建て替わらないことを願いたいですね。

[476: 契約済みさん]

最初の頃はなかなか地上にでて来なかったですが
今日見に行ったら7階を建設中でした！

楽しみですね！
また見に行ったら何階かご報告しますね！

[477: 契約済みさん]

１２月のオーナサイトにある１２月～１月の施工予定と現状を見比べると、
予定通りの進行状況ですね！
写真本当に助かります！
今度現場見に行って見ようと思います。

[478: 契約済みさん]

年賀状の宛名を書いた時に再認識したのですが、
新しいマンションに住んでいる人程、住所が長いですね
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキミッドマークタワー0000」
となるのですよね？　

サイトに表記のあるMIDを使用して
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキMID0000」

「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　MID0000」

くらいに書いて通じるようになってくれたら良いなと思いました。

[479: 契約済みさん]

http://okwave.jp/qa/q3004919.html

ルリエと最後の番地が違うから、番地だけでいけるかな？

[480: 契約済みさん]

最終決定ではないのかもしれませんが、川崎市のサイトでは住所決まってますね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000043897.html

省略しようと思ったら
川崎市川崎区砂子2-10-2-XXXX(部屋番号)
でいいんじゃないでしょうか。

[481: 匿名さん]

ここのマンションのまわりに西友みたいな安いスーパーはありますか？ラゾーナサンワスーパーは品物はいいけど、ヨーグルトとか、水とか清涼飲料など、ちょっと高いですよ。近くに安いスーパーの情報がありましたら、教えてください。

[482: 匿名さん]

私も知りたいです。

[483: 契約済みさん]

安いかどうかは定かじゃありませんが、スーパーで思い浮かぶあたりでは
●15号線側にまいばすけっと
●MORE'Sの地下
●パレール(区役所庁舎)の地下
●ちょっと遠いですが、六郷橋のふもとにokストア
があります。

[484: 匿名さん]

結局、安いかどうか定かでないスーパーマーケットは多いようなんですよ。いろいろあるけど、安いお店もあると使い勝手がいいのですが。。。どなたか情報があれば教えてください。

[485: 契約済みさん]

現在リニューアル予定のアゼリア地下街にスーパーが入る噂があります

[486: 匿名さん]

結局、スーパーはいろいろあるけど、安いところがどこなの？ということなのですよ。ミネラルウォーターとか、清涼飲料水、1.5リットルで、1本、40～50円変わってくると思いますよ。安いものは、ネットスパーで買うしかないのかな。

[487: 契約済みさん]

パレールに行く手前に「まいばすけっと」があります。
徒歩１分？２分もしません。
飲み物はそこが近くて安いんじゃないでしょうか。

アトレの地下のスーパー、ワイズマートも安いです。
お酒、ワインが充実してます。

でも、駅からの導線で大きいスーパーがある方が便利ですよね～
アゼリアの地下にできる新スーパーも期待したいです。

[488: 契約済みさん]

結局、スーパーはいろいろある（インターネットも含めて）
安いところを使い分けるでいいかと思います

okストアは比較的安いかと思います
しかし少し距離が遠い

駅ビルアトレの地下でも食品があり
ものによっては安いかと思います

たった40円のために車に乗ったり電車やバスに乗ったりするのもないですね
重いものを持って帰るのも厳しいです

皆さんの行動範囲次第かとお思います


まずは以下のものの比較を各スーパーすべきですね

ミネラルウォーター（1.5リットル）
たとえば、南アルプスの天然水1.5リットル

http://www.amazon.co.jp/2CS-%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83...

アマゾンなら1本120円程度

[489: 契約済みさん]

住宅ローンですが、どこの銀行にされる方が多いのでしょう？

それぞれ違いがあり、悩んでしまいます。

[490: 契約済みさん]

私は、新生銀行にしようかと考えています。

[491: 契約済みさん]

>>481さん
このあたりなら、「あおば」が広いしおすすめかな
http://www.bicrise.com/higashidachou/

[492: 契約済みさん]

ペットボトルなら、駅前のDICE1階に入っている
Fit Careが安いです。

[493: 契約済みさん]

オススメのケーキ屋さんとかありますか？

[494: 契約済みさん]

ケーキはやはりラゾーナ地下にある堂島ロールではないでしょうか。
でもこれから京急の商業施設、アゼリア改造からのさいか屋跡地に良いお店が沢山入って、美味しいケーキ屋さん出来ると良いですね。

[495: 契約済みさん]

金利って、申し込み時に比べて、だんだん下がって来ましたが、適用される金利は12月に実際にお金を借りる時の金利が適用されるのでしょうか？もしくは、申し込み時の金利でしょうか？

[496: 契約済みさん]

自己解決です。融資日でした。お騒がせしました。

[497: 契約済みさん [男性]]

固定資産のおよその支払額ご存知の方いらっしゃいますか？

[498: 契約済みさん]

２月のオーナサイト掲載されましたが、クレーンからの全景画像がありました。

順調に工事進行してるようで、楽しみです。

既に５階は型枠支持も外れて、内装工事待つばかりなのですね。

３月には１１～１２楷の工事に入るようですが。

１２階となると、半分も越えてそこそこの大きさになります。

現地見てみようと思います。

[499: 契約済みさん]

ライブカメラ見てると、作業員の数も増えて、コンクリート打設サイクルも以前より早くなっているように思います。いま何階くらいなんでしょうか？

比較的近くに住んでるけどなかなか見に行けないですが、出来上がるのが楽しみです。

[500: 契約済みさん]

昨日ぐるっと車で一周してみましたが、ずいぶん高くなっていました。

８～９階？でしょうか？　

３月には予定通り１２階までいける勢いですね。

工事の皆さんがんばってください。

御安全に。

[501: 契約済みさん]

今日撮ってきた写真を2枚ほど貼ります

玄関側をたちばなモールの方向から撮った写真です。
非常階段を見る限るでは、現在9〜10階に取り掛かっているように見えます。

[502: 契約済みさん]

15号線(第1京浜)近くのパレール5階から撮った写真です。
上の写真で手前側に写ってる白黒のスタイリッシュなマンション
Le'aカワサキイチバンカン(13階建て)と比べると
やはり9〜10階くらいのようですね。

[503: 契約済みさん]

501 502　さん有難うございました

とても参考になります！

[504: 契約済みさん]

アゼリアの改装進んでいますね。
どのようなスーパーが入るか知りませんが、
買い物するにはとても便利になりますね。
周辺に郵便局やコンビニ、銀行、スーパーと、何でもそろって便利ですね。

[505: 契約済みさん]

アゼリアの改装イメージここに。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

[506: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
参考になります

アゼリアも通り道で買い物して帰宅ですね！
駅近ライフが楽しみです

[507: 契約済みさん]

へ～こんなに変わるんですね！

情報ありがとうございました。

とても便利になりますね。

建築も順調だし、楽しみです。

[508: 契約済みさん]

１階のヌマヤさんはいつオープンでしょうか？
カーテン購入をせっかくだしヌマヤさんで購入したいと思ってます

[509: 契約済みさん]

ヌマヤさんは今は、どこか仮店舗で営業されているのでしょうか？

無理でしょうが、マンション住人には割引など考えてくれないかな～～！

[510: 契約済みさん]

下記で営業しているようですよ。

１号館は閉鎖したようです。

http://storage.kanshin.com/free/img_58/582442/k1659398489.jpg

[511: 契約済みさん]

ラジオで言っていましたが、さいか屋跡地は商業施設とホテルになるって本当ですかね？商業施設なら何か便利なものだと良いのですが。

[512: 契約済みさん]

本当ですか？商業施設とホテルだったらうれしいです！

パチンコになるのではと噂されていたので・・・。

[513: 契約済みさん]

ネットにはまだ出てませんね。

でも、アゼリアの改装など、良くなるのは嬉しいことですね♪

随分出来上がって来ましたが、楽しみです。

[514: 契約済みさん]

今日モリモトから書類が届きました！建築現場の見学会の案内でした。とても楽しみですね！

[515: 契約済みさん]

中に入れるのは楽しみです！

[516: 契約済みさん]

イチバンカン横の道からヌマヤ店舗の方へ回っていった写真3枚です。

[517: 契約済みさん]

価格表スレッドがででましたね…
少し嫌です
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558787/

[518: 契約済みさん]

価格はを公開するスレッド立ち上げて、何がしたいのでしょうかね。そもそも完売しているのに、検討スレッドも書き込み続いているようです。
様々な意見があるのは、まあいいのですが、あまり気分よくないですね。

[519: 契約済みさん [男性 30代]]

皆様、どなたか免震ゴムがどこのものを使っているかご確認された方はいらっしゃいますか？

[520: 契約済みさん [男性 30代]]

免震ゴム気になりますね、
入居タイミングもありますし。

[521: 購入検討中さん]

資材の購入元って書いてあるかなあ
受領書類を見てみるかな
営業に聞くのが早い？