【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[422: 物件比較中さん]

>>418住宅ローンの情報有り難いです！
また、情報あったら教えて下さい。
悩んでいます！

[423: 契約済みさん]

同じくローンの検討は為になります。

またタイルの状態についてなど業界の方のチェックが入るのは素人からすると有難い限りです。

やっと完成まで1年と少し…地上の工事になってからはマンションを見に行くのが楽しみです。

[424: 契約済みさん]

昨日見に行ったら、1～2階の型枠はずしていました。そろそろ4階部分に取り掛かるのかな。だんだん上に伸びていきますね♪

[425: 契約済みさん]

411の投稿見ると、１０月１２日に一階柱の鉄筋がやっと見えていたのが、
先日で４階柱の鉄筋組みが始まっています。
立ち上がりだすと早いな～。
順調に進んでくれよ！

[426: 契約済みさん]

>>425

内覧会まで残り1年で、まだ4階スラブ打ってませんので、このペースで竣工できるのか疑問です。
コン打設がのこり、18フロア。4階から18階までは同じ形状なので、最短で平均2週間サイクルでコンクリート打設していって、36週。
打設が終わって12週で工事完了できるものなのか？なんとなく微妙な感じします。

多少工期が延びでも、確実な施工を希望しますが。。

[427: 契約済みさん]

426さんがおっしゃる通り多少工期が伸びても

「長期優良住宅に恥じない」良いマンションを建ててほしいです。

とは言え･･･今のペースで来年の12月引渡しは厳しい感じがします･･･

でも～出来上がりが楽しみです！！

[428: 契約済みさん]

今は見守るしかないのですね！

まあ、地下工事が長かっただけに（それだけ基礎がしっかりしてると考えたいです）

地上工事は目に見えて進みますから、楽しみも大きいですね。

何が起こるかわからない不安もありますが、とにかく資産となるものですから、

ちゃんとした工事お願いします～～！（信じるしかないけど・・・）

[429: 匿名さん]

何か問題があったから、地下工事に時間がかかったのかな？？？東亜建設は免震の経験がないから？人件費の高騰で、人が集まらないから？技術面で問題がないといいなぁ。

[430: 契約済みさん]

>>429
契約済みさんなら、説明あったはずですよ

[431: 契約済みさん]

>>426
基礎と内装は別の業者がやるでしょうから、問題ないんじゃないでしょうか。

予定通り・・・というか3ヶ月遅れですが、2015年内には引き渡しされると思いますよ。
これ以上延びると違約金が発生するでしょうし。

[432: 契約済みさん]

日曜日ですがライブカメラ見ると作業されてますね
私たちのために頑張っていただいているので契約者のみ見れる月次の施行レポート見ながら見守りたいです

[433: 契約済みさん]

たまたま朝通りかかったので、建設開始前の朝礼眺めていました。

近年の工事現場はここに限らずどこでもそうなのでしょうが、

工事予定の確認や、安全確認しっかり皆でされていました。

安全・確実な建設宜しくお願いしたいものです。

[434: 入居済みさん]

引き渡しは、1番遅い人ですと、
2016年3月と聞きました

[435: 契約済みさん]

あら、私はなにも担当から連絡ありませんが・・・・。

もしそうなら問題ですね、もう一度契約の条項確認してみなくては！

[436: 契約済みさん]

マンションの写真を撮ってきましたので、バラバラとUPさせて頂きます。

[437: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その1：ヌマヤ入り口側

[438: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その2：ヌマヤ入り口側・ルリエとの間

[439: 契約済みさん]

12月3日12時の時点の日の当り方を参考までに。
その3：マンション入り口側・川崎市歯科医師会館との間

[440: 契約済みさん]

＞439写真赤丸部分を側面からみたところで
GタイプとHタイプの折れ曲がっている部分です。
写真だとわかりにくいですが、意外と近いなと思いました。

[441: 契約済みさん]

すごく参考になりました！
写真ありがとうございます。

[442: 契約済みさん]

ライブカメラとは違った画面でわかりやすく参考になります
建ってる感じができてきましたね

[443: 入居前さん]

日当たりは、何階位迄は問題なく入りますかね？

[444: 契約済みさん]

引き渡しが遅れると担当者から連絡があった方はいらっしゃいますか？

[445: 契約済みさん]

>>443近くで見てみると、ほとんどどの階層でも南側の陽当たりは問題ないのでは！隣のアパートの通路から確認してみるとわかりやすいですよ。北側は同じ高さのマンションですが、通路側ですしね♪

[446: 入居予定さん]

下から日当たりを、確認しましたが、
二階より上なら全く問題ないですね。
10階を、超えてくると、お値段が変わったように抜群ですね

[447: 契約済みさん]

そうですね、建ち始めるまでは漠然と隣と近いようで心配でしたが、
実際に目にすると、ぜんぜん気にするほどではなかったのがわかりました。
とても楽しみです。
今月のオーナーサイト早くアップされないかな！

[448: 契約済みさん]

今月のサイトアップされましたね！

納得したのは、３階までは構造上時間がかかるのが理解できました。

４階から上は、積み上げるスピード早くなりそうですね！

そう考えると工期間に合うのかな～～

[449: 契約済みさん]

今日現在ライブカメラでは５階の型枠組んでるので、打設はのこり１７回、最短で２週間×１７回＝３４週（８．５ヶ月）ということは、正月・GW・お盆休みを考慮して、コンクリ打設完了が９月中旬。
打設完了している低層階から設備・内装工事が入りますが、最上階は９月中旬から屋上防水や室内の内装・EV設置など２ヶ月で１１月下旬の内覧会むかえられるんですかね？
通常で打設完了から２ヶ月程度で工事完了は一般的に考えられないんですけどね。

内覧会時は上層階の開放廊下の塩ビシートはられていなかったり、ゲストルーム仕上がっていないなんてこともあるのかもしれませんね。

また、このところの建設業界の労務不足で、当初の工程通りにすすむ現場の方が少ないようですからね。
いろいろ考えると心配になってきました＾＾。

[450: 契約済みさん]

何とか予定通りに進んでほしいものです。予定通りにいっても、全ての入居が完了するには年越して随分かかるでしょうからね。年内に住民票さえ移せれば助かるけどな！

[454: 契約済みさん]

もうすでに1回リスケしているんだから、納期に間に合わせるように、お金で人をかき集めて、フル稼働で、完成させるべきだよ。これ以上、遅延するようだったら、信用問題だよ。

[455: 匿名さん]

コンクリートは養生期間を短縮すると強度が低下するようです。
急いでいるからと必要な工期を短縮するのは良くありません。

[456: 契約済みさん]

よけいな書き込みありましたが、おかげさまで削除されました
（私も削除依頼しようと思っていましたが）
まあ今は冷静に見守るしかないのでは？
なにか遅れると通達あったわけでもないのだから、
このサイトはせっかくだから冷静に行きましょう。
有意義な意見交換しましょう。

[457: 契約済みさん]

少なくともオーナーズサイトで状況確認できますし
また担当者に確認すればいいことです

無駄な憶測や事実無根や根拠のない書き込みに振り回されないことですね

来年はイベントたくさんで楽しみです！

[458: 契約済みさん]

今日は日曜日でしたが作業してました。
年末年始休暇のために調整しているんでしょうか。

作業は4階の外壁ができてきてました。
いよいよ住居フロアの着手開始ですね。

[459: 契約済みさん]

お～
楽しみです♪

[460: 契約済みさん]

昨日１２月２０日の状況です。
わかりにくいですが、ルリエ側からです。

東工区は５階の打設完了して、６階の施工を行っていたようです。

[461: 契約済みさん]

日曜日も作業してるんですね！
ご苦労様です。
安全、着実に工事が進むこと祈っています。

あっ、それと写真のアップありがたいですね、

オーナーサイトは月に一回だけですから。

ありがとうございます。

[462: 匿名さん]

年の瀬の日曜日も働いているのか、何連勤してるのかな？
集中力大丈夫かな？

[463: 契約済みさん]

ここ数日ライブカメラ見れないですけど、私だけかな？

[464: 契約済みさん]

私も見れないです＞＜

[465: 住民さんＢ]

重要事項を読み直したけど、更なる遅延が発生したとしても、契約を解除して、お金を返してもらえるけど、遅延分の家賃など、損害は補償してくれないと明記していますよ。けっこう強気で、不平等な契約ですよね。遅延しなければ、いいのだが、これ以上は、つらいよ。

[466: 契約済みさん]

まあ契約内容はどこも同じでしょうが、

とにかく順調に工事が進んでくれることを祈るだけです。

昨日も何がしか作業していらっしゃいましたが、

本当に年末なのにご苦労様です。

[467: 契約済みさん]

ここの工事いま何階まで進んでるんですかね？
内覧会まで11ヶ月切りましたけどほんと大丈夫でしょうか？

[468: 匿名さん]

大丈夫じゃなくてもデベが損しないように重要事項説明書で予防線を張ったのでは？

[469: 引越前さん]

直近3ヶ月位、毎日現場見ておりますが、
全く進捗無いように感じます。

[470: 契約済みさん]

今日(18日)午前中に撮ってきた写真です。

>>469
3ヶ月位前だと>>410、>>411の写真のあたりですが
全く進捗無いように感じますか。


>>467
進捗が大丈夫なのかというのは掲示板で聞いても意味がありません。
どういうレスポンスを期待しているのかわかりませんが
掲示板の書き込みに「大丈夫だよ」と書かれていても
「ヤバいんじゃないの？」と書かれていても信憑性はありません。

心配であれば営業に連絡することをオススメします。
営業が包み隠さず、本当のことを教えてくれるとも限りませんが
少なくとも掲示板より信憑性は高いでしょう。

[471: 契約済みさん]

旧東海道側