【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[281: 契約済みさん]

以前のマンションでフロアコーティングしていました。
私としてはやって良かったと持っています。
汚れにくかったと思います。
ただ、床の素材によっても異なるようです。
営業さんにフロアコーティングの話をした時に、しなくてもいいと言われたので、今回はしないつもりです。

エコカラットの感想ですが、
消臭効果はあったと思います。ただ湿度調整にもいいと聞いてましたが、こちらは効果を感じませんでした。

[282: 匿名]

消臭はやっぱりあるんですね。
除湿もあるって聞いたので、リビング・寝室・トイレは一面つけようと考えています。

楽しみ。

[283: 契約済みさん]

ワタシはパンが大好きなのですが近くにステキなパン屋さんありますか？

[284: 契約済みさん]

先程、モリモトの営業担当者から「工期・引き渡しに対する『承諾・合意書』を郵送するので、署名・押印してご返送下さい」との電話連絡がありました。
2015年9月の入居予定が、工期遅れにより2015年10月の消費税アップの影響を受けてしまいますので（引越代、購入家具代金に係る消費税）、会社側に何らかの補償について質問しましたが、「契約時の重要事項説明書には3ヶ月以内であれば、遅れても責任はない。契約書にもそのように記載されているので、お客様も合意済みです」との回答でした。

みなさんは、そのまま諾として受け入れるのでしょうか？


「納得できないようであれば、個別にギャラリーで話を伺います」　との付言でしたが、個別対応では購入者側の立場が弱いため、そのまま受け入れざるをえないことになりますが、みなさんはどうお考えでしょうか？　

[285: 契約済みさん]

それはマンション代金の話ですか？
それとも引っ越し代等の話ですか？

[286: 契約済みさん]

書類見て真っ先に思ったのが、
5日ではあるけど3ヶ月に入っていない！
微妙というか上手いというか…

それぞれの事情があると思いますので、

どういった対応になるか注目していますけど、基本的には3ヶ月越えていないから、どうしようもないのかな。

[287: 契約済みさん]

あの紙一枚作るのに一ヶ月以上も掛けるって笑いました
もっと図面とか、写真とか来るのかと思いましたけど。
社判二つとるのに相当時間かかったんだなと想像できます（笑）
B to C企業ってこんな対応なんだなとある意味関心しました。

[288: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[289: 契約済み]

ハンコに時間かかったんでしょうね。

[290: 契約済み]

283さん

路面でパン屋さんは、一件パレールの近くにあったかと。町のパン屋さん的な。

アトレのアンデルセンか、ラゾーナのメゾンカイザーのがやっぱり美味しいですね。

[291: 契約済みさん]

パン屋さん情報ありがとうございます！
今度現を見に行くときに立ち寄って見たいと思います^^

[292: 契約済みさん]

モリモトの契約者専用サイトの建築工事現場ライブ画像は

地中障害発生以来停止状態ですが、

現場の工事状況はどうなっているのでしょう。

現場を見に行かれた方はいらっしゃいますか？

[293: 契約済み]

先週前通りましたが、は山留おわって、躯体工事でしたよ。

[294: 契約済みさん]

先程前を通り増したが、生コンガンガン流し込んでいましたよ！

思わず近くのビルに上がって
しばらく見物してしまいました！
楽しみです(笑)

[295: 匿名さん]

生コン見てるだけで楽しみになれる人って何なんだろね、ズバリ現場関係者かな？

[296: 契約済みさん]

現場の人はこんなサイトは見てないでしょう。
自分の家がたとえマンションであっても
作られていくのは楽しみなのでは？

私も工事現場見るのは面白いです
変かな～？

[297: 契約済みさん]

躯体ができ始めると早いのでしょうが、なかなか目に見えて進まないですね。

[298: 契約済みさん]

全体的スケジュール知ってます？

今年中に20階までいきます？

[299: 住民でない人さん]

ここ、いつから、入居？
今年？来年？

[300: 契約済み]

同じく現場見るの結構好きです。

足組とか上物ができてきたら、また楽しいでしょうね。

あと一年半ありますし、長いですが…

現場の方々がケガすることなく、いいマンションが出来ればと願うばかりですね。

[301: 契約済みさん]

モリモトオーナーズサイトの建築経過の写真楽しみでした。

早く再開して、経過写真みたいものですね。

また、時々現場見に行こうと思っています。

[302: 契約済み]

モデルルームもあと少しで閉鎖、戸数も残り僅かみたいですね。

検討板も久々に覗くと新鮮でした。

一期契約しましたが、戦略予定通り売れていくのは契約者としては気持ちがいいものです。

12月に伸びましたが本当にマンション完成が楽しみです。

[303: 契約済み]

みなさんはローン組まれる時、疾病とかつけますか？

もちろん現金の方もいらっしゃるでしょうが参考に。

まだ先なので金利も上がりますかね。

[304: 契約済みさん]

303さん

おひとり様ですか？ファミリーですか？
私はひとりなので特につけとく必要を考えてます～

マンションにかける保険の地震どうされます？
免震のこのマンションが崩壊するくらいの地震が来たら
川崎市自体がもうおしまいかなぁ～と思うと
かけてもしょうが無い様な気がして･･･

まだ先ですが～早く出来てほしいですネ！

[305: 匿名]

303さん
子なしファミリーです。疾病込のローンもありかなとも考え中。

地震保険はつけようと考えてます。長期優良だし免震だから普通よりは安いかなとも。

川崎自体おわり…。むしろ完成するまでに震災がこないかが心配ですが、それはもうどこも同じですしね。

みまもりましょう！

[306: 内覧前さん]

12月から延びたら嫌だな

[307: 契約済みさん]

これ以上伸びたら賠償ものですよね？

[308: 契約済み]

3ヶ月以上はね。

でもその下に震災による資材、人手不足を理由のときは、期間書いてないんですよね…。

でも伸びたら諸々賠償していただかないとと思いますよね。

住民票もうつして、住宅ローンの控除もうけるよう、皆さん段取りよくしましょうね！

[309: 契約済みさん]

工事はゆっくりでも動いているようですし、早く基礎工事から、次のステップに移行し、目に見える進展して欲しいです！ 予定が早くならないかな～。

[311: 契約済みさん]

契約者以外は、書き込み禁止です

[312: 契約済みさん]

311さん、どの書き込みのこと？

[313: 契約済みさん]

310の書き込みです
消されましたね！

[314: 契約済みさん]

そうでしたか、皆で有意義な書き込みの場にしていきましょうね！

[315: 契約済みさん]

やっと契約者用施工レポート更新されましたね！

建設現場のライブカメラはまだ再会していませんが、

レポート再開で、安心しました。

[316: 入居予定さん]

315さん
情報ありがとうございます。
久々にオーナーズサイトみてみます！

工事中に先日より大きな地震がきて、工期が遅れたりケガ人がでないか少し心配です…あと一年7ヶ月。

[317: 契約済みさん]

あっという間に一年過ぎそうですが、工事が順調に進んで欲しいです！

どこまて把握できるのかは疑問ですが、
信じるしかなさそうです。

[318: 契約済みさん]

ふと見ると、オーナーサイトの４月の工事状況も更新されていました。

オイルダンパーの写真が掲載されていますが、巨大です！

また工事責任者が谷地中障害に関しての説明も簡単ながら追加され

このサイトのおかげで楽しく経過見ることが出来ますね。

[319: 契約済みさん]

318さん
同感です。

工事関係者のかたよりの説明を見ると、こうゆうサイトがあり、関係者の顔写真もみれる安心は大切だなと思いました。

[320: 契約済みさん]

計画通りの5月で完売したようですね。

[321: 契約済みさん]

人気物件を無事に契約できてよかった。
早く住みたいです。1年7ヶ月は長いですね・・・。

[322: 契約済みさん]

完売のようですね！
検討サイトを振り返ってみてみると、ネガ・ポジ共に面白いですね。

契約済みサイトがとても安心して見ることが出来るのも良いですね！

確かに１年７ヶ月は長いですが、楽しみです～～。

有意義な意見交換が出来ると良いですね

[323: 契約済みさん]

本日近くを通ったので現場撮影しました

[324: 匿さん]

おぉ！よく分かりますね。撮影ありがとうございます。
これからも時々見に来ることにします。

[325: 契約済みさん]

インターネットの接続料は、管理費別ですよね？？

[326: 契約済みさん]

契約者であれば受領資料をお読みください

[327: 契約済みさん]

ライブカメラはなかなか再開されませんね！来月のレポートが届いても再開しないようなら、ちょっと問い合わせてみますか。

[328: 契約済みさん]

>>327

ライブカメラの再開ってどういう意味ですか？

毎日見れてますよ

[329: 契約済みさん]

あれ？てっきり見れないのは中断しているかと思っていました。

改めて設定確認してみます。

ありがとうございました（お恥ずかしい・・・・）

[330: 契約済みさん]

ライブカメラしばらくみてないな…。

昨日、現場みにいきましたが、変わらず『躯体工事』でした。

地上に高さがでてきたら、もっと見てて楽しいんでしょうね。

[331: 契約済みさん]

市役所そばのマンションはあっという間に組み上がっていますね。

免震無いと基礎工事が短いのでしょうね。

こちらも地上工事始まると早いのでしょうが、

楽しみです。

久しぶりに見に行ってみようかな。

[332: 契約済みさん]

６月の建設状況更新されましたが、いよいよ来月あたり免震ゴムの取り付けになるのかな？
基礎にこのような工事がなされているのを知るのはとても興味深いです。
免震ゴムやダンパー取り付けたところの写真も、次回あたり公開されるでしょうから楽しみです。
上物作り始めるのには、まだ数ヶ月かかるようですね。
免震構造のために、基礎工事に時間がかかるのもうなずけます。

[333: 契約済みさん]

立体的に家具の配置を検討し始めたんですが
どなたか天井の高さを聞いた方、または調べた方はいらっしゃいますか？

[334: 契約済みさん]

天井高は公式ホームページ内に記載してありますよ。
ちなみに普通フロア2500
プレミアムフロア2550
Structureのところです。

[335: 333]

>>334さん
環境のせいなのか、探し方が悪いのか
Structureのところに寸法がみつけられませんでしたが了解しました。
もらった図面にも天井高は見当たらなかったので助かりました。
ありがとうございます。

[336: 契約済みさん]

こんばんわ。
公式サイトの設備・仕様の中のStructureにのってます。
「全戸解放感あふれるハイサッシ」のところなので
天井高で探すと見つけにくいですね。

自分も図面みましたがのってませんね。
なぜでしょう。。。

あとエレベーターって２基ですが
何人乗りなんでしょうか。
今さらながら少ないかなーって思います。

[337: 契約済みさん]

久々に図面見ました（笑）

高さに関しては、私は営業さんに聞いたのでメモ書きしてありましたが
基本プラン図面集に書いてありますね（L表記のところです）
そして物件概要仕上げ表の資料にも書いてあります
（契約されているのであればいただいていると思いますのでご確認ください）

ただ素人には図面を見るのは難しいですね・・・。


エレベーターの数はネットで色々調べると適正なのかと思います（戸数５０～８０に対して１台）
もちろん朝のラッシュ時は少し厳しいかもしれません
しかし多くすると別の問題として維持費があがり管理費が上がります

エレベーター規格情報は受領資料に記載はなかったです
・奇数階停止・偶数階停止機能
・サイズ規格（何人乗り）
・満員通過機能

誰か営業さんに聞いた方はいらっしゃいますか？

[338: 匿名さん]

物件概要仕上表に乗ってますよ
13人乗りと、17人乗りです！

[339: 契約済みさん]

見逃しました

105minの高速大型エレベーターっぽいですね
しかも17人乗りは頼もしいところ

非常用エレベーターに関しては以下記載
https://www.wendy-net.com/faq/qa_eanswer/02/02_17.html

[340: 入居予定さん]

17人乗りが1台あるのは、大きいですね！
待つことはなさそう

[341: 契約済みさん]

物件概要仕上げ書は、軽くしか見ていませんでした。

せっかくだから、じっくり見てみようと思います。

[342: 契約済みさん]

イメージで考えるとエレベーター２基は少なそうだけど、
住居数基準に照らして考えると、全く問題なく行けそうですね。

ちなみに駐輪場までのスロープが長くて少々心配です。

[343: 契約済みさん]

スロープが長いとどの様に心配なのでしょうか？
スピード出るから？？？

マンション近くの歩道橋のスラロープは長くても特に心配はありません。

[344: 契約済みさん]

確かに歩道橋考えるとそうですね！

漠然とした不安でした。

ありがとうございます。

[345: 入居予定さん]

あと1年と半年ですね！

まだまだですが家具などを探し始めました。

食器棚を探してて、建ってから買うかと思ってます。みなさんキッチン食器棚はオーダーされてる方多いのでしょうか？

もしくは図面みて先に購入して、引っ越し時に入れる段取りにされますか？

[346: 契約済みさん]

私も少々悩んでいますが、結構良い値段なので
ちょうど良い物を探そうかと思っています。

収まりは当然オーダーが良いのでしょうが・・・。

[347: 契約済みさん]

私も食器棚悩みました･･･
でもキッチンの収納扉の色を白にしなかったので
色合わせが大変だと思いオプションで選びました

これからいろいろ楽しみですね！
いろいろ情報交換していきましょう

[348: 契約済みさん]

まだ時間があるだけに、有意義な情報交換出来そうですね！

宜しくお願いいたします。

[349: 契約済みさん]

私も食器棚すっごく悩みました（＞_＜）

色合わせ（グレースニュアンス）が難しいのと
入居時に食器棚を探す体力？に自信が無かった
（引越で体力消耗→年末年始でお店混んでる→てきとーなの買うもしくはなかなか買えない）
ので高かったのですが頼むことにしました。。。

家具も図面見ながら何が置けるかとか
レイアウトをいろいろ考えて楽しんでいます♪

小さなことでもいろいろ情報交換していきたいです。
宜しくお願いします。

[350: 契約済みさん]

MR無くなっちゃいますね…
皆さんは何回くらいMR見に行きましたか？

無くなっちゃうと思うと
壊す前にもう一回くらい見に行きたい気分になります!!

行っちゃおうかなぁ～

[351: 契約済みさん]

説明や契約とは別に、2回家族連れていきました。

なくなっちゃうのは寂しくなりますよね。

[352: 匿名さん]

単なるMRだけど気持ちわかります。
私も何度か行ってみました。
地上工事が始まるのが楽しみです。

[353: 匿名さん]

みなさん
リビングのエアコンは何畳用のものを買いますか？

リビングの横の洋室は開放的に使用する予定のため、リビングに大きいものをおくか迷っています

[354: 契約済みさん]

ちょうど同じく悩んでいました。

一台で全体を冷やすのか、２台に分散するのか

どちらが良いのでしょう？

[355: 契約済みさん]

リビング13畳くらいなので、キッチンとあわせて20畳くらいのものにしようかと考えてます。

リビング+洋室のドアあけて使うなら、2台でもいいのかな？

あと1年は先なので、近づいたら購入して取り付け御願いしようかと考えてます。

[356: 契約済みさん]

エアコンは悩みますね。まだ2回夏はくるので、じっくり選ぼうと思います。

完売はサイトみてわかってたのですが、検討板なつかしく見てビックリでした。

完売したのにまだ様々な議論されてますね。

最近現場みてませんが、見た目に建ってきているのでしょうか？

[357: 契約済みさん]

キッチンも涼しくするために吊戸棚を取ったので
リビングよりやや広目のエアコンを付ける様にする予定です｡

今日前を通りましたがまだ地上には出てきてませんでした(>_<)
早く地上に出てきた姿が見たいですね!!
楽しみです～

[358: 契約済みさん]

地上工事早く始まらないかな～
形がみえだすと、また楽しみが膨らむと思いますけどね♪

[359: 契約済みさん]

ついに免震装置が設置されたようですが、意外と小さいものなんですね！

この進捗状況からすると、９月には地上部分が出現しそうですね。

楽しみです～。

[360: 契約済みさん]

地上でてくるの9月で楽しみです。

ところで、最近検討スレ(完売したのにどんどん増えてますよ)に

『手付け1割、一年後プラス1割』って契約書に書いてて事前説明あったと、書き込みありますが…。

私はそれは聞いてないので当てはまらないですが。個人でそのような契約されてる方もいるってことなんですかね。

皆さんどうでしたか？

[361: 匿名さん]

私も追加は聞いてないので、びっくりしました！

[362: 契約済みさん]

たぶん中間金がある人と無い人がいらっしゃるのでは？

ちなみに、私は払うようになっています。

一番最初に契約したのですが、最初にＭＲ行った時点で説明がありました。

どちらかというと、払わないでいいケースがあるとは初めて知りました。

はじめからそのつもりなので、まあ良いのですが、

少し不審に感じました。

このサイトが無ければ全くわからなかったことですから・・・・。

[363: 契約済みさん]

私も中間金なんて話は聞いてないですよ？

[364: 契約済みさん]

一括とローンで違うのでは？

[365: 契約済みさん]

まあ、しっかりと作って、確実に渡してくれれば、何も問題ないですよね♪

[366: 契約済みさん]

私も０円記載でした

提携ローンで申し込みましたが
これから一括やフラットに変更も可能ですか？

[367: 契約済みさん]

私は中間金の記載あります。

ちなみに、変更は全く問題ないようですよ！

契約の時に、ちょうどこの質問を担当者にしました。

間違っていたら申し訳ありません。

[368: 契約済みさん]

一括かローンかは関係なさそうですよ

私の場合、一括で支払うつもりですが、

念のためローンの仮審査受けました。

仮審査受けた以外のローン会社でも代えていいとのことでした。

[369: 契約済みさん]

私も中間金の記載はないのに、検討板見てびっくりしました！手付金で支払った金額を借入金額から差し引いた残金+諸経費200万円を入居時に支払えば良いと認識しているのですが、その他に支払いしなければならないものってありますか？

[370: 匿名さん]

手付金とローンの１割を加算した額が高く、現在資産も考慮した中間金制度(モリモト基準)なんでしょう

[371: 契約済みさん]

マンションの建設予定地も冠水したのかな？まさか川崎で、冠水なんて。。。ここって、防災ハザードマップ上、どうなっているのかな？これから地球温暖化とかで、昨日のような雨は、毎年起こるだろうから、ちょっと心配になってきた。。。
http://matome.naver.jp/odai/2140585177974177701?&page=1

[372: 契約済みさん]

昨日現場見に行きましたが、みなさん普通に工事されてた印象です。

もちろん中には入ってませんが、一部土台がもう地上にみえてきてましたよ。

あと1年5カ月…本当に天災は心配ですね。

[373: 契約済みさん]

直接、マンションに被害はなかったとしても、銀柳街とか冠水でしょ？これじゃぁどこも出かけられないですし、家に帰るのも難しいですね。日本の天気は亜熱帯っぽくなり、ゲリラ豪雨と言いつつ、スコールみたいなもので、ここ何年間か続いているから、先週と同じような雨が今後降っても、おかしくないよな。完成後、大雨が降ったりして、マンションに浸水して、エレベーターが壊れたりとかしないといいけどなぁ。直るまで階段での昇り降りって、きついなぁ。東口がこんなに雨に弱いなんて、初めて知りました。正直、冠水情報知っていたら、契約考え直していたよ。

[374: 契約済みさん]

豪雨のとき銀柳街あたり歩いてましたが、あの辺りこそ冠水ですが、そこ意外そこまで水浸しな印象なかったですよ。

たんに豪雨すぎだから、足元びしょ濡れになりましたけど。

実際エントランスができて、車道との差も考えると浸水でエレベーター壊れたりはなさそうですが…。

今回の冠水を対策に東口が整備されるといいですよね。

[375: 匿名さん]

>>374
確かにそうですね！
より良く整備して欲しいものです。

工事に影響しなくて良かった！

完成まで何もないことを祈ります。

[376: 契約済みさん]

ちょっと覗いてきましたが、免震ゴムの上に柱となる鉄筋がずいぶん組み上がっていました。

これが済めば、やっと地上工事が始まるのでしょうね！

[377: 契約済みさん]

本当ですか？楽しみですね。

最近見に行けてなかったので、嬉しい情報です！ありがとうございます！！

[378: 契約済みさん]

免震装置の設置で、もうこれから地上になるとのレポートがありましたよ。

現場のみなさん暑い中倒れないようにしていただきたいものです。楽しみですね。

[379: 契約済みさん]

今月の建築レポートは写真が少なくちょっと寂しかったですね（笑）

建築開始からの期間考えると、免震装置の設置がいかに大変かわかります。

私達の大切な資産となる物ですから、しっかり作ってもらいたいですね！

地上工事が始まると、早いでしょうね。

[380: 匿名さん]

>371
川崎市は内水ハザードマップがないですよね。