【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[221: 契約済みさん]

事故ですかね？

[222: 契約者]

それにしても詳しいことはまだわかっていないという説明でしたが、引渡しの３ヶ月遅延は確定なんですかね？
ということは、３ヶ月以上送れるってこともありうるのかな？
あんまり契約者を不安にさせるようなことはしないで、早急に説明会などで情報開示してもらいたいものです。

新築工事で引渡しがで３ヶ月も送れるってあまり聞いたことないですね。しかもこれだけの期間を残してるいまで３ヶ月送れるって・・よほど人手不足なのかな。

そもそもこのことは最近発覚したことなのでしょうか、時期的に第２期の申し込みがある程度入るまでは・・・とかあったのかな。
掘削始まってもう数カ月たってますし東工区の掘削はもうおわってるようですから、西工区のことなのかな？

不安になるといろいろと詮索してしまいますが、とりあえず暫く待つしかないですね。

ところで引き渡し遅延による、遅延損害金などは発生しないのでしょうか？

[223: 契約済みさん]

私も遅延金気になりましたが、3ヵ月までは猶予があったと思います。
ただ、3ヵ月延長になった場合は、キャンセルの申し出が出来て、無利息で手付金が戻って来ると思います。
でも詳しい事が分からず、3ヵ月延長なんてなんか不安ですね。

[224: 匿名さん]

>220

地所も当初連絡があったときは、引渡遅延だった。それが、１ヶ月後の説明会のときになって突然、事業中止。

[225: 匿名]

引き渡し延期って、賃貸期間ながくなって余分な家賃はらうわけで、保証とかあるのかな？

引っ越しも家電も新調するのに消費税もあがるし…

なんだか怖いですね…安心してたのに、万が一の為、またマンションリサーチ開始です。

無事に建てば一番ですが。

[226: 匿名さん]

今頃発覚して問題になるとしたら有害物質とか不発弾とかかな。

[227: 匿名さん]

旧ヌマヤの基礎撤去の関係と聞きました
詳細報告を待ちましょう！

[228: 匿名]

詳細報告の時期・方法ってどなたか電話ではなされましたか？

[229: 匿名さん]

準備出来次第、書面でと

[230: 匿名]

書面で1か月以内とかにわかればいーですよね。

営業にどこまでの情報がつたわってるのか、また施工会社よりの問題の事実報告がどのようなものなのか…きちんとわかるのがなによりです。

今さら他のマンション探す気にはなれないし、無事に完成するのが楽しみです。

[231: 契約済みさん]

今頃　地中障害って遅くないですか？
他であまり聞いたことがないのでよくわかりません。

販売開始から結構時間もたってますし
入居日までまだ期間もあるのに3カ月も遅延だなんて。

[232: 匿名さん]

購入者専用のレポート見てます？
おかしくないかな〜とも思います。
急いで手抜きでも困るので、モリモトさんを信じて待ちます。

[233: 契約済み]

頻繁に現地通っておりましたが、土工事長かったですよ。

今は山瑠(留？)工事になってました。免震の基礎で時間がかかったのでなく、地中障害の撤去等に時間がかかってたんですかね。

とりあえず連絡待ちのようですね。

[234: 契約済みさん]

そうですね、今は待つしか無いでしょうね。
まだ、打ち合わせの連絡もありませんが、これも開始が延期なのかな～？

長い目で見たら、３ヶ月はあっという間です。
決して安い買い物ではないので、ここはしっかり対応してもらいたいと思います。

完成してからのトラブルでなくて良かったです。

これからしっかり皆さんと建築状況見守っていかなければと思いました。

良い物件作ってもらいたいですから！

[235: 契約済み]

232さん

購入者レポートってあるんですか？オーナーズページで見れるよは現場ライブだけかなと思ってました。

情報ありがとうございます。今日みてみます。

[236: 契約済みさん]

ベランダの境目がどうなるか
聞かれた方はおりますか？

[237: 契約済みさん]

ベランダの境目はモデルルーム通りだと思ってるのですが、違うのでしょうか？

[238: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/
モデルルームは元のマンションのままで、営業さんにきくと
実際は隔板だと言う場合が多いようなので、聞いていなかったため、
聞かれた方はいるかなと。

[239: 契約済みさん]

境目の話は、しっかりした構造物か簡易的な板のみかという話でしょうか？

営業さんからの説明で、ベランダは専有部分ではないと聞きました。
というのも、緊急時には通路として使われるからとのこと。

その理屈で言えば、蹴破ったら壊れるような隔板ではないかと思います。

[240: 契約済みさん]

モデルルームの写真です

[241: 入居前さん]

キッチンの後ろの食器棚のオプションってつけた方いますか？
他で買った方が安く買えますかね？

[242: 契約済みさん]

>>241さん
食器棚に限らずオプションはどれも高めですから、値段だけを見るのなら他で買ったほうがいいでしょうね。
うちの場合は以下の2点だけ考慮しました。
　●　インテリアの調和を値段より優先する場合
　●　後付の市販品だと不便ではないかと思うもの
結果としてほとんど買うものはありませんでした。


来客が多いご家庭であれば、インテリアがちぐはぐだと見栄えが良くないと思うので
ある程度オプション品で買い揃えることも検討した方がいいとは思います。

[243: 契約済みさん]

打ち合せは何階くらいまで来てるんでしょうか？

[244: 契約者]

ここって抽選あったんですかね？
実際に抽選になった方っていまのところここの掲示板で聞いいたことないですよね。

[245: 匿名さん]

>240
バルコニー戸境壁はごく普通のペラボーですね。
逆張りアウトフレームで子供が遊んで梁に乗って転落事故を起こしやすいつくりですから、皆さん注意しましょう。

[246: 匿名さん]

アホか(笑)

[247: 契約済みさん]

245さん
私もモデルルームをみた母に、同じこと言われました。
転落事故には注意が必要ですね

[248: 匿名さん]

>242

オプションで設けてるようなものだからね。インテリアをあわせて、かつ、安く上げる方法としては、営業に面材のメーカーと型番を確認して、それをリフォーム業者に伝えて依頼するってやり方もある。

オプションにする唯一のメリットは引渡時点でできていること。と言っても、引越しの順番が遅かったら１ヶ月くらい先になるだろうから、その間にリフォームしちゃえば一緒。

[249: 匿名さん]

>239

バルコニーの隣との境がコンクリートで、避難するために下のところだけボードになってるって設計の物件もあるよ。バルコニーって、そういうところだけじゃなくて壁の質感とかも確認できたりするんで、しっかりチェックすべきなんだけどね。今更遅いけど。

[250: 匿名さん]

>>240さん
記憶が曖昧だったのでお写真ありがとうございます。
コンクリートで一部が隔板だと遮音性もよいなと思っていたのですが、
隔板でも天井まであるタイプでよかったです。
だんだん細かいところが気になってきますが、
排水溝はそれぞれのベランダについているものでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1097439715
このような事が気になります。

[251: 匿名さん]

排水溝が1戸つづつに付いていないと下記のような件が気になっております。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0913/443161.htm?g=01

http://okwave.jp/qa/q3849918.html

[252: 匿名さん]

排水溝は間取り図でも分かるよ。一戸ずつにはないから、契約した部屋がどうなってるか要確認。

[253: 匿名さん]

252さんありがとうございます。
確認してみます！

[254: 契約済み]

モリモトから手紙が届いた。
…詳細についてかと緊張したが、本社移転お知らせw

[255: 契約済みさん]

契約者板は、穏やかですね。
そういう方々が多くて良かったです！

[256: 契約済みさん]

たしかに！

２５５＞　さん同意します。

時々Part3覗きますが、ネガ・ポジ、どちらもどうでも良いような・・・。

有意義な情報共有しましょう。

[257: 契約済みさん]

だいぶ暖かくなってきましたね(^.^)
マンションから川崎駅周辺おさんぽが楽しみです

マンションからおさんぽしながら桜を見に行くのはやはり川崎駅の西口付近でしょうか

[258: 契約済みさん]

257さん
西口までいくのであれば
逆方向になりますが、稲毛神社がきれいかと。
http://kpress.weblogs.jp/sakura2013/2013/03/sakura20130326f.html
毎年、さくら祭りもやっておりますよ。

[259: 契約済みさん]

＞241さん
食器棚つけました。
他で買った方がお安くすむとは思いますが、私がつけた理由は
市販のものだとちょうどいいサイズがないのと、調和です。
以前住んでたマンションもオプションで食器棚つけましたが、そこよりも安かったので迷わず決めました。


＞244さん
抽選あったみたいですよ。
実施に抽選現場に立ち会ってませんが、抽選になったといわれました。
とはいっても倍率2倍みたいですが。

[260: 匿名]

公式HPでも入居は12月下旬と明記されてますね。

引っ越しは年末年始だとバタバタしそう。

抽選でしょうが１日何軒くらい引っ越しできるんでしょう？詳しい方いらっしゃいますか？

[261: 契約済みさん]

公式ホームページの入居時期は１２月になっているのですね！

２週間ほどで正式連絡あると言っていましたが、まだ連絡ありません。

どなたか連絡ありましたでしょうか？

早く詳細正式に伝えてほしいですね。

[262: 契約済み]

同感です。

焦って手抜き工事されたり、関係者がケガしたりするのは嫌なんで、遅れるのはしょうがないですが、連絡ほしいですね。

結局消費税も10%の時期(10月以降)確実なので、家電買い換えや引っ越し等全部負担になりますしね。

早く住むの楽しみなのに、少しやきもきしてしまいます。

[263: 匿名]

そろそろ書面で連絡きますかねー？

[264: 契約済みさん]

契約者のみ知り得る情報はこちらで書き込まないようお願いします
防犯セキュリティや価値低下も含め契約者の一人として迷惑です

[265: 契約済み]

264さん

価値低下するほどの書き込みってありましたっけ？

でもまぁ情報社会ですのでほどほどの意見交換をって事ですかね。

有意義な意見交換できる板であるといいですね。

[266: 契約済みさん]

まあ、心配するほどの障害でなく良かったです。

これからさらに、有意義な情報交換しましょう。

しか、様々な受け止めする方もいらっしゃるようですね・・・。

公開の場であり、皆さんが気持ちよく情報交換できるように仲良くいきましょう。

[267: 契約済み]

266さん

同感です。

インテリアオプションの決定書類もきて、あと1年半ほど…意外とすぎに過ぎるのかなとも思います。

[268: 入居予定さん]

全く心配ない遅れで一安心

[269: 契約済みさん]

これからが工事本番なので、引き渡しまでは厳しい目で見守りましょう！

[270: 契約済みさん]

269さん　

おっしゃるとおりですね。
悲しい事ながら、何が信用できるかわからない時代です。

良い物件ができあがるように、皆さんで見守っていきましょう。

[271: 契約済みさん]

単純なイメージで、フロアコーティングを新築にはやりたいと今まで思ってきたので、ほぼやるつもりでは居るのですが皆さんは、どのようなご意見をおもちですか？結果個人の好み…なんて話になるかも知れませんが、安いものではないので、やって後悔はしたくありません。やらずに後悔するのも嫌だったので、少しご意見を伺えたら嬉しいです。すみません。こんな話で。

[272: 契約済みさん]

便乗で申し訳ありません。

かかる費用はいくらぐらいなのでしょう？

[273: 契約済み]

www.flooring-coat.com/

参考までに。

我が家ではコーティングは候補にないのですが、やはりいいものでしょうか？

経験ある方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[274: 契約済みさん]

273>さん

ありがとうございました。

せっかくだから、コーティングしたほうが良いのかな～～！

検討します。

どのグレードかは悩みますが(^0^)

[275: 匿名]

皆さんエコカラットとかは付けられますか？

外注する、予定何ですが、引き渡しが12月下旬とのことで、年末年始・引っ越し順で予定たてるのが難しくなりそうです。

[276: 契約済みさん]

固定資産税や控除の兼ね合いで12月以内に入居しないと損するとかありますか？

[277: 匿名]

その通りですよ。

年末調整による控除の問題もあるので。

ただ引っ越しは1月にされる方もいらっしゃるでしょうが、引き渡しは12月だし、住民票の移動等はやめに済ませたら、ギリギリいけるのではと考えております。

[278: 契約済みさん]

11月にローン再審査
12月初旬に契約完了
12月中旬に住民票変更
12月下旬に引っ越し、年末調整、控除申請

初日の出をマンションで見る

[279: 匿名さん]

マンションから初日の出は見れますか？

[280: 契約済み]

初日の出みれるのは19 20階とかですかね？

羨ましい！

にしてもナイススケジュールです！参考にさせていただきます！！

[281: 契約済みさん]

以前のマンションでフロアコーティングしていました。
私としてはやって良かったと持っています。
汚れにくかったと思います。
ただ、床の素材によっても異なるようです。
営業さんにフロアコーティングの話をした時に、しなくてもいいと言われたので、今回はしないつもりです。

エコカラットの感想ですが、
消臭効果はあったと思います。ただ湿度調整にもいいと聞いてましたが、こちらは効果を感じませんでした。

[282: 匿名]

消臭はやっぱりあるんですね。
除湿もあるって聞いたので、リビング・寝室・トイレは一面つけようと考えています。

楽しみ。

[283: 契約済みさん]

ワタシはパンが大好きなのですが近くにステキなパン屋さんありますか？

[284: 契約済みさん]

先程、モリモトの営業担当者から「工期・引き渡しに対する『承諾・合意書』を郵送するので、署名・押印してご返送下さい」との電話連絡がありました。
2015年9月の入居予定が、工期遅れにより2015年10月の消費税アップの影響を受けてしまいますので（引越代、購入家具代金に係る消費税）、会社側に何らかの補償について質問しましたが、「契約時の重要事項説明書には3ヶ月以内であれば、遅れても責任はない。契約書にもそのように記載されているので、お客様も合意済みです」との回答でした。

みなさんは、そのまま諾として受け入れるのでしょうか？


「納得できないようであれば、個別にギャラリーで話を伺います」　との付言でしたが、個別対応では購入者側の立場が弱いため、そのまま受け入れざるをえないことになりますが、みなさんはどうお考えでしょうか？　

[285: 契約済みさん]

それはマンション代金の話ですか？
それとも引っ越し代等の話ですか？

[286: 契約済みさん]

書類見て真っ先に思ったのが、
5日ではあるけど3ヶ月に入っていない！
微妙というか上手いというか…

それぞれの事情があると思いますので、

どういった対応になるか注目していますけど、基本的には3ヶ月越えていないから、どうしようもないのかな。

[287: 契約済みさん]

あの紙一枚作るのに一ヶ月以上も掛けるって笑いました
もっと図面とか、写真とか来るのかと思いましたけど。
社判二つとるのに相当時間かかったんだなと想像できます（笑）
B to C企業ってこんな対応なんだなとある意味関心しました。

[288: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[289: 契約済み]

ハンコに時間かかったんでしょうね。

[290: 契約済み]

283さん

路面でパン屋さんは、一件パレールの近くにあったかと。町のパン屋さん的な。

アトレのアンデルセンか、ラゾーナのメゾンカイザーのがやっぱり美味しいですね。

[291: 契約済みさん]

パン屋さん情報ありがとうございます！
今度現を見に行くときに立ち寄って見たいと思います^^

[292: 契約済みさん]

モリモトの契約者専用サイトの建築工事現場ライブ画像は

地中障害発生以来停止状態ですが、

現場の工事状況はどうなっているのでしょう。

現場を見に行かれた方はいらっしゃいますか？

[293: 契約済み]

先週前通りましたが、は山留おわって、躯体工事でしたよ。

[294: 契約済みさん]

先程前を通り増したが、生コンガンガン流し込んでいましたよ！

思わず近くのビルに上がって
しばらく見物してしまいました！
楽しみです(笑)

[295: 匿名さん]

生コン見てるだけで楽しみになれる人って何なんだろね、ズバリ現場関係者かな？

[296: 契約済みさん]

現場の人はこんなサイトは見てないでしょう。
自分の家がたとえマンションであっても
作られていくのは楽しみなのでは？

私も工事現場見るのは面白いです
変かな～？

[297: 契約済みさん]

躯体ができ始めると早いのでしょうが、なかなか目に見えて進まないですね。

[298: 契約済みさん]

全体的スケジュール知ってます？

今年中に20階までいきます？

[299: 住民でない人さん]

ここ、いつから、入居？
今年？来年？

[300: 契約済み]

同じく現場見るの結構好きです。

足組とか上物ができてきたら、また楽しいでしょうね。

あと一年半ありますし、長いですが…

現場の方々がケガすることなく、いいマンションが出来ればと願うばかりですね。

[301: 契約済みさん]

モリモトオーナーズサイトの建築経過の写真楽しみでした。

早く再開して、経過写真みたいものですね。

また、時々現場見に行こうと思っています。

[302: 契約済み]

モデルルームもあと少しで閉鎖、戸数も残り僅かみたいですね。

検討板も久々に覗くと新鮮でした。

一期契約しましたが、戦略予定通り売れていくのは契約者としては気持ちがいいものです。

12月に伸びましたが本当にマンション完成が楽しみです。

[303: 契約済み]

みなさんはローン組まれる時、疾病とかつけますか？

もちろん現金の方もいらっしゃるでしょうが参考に。

まだ先なので金利も上がりますかね。

[304: 契約済みさん]

303さん

おひとり様ですか？ファミリーですか？
私はひとりなので特につけとく必要を考えてます～

マンションにかける保険の地震どうされます？
免震のこのマンションが崩壊するくらいの地震が来たら
川崎市自体がもうおしまいかなぁ～と思うと
かけてもしょうが無い様な気がして･･･

まだ先ですが～早く出来てほしいですネ！

[305: 匿名]

303さん
子なしファミリーです。疾病込のローンもありかなとも考え中。

地震保険はつけようと考えてます。長期優良だし免震だから普通よりは安いかなとも。

川崎自体おわり…。むしろ完成するまでに震災がこないかが心配ですが、それはもうどこも同じですしね。

みまもりましょう！

[306: 内覧前さん]

12月から延びたら嫌だな

[307: 契約済みさん]

これ以上伸びたら賠償ものですよね？

[308: 契約済み]

3ヶ月以上はね。

でもその下に震災による資材、人手不足を理由のときは、期間書いてないんですよね…。

でも伸びたら諸々賠償していただかないとと思いますよね。

住民票もうつして、住宅ローンの控除もうけるよう、皆さん段取りよくしましょうね！

[309: 契約済みさん]

工事はゆっくりでも動いているようですし、早く基礎工事から、次のステップに移行し、目に見える進展して欲しいです！ 予定が早くならないかな～。

[311: 契約済みさん]

契約者以外は、書き込み禁止です

[312: 契約済みさん]

311さん、どの書き込みのこと？

[313: 契約済みさん]

310の書き込みです
消されましたね！

[314: 契約済みさん]

そうでしたか、皆で有意義な書き込みの場にしていきましょうね！

[315: 契約済みさん]

やっと契約者用施工レポート更新されましたね！

建設現場のライブカメラはまだ再会していませんが、

レポート再開で、安心しました。

[316: 入居予定さん]

315さん
情報ありがとうございます。
久々にオーナーズサイトみてみます！

工事中に先日より大きな地震がきて、工期が遅れたりケガ人がでないか少し心配です…あと一年7ヶ月。

[317: 契約済みさん]

あっという間に一年過ぎそうですが、工事が順調に進んで欲しいです！

どこまて把握できるのかは疑問ですが、
信じるしかなさそうです。

[318: 契約済みさん]

ふと見ると、オーナーサイトの４月の工事状況も更新されていました。

オイルダンパーの写真が掲載されていますが、巨大です！

また工事責任者が谷地中障害に関しての説明も簡単ながら追加され

このサイトのおかげで楽しく経過見ることが出来ますね。

[319: 契約済みさん]

318さん
同感です。

工事関係者のかたよりの説明を見ると、こうゆうサイトがあり、関係者の顔写真もみれる安心は大切だなと思いました。

[320: 契約済みさん]

計画通りの5月で完売したようですね。