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[スレ作成日時]2013-11-21 14:02:15
【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー
| No.1901 |
by マンション住民さん 2018-08-15 00:17:16
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削除依頼
役員半数の判断だからって、弁護士費用を拠出するって。。。積立金の使用について、ブレーキが効く、仕組みになっているんですか？裁判沙汰に巻き込まれて、心身疲弊しているので、役員が慰安旅行や慰労会して、役員の判断だから、積立金を使いますって、なりかねないでしょう。
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
この写真を見て、べランタの緑に気に入って見に来たお客さんは大半だからね。
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| No.1905 |
5000万なら買います
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| No.1906 |
>>1901 マンション住民さん
ブレーキ効かせるかは総会のあなたを含めた全世帯の過半数次第です。 |
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| No.1907 |
>>1905 マンション検討中さん
5000〜5500万だろうね。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
ここまで話大きくなって、全敗で今後も負け続けるのも明らかなのに、もう意地なんだろうな。
身内の味方するのは普通だけど、主人がここまで大袈裟になる前にたしなめるべきだったよね(-.-;)y-~~~ |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
>>1911 マンションの住民さん
結構→結論な。 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
今の相場がバブル相場すぎるのです
適正価格にすれば買い手がすぐに見つかりますよ 私も適正価格であれば正直買いたいくらいです |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1915 マンションの住民さん
客が買いたい価格にしなきゃ売れるわけない |
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| No.1917 |
>>1915 マンションの住民さん
そこから1000万円あげて、自分でも買いたくない金額で売れねーとか言ってる方が不思議 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>>1918 マンションの住民さん
成約相場が290ならあなたの既に売れてるでしょ |
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| No.1920 |
>>1918 マンションの住民さん
そもそも20階と君の部屋を同じ坪単価で取り扱ってること自体無意味。君の得意な周りから受け入れられない独自理論。 新築時でさえ、君のと20階は坪単価で30万違ったし。 |
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| No.1921 |
>>1919 住人さん
規約を改正しなかったら売れてたよ。。。 平成29年5月に成約した5階の物件、販売時の坪単価は224だけど、成約の坪単価は262、38高くなって。 20階の物件が販売時の坪単価は264、成約の坪単価は295、高くなったのは31。 今年3月の14階の物件252、成約の坪単価は299、37高くなった。 中古の不動産の相場は、階数高いだから販売時値段が高いだからと言って、売り金額も高いというわけがない。 無知でもいいけど、ご自身の物件を安い値段で売って見てください。仲介業者さんから、いろいろな分析を教えてもらうから、良い勉強になるよ！ |
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| No.1922 |
平成28年2月に成約した5階の物件だって、販売時の坪単価の214に対して、259で成約したのよ！45高くなったのよ！2年前だよ！
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| No.1923 |
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| No.1924 |
>>1921 マンションの住民さん
>>規約を改正しなかったら売れてたよ。。 根拠はない。 坪単価が35程度あがるとしたら、君の適正坪単価は270くらいだろ？500万以上相場より高い。 だから売れない。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
早く契約が決まりますよう心から願っています（切実）
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
残念なことに買おうとしている人もこの掲示板見ているため、規約や相場よりも、Ｋ村さんや理事長みたいな人が隣人にいるところは買わないかと思われます
よってローンと固定資産を無駄に払いつつ、無駄な負ける裁判を楽しむ人生になるかと思われます 私が理事の時は私の親族の弁護士に発注してキックバックをもらおうと思います |
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| No.1931 |
昨今の中古物件バブルは、不動産業者と売り手が「チャレンジ」価格で出して、適正価格に疎い不動産リテラシの低い素人が金利が過去最低だから！と言って買ってしまう構図ですね
売り手も当然素人ですから、不動産業者に乗せられてバブル相場を作り出す一員になってしまいます 不動産は1人でもその値段で買いたいと思ってくれれば需要と供給が成立しますから、その1人が現れるのをじっくり待たれればいつか来るかもしれません しかしながら、まともなネットリテラシのある方なら購入前に口コミを検索しこの掲示板にもたどり着く事でしょう その時に裁判がどうのこうの、新築時より1000万高くてどうのこうのと書かれていたら買いたいと思いますかね？ ご自身の書き込みが原因となって更に売れづらくしているように思えてなりません それどころか、わざと売れないギリギリの価格設定にして、売れたらラッキーくらいの気持ちで物件は持ち続けて、裁判する大義名分を残したいように見えてしまいます |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
一番の資産価値低下を招いているのは、大半の住民が賛同している規約を、共同利益の相反を棚に上げて負け戦をしたことによる風評と財務体質の悪化。
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| No.1934 |
>>1932 マンションの住民さん
根拠がないので却下。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1935 マンションの住民さん
それなら今のまま高値で出しときゃ。たった1人に売れれば良いのだから。 幸いあなたしか売り出してる人いないし、世の中にはどうしてもここが欲しい数百万高くてもって人はたまに出てくるから |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1930 住民板ユーザーさん1さん
昨夜、エレベーターでキックバックくんみたよ |
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| No.1940 |
さすが一人では無理だな、理事会での過半数決議だから、集団的なキックバックかな〜
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| No.1941 |
>>1940 住民板ユーザーさん8さん
いやそれが違うんだ。単独なんだよ。 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
>>1942 住民板ユーザーさん1さん
そんなのがあるのかはしらないけど平理事の1人としてそんな誘いは受けてない |
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| No.1944 |
>>1943 住民板ユーザーさん2さん
本来なら、役員の一つ役割は管理者が独裁者にならように、必要な時にブレーキをかけること。 もし特別な話がないなら、役員たちはどういう考えで予算を立てたんですか？ ただのマンション管理事務だよ、元々話すれば解決できる程度の事だし。別に原子炉発電のような危険なことで、白黒つけなきゃいけないこともないのに。。。 いくら考えても四百五十万(このままでいけば、1000万になる可能性もある)の弁護士予算は尋常じゃないでしょう。。。 疑われたのはかわいそうだけど、仕方ないよね… |
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| No.1945 |
プランターにしろ、アルコーブ にしろ、資産価値を維持するだからと言って、あくまでも個人的価値観に過ぎない。
プランターとアルコーブ の私物置きは、今までこのマンションの売却成約の金額から見れば、資産価値には全然影響はなかったんでしょう。 どうしても改善したくても、もっと柔軟な方法はあるのに… 名誉毀損の事だって、別に金銭的な賠償請求されたわけでもないし、話すればお金を要らず解決できるはず。 なんで大金をかけて訴訟に向かったのか？ |
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| No.1946 |
>>1945 マンションの住民さん
どちら側？訴訟起こした方？ |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
>>1948 住民板ユーザーさん1さん
文面的にあの奥さんでしょ |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
とにかく話にならんのは、自分の価値観に合わなくて個人的な思いが強けりゃ特別な影響に抵触すると思ってる無知さ。
役員報酬が規約にないから私はこのマンションを買った！私の管理費も一部に使われてるから導入は特別の影響があるって騒げば、それも規約変更が無効になると思ってるのかなこいつ。 |
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| No.1952 | ||
| No.1953 |
>>1952 マンションの住民さん
あなたが役員報酬に賛成かなんて聞いてない |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
>>1954 住民さん
高裁の決定では、横浜地裁の原決定は失効しているよ。即ち、当家がもう一度プランターのことで仮処分の申し立てができる。 どうですか？ これで、まだ34万円の弁護士費用に発生するよ。 良いのか？ 
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| No.1957 |
当家はどうせプランターの訴訟が審理中だし、皆のお金を無駄にならないと思って、仮処分を控えたのに。。。
ここまで誤解されているなら、やはりもう一度申し立てようか！ それで、住民たちもわかるでしょう、前回の34万で、何を得たのか、と |
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| No.1958 |
皆さま次回総会でＫ村さんと対面で話してください
プランターの話は飽きましたのでぼちぼちもっと建設的な未来の話がある総会にならないかなあと |
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| No.1959 |
>>1958 住民板ユーザーさん
確かに飽きたな。 主人の方は入居当初の臨時総会で東亜のエントランス漏水の件とかで熱い意見言ってて、一目置いてたし、マンション内で会うと挨拶もする人で好感持てたんだけど。 訴訟起こしてた一家だと知った時は残念だったな。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
まぁ、どうせ委任状で決まっちゃうから、期待してもね...
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| No.1962 |
住民達もわかるでしょう？
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| No.1963 |
裁判の意味ありますか？
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| No.1964 |
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
書き込みの意味が分からないが、誰に対して言ってるの？ |
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| No.1965 |
>>1957 マンションの住民さん
多分訴訟おこされているかたの書き込みでしょうが、 一連の書き込み見ると、ここの住民の皆さんはどうお感じになるでしょうか？ このような書き込みをする住人に賛同される人がいるのでしょうか？ ちょっとのぞいてビックリしました。 モンスター住人ですね。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
臨時総会出欠まだの人は出して！ってリベートもらってるのに住民には要望ならうんざり
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| No.1968 |
いやー6480万でも高いでしょ
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| No.1969 |
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| No.1970 |
廊下にスズメバチが1匹天井で寝ているのですが、大丈夫ですかね？
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1970 住民板ユーザーさん3さん
しらんよ。 |
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| No.1974 |
ここの住人って性格悪いんですね
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| No.1975 |
悪そうだね
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| No.1976 |
>>1974 住民板ユーザーさん1さん
5階って言えば、9階って書いてある。 9階って言えば、5階って書いてある。 5階建と9階建と言えばどこの情報と聞く。 調べるほどの興味がなく完成すれば分かるのだから良いでしょう。 |
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| No.1977 |
総会どうなるかな。キムこないのか。
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| No.1978 |
おれ月曜？
少しずつ人数ずらせるでしょ？ 洗浄作業日曜夕方に滑り込み。 …………… |
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| No.1979 |
ひさしぶりのキックバックくん
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| No.1980 |
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| No.1981 |
訴訟を起こした人は、一矢報いたカタチになったのかどうかわかりませんが、そろそろ矛を収めてくれるといいですね。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
モンスター住人や外国人、大きな声を上げた人の意見が通るようなことは
本当にマンションのためになるのかどうかと思います。 特にどんどん訴訟起こしてやるから言うこと聞けと言う姿勢 何でも訴訟にしてしまう姿勢 日本のコミュニティーはこんなものでは無かったはずです。 訴訟起こすのは自由ですが、その姿勢は残念です |
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| No.1984 |
文面から漂う老 害臭
日本のコミュニティ (笑) が排他的で陰湿なんですよ |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
訴訟起こすのは自由ですから、その過半数が望む姿勢は残念と思う人こそ残念だけどね。
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| No.1988 |
>>1986 マンションの住民さん
民主的に可決したのは、裁判を乱訴するやつに対してその道の専門家である弁護士を立てて対応するのは致し方ないから賛同しているだけ。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
先程の火災警報は誤作動のようです。13階エレベーターホールにて。
管理人室に来ていたALSOKの方に確認しました。 |
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| No.1991 |
13階エレベーターホールで火災警報機が鳴っていましたが
ALSOKのガードマンさんに確認したところ誤報とのことです。 詳細はその内出てくるのではないでしょうか。 |
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| No.1992 |
凄いな、何でもかんでも自分の気に食わないことは訴訟して、「個人で訴えるだけなら安いからね」「訴えられるのは皆が望んでることだからね」って平気な顔して同じマンションに住んでいるんだから。大したもんだ（笑）
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| No.1993 |
おや？また売りに出されてる方が…
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| No.1994 |
新築後未入居！？キャピタルゲイン狙いでずっと寝かせてたの！？
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| No.1995 |
キックバック君に弁護士に相談してと意見言ってる人いるけど、話の内容みてても明らかに大学出てない風だし無茶ぶり
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| No.1996 |
ことある事に訴訟を起こすような相手を目の前に「話し合いで解決できる」なんて思っている住人がいたのはかなり驚き。お金を払ってでも弁護士に任せておいたほうが今後のモラル維持のために良かったのに。「話し合いを並行に行う決議」なんてとったから弁護士すら離れてしまった。今後は素人集団で裁判を乗り切らなくてはならない。皆さんの時給を考えたら弁護士費用なんてすぐに取り戻せるのに。残念。
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| No.1997 |
モラル維持のための弁護料金を毎年１００万程度かけたほうが良いというご意見でしょうか・・・
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| No.1998 |
毎年、何件も訴訟を起こされれば100万円掛かるかもしれません。しかし、そうなる可能性は低いと私は思う。実際にプランターの件では裁判所にあっけなく棄却され、控訴するも高裁では門前払いになっています。その時の対応は弁護士は無料でやってくれています。
同じ案件で再裁判を起こす事は法律的に難しいし、一度対応してくれた案件は弁護士に再度アドバイスを求めれば今回のように格安で対応してくれると思います。 どちらかと言うと、何かと訴訟をし続ける住人にどのように対応していくべきか、を本格的に弁護士に相談したほうがよいのではないか、と思います。 |
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| No.1999 |
そのどう対応するかのご相談について、私は個人でやらないとダメなのかと思っていました。
この掲示板の流れを見てると、発起人のかたは同じ内容の事件でも、 再度提訴することは可能な考えもっている方だと思うので 体力がある限り永遠に続くと考え、話合いを積極的にと思いを変えた方々が多いと思います。 |
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| No.2000 |
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