【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[1688: 住民板ユーザーさん1]

>>1685 マンションの住民さん
保全審尋って、双方の主張し合いとかもするの？

[1689: マンションの住民]

>>1688 住民板ユーザーさん1さん

興味があるの？
6月7日に開廷するので、傍聴に来たら？

[1690: 住民板ユーザーさん1]

>>1689 マンションの住民さん
時間とか決まったら告知してね〜。
急に取り下げて行ったらやってなかったとかやめてね笑

[1691: マンションの住民]

>>1686 住民板ユーザーさん1さん

元々、プランターさんは花壇で花を移し逆梁の上にプランターを置かないように、理事会に協力すると決めたよ。
これで解決したでしょう？
しかし、理事会がどうしても規約を改正したいことには協力できない。
マンションの売却する際には、これは重要事項として、告知の義務があるからね。もし告知しなかったら、後でこれが理由として、売買契約を無効にする恐れがあるからね。
しかし、逆梁上の面積の減少により、売却価格にどれほどの影響が出るのかわかりませんから、規約改正だけは絶対したくないからね

[1692: マンションの住民]

>>1690 住民板ユーザーさん1さん
朝十時からだよ。
理事会が規約改正をやめない限り、取り下げないよ。。。
これから売却するから、規約を改正されてたらたまらないからね

[1693: 住民板ユーザーさん1]

>>1692 マンションの住民さん
明々後日に議案の方々って決議とって可決したら、開催だな？ラジャー

[1694: 住民板ユーザーさん1]

>>1693 住民板ユーザーさん1さん
明々後日議案の決議とって可決したら、裁判開催だな？ラジャー

[1695: マンションの住民]

>>1693 住民板ユーザーさん1さん
別にいいけどね
引っ越しするつもりだし、訴訟も掛けてる、もし売却に影響が出たら、賠償請求を追加するだけのこと。
まぁ、面倒だから、これに気にしない買い手がいたら一番良いけどね。

[1696: マンションの住民]

>>1694 住民板ユーザーさん1さん
可決したら、大変なのはこのマンションの管理組合でしょう。
これから売却の方が出る度に、賠償請求される(賛成してない方から)可能性があるからね。

[1697: 住民板ユーザーさん1]

>>1696 マンションの住民さん
過去の役員に名誉毀損されたわけだけど、その人らに報酬が支払われるのはどう思ってる？

[1698: 入居済みさん]

このマンションで4つ目になりますが。。。中古売買だったら、逆張りの上が使えなくなるからって、成約価格が下がるというのは、可能性として低いかなぁと思います。本当に植栽やりたくて、マンションに住む方だったら、1階で専用庭があるところを選ぶのかなぁと思います。あえて、この場所で、マンションを買う層だったら、逆張りの上に植栽できないから、買わないとか、売買価格を下げてって、言わないのかなぁと思いますが。。。現在のマンションの価値からすると、購入時の20％増しで、売却価格を設定しても、売れるかもだろうから、購入時の諸費用、引越費用、売却時の手数料を差し引いても、損にはならないかなぁと思いますが。まぁ、いずれにせ、プランターが置けるようになって、このまま住み続けられるといいですね。

[1699: 匿名]

いずれにせよ、
プランター置けるラゾーナ川崎の方が絶対いいよ！
プランターさんのことを思うと、
うん！ここより絶対いいと思う！！

[1700: 匿名]

>>1670 マンションの住民さん

プランターさんは自分でプランターさんって言ってるの？本人？
プランターさんが自分でプランターさんって言うから話がわからなくなる！
実際貴方に賛同しているのはこの159戸のうちの何戸なんでしょうね。


名誉毀損な発言やめた方がいいですよ！


売れなくなった時とか損害賠償請求とか、
もう次元が違う、なんでも人のせい誰かのせいにする発言やめてもらえません？

[1701: マンションの住民]

>>1697 住民板ユーザーさん1さん

名誉毀損とか関係なく、報酬は元々いらないと思うが、もし理事たちがどうしても報酬が欲しい、そしてしっかり全住民のために管理業務を行ってくれるなら、報酬をあげてもいいかな。
でも、管理業務を簡単化にするために、一部の住民の正当な権利を消滅したにもかかわらず、報酬を受け取っているなんで、あつかましいと思う。

[1702: マンションの住民]

>>1698 入居済みさん

お気持ちありがとうございます。
実は、引越すの原因か今回のトラブルだけじゃないです。子供達が都内の学校に合格しましたので、通学便利も原因の一つです。
うちも今回のマンションは三件目で、2年半で引越すのは初めてです。
もし去年理事会との合意(一部の植栽を敷地内の花壇に移し、逆梁の上にプランターを置かないのようにする)で留めたら、このマンションを売却するとき、逆梁の上の使用については特別に説明しなくても良いです。しかし、規約改正までされたら、前の規則では

[1703: マンションの住民]

>>1700 匿名さん

これは名誉毀損に当たらないよ^_^

あくまでも、影響がある可能性を言ってるだけで、誰のせいだと責めてないよ。そして、もし損失が出た場合、賠償請求も真剣に考えているから、これも皆の利益に関することだよ。
まぁ、いずれにせよ、逆梁の上の面積に対して、気にしない方が現れ、売却がスムーズに進むといいな。

[1704: マンションの住民]

もし去年理事会との合意(一部の植栽を敷地内の花壇に移し、逆梁の上にプランターを置かないのようにする)で留めたら、このマンションを売却するとき、逆梁の上の使用については特別に説明しなくても良いです。しかし、規約改正までされたら、前の規則ではOK→現在の規約ではNGになりますから、自分が購入する時から、この物件は「物理的な変化」および「使用環境の変化」が発生したため、告知義務が生じた。
この事情説明を受けて、「別に気にしてないよ」と買ってくれる方がもちろんいらっしゃると思いますが、「え、4平米も使えなくなったの⁉︎じゃ買わない」「もっと安くして」という可能性も大きいです。
この状況の下で、もう時間と運の勝負ですね。。。

[1705: 住民板ユーザーさん1]

>>1702 マンションの住民さん
話題の件からは少し離れまして、ご子息の合格おめでとうございます。

[1706: 通りがかりさん]

>>1702 マンションの住民さん
掲示板拝見しているものです。
すでに売却を検討されているとのこと。
規約改正による逆梁の上の使用について気にされているようですが、買いたいと申し出た方に、現在このマンションは係争中ということも伝えないといけなくなりますよね。買うと自分の被告になってしまうことも。。
そんなこと言ってしまうとマンション売れないと思いますよ。
そうなると、裁判が終わるまで売れなくなってしまうのでは？と思います。
もし少しでも早く売却を考えていらっしゃるなら、訴えを取り下げて、こんなマンション早々に売ってしまった方がご希望に叶うのではないかと思いました。
ずっと住み続けるなら話は違ってきますが。

[1707: マンションの住民]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。