【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

[契約済みさん]

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！

[1148: 住民板ユーザーさん1]

本件、当人の何個か書き込みが削除依頼で消されてるけど、何かあったのかな。

[1149: マンション住民]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
ここであまり公開してはよろしくない資料を削除しただけ。

[1150: マンション住民さん99]

もういいんじゃないでしょうか。

あとはアンケートの結果をもとに、規約に曖昧だった部分を明確化して、
総会で住民の総意として判断するだけのことですよね。

正直、同じマンション内で訴えるとか、どうだってのは
気がいいものではないので。

[1151: 住民板ユーザーさん]

>>1150 マンション住民さん99さん
規約変更は12月にしたのでは？
1145は理事会は特に何もすべきことはないと言っているので、理事会たよりや総会で本件は話題にあげず、もう済み事項でお願いします。

[1152: マンション住民]

>>1150 マンション住民さん99さん
そもそもあのアンケート自体が合法的なものじゃないので、その結果は参考にならない。

[1153: マンション住民さん99]

>>1151 住民板ユーザーさん

12月の総会では、保留になってるのでまだ規約変更は決定されていないと思ってます。
あの時はもう少し全住民に対して、この件を認識して欲しいと言う意味も含めて、アンケートを実施しそれを元に決定するというのが、私の認識です。

>>1152 マンション住民さん
合法的なものじゃないというのがわかりません。
どのへんが違法でしょうか？
法に触れるようなことはないと思いますが。

[1154: 住民板ユーザーさん]

>>1153 マンション住民さん99さん
そうだったのですね。総会とか行ってなくてついていけていませんでした。

しかし、議案は賛成反対の票数で機械的に結果が出るもので、保留なんてものはない筈です。
再度同じ議案をエントリーしてやり直しになりますね。

[1155: マンション住民]

残り１週間！！

[1156: 住人]

総会に出ていない方はたよりを読みましょう。今回のアンケートに関しても数が出ていました。でも、ついていけないとか言ってる人がいるという事は関心がない人が3〜4割はいるのでしょうね。

[1157: マンション住民]

>>1156 住人さん
議事録は入居仕立ての頃に比べて、随分薄っぺらく手抜きになりましたね。

[1158: マンション住民]

残り四日間です

[1159: 匿名さん]

プランターさんの裁判ですが、こちら(管理組合側)が勝訴した場合には、そのあとプランターさん以外の管理組合員が、脅迫めいたアンケートを全戸投函されたり意見書と称して裁判をチラつかせるような文章を送ってきたという事で、精神的苦痛を受けたとプランターさんに慰謝料を請求する裁判を起こすこともできそうですよね。資料は管理組合が全部持っていると思いますし。慰謝料の金額にもよりますが、これに関しては管理費を使うことに理解を示していだだける住民の方も多いかもしれませんし。

[1160: マンション住民]

>>1159 匿名さん
お気持ちはわかりますが残念ながらできないようですね。

[1161: マンション住民]

ですので、もうプランターさんは脅迫という行為にならない為止むを得ず告訴するしかないです。。。

[1162: 匿名さん]

>>1159 匿名さん

付け加えるならば、「訴えるぞ」と言って本当に訴えるならば1160さんの資料のように問題はないのですが、今回は「もし訴えられたくなければ名前を書いたほうがいいよ」と言う様に感じ取られるアンケートなので強要罪が適応されるかもしれませんね。

プランターを置くのには反対だけれども「訴えられたくないので」、「面倒な事に巻き込まれたくないので」で仕方なく記名した、と言う方がひとりでもいた場合はこれにあたると思います。

[1163: マンション住民]

>>1162 匿名さん

法律は厳密である、素人が「こうかもしれませんね」というようなものではない。本気で裁判を起こすつもりならまず弁護士にご相談を。訴えてやると決めてからプランターさんに通知しても良い。昨日と今朝の二通書き込みは脅迫の要件に少々当たっていた。。。匿名で書き込みだからといって責任を逃れると思うのは、今の時代では大間違いですよ。

[1164: マンション住民]

それから、今回プランターさんのアンケートについては、なんか誤解しているようなのでここで説明します。
プランターを置くのは反対か否かに問うのではなく、現規約で明確に禁止していないことを規約違反という判断を下したのが賛成か反対かに意見を聞いているんだよ。

[1165: マンション住民]

プランターを置くのは反対なら、通常のやり方(合法的なやり方)では
プランター置きは危険だと反対、だけど現規約では禁止していない➡️住民達に危険性(理由と根拠)を説明、アンケートを実施➡️総会で規約を改正➡️プランター置きの住民に規約違反の通知を

こうなら全く問題ないですね。

しかし今回管理組合のやり方では

プランター置きは危険だと反対➡️プランターさんに規約違反の通知、理事会たよりに掲載➡️プランターさんから「逆梁は手摺ではない」の意見➡️「現規約では逆梁の上も手摺部分である、だから規約違反」とプランターさんに通知・理事会たよりに掲載➡️プランターさんから「現規約では何ペイジに何条で逆梁の上も手摺部分であると記載しているか」との質問➡️「規約を改正するつもりで、だから規約違反」とプランターさんに通知・理事会たよりに掲載➡️総会で規約改正の議案は反対され保留となった➡️住民達にプランターさんが規約違反の前提で経緯を説明し、アンケートを実施➡️アンケートの結果を理事会たよりに掲載

プランターさんの意見書を添付した時には氏名は公表していない、だから名誉毀損に当たらないと思っているんでしょうが、理事会たよりでは「プランター置きのは159戸の中には1戸(0.6%)だけ」という掲載が何回もあった。それは外側から見ればどこの家かが一目瞭然だ。。。

[1166: マンション住民]

残り三日間です

ご自身の行為は本当に正しいですか？っと、もう一度ご確認して下さい。

[1167: 住民板ユーザーさん5]

別に総会前に住民アンケートを実施しなきゃいけないなんて決まりは全くないですけどね。
理事会決議を経れば良いだけで。

民泊にしろ、委員会設置にしろ住民アンケートなんてやってないわけで。