王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[821: 匿名さん]

嘘や営業の書き込みは要りません。
書き込みするなら責任持つべき。

[822: 匿名さん]

営業かどうかはともかく、文体が特徴的で同一人物と思われる人はいますね。
798さんを執拗に叩いてますが、そんな叩かれるような内容だったでしょうか。
まぁ「釣りでしょうか？」の一文は余計だとは思いますが。
人にもよりますが、額の大きい契約ですので契約後に不安になるということはよくあることだと思います。
私も経験がありますが、入居して少し経つまでは不安は消えませんでした。

798さんへ
既に契約済であればすぐに解約しようと2ヶ月後ぐらいに解約しようと手付放棄になることには
変わりありませんので、一度心が落ち着くまで判断を保留されることをお勧めします。
資産価値が気になるのであれば専門家に依頼された方がよいかと思います。
抵抗があるのであれば「ここ以外で」モデルルームをみた方などの感想を複数探して、
自分の価値観と似ている感想を参考にするという手もあります。
そこそこ知名度のある物件ですのでいくつか見つかると思います。
私も素人ですしこの程度しか書けませんが、少しでも参考になればと思います。

[823: 匿名さん]

他社の物件の批判を書き込むのも業務の一環ですか？なんか半分以上は同業者の口喧嘩みたいなんですけど。不動産業界ってこうなのかな。

[824: 購入検討中さん]

HP見たらタワー・レジデンス共にまた販売日程が遅くなってますね、、、なんか計画性のないやり方ですね。大丈夫なの？

[825: 匿名さん]

>>823
不動産業界ってそういう業界ですよ。自分の営業成績がすべてだから、
他社だけでなく、自社の他の物件の批判を平気で書き込める人たちです。

>>824
遅らせるほど価格を上げられると思っているんだと思う。
消費税10%が決まった後に世論を煽って高く売ります。

[826: 購入検討中さん]

この掲示板もうダメなのかな？検討者のための掲示板には戻らないのかなａ。

[827: 匿名さん]

掲示板が悪いんか個人が悪いんか物件が悪いか会社が間違ってるか不動産業界が悪なのか、よくわからんけど結局一番不利益被るのは真剣に考えてる顧客。も少し誰のための掲示板か考えて欲しいんだけどね。

[828: 匿名さん]

第2期は、10月になるとか。
レジデンスと同じ？

[829: 購入検討中さん]

第二期9月って聞いてますが、また変わったの？
本当にコロコロ変わるね。誰が決めてるのかわからないけどやり方下手すぎ。はあ〜

[830: 購入検討中さん]

担当さんに聞きましたがタワー2期は9月、ただし8階以下は2期では売らず来年販売予定だそうです。でも価格は全部決まってるみたいでした。何のメリットがあってこんなややこしい売り方するのでしょう？

[831: 匿名さん]

ある程度タワーのメドがついた時点で、レジデンス完売を目指したいのかな？
タワーは戸数が多いので完売には時間かかりそうですからね。

[832: 匿名さん]

それはあるかもしれないですね。
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方がそもそも需要がありそうですしね。
ﾀﾜｰはそうなんですよね。
数はかなりありますから。
駅も近いのでお値段次第では行ける可能性もありそうですけれど
現状だとまだまだ高いですものね（汗）

[833: 物件比較中さん]

まだまだ高いというか値下げはないよ。
割高なまま。。

[834: 匿名さん]

レジデンスとかタワーの下層とかあの環境で本当に売れるのかな。

[835: 匿名さん]

駅1分で赤羽だったら即完売なのに・・

[836: 匿名さん]

>835
赤羽駅１分というか30秒くらいの場所に、着々と建物解体して駐車場を広げてるエリアがあるよね。
まだ個人所有の戸建てがあるので立ち退きできてないけど、建て替えは許可されてないからかなり古い。
あれが全部更地になり店舗付き高層マンションができたら、確実に北区ナンバーワンのマンションになりそう。

[837: 購入検討中さん]

タワー価格みてたからだろうけど、レジデンスが安く感じるなぁ

[838: 購入検討中さん]

割高である点は変わらないけどね！

[839: 匿名さん]

来春にはもうできちゃうんでしょ？下手するとゴーストマンションになりそうだな。

[840: 購入検討中さん]

ゴーストになるわけないけど、竣工前完売は難しいんじゃない？
だって、どう考えても高いもん。文京区の物件買えちゃうよ(笑)