王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[785: 匿名さん]

>>781
人気のない根拠を示せよ。

[786: 匿名さん]

このマンション欲しいですが予算オーバー

[787: 匿名さん]

モデルルームは混んでましたよ。

[788: 匿名さん]

ネガな事書く人は、先見性がない人。
投資は、将来にするもの。

[789: 匿名さん]

ここは楽勝だよ。
高くても売れない理由はない。

[790: 匿名さん]

正直、人気あります。
買える人羨ましい。
こんな駅近ないよ。

[791: 匿名さん]

買った人は自信持って大丈夫。
10年後に結果ははっきりします。
この立地は、今後真似出来ません。

[795: 匿名さん]

買えない人のひがみだよ。
高いとこ買える人 は凄い。

買えない人間が非難する必要はないと思う。
哀れな人は、いつの時代も居ます。
注意しましょう。

[796: 物件比較中さん]

割高でも売れてるなら問題ないでしょ。
だって、王子にタワーマンションは無いから割高設定は当たり前でしょ。
駅周辺のランドマーク的存在。
割高の何が悪いのかな⁈
全く意味がわからない。

[797: 物件比較中さん]

>>792
どこのマンション検討してるの？
結局なくて、批判しているだけでは。
冷やかしならいらないよ。

[798: 契約済みさん]

契約者（中層階の上）ですが、この書き込みが気になります。
相場より高いとは思いましたが、ここまでとは想定しておりませんでした。
やはり、手付放棄して解約を考えておりますが、同じように検討されている方いらっしゃいますか？
ご意見をお伺いしたくお願いします。

なお、>>796さんのような書き込み等を見ていると、全く説得力がなく余計に心配になってきました。
王子はタワマンが無いから割高が当たり前だとか、割高で何が悪いとか、全く意味不明です。
他の方も、根拠なく問題ないとか、10年後はっきりするとか、おばちゃんの世間話のような意見ばかりです。
5千万年超の高価な買い物ですので、釣りではなく真面目なご意見をお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[799: 匿名さん]

駅力が弱いんだから徒歩1分だろうと割高
京急蒲田の野村の方が遥かにマシな買い物

[803: 契約済みさん]

789様

あなた契約者しないでしょ。
契約者なら、合同申込会の場所と日時。
出された飲み物をこたえてください。
契約者なら、だれでも答えられます。

[804: 契約済みさん]

ここの手付金は物件価格の10%。
放棄したら、損するのでは⁇

もいオプション説明会もはじまってるしね。

でも、798さんは契約してない人だと思います。
前も同じ事書いてたし。
その時は購入検討中の人でした。
あれからは、販売は無かったからこの人は偽物。
嘘の投稿は良くない。

[806: 匿名さん]

>>799
蒲田と比較が意味不明。

[807: 購入検討中さん]

営業さんの対応がいまいちハッキリしてくれないようなのですが、他の方もそうなのでしょうか。担当かえてもらうとかできますか？真剣に考えてるだけに、濁らせるような言い方では困るんです。

[808: 匿名さん]

>>807
担当者は変更出来ますよ。
言ってみて下さい。
向こうにとっても、メリットはありません。
気になる事はしっかりと質問してみては。

[810: 匿名さん]

真剣な人が嫌になる。
私も798さんが問題ある人だと思います。

マンション買うのなんて、人それぞれでいいじゃん。
他人に非難される理由なんてないのに。

[811: 契約済みさん]

798はもうどうでもいいでしょ
てか、全体的にどうでもいい書き込み多いよね…
不動産なんて自分で価値があると思えば割高でも買えばいいんですよ。他人に言われてぶれるようなら買わなきゃいいだけ。
自分は駅近、飛鳥山に惹かれたので購入しましたよ。この環境の物件はここだけ。逃したくなかったですね
オプション会、そして引き渡しが楽しみです

[812: 契約済みさん]

>>811
同感です。
私も同じ気持ちで契約しました。
早く住みたいです。

[813: 匿名さん]

羨ましいです。
私も飛鳥山は魅力を感じます。
マンションからの眺望も良いし、実際に徒歩2分で行けます。
犬の散歩も出来ます。

私は、湾岸地区は興味がないから羨ましいです。
モデルルーム行きましたが、第１期でいっぱい販売されてました。
8階以下が販売がまだです。

[815: 匿名さん]

日曜日の夜から月曜日に急に書き込みが増えてる。作為的だね。週末は書き入れ時だから、ステマできないってばればれ。

[816: 匿名さん]

本当に営業の人、居るの⁇

[817: 匿名さん]

他の物件もそうだけど、業務の一環で書き込んでるよ。

[818: 匿名さん]

誰が、投稿したかわかればいいけどね。
そうしたら、変な書き込み減るし。

営業さんは大変ですね。

[820: 匿名さん]

スマッチってここと同じような掲示板があったんだけど、ID表示したら投稿激減。ステマだらけだったってのを立証した。ここも一時期、住民板は登録制になったんだけど、結局、元に戻っちゃった。掲示板なんてそんなもの。


ここもメジャーになる前は、検討者の交流の場として機能してたんだけどな。

[821: 匿名さん]

嘘や営業の書き込みは要りません。
書き込みするなら責任持つべき。

[822: 匿名さん]

営業かどうかはともかく、文体が特徴的で同一人物と思われる人はいますね。
798さんを執拗に叩いてますが、そんな叩かれるような内容だったでしょうか。
まぁ「釣りでしょうか？」の一文は余計だとは思いますが。
人にもよりますが、額の大きい契約ですので契約後に不安になるということはよくあることだと思います。
私も経験がありますが、入居して少し経つまでは不安は消えませんでした。

798さんへ
既に契約済であればすぐに解約しようと2ヶ月後ぐらいに解約しようと手付放棄になることには
変わりありませんので、一度心が落ち着くまで判断を保留されることをお勧めします。
資産価値が気になるのであれば専門家に依頼された方がよいかと思います。
抵抗があるのであれば「ここ以外で」モデルルームをみた方などの感想を複数探して、
自分の価値観と似ている感想を参考にするという手もあります。
そこそこ知名度のある物件ですのでいくつか見つかると思います。
私も素人ですしこの程度しか書けませんが、少しでも参考になればと思います。

[823: 匿名さん]

他社の物件の批判を書き込むのも業務の一環ですか？なんか半分以上は同業者の口喧嘩みたいなんですけど。不動産業界ってこうなのかな。

[824: 購入検討中さん]

HP見たらタワー・レジデンス共にまた販売日程が遅くなってますね、、、なんか計画性のないやり方ですね。大丈夫なの？

[825: 匿名さん]

>>823
不動産業界ってそういう業界ですよ。自分の営業成績がすべてだから、
他社だけでなく、自社の他の物件の批判を平気で書き込める人たちです。

>>824
遅らせるほど価格を上げられると思っているんだと思う。
消費税10%が決まった後に世論を煽って高く売ります。

[826: 購入検討中さん]

この掲示板もうダメなのかな？検討者のための掲示板には戻らないのかなａ。

[827: 匿名さん]

掲示板が悪いんか個人が悪いんか物件が悪いか会社が間違ってるか不動産業界が悪なのか、よくわからんけど結局一番不利益被るのは真剣に考えてる顧客。も少し誰のための掲示板か考えて欲しいんだけどね。

[828: 匿名さん]

第2期は、10月になるとか。
レジデンスと同じ？

[829: 購入検討中さん]

第二期9月って聞いてますが、また変わったの？
本当にコロコロ変わるね。誰が決めてるのかわからないけどやり方下手すぎ。はあ〜

[830: 購入検討中さん]

担当さんに聞きましたがタワー2期は9月、ただし8階以下は2期では売らず来年販売予定だそうです。でも価格は全部決まってるみたいでした。何のメリットがあってこんなややこしい売り方するのでしょう？

[831: 匿名さん]

ある程度タワーのメドがついた時点で、レジデンス完売を目指したいのかな？
タワーは戸数が多いので完売には時間かかりそうですからね。

[832: 匿名さん]

それはあるかもしれないですね。
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方がそもそも需要がありそうですしね。
ﾀﾜｰはそうなんですよね。
数はかなりありますから。
駅も近いのでお値段次第では行ける可能性もありそうですけれど
現状だとまだまだ高いですものね（汗）

[833: 物件比較中さん]

まだまだ高いというか値下げはないよ。
割高なまま。。

[834: 匿名さん]

レジデンスとかタワーの下層とかあの環境で本当に売れるのかな。