王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[722: 匿名さん]

普通、港区や品川区や渋谷区でしょ。
荒川区だって笑
どんな投資家だよ。
情けないね。
何にも知らないのでしょう。

[723: 匿名さん]

>>721
違うと思います。
残念。

[724: 物件比較中さん]

何が違うの？(笑)

[725: 契約済みさん]

だから、ここは投資には向かないよ。分譲価格が高い割に賃料がひくいから。
ここは、居住用だよ。投資家はあっちに行って！
王子の良さがわかる人が買うマンションです。

[726: 匿名さん]

>>725
私もそう思います。
冷やかしなら、違うところでやって下さい。

[728: 匿名さん]

王子に良いとこあるの

[729: 契約済みさん]

>>727
割高は認めます。(笑)
でも納得しております。

[730: 匿名さん]

豊洲や勝どきの方は、駅から遠くて大変です。
バスも嫌だし。
住むなら王子が便利ですよ。
晴海も遠くて。

[731: 匿名さん]

埋立地って資産価値ってあるの⁇

[732: 匿名さん]

多少割高でも、駅徒歩１分はやはり魅力がありますね。

[733: 購入検討中さん]

投資家の方がわざわざ投資にならない物件だよ、と教えてくださるとはありがとうございます。

[737: 匿名さん]

投資しても大丈夫な物件かどうかなんて、誰も100％当てる事なんてできないけどね。
開発がかなりすすんだ埋立地では開発前の安い頃に買った人は大当たりだっただろうけど、今更買っても高くて投資には向かないでしょ。
ここは駅前再開発が決定すれば大化けする可能性もあるが、決定してからでは意味はない。
いずれにしても、10年もすれば老朽化問題が出てくるから何かしらは出てくるよ。

将来的に建て替え問題が出てきそうな駅周辺物件は狙い目ではあると思う。
三河島の物件は都心に近い割にはここより価格がリーズナブルだから利回りがいいだけ。
投資家なんて利回りで動いてるんだから。

[738: 匿名さん]

駅前再開発といっても、予定があるのは印刷局の方ですよね？
このマンションとはあまり関係ないと思います。
南口の方は土地が余っていないので、再開発はなさそうですね。

[740: 匿名さん]

王子駅って東京上野ラインの恩恵から取り残された残念な駅だよね。
赤羽なら東京上野ラインで東京駅まで15分になるし、池袋新宿渋谷へ便利。
商圏規模も王子駅より断然大きい。